独立董事提名 - 南都物业董事会提名高强为第四届董事会独立董事候选人[2] - 提名人声明时间为2024年11月26日[6] 任职要求 - 被提名人需具备5年以上相关工作经验[2] - 兼任境内上市公司独立董事不超三家[5] - 在公司连续任职不超六年[5] 独立性限制 - 特定股东及亲属不具备独立性[3] - 近12个月有不独立情形者不具备独立性[3] 不良记录限制 - 近36个月受证监会处罚或刑事处罚有不良记录[4] - 近36个月受交易所谴责或多次通报批评有不良记录[4]

会议信息 - 第三届监事会第十八次会议通知于2024年11月21日送达全体监事[2] - 会议于2024年11月29日在公司会议室召开[2] - 会议应出席监事3人，实际出席3人[2] 换届选举 - 监事会提名金新昌、陈士建为第四届监事会监事候选人[3] - 第四届监事会任期自2024年第二次临时股东大会审议通过之日起三年[3] - 《关于公司监事会换届选举监事的议案》表决结果：同意3票、反对0票、弃权0票[3]

独立董事提名 - 南都物业董事会提名周宏伟为第四届董事会独立董事候选人[2] - 提名人声明时间为2024年11月26日[6] 任职要求 - 被提名人需具备5年以上相关工作经验[2] - 兼任境内上市公司数量未超三家[5] - 在公司连续任职未超六年[5] 独立性限制 - 特定股份持有及亲属关系人员不具独立性[3] - 近12个月有不具独立性情形人员不具备资格[3] 不良记录限制 - 近36个月受证监会处罚或刑事处罚有不良记录[4] - 近36个月受交易所谴责或多次通报批评有不良记录[4]

独立董事任职条件 - 被提名人需有5年以上法律、经济等相关工作经验[2] - 兼任境内上市公司数量不超3家[5] - 在南都物业连续任职不超六年[5] 独立性与不良记录 - 特定持股及亲属、近12个月不具独立性人员无独立性[3] - 近36个月受证监会处罚或交易所谴责等有不良记录[4] 声明时间 - 声明时间为2024年11月26日[6]

股权结构 - 控股股东南都产发集团持股64,527,327股，占比34.36%[2] - 南都产发集团及其一致行动人持股104,856,861股，占比55.84%[2] 质押情况 - 本次解除质押23,000,000股，占其所持35.64%，占总股本12.25%[3] - 解除后累计质押39,400,000股，占其持股61.06%，占总股本20.98%[2] - 未来半年到期质押0万股，一年到期1,640万股，对应融资余额5,000万[7]

股权结构 - 南都产发集团持股64,527,327股，占总股本34.36%，累计质押62,400,000股[2] - 南都产发集团及其一致行动人韩芳共持股104,856,861股，占总股本55.84%[2] 质押情况 - 本次南都产发集团质押23,000,000股，占其所持股份35.64%，占总股本12.25%[3] - 未来一年内到期质押股份1,640万股，占其所持股份25.42%，占总股本8.73%，对应融资余额5,000万[7] 财务数据 - 2024年9月30日控股股东资产总额57,993.89万元，负债总额36,680.46万元[10] - 2024年9月30日控股股东资产负债率63.25%，流动比率160.49%，速动比率160.49%[11] - 控股股东2023年12月31日银行贷款总额3,000.00万元，2024年9月30日为8,000.00万元[10] 其他数据 - 2023年南都产发集团及其控股子公司与公司日常关联交易发生额73.03万元[12] - 控股股东2023年1 - 12月经营活动现金流量净额2,498.85万元，2024年1 - 9月为3,190.08万元[10]

会议信息 - 2024年第三季度业绩说明会定于2024年11月5日10:00 - 11:00召开[3] - 召开方式为网络文字互动[2] - 召开地点为上海证券报·中国证券网路演中心[4] 参与方式 - 投资者可在2024年11月4日17:00前发问题至公司邮箱IR@nacity.cn [2] - 2024年11月5日10:00 - 11:00登陆指定网址在线参与[6] 其他信息 - 参加人员含公司董事、总裁楼俊等，可能调整[5] - 会议联系人是战投证券中心，电话0571 - 87003086 [7] - 公告发布于2024年10月30日[8]

