铁路工程建设行业概述 - 铁路行业包括铁路建设和铁路运营两大部分，细分领域涵盖铁路工程建设、铁路运输服务、铁路车辆与设备制造、铁路维修检查与养护等 [1][3] - 铁路工程建设分为站前工程（拆迁及征地、路基、桥涵、隧道、轨道建设等）和站后工程（电力系统、电气化系统、信号系统和通信系统等） [3] - 铁路行业是我国基础设施建设的重要组成部分，对国民经济发展具有支撑性影响 [5] 行业发展现状 - 2024年我国铁路投资金额8506亿元，较2023年增加861亿元；铁路投产新线3113公里，其中高速铁路投产新线2457公里 [5] - 2025年国家力争完成铁路基建投资5900亿元，投产新线2600公里，务实稳妥推进铁路碳达峰、碳中和 [5] - 截至2024年年底，全国铁路营业里程16.2万公里，其中高铁营业里程4.8万公里 [7] 行业产业链 - 上游涉及钢铁、水泥、轨枕与道砟、机械车辆制造、工程机械与设备、信息电子设备等行业 [9] - 中游为铁路工程建设与集成，主要包括勘察设计、施工建设、工程总承包（EPC）等 [9] - 下游为铁路营运和物流服务行业 [9] 行业竞争格局 - 行业竞争较为集中，头部企业包括中国铁道建筑集团有限公司、中国中铁股份有限公司、中铁高新工业股份有限公司等 [13] - 中国铁建2024年中标铁路建设项目共20个，合同金额合计800.13亿元，实现营业收入10671.71亿元，净利润222.15亿元 [16][19] - 中国中铁2024年新签合同额1.87万亿元，实现营业收入11574.39亿元，净利润278.87亿元 [22] 行业发展趋势 - 中国铁路工程建设在投资规模、技术创新、路网扩展、国际影响力等方面均处于全球领先地位 [24] - 行业已从规模扩张转向高质量发展，在智能、绿色、国际化等方面持续领跑全球 [24] - 未来铁路网络将进一步优化，成为支撑中国式现代化的重要交通支柱 [24]

债券发行 - 本期债券发行金额为15亿元[11] - 首个周期票面利率为3.37%[14] 付息安排 - 首个周期付息日期为2023 - 2027年每年7月18日[14] - 本年度计息期限为2024年7月18日至2025年7月17日[15] - 每手“22铁建Y4”面值1000元派发利息33.70元（含税）[15] - 债权登记日为2025年7月17日[12][15] - 债券付息日为2025年7月18日[12][16] 税收政策 - 个人投资者利息所得税按利息额的20%征收[20] - 特定时段境外机构投资境内债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税[20][21] 相关机构 - 发行人是中国铁建股份有限公司，受托管理人是中信证券，托管机构是中登上海分公司[22]

债券基本信息 - 发行总额为人民币15亿元[12] - 首个周期票面利率为2.98%[13] 兑付信息 - 2025年7月18日开始支付最后一年利息和本金[7] - 债权登记日为2025年7月17日[10] - 本息兑付日和债券摘牌日为2025年7月18日[10] - 每手“22铁建Y3”兑付本金1000元，派息29.80元（含税）[14] 税务信息 - 个人投资者债券利息所得税按利息额的20%征收[20] - 2021年11月7日至2025年12月31日，境外机构投资境内债券市场利息收入暂免税[21] 相关机构 - 发行人是中国铁建股份有限公司[22] - 债券受托管理人是中信证券股份有限公司[23] - 托管机构是中国结算上海分公司[23]

海外市场拓展 - 公司下属子公司中标中吉乌铁路项目（吉尔吉斯共和国境内段）三个标段施工总承包项目，合计合同金额约37.81亿元 [1] - 2024年4月公司已中标吉尔吉斯共和国境内先期开工段项目，中标金额为25.87亿元 [1] - 公司境外业务营收从2020年387亿元增长至2024年659亿元，四年增幅超过70%，营收占比从4.25%提升至6.18% [2] - 2024年境外业务新签合同额3119.779亿元，同比增长23.39%，占新签合同总额10.27% [2] - 公司海外业务范围扩大至149个国家和地区，主要集中在非洲、亚洲市场，南美市场规模不断壮大 [2] 整体经营表现 - 2025年第一季度营业收入2568亿元，同比下降6.61%，归母净利润51.51亿元，同比下降14.51% [3] - 截至2025年第一季度末公司总资产1.91万亿元，同比增长约11.7% [3] - 2024年新签合同总额3.04万亿元，同比下降7.8%，境内业务新签合同额2.72万亿元，同比下降10.39% [2] 战略方向 - 公司积极落实"一带一路"倡议，推动海外高质量经营 [1] - 坚定实施"海外优先"战略，持续优化海外市场布局，大力培育核心支柱市场 [2]

