广州第一太平戴维斯房地产与土地评估有限公司北京分公司（以下简称"我机 构"）接受委托，对北京金隅集团股份有限公司（以下简称"金隅集团"或"公司"）2024 年度 投资性物业评估工作，出具了编号为 BJ/2024/PV/63/SZ/GZ 的投资性房地产评估报告。 我们阅读了公司对相关问题的回复，并就相关问题进行了仔细核查，并就此说明, 具体如下： 1、投资性房地产概述 《关于北京金隅集团股份有限公司 2024 年年度报告信息披露监管工作函》 投资性房地产评估问题的说明 北京金隅集团股份有限公司： | 区域 | 可出租面积 (万平米) | 账面价值 (亿元) | 平均单价 (元/平米) | | --- | --- | --- | --- | | 北京 | 144.30 | 358.57 | 20,076.71 | | 天津 | 32.96 | 49.38 | 9.733.89 | | 合肥 | 12.60 | 23.85 | 18,928.57 | | 成都 | 6.26 | 9.01 | 14.392.97 | | 上海 | 1.70 | 5.11 | 28.388.89 | | 其他 | 1.69 | 4.5 ...

证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号： 临 2025－027 北京金隅集团股份有限公司 关于上海证券交易所《关于公司 2024 年年度报告的 信息披露监管问询函》的回复公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。 北京金隅集团股份有限公司（以下简称"本公司""公司""金隅 集团"）于近期收到上海证券交易所《关于北京金隅集团股份有限公司 2024 年年度报告的信息披露监管问询函》（上证公函【2025】0425 号） （以下简称《监管问询函》），根据相关规定，现将《监管问询函》相 关内容回复如下： 问题一：关于经营业绩 年报显示，公司 2024 年度实现营业收入 1,107.12 亿元，归母净利润 -5.55 亿元，扣非后归母净利润-28.59 亿元，经营活动产生的现金流量净 额-53.16 亿元。公司 2023 年度实现归母净利润 0.25 亿元，扣非后归母净 利润-20.28 亿元，经营活动产生的现金流量净额 71.41 亿元。按业务板块 划分，公司 2024 年度新型绿色建材板块实现主营业务收入 782.6 ...

北京金隅集团股份有限公司董事会审计委员会 护成本、设备能耗情况等，说明相关机器设备使用超过 15 年后形成 经济利益流入的情况是否发生重大变化；（4）补充披露固定资产减值 损失大幅增加的具体原因，并结合水泥行业整体情况、公司近年业绩 变化趋势等，说明公司会计估计变更事项是否审慎，是否存在调节利 润的情形；（5）结合同行业可比上市公司机器设备的折旧年限情况， 说明公司延长后的折旧年限是否符合行业惯例。请年审会计师发表意 见，并请审计委员会发表针对性意见。 【审计委员会意见】 审计委员会根据监管规则及《金隅集团董事会审计委员会议事规 则》，对会计估计变更及计提固定资产减值损失事项进行核查，包括 与管理层、公司相关部门进行访谈交流，检查公司计提固定资产减值 损失的依据及合理性；了解公司进行会计估计变更的原因、依据及履 行的相关决策程序；获取公司相关机器设备预计使用年限变更的情况 说明及所列举的同行业可比上市公司披露的机器设备的折旧年限等， 并与公司 2025 年 1 月 1 日起适用的机器设备折旧年限进行对比分析； 了解会计师事务所对于公司会计估计变更的审计、核查程序及意见。 综上所述，审计委员会认为公司变更后的折 ...

就上海证券交易所上市公司管理一部 《关于北京金隅集团股份有限公司 2024 年年度报告的信息披露监管问询函》 涉及财务报表项目问询意见的专项说明 上海证券交易所上市公司管理一部： 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"我们"）接受委托，审计了北京金 隅集团股份有限公司（以下简称"金隅集团"或"公司"）2024 年度按照企业会计准则编制 的财务报表，并于 2025 年 3 月 28 日出具了编号为安永华明（2025）审字第 70013360_A01 号的无保留意见审计报告。 按照企业会计准则的规定编制财务报表是公司管理层的责任。我们对金隅集团 2024 年 度的财务报表执行审计程序的目的，是对金隅集团的财务报表是否在所有重大方面按照企业 会计准则的规定编制，是否公允反映了金隅集团 2024 年 12 月 31 日的合并及公司财务状 况以及 2024 年度的合并及公司经营成果和现金流量发表审计意见，不是对上述财务报表中 的个别项目的金额或个别附注单独发表意见。 根据上海证券交易所上市公司管理一部（以下简称："贵部"）出具的《关于北京金隅集 团股份有限公司 2024 年年度报告的信息披露监管问询函》（上证 ...