营业收入情况 - 本报告期营业收入448,522,131.24元，同比减少1.86%；年初至报告期末为1,337,827,625.26元，同比减少3.60%[2] - 2024年前三季度营业总收入为13.38亿元，2023年同期为13.88亿元，同比下降3.6%[13] 净利润情况 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润39,788,586.91元，同比增长79.96%；年初至报告期末为60,321,823.41元，同比减少47.33%[2] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润27,146,136.57元，同比增长111.89%；年初至报告期末为80,998,866.22元，同比减少7.48%[2] - 2024年前三季度营业利润为8082.15万元，2023年同期为1.58亿元，同比下降49.7%[14] - 2024年前三季度净利润为6776.34万元，2023年同期为1.22亿元，同比下降44.6%[14] - 2024年归属于母公司股东的净利润为6032.18万元，2023年同期为1.15亿元，同比下降47.3%[14] - 2024年少数股东损益为744.16万元，2023年同期为788.08万元，同比下降5.6%[14] 每股收益情况 - 本报告期基本每股收益0.21元/股，同比增长75.00%；年初至报告期末为0.32元/股，同比减少47.54%[3] - 2024年基本每股收益为0.32元/股，2023年同期为0.61元/股，同比下降47.5%[15] - 2024年稀释每股收益为0.32元/股，2023年同期为0.61元/股，同比下降47.5%[15] 资产情况 - 本报告期末总资产2,474,234,781.19元，较上年度末减少7.09%；归属于上市公司股东的所有者权益1,130,666,043.52元，较上年度末减少2.14%[3] - 货币资金为339,936,784.92元[10] - 交易性金融资产为437,616,955.23元[10] - 应收账款为726,475,036.42元[10] - 流动资产合计为1,743,026,335.68元[11] - 非流动资产合计为731,208,445.51元[11] - 资产总计为2,474,234,781.19元[11] 负债情况 - 2024年流动负债合计为12.50亿元，2023年同期为13.98亿元，同比下降10.5%[12] - 2024年非流动负债合计为6561.96万元，2023年同期为8126.71万元，同比下降19.2%[12] 现金流情况 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -92,556,095.19元，同比减少160.44%[2] - 2024年前三季度销售商品、提供劳务收到的现金为130.40947441亿元，2023年同期为124.211881252亿元[16] - 2024年前三季度收到的税费返还为13.64427万元，2023年同期为5613.64元[16] - 2024年前三季度经营活动现金流入小计为138.360101696亿元，2023年同期为133.024340576亿元[16] - 2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为 - 3553.847531万元，2023年同期为 - 9255.609519万元[17] - 2024年前三季度收回投资收到的现金为38.341894357亿元，2023年同期为38亿元[17] - 2024年前三季度投资活动产生的现金流量净额为 - 21864.09767万元，2023年同期为23466.385086万元[17] - 2024年前三季度取得借款收到的现金为1.61亿元[17] - 2024年前三季度筹资活动产生的现金流量净额为7876.540654万元，2023年同期为 - 26675.007048万元[17] - 2024年前三季度现金及现金等价物净增加额为 - 17541.404547万元，2023年同期为 - 12464.231481万元[17] - 2024年前三季度期末现金及现金等价物余额为28.665750464亿元，2023年同期为33.66512758亿元[17] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为13,423，表决权恢复的优先股股东总数为0[8] - 浙江南都产业发展集团有限公司持股64,527,327股，持股比例34.36%，质押39,400,000股[8] - 韩芳持股4,032,953股，持股比例21.48%[8] - 公司实际控制人韩芳直接及间接合计持有公司57.12%股权[9] 财务指标变动原因 - 应收账款年初至报告期末增长45.17%，主要系上年度预收款大幅增加，本期回款节奏放缓[7] - 预付账款年初至报告期末增长91.60%，主要系预付水电费款项增加[7] - 投资收益年初至报告期末增长244.37%，主要系赎回理财产品增加，确认投资收益[7] - 筹资活动产生的现金流量净额年初至报告期末减少438.66%，主要系上年同期取得银行贷款，本期归还银行贷款[7] 营业成本情况 - 2024年前三季度营业总成本为12.30亿元，2023年同期为12.55亿元，同比下降2.0%[13]

签约数据 - 截至2024年9月30日累计总签约项目675个[1] - 截至2024年9月30日累计总签约面积8616.93万平方米[1] - 2024年1 - 9月新签物业服务项目75个[1] - 2024年1 - 9月新签约面积约923.57万平方米[1] 合同新签数量 - 2024年1 - 9月案场服务合同新签数量为1个[1] - 2024年1 - 9月顾问咨询合同新签数量为2个[1]

会议出席情况 - 出席会议股东和代理人90人[4] - 出席股东持表决权股份114,728,582股，占比61.8525%[4] - 7名董事、3名监事全部出席，董秘出席，部分高管列席[6][8] 议案审议结果 - 部分募投项目结项等议案通过[7] - A股同意票数114,501,522，比例99.8020%[8] - A股反对票数216,260，比例0.1884%[8] - A股弃权票数10,800，比例0.0096%[8]