北京翠微大厦股份有限公司 关联方资金往来管理制度 北京翠微大厦股份有限公司 关联方资金往来管理制度（2025 年修订） 第一章 总则 第一条 为规范北京翠微大厦股份有限公司（以下简称"公司"）与控股股 东、实际控制人及其他关联方（以下统称"关联方"）的资金往来，避免关联方占 用公司资金，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上海证 券交易所股票上市规则》（以下简称"股票上市规则"）等法律、法规、规范性文 件及《公司章程》、公司《关联交易管理制度》等相关规定，结合公司实际情况， 制定本制度。 第二条 本制度所指关联方是指依据《股票上市规则》所界定的关联法人、关 联自然人和潜在关联方。本制度所指关联交易是指依据《股票上市规则》所界定的 公司与关联方之间发生的转移资源或者义务的事项。 第三条 本制度所称资金占用，包括经营性资金占用和非经营性资金占用。 经营性资金占用，是指公司关联方通过采购、销售等生产经营环节的关联交易 所产生的对公司的资金占用。 非经营性资金占用，是指公司为公司关联方垫付工资、福利、保险、广告等费 用和其他支出，代公司关联方偿还债务而支付资金，有偿或无偿、直接或间接拆借 给公司关联 ...

董事和高级管理人员离职管理制度 第一章 总则 第一条 为规范北京翠微大厦股份有限公司（以下简称"公司"）董事和高 级管理人员离职管理，保障公司治理稳定，维护股东合法权益，依据《中华人民 共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）《中华人民共和国证券法》（以下简称 "《证券法》"）《上海证券交易所股票上市规则》等法律、法规、规范性文件 及《公司章程》等相关规定，结合公司实际情况，制定本制度。 第二条 本制度适用于公司董事（含独立董事）和高级管理人员因任期届满 未获连任或续聘、主动辞任、被解除职务以及其他导致董事和高级管理人员实际 离职等情形。 第三条 公司董事和高级管理人员离职管理应遵循以下原则： （一）合法合规原则：严格遵守国家法律、法规、监管规定及《公司章程》 的要求； （二）公开透明原则：及时、准确、完整地披露董事和高级管理人员离职相 关信息； 北京翠微大厦股份有限公司 董事和高级管理人员离职管理制度（2025 年制定） 北京翠微大厦股份有限公司 第六条 出现下列情形的，在改选出的董事就任前，原董事仍应当按照有关 法律、法规、上海证券交易所相关规定及《公司章程》规定继续履行职责，但存 在相关法规另有规定的除 ...

北京翠微大厦股份有限公司 资产减值准备管理办法（2025 年修订） 金融资产包括：应收款项和除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融 资产以外的金融资产。 存货包括：库存商品、原材料、低值易耗品等。 长期资产包括：长期股权投资、固定资产、采用成本模式计量的投资性房地 产、在建工程、无形资产、使用权资产等。 第二章 资产减值准备计提依据 第一节 除应收款项和以公允价值计量 北京翠微大厦股份有限公司 资产减值准备管理办法 第一章 总则 第一条 为规范北京翠微大厦股份有限公司(以下简称"公司")的资产减 值准备计提和核销管理工作，确保公司财务报表真实、准确地反映公司财务状况 和经营成果，有效防范和化解公司资产损失风险，根据《企业会计准则》及其应 用指南等相关规定，结合公司实际情况，制定本办法。 第二条 本办法适用于公司资产减值事项的计提、转回、核销业务，各分、 子公司遵照执行。 第三条 本制度所适用的资产范围包括金融资产、存货和长期资产。 且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产减值准备 第四条 在资产负债表日对除应收款项和以公允价值计量且其变动计入当 期损益的金融资产以外的金融资产的账面价值进行检查，有客观 ...