整体财务关键指标变化 - 本报告期营业收入168.67亿元，上年同期128.34亿元，同比增长31.42%[4] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润-12.35亿元，上年同期-13.09亿元，同比增长5.65%[4] - 本报告期末总资产2665.68亿元，上年度末2639.96亿元，同比增长0.97%[4] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益705.02亿元，上年度末737.18亿元，同比下降4.36%[4] - 2025年3月31日公司资产总计2665.6777049079亿元，较2024年12月31日的2639.9572070111亿元增长约0.97%[15] - 2025年3月31日公司负债合计1781.6169311948亿元，较2024年12月31日的1718.7839957089亿元增长约3.65%[16] - 2025年3月31日公司所有者权益合计884.0607737131亿元，较2024年12月31日的921.1732113022亿元下降约4.03%[16] - 2025年第一季度营业总收入168.67亿元，较2024年第一季度的128.34亿元增长约31.42%[18] - 2025年第一季度营业总成本193.61亿元，较2024年第一季度的153.62亿元增长约26.03%[18] - 2025年第一季度净利润为亏损21.28亿元，2024年第一季度为亏损20.80亿元，亏损幅度扩大约2.27%[18] - 2025年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为 -0.12元/股，与2024年第一季度持平[19] - 2025年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -54.31亿元，较2024年第一季度的 -49.19亿元净流出增加约10.39%[21] - 2025年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 -20.86亿元，较2024年第一季度的 -12.43亿元净流出增加约67.82%[22] - 2025年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为67.03亿元，较2024年第一季度的75.99亿元减少约11.79%[22] - 2025年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金198.42亿元，较2024年第一季度的129.99亿元增长约52.64%[21] - 2025年第一季度吸收投资收到的现金4.096亿元，较2024年第一季度的6.0098亿元减少约31.84%[22] - 2025年第一季度期末现金及现金等价物余额140.59亿元，较2024年第一季度的151.78亿元减少约7.37%[22] - 截至2025年3月31日，公司资产总计1601.49亿元，较2024年12月31日的1568.65亿元增长2.09%[24] - 2025年第一季度，公司营业收入2.18亿元，较2024年第一季度的2.22亿元下降2.03%[27] - 2025年第一季度，公司营业利润4.35亿元，而2024年第一季度亏损3210.05万元[27] - 2025年第一季度，公司净利润3.35亿元，而2024年第一季度亏损2984.69万元[28] - 2025年第一季度，公司基本每股收益0.031元/股，2024年第一季度为 -0.003元/股[28] - 2025年第一季度，经营活动产生的现金流量净额为 -2666.46万元，2024年第一季度为22.29亿元[30] - 2025年第一季度，投资活动产生的现金流量净额为2136.90万元，2024年第一季度为 -2904.65万元[30] - 2025年第一季度，筹资活动产生的现金流量净额为25.29亿元，2024年第一季度为24.18亿元[31] - 2025年第一季度末，现金及现金等价物余额为9.63亿元，较2024年第一季度末的10.60亿元下降9.10%[31] - 截至2025年3月31日，公司负债合计941.50亿元，较2024年12月31日的894.34亿元增长5.27%[25] 资产负债项目变动 - 交易性金融资产变动比例43%，主要因公司持续优化资产配置，增加债券基金投资[7] - 应付票据变动比例52%，主要因公司业务发展需要，票据增加[7] - 应付债券变动比例40%，主要因公司优化资本结构，新发债券[7] - 2025年3月31日货币资金为172.1769159985亿元，较2024年12月31日的182.9207827608亿元下降约5.87%[15] - 2025年3月31日交易性金融资产为16.7203255806亿元，较2024年12月31日的11.7259340461亿元增长约42.59%[15] - 2025年3月31日应收账款为121.9310087028亿元，较2024年12月31日的105.8744140724亿元增长约15.16%[15] - 2025年3月31日应付账款为150.5754837830亿元，较2024年12月31日的209.4415397857亿元下降约28.11%[16] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计金额3075.42万元，包括增值税返还收入1190.22万元、供热补贴387.63万元、套期工具产生的利得1497.56万元[7] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数110647人，表决权恢复的优先股股东总数为0人[11] - 北京国有资本运营管理有限公司持股48.33亿股，持股比例45.26%，为第一大股东[11] 股东增持情况 - 金隅集团控股股东北京国管计划自2024年8月22日起12个月内增持A股股份[12] - 2024年8月23日，北京国管首次增持公司无限售流通A股股份668.26万股，增持金额852.5554万元[12] - 截至2025年3月31日，北京国管累计增持公司股份3530.8366万股，增持总金额4607.952012万元[13]

