商场规模 - 截至2025年9月30日，公司经营74家自营商场，228家委管商场，合作经营7家家居商场，授权22家特许经营项目，共358家店/产业街[1] - 2025年前三季度，关闭4家自营商场，3家委管转自营，2家自营转委管，委管新开1家，关闭29家[1] - 报告期内自有商场期初62家，面积6448822平方米，期末64家，面积6602465平方米[3] - 合营联营商场期初3家，面积260187平方米，期末2家，面积215240平方米[8] - 租赁商场期初12家，面积803681平方米，期末8家，面积500839平方米[11] - 委管商场期初257家，面积12812969平方米，期末228家，面积11445120平方米[14] 筹备情况 - 截至2025年9月30日，有16家筹备中自营商场（自有13家、租赁3家），计划建筑面积约263万平方米[26] - 筹备的委管商场中，250个委管签约项目已取得土地使用权证/已获得地块[26] 业绩情况 - 2025年前三季度，已开业自营商场营业收入37.12亿元，同比减少14.6%，毛利率71.4%，比2024年同期增加1.2个百分点[26] - 自有商场营业收入33.73亿元，同比减少10.2%，毛利率74.5%，比上年同期减少2.2个百分点[26] - 租赁商场营业收入2.44亿元，同比减少46.1%，毛利率24.6%，比上年同期增加7.5个百分点[26] - 合营联营商场营业收入0.95亿元，同比减少30.7%，毛利率80.6%，比上年同期增加14.9个百分点[26] - 北京地区自营商场营业收入4.98亿元，同比减少8.1%，毛利率64.7%，比上年同期减少3.3个百分点[26] - 上海地区自营商场营业收入9.18亿元，同比减少13.4%，毛利率78.5%，比上年同期减少2.5个百分点[26] - 天津地区自营商场营业收入1.72亿元，同比增加18.7%，毛利率71.6%，与上年同期无变化[26] - 重庆地区自营商场营业收入2.04亿元，同比减少24.7%，毛利率68.5%，比上年同期减少3.8个百分点[26]

红星美凯龙家居集团股份有限公司 2025 年第三季度报告 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 红星美凯龙家居集团股份有限公司 2025 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 单位：元币种：人民币 | | | 本报告期 | | 年初至报告 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 项目 | 本报告期 | 比上年同 | 年初至报告期末 | 期末比上年 | | | | 期增减变 | | 同期增减变 | | | | 动幅度(%) | | 动幅度(%) | | 营业收入 | 1,631,585,229.51 | -13.24 | 4 ...

公司第三季度及前三季度财务表现 - 公司第三季度营收为16.32亿元人民币，同比下降13.24% [1] - 公司第三季度净利润亏损12.43亿元人民币 [1] - 公司前三季度累计营收为49.69亿元人民币，同比下降18.62% [1] - 公司前三季度累计净利润亏损31.43亿元人民币 [1]

公司战略与招商政策 - 公司稳步推进3+星生态战略，坚持家居、家装、家电三家一体，互为入口、互为增量、互相赋能，以提升出租率和租金收入[1] - 公司未来将聚焦年轻化转型，引入多元化业态组合，包括二次元主题家居馆、潮玩设计区、独居青年生活解决方案中心以及宠物友好家居体验区等创新业态[1] 线下卖场竞争力与行业趋势 - 尽管线上交易渗透率不断提升，但家居消费因重体验、重决策、高价值的特性，多数消费者仍选择线下实地体验后消费[1] - 公司认为线下卖场场景依然至关重要[1]

线上线下融合策略 - 公司坚持线上线下一体化营销，升级线上流量矩阵以吸引年轻消费者 [1] - 线上渠道利用抖音本地生活亿级流量扶持、小红书流量券发放，并与美团、高德、天猫同城站等平台合作 [1] - 联动超级星主播和金牌导购进行万人直播，构建线上种草到线下体验的闭环 [1] 线下业务拓展与服务 - 线下业务做实以旧换新，联合品牌营销开启政企双补贴模式 [1] - 开启万盘服务计划，整合上下游资源，进驻最后一公里 [1] - 通过网格化拓展与建发房产和联发集团等房企合作，融合M+中心设计服务，为楼盘业主打造专属家装套餐及权益 [1]