北京翠微大厦股份有限公司 突发事件应急处理制度（2025 年修订） 北京翠微大厦股份有限公司 突发事件应急处理制度 第一章 总 则 第一条 为提高北京翠微大厦股份有限公司（以下简称"公司"）处置突发 事件的能力，最大限度地预防和减少突发事件及其造成的损害，维护公司正常的 生产经营秩序，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上海 证券交易所上市规则》等法律、法规、规范性文件及《公司章程》等相关规定， 结合公司实际情况，制定本制度。 第二条 本制度所称突发事件是指突然发生的、有别于日常经营的、已经或 可能会对公司的经营、财务状况以及对公司的声誉、股价产生严重影响的、需要 采取应急处置措施予以应对的偶发性事件。 第四条 本制度适用于公司、公司各职能部门、各分公司、各控股子公司及 各参股公司遭遇突发事件时的处理。 第二章 突发事件范围 第五条 按照社会危害程度、影响范围等因素，突发事件主要包括但不限于： （一）治理类 5、决策层对公司失去控制； 6、公司资产被股东或有关人员转移、藏匿到海外或异地无法调回； 1 1、公司大股东出现重大风险，对公司造成重大影响； 2、大股东之间就公司治理和发展方向存在重大 ...

北京翠微大厦股份有限公司 战略管理制度（2025年修订） 北京翠微大厦股份有限公司 战略管理制度 第一条 为加强和规范北京翠微大厦股份有限公司（以下简称"公司"）的战 略管理，合理利用公司优势资源，增强公司核心竞争力，防范发展风险，促进公 司持续、快速、协调发展，结合公司实际情况，制定本制度。 第二条 本制度适用于公司总体发展框架下、中长期战略规划的管理。 第三条 本制度公司各部室、各分子公司遵照执行。 第二章 战略管理机构及职责 第四条 董事会是公司发展战略的决策机构，负责提出公司的经营宗旨，确 定公司中长期发展方向和发展目标，审议董事会战略委员会（以下简称"战略委 员会"）拟定的公司发展战略规划，并对战略制定过程中的重大事项进行决定。 战略委员会是公司发展战略的审议机构，负责审议公司整体战略和子公司所 制定的发展战略，形成意见。对公司重大战略问题进行分析研究，提出辅助决策 建议。 总经理办公会是公司发展战略的审核机构，负责审核公司整体战略和子公司 所制定的发展战略，形成意见，制定实施方案。对公司和子公司战略制定过程中 的重大事项进行讨论，提出意见。 总经理办公室是公司战略管理的归口管理部门，根据公司董事会 ...

北京翠微大厦股份有限公司 预算管理制度（2025 年修订） 北京翠微大厦股份有限公司 预算管理制度 第一章 总则 第一条 为规范北京翠微大厦股份有限公司（以下简称"公司"）预算管理工 作，建立科学、规范、高效的预算管理体系，有效配置公司资源，加强内部控制与 风险管理，明确经营责任，提升管理水平，保障战略目标实现，根据《中华人民共 和国公司法》《企业内部控制应用指引》等法律、法规、规范性文件及《公司章 程》等相关规定，结合公司实际情况，制定本制度。本制度适用于公司总部及各分 （子）公司。 第二条 本制度所称预算是指公司结合整体目标及资源调配能力，经过合理预 测、综合计算和全面平衡，对当年经营和财务事项进行相关额度、经费的计划和安 排的过程，包括经营预算、资本预算和财务预算。预算管理包括预算的编制、审 批、执行、调整、分析、考核及监督等环节。 第三条 预算管理的基本任务是： （一）确定公司的经营目标并组织实施； （二）明确公司内部各部门的预算管理责任和权限； （三）对公司预算执行情况进行监督、控制、分析和考核。 第四条 预算管理的基本原则是： （一）量入为出，综合平衡； （二）目标控制，分级实施； （三）权责明确 ...