财报信息 - 金隅集团控股子公司冀东水泥公布2025年第一季度报告[1] - 报告于2025年4月30日公布[1] - 公布渠道为《中国证券报》《证券时报》和巨潮资讯网[1] - 也可参阅金隅集团在上海证券交易所网站披露的公告附件[1]

收入和利润表现 - 营业收入人民币168.67亿元，同比增长31.42%[6] - 营业总收入同比增长31.4%至168.67亿元人民币，营业收入同比增长31.4%至168.67亿元人民币[27] - 净亏损人民币21.28亿元[3] - 净利润亏损同比扩大2.3%至-21.28亿元人民币[27][28] - 归属于母公司股东的净亏损人民币12.35亿元[3][6] - 归属于母公司股东的净亏损同比收窄5.7%至-12.35亿元人民币[28] - 营业利润亏损同比收窄0.4%至-20.06亿元人民币[27] - 少数股东损益亏损同比扩大15.7%至-8.93亿元人民币[28] - 母公司净利润实现3.35亿元人民币，同比扭亏为盈（上年同期亏损0.30亿元人民币）[33] - 母公司基本每股收益为0.031元人民币，上年同期为-0.003元人民币[33] - 加权平均净资产收益率为-1.70%，同比改善0.12个百分点[6] 成本和费用变化 - 营业总成本同比增长26.0%至193.61亿元人民币，其中营业成本同比增长29.4%至159.54亿元人民币[27] - 财务费用同比下降12.6%至6.82亿元人民币，利息费用同比下降11.8%至7.17亿元人民币[27] - 研发费用同比增长13.0%至1.50亿元人民币，销售费用同比增长8.0%至5.56亿元人民币[27] - 营业税金及附加同比大幅增长1,545%，主要因同期地产项目土增税清算退税[12] - 税金及附加费用同比大幅增长1545.0%至3.24亿元人民币[27] 现金流量变动 - 经营活动产生的现金流量净额流出人民币54.31亿元，同比恶化10.39%[6] - 公司经营活动产生的现金流量净额恶化，2025年第一季度为-54.31亿元人民币，较2024年同期的-49.19亿元人民币扩大10.4%[35] - 销售商品、提供劳务收到的现金大幅增长52.6%，从2024年第一季度的129.99亿元人民币增至2025年第一季度的198.42亿元人民币[35] - 购买商品、接受劳务支付的现金激增52.5%，从2024年第一季度的143.25亿元人民币增至2025年第一季度的218.48亿元人民币[35] - 投资活动产生的现金流量净额同比减少68%，主要因公司加大投资力度[12] - 投资活动产生的现金流量净额恶化，2025年第一季度为-20.86亿元人民币，较2024年同期的-12.43亿元人民币扩大67.7%[35] - 筹资活动产生的现金流量净额为67.03亿元人民币，较2024年同期的75.99亿元人民币下降11.8%[36] - 母公司经营活动现金流量净额急剧恶化，从2024年第一季度的22.29亿元人民币转为2025年第一季度的-0.27亿元人民币[38] - 母公司取得投资收益收到的现金大幅增长，从2024年第一季度的635.26万元人民币增至2025年第一季度的4.11亿元人民币[38] - 母公司筹资活动现金流量净额增长4.6%，从2024年第一季度的24.18亿元人民币增至2025年第一季度的25.29亿元人民币[38] 资产和负债状况 - 货币资金为172.18亿元，较期初182.92亿元减少5.9%[19] - 应收账款为121.93亿元，较期初105.87亿元增长15.2%[19] - 存货为835.01亿元，与期初835.65亿元基本持平[19] - 投资性房地产为460.40亿元，较期初450.50亿元增长2.2%[19] - 交易性金融资产同比增长43%，主要因公司增加债券基金投资[12] - 公司总资产从2639.96亿元增长至2665.68亿元，环比增长0.97%[20] - 总资产人民币2,665.68亿元，较上年度末增长0.97%[6] - 短期借款从283.35亿元增至297.33亿元，环比增长4.93%[20] - 应付账款从209.44亿元降至150.58亿元，环比下降28.11%[20] - 合同负债从59.89亿元增至61.88亿元，环比增长3.32%[20] - 长期借款从508.99亿元增至561.17亿元，环比增长10.25%[20] - 应付债券从149.13亿元增至208.30亿元，环比增长39.68%[20] - 母公司货币资金从71.32亿元增至96.56亿元，环比增长35.39%[23] - 母公司短期借款从217.90亿元增至237.08亿元，环比增长8.80%[23] - 母公司长期股权投资从661.18亿元增至665.54亿元，环比增长0.66%[23] 所有者权益相关 - 归属于上市公司股东的所有者权益人民币705.02亿元，较上年度末减少4.36%[6] - 未分配利润从232.62亿元降至217.61亿元，环比下降6.46%[20] 投资表现 - 投资收益率同比下降18.5%至2.56亿元人民币，其中对联营企业投资收益转为亏损-0.13亿元人民币[27] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为110,647户[13] - 控股股东北京国有资本运营管理有限公司持股4,832,665,938股，占比45.26%[13] - HKSCC NOMINEES LIMITED持股2,338,764,870股，占比21.90%[13] - 润丰投资集团有限公司持有75,140,000股全部处于冻结状态[13] - 控股股东北京国管累计增持35,308,366股，增持总金额4,607.95万元[15] 现金余额 - 期末现金及现金等价物余额为140.59亿元人民币，较2024年同期的151.78亿元人民币下降7.4%[36] - 母公司期末现金及现金等价物余额为96.26亿元人民币，较2024年同期的105.99亿元人民币下降9.2%[39]