公司动态 - 中铁建发展集团绿泽(长沙)新能源开发有限公司近日成立，法定代表人为刘亚伟，注册资本为500万元 [1] - 公司经营范围包括工程管理服务、太阳能发电技术服务、风力发电技术服务、储能技术服务、发电业务、输电业务、供(配)电业务等 [1] - 该公司由中国铁建（601186）间接全资持股 [1] 行业动向 - 中国铁建通过新设子公司进一步拓展新能源业务领域，涉及太阳能发电、风力发电和储能技术等 [1]

房企投资拿地情况 - 上半年投资百强房企拿地金额同比增长42% 新增货值同比增长23 2% 建筑面积同比增长3 4% [2][5] - 9家房企拿地金额突破200亿元 中海 保利发展均超500亿元 绿城 金茂均超390亿元 [6] - 销售TOP 10房企新增货值占销售百强新增货值的73% 较2024年末增加约10个百分点 [2][6] - 行业呈现"强者恒强"格局 TOP 11—20新增货值占比8% TOP 21—30占比7% TOP 31—50占比7% 后50强占比约6% [6] 土地市场表现 - 300城住宅用地出让金同比增幅超两成 平均溢价率超10% 较去年同期提升 [3][8] - 房企拿地进一步聚焦 TOP 20城市出让金占全国比重超65% [3][8] - 长三角TOP 10企业拿地金额1470亿元 位居四大城市群之首 京津冀TOP10拿地金额888亿元 中西部TOP10拿地金额422亿元 [9] - 核心城市优质地块竞争激烈 北上深 杭州 成都等地实现高溢价出让 但郊区地块及多数三四线城市土地市场以底价成交为主 [9] 市场参与度与格局 - 上半年仍有64%的销售百强房企未进行土地投资 市场参与度持续降低 [7] - 6月单月央国企主导土地市场 中海地产拿地金额近180亿元 保利 建发房产超80亿元 [6] - 财务稳健的民企如滨江 邦泰等在重点城市有所斩获 [6] 下半年行业展望 - 去库存和优化库存结构仍是行业主旋律 多数房企将维持审慎的投资策略 [4][9] - 预计市场格局将进一步分化 资金雄厚的央国企将继续主导土地市场 重点布局一二线城市核心区域优质地块 [9] - 少数财务稳健的头部民企可能选择性参与竞拍 但整体投资力度有限 [9]

武汉土地出让情况 - 武汉5宗涉宅用地总成交金额28.997亿元，其中3宗底价成交、2宗溢价成交 [2][6] - 江岸区地块吸引11家竞买人，绿城以6.645亿元竞得，楼面价27920元/㎡，溢价率54.36% [2][7] - 武昌区地块吸引5家竞买人，建发以12.202亿元竞得，楼面价16055元/㎡，溢价率22% [8] - 武汉建工和武汉城投联合体底价竞得2宗地，总价分别为5.55亿元（楼面价5405元/㎡）和2.64亿元（楼面价2815元/㎡） [8] - 汉阳控股集团底价竞得1宗地，总价1.96亿元，楼面价3500元/㎡ [8] 成都土地出让情况 - 成都金牛区宅地吸引8家房企竞拍，中能建以17.48亿元竞得，楼面价20200元/㎡，溢价率23.93% [3][10] - 地块规划建筑面积86527.3㎡，起始楼面价16300元/㎡，起始总价14.1亿元 [9] 天津土地出让情况 - 天津15宗涉宅用地总成交金额87.77亿元，其中14宗底价成交 [4][11] - 河西区地块由中海以7.4亿元竞得，楼面价21002元/㎡，溢价率11.45% [4][12] 广州土地出让情况 - 广州2宗涉宅用地均底价成交，总成交金额24.96亿元 [5][13] - 白云区地块由广州地铁集团以21.83亿元竞得，楼面价19000元/㎡ [14] - 荔湾区地块由广州集迅房地产以3.13亿元竞得，楼面价30000元/㎡ [15]