反舞弊责任 - 公司管理层对防止或发现舞弊承担主要责任[9] - 董事会审计委员会负责反舞弊监督指导[10] - 各部门、分店及子公司负责人是反舞弊“第一责任人”[10] 工作机制 - 纪检部门负责反舞弊日常工作，审计部协助健全机制并监督[10] - 反舞弊工作坚持重在预防原则，营造企业文化环境[12] 风险控制 - 管理层将舞弊风险评估纳入企业风险评估，实施控制措施[15] - 人力资源部对重要岗位人员进行背景调查[15] 举报处理 - 纪检部门接受举报并处理，涉及普通及中层检举2个工作日向董事长报告[18][21] - 投诉、举报人在协助调查中受保护，违规人员将受处分[22] 监督汇报 - 纪检部门一年至少向公司管理层、董事会审计委员会进行一次反舞弊工作汇报[24] - 董事会审计委员会对管理层及纪检部门反舞弊工作进行指导、监督及必要参与[24] 案件处理 - 公司发生舞弊案件后，需有评估和改进内部控制的书面报告[29] - 对舞弊员工予以内部经济和行政纪律处罚，触犯法律依法移送[31] 制度相关 - 制度由公司纪检部门制定，董事会审议通过生效并负责解释[33]

北京翠微大厦股份有限公司 投资理财管理制度 第一章 总则 北京翠微大厦股份有限公司 投资理财管理制度（2025 年修订） 第一条 为规范北京翠微大厦股份有限公司（以下简称"公司"）的投资理 财业务的管理，有效控制风险，提高投资收益，维护公司及股东利益，根据 《中 华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上海证券交易所股票上市规则》 等法律、法规、规范性文件及《公司章程》、公司《投资决策管理制度》等相关 规定，结合公司实际情况，制定本制度。 第二条 本制度所称的投资理财是指公司在控制投资风险的前提下，以提高 资金使用效率、增加现金资产收益为原则，对闲置资金通过商业银行理财、信托 理财及其他理财工具进行运作和管理，在确保安全性、流动性的基础上实现资金 的保值增值。 第三条 公司从事投资理财交易的原则： （一）投资理财产品交易资金为公司自有闲置资金，其使用不得影响公司正 常生产经营活动及投资需求。使用暂时闲置的募集资金投资理财产品的，需严格 执行中国证监会、上海证券交易所有关募集资金管理和使用的相关规定。 （二）投资理财交易标的为低风险、流动性好、稳健型的理财产品。 （三）公司进行理财产品业务，只允许与具有合 ...

北京翠微大厦股份有限公司 企业文化管理制度（2025 年修订） 第一条 为加强北京翠微大厦股份有限公司（以下简称"公司"） 企业文 化管理，塑造推动公司发展的企业文化，鼓舞和激励公司员工，根据法律、法规 及《公司章程》的相关规定，结合公司实际情况，制定本制度。 北京翠微大厦股份有限公司 第二条 公司董事、总经理和其他高级管理人员应当在企业文化建设中发挥 主导和垂范作用，以自身的优秀品格和脚踏实地的工作作风，带动影响整个团队， 共同营造积极向上的企业文化环境。 企业文化管理制度 第一章 总则 第三条 本制度对公司文化发展的内容与实施做出规定，是公司开展企业文 化工作的依据。 本制度中的企业文化包括企业文化理念、企业文化制度、企业文化器物。 第四条 本制度一经制定，公司和各分子公司必须遵照执行，公司与各分子 公司依照本制度享有相应的权利，同时也必须履行相应的义务。 第二章 企业文化管理机构 第五条 公司董事会负责审议决定公司企业文化管理的重大事项，其职责包 括： （1）审议确定公司企业文化核心内容； （2）审议决定公司企业文化管理制度； （3）审议决定公司企业文化发展规划； （4）审议决定公司企业文化年度工作计划 ...

业绩总结 - 2025年1 - 3季度第三方支付营收1129868647元，毛利率1.57%，营收增5.82%[3] - 商品销售营收428169228.68元，毛利率50.50%，营收减10.01%[3] - 租赁业务营收89763216.63元，毛利率48.65%，营收增1.32%[3] - 其他业务营收6781962.76元，毛利率34.84%，营收减9.50%[3] - 主营业务合计营收1654583055.07元，毛利率16.93%，营收增0.91%[3] - 境内营收1654583055.07元，毛利率16.93%，营收增0.91%[5] - 境外营收为负，营收比上年减100.00%[5] 用户数据 - 第三方支付主要客户为国内商户，商品销售主要客户为北京消费者[5] 其他新策略 - 推进当代商城中关村店城市更新项目，完成临建审批和搭建[2] - 报告期拟增加门店情况为无[3]