证券代码：601992 证券简称：金隅集团 编号：临 2025－025 北京金隅集团股份有限公司 第七届监事会第四次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 北京金隅集团股份有限公司（以下简称"公司"或"金隅集团"） 于 2025 年 4 月 29 日以通讯表决的方式召开了公司第七届监事会第四次 会议，应出席本次会议的监事 6 名，实际出席会议的监事 6 名；公司董 事会秘书列席了本次会议。会议的召开符合《公司法》和公司《章程》 等规定。会议审议通过了以下议案： 一、关于公司 2025 年第一季度报告的议案 监事会根据《证券法》、公司股票上市地上市规则及公司《章程》 的规定，对公司 2025 年第一季度报告提出如下书面审核意见，与会监事 一致认为： （一）公司 2025 年第一季度报告的编制和审议程序符合法律法规、 公司《章程》和公司内部管理制度等规定； （二）公司 2025 年第一季度报告的内容及格式符合中国证券监督管 理委员会、上海证券交易所以及香港联合交易所有限公司的规定，所包 含的信息真实地反映了 ...

财务表现 - 2025年一季度基本每股收益为-0.12元，与2024年同期持平，但较2023年同期的-0.03元有所恶化 [1] - 每股净资产为3.91元，同比下降5.1%，较2023年同期的4.37元下降10.5% [1] - 每股公积金为0.47元，同比下降7.84%，与2023年同期相比下降7.84% [1] - 每股未分配利润为2.04元，同比下降8.11%，较2023年同期的2.50元下降18.4% [1] - 营业收入为168.67亿元，同比增长31.42%，但较2023年同期的234.8亿元下降28.2% [1] - 净利润为-12.35亿元，同比减亏5.65%，但较2023年同期的-3.32亿元亏损扩大272% [1] - 净资产收益率为-1.7%，同比改善6.59个百分点，但较2023年同期的-0.52%恶化1.18个百分点 [1] 股东结构 - 前十大流通股东累计持股797198.15万股，占流通股比例74.68%，较上期减少3893.16万股 [1] - 北京国有资本运营管理有限公司为第一大股东，持股483266.59万股，占比45.28%，持股未变化 [2] - HKSCC NOMINEES LIMITED为第二大股东，持股233876.49万股，占比21.91%，持股未变化 [2] - 香港中央结算有限公司减持1090.86万股，持股比例降至0.77% [2] - 南方中证500ETF减持392.5万股，持股比例维持在0.4% [2] - 嘉实基金-农业银行-嘉实中证金融资产管理计划新进成为第十大股东，持股2036.86万股，占比0.19% [2] - 平安资管-工商银行-鑫福37号资产管理产品退出前十大股东行列 [2] 分红政策 - 公司本次不进行利润分配也不实施资本公积金转增股本 [2]

公司业绩 - 2025年第一季度营收为168 67亿元 同比增长31 42% [1] - 2025年第一季度净亏损12 35亿元 去年同期净亏损13 09亿元 [1] 财务表现 - 营收实现显著增长 同比增幅超过30% [1] - 净亏损同比收窄 亏损金额减少0 74亿元 [1]