2024年度利润分配方案 - 公司2024年度利润分配方案已于2025年6月20日经年度股东大会审议通过 [1] - 公司作为A+H上市公司和沪港通、深港通标的，利润分配在两地市场适用不同时间安排 [1] H股利润分配时间安排 - 暂停办理H股股份过户登记期间为2025年7月16日至2025年7月21日 [1] - H股股权登记日为2025年7月21日 [1] - H股除息日为2025年7月14日 [1] - H股现金红利发放日为2025年8月15日 [1] A股利润分配时间安排 - A股股权登记日为2025年7月21日 [1] - A股除息日和现金红利发放日为2025年7月22日 [1] - A股年度权益分派实施公告将另行发布 [1]

热点追踪 - 际华集团现有产品体系未涉及脑机接口相关领域 [1][2] - 时代万恒锂电池产品主要应用于电动工具领域 [2] 项目投资 - 普利特拟10亿元投建塑料改性材料华南总部及研发制造基地 [1][2] - 深圳能源妈湾公司拟投建妈湾电厂升级改造煤电环保替代一期工程项目 [2] 中标合同 - 联得装备中标1.57亿元京东方第8.6代AMOLED生产线项目 [1][2] - 均普智能签订2825万元人形机器人产品销售框架合同 [2] - 中国中铁中标合计约53.43亿元施工总承包项目 [2] - 中工国际下属公司联合体签署河北省邯郸市百万蛋鸡农业科技产业园全过程工程咨询服务合同 [2] - 中超控股中标共计约4.02亿元国家电网等项目 [2] - 中国铁建联合体中标37.81亿元中吉乌铁路相关项目 [2] H股上市 - 佳都科技拟在境外发行股份(H股)并在香港联交所上市 [1][2] - 亿纬锂能向香港联交所递交境外上市外资股(H股)发行并上市的申请并刊发申请资料 [2] - 锦江酒店向香港联交所递交H股发行上市的申请并刊发申请资料 [2] - 和林微纳拟筹划H股上市 [2] 股权收购 - 朗迪集团拟收购聚嘉科技不超过20.1667%股权 [1][4] - 赛微电子赛莱克斯国际拟收购赛莱克斯北京部分股权 [4] - 鲁信创投四川鲁信拟受让宏科电子2.20%股权 [4] - 罗普斯金拟筹划收购中城绿脉65%股权 [4] - 广汇能源拟转让控股子公司合金投资20.74%股权 [4] 回购 - 新中港拟4000万元-8000万元回购股份 [1][4] 业绩预告 - 小商品城上半年净利润预增12.57%到17.40% [1][4] - 翰宇药业半年度预盈1.42亿元-1.62亿元 同比扭亏 [4] - 涛涛车业半年度净利润预增70.34%-97.81% [4] - 潍柴重机半年度净利润预增40%-60% [4] 增减持 - 海正生材中石化资本拟大宗交易减持不超过352.56万股股份 [1][4] - 立华股份实控人程立力及其一致行动人拟合计减持不超3.00%股份 [1][4] - 何氏眼科先进制造基金拟减持不超2%股份 [4] - 海天瑞声股东贺琳及其一致行动人中毅安拟减持合计不超过2.9463%股份 [4] 其他 - 智明达拟定增募资不超过2.13亿元 [1][5] - 豫园股份拟发行不超过40亿元公司债券 [5] - 金鸿顺终止筹划重大资产重组事项 [5]

百强房企销售业绩排名 - 保利发展、绿城中国、中海地产位居前三 [2] - 招商蛇口、越秀地产、中建壹品、中国中铁深耕一线城市，一线城市销售贡献率均在50%以上 [4] - 保利发展、中海地产、华润置地、保利置业、中建东孚等一线城市销售贡献率均超40% [4] 6月销售业绩表现 - TOP100房企实现单月销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7% [2][3] - 近六成百强房企单月销售业绩环比增长，其中28家企业环比增幅大于30% [3] - 中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、越秀地产、中国铁建、绿地控股等房企表现较好 [3] 上半年累计销售情况 - 1-6月TOP100房企销售总额18364.1亿元，同比下降11.8% [3] - 销售总额超千亿元的房企有4家，较去年同期减少2家 [3] - 超百亿元的房企有46家，较去年同期增加2家 [3] 区域销售分布 - 20家代表房企47.8%销售业绩来源于二线城市 [3] - 一线城市销售业绩贡献率同比增长9个百分点至40% [3] - 30个重点城市6月新房成交规模达1034万平方米 [5] 市场趋势展望 - 7月新房成交绝对量或将延续低位波动，同比降幅可能收窄 [2][5] - 城市间、项目间分化将持续加剧，核心一二线城市热点恒热 [5] - 房地产市场仍处于波动调整过程中，下半年城市分化行情延续 [6]