活动概述 - 北京五家家居商场联合举办以“双11心动焕新家”为主题的促销活动，活动时间为10月25日至11月23日 [1] - 活动旨在契合“双十一”消费季的家居焕新需求，提升消费者到店体验 [1] 活动策略 - 五家商场结合自身特色打造差异化活动，例如北京全球家居1号店推出“十年之约”签到有礼活动 [1] - 活动核心是让消费者亲身体验产品，包括触摸实木家具纹理、感受沙发坐垫回弹、试躺床垫承托性及操作智能家电 [1]

活动核心信息 - 公司于双十一消费季在北京区域五家商场推出“双11心动焕新家”主题活动，旨在吸引顾客到店体验家居产品 [1] - 活动时间为10月25日至11月23日，核心优势是“好搭”、“好价”、“舒适”，提供一站式家居升级方案 [1] - 活动强调摒弃复杂的线上凑单套路，将核心价值落地于实体空间的亲身体验 [1][2] 商场特色活动 - 北京全球家居1号店推出“十年之约”签到有礼活动 [2] - 北京西四环商场打造盲盒互动，内含2000件实用好物 [2] - 北京北四环商场设有“嗨砸金蛋”互动环节 [2] - 北京至尊Mall设立“老友专属区”，为忠实客户提供定制服务与专属礼遇 [2] - 北京东五环商场推出“联单换礼”，购物累计满额可兑换最高5000元现金卡 [2] 行业与公司战略 - 行业特性强调家居消费依赖真实触摸与场景体验，线上图文无法传递关键触感 [1][2] - 公司通过到店体验策略，让顾客能亲手触摸家具纹理、感受沙发坐垫回弹、试躺床垫及操作智能家电，以判断产品适配性 [2] - 活动旨在回应顾客对风格适配、实在价格、品质保障及提升居住舒适度的需求，推动家居焕新消费 [1][2]

募集资金情况 - 2021年9月非公开发行股票4.49732673亿股，发行价8.23元/股，总额37.01亿元，净额36.78亿元[8][24] - 2020年非公开发行募集资金拟投资项目金额合计57.77亿元，拟使用36.78亿元[27] - 截至2025年6月30日，已使用26.79亿元，尚未使用9.997亿元[30] 资金使用安排 - 天猫“家装同城站”项目投资8.9054亿元，拟用募集资金0 [11][27] - 3D设计云平台建设项目投资6.2318亿元，拟用0.069961亿元[11][27] - 新一代家装平台系统建设项目投资6.2898亿元，拟用0.015816亿元[11][27] - 佛山乐从等商场建设项目投资24.64亿元，拟用17.21亿元[11][27] - 偿还公司有息债务拟用11.04亿元，永久补充流动资金拟用8.454亿元[27] 闲置资金补充 - 2024年10月用不超10.1亿元闲置资金补流，2025年10月23日归还[16][31] - 2025年10月24日拟用不超10.1亿元闲置资金补流，期限不超12个月[18] 决策程序合规性 - 使用部分闲置募集资金补流事项经董事会审议通过[35] - 使用闲置募集资金补流程序合规，无变相改变投向、损害股东利益情形[35] - 保荐人对使用闲置募集资金补流事项无异议[36]

募资情况 - 2021年9月非公开发行股票449,732,673股，发行价8.23元/股，募资3,701,299,898.79元，净额3,678,363,799.29元[2] 募资使用 - 截至2025年6月30日，已使用267,871.24万元，未使用99,965.14万元[8] - 设计云平台等3项目拟使用资金已全使用[7][8] 资金补充 - 2024、2025年两次拟用不超101,000.00万元闲置募资补流[9][10]

募资情况 - 2021年9月非公开发行股票449,732,673股，募资3,701,299,898.79元，净额3,678,363,799.29元[2] - 2020年拟投资项目合计577,708.73万元，拟用募资367,836.38万元[4] 资金使用 - 截至2025年6月30日，已用募资267,871.24万元，未用99,965.14万元[8] 资金补充 - 2024年10月用不超101,000.00万元闲置募资补流，2025年10月23日归还[10] - 2025年10月24日拟用不超101,000.00万元闲置募资补流，期限不超12个月[12]