收入和利润（同比环比） - 营业收入13.01亿元人民币，同比下降40.72%[6] - 归属于上市公司股东的净利润-2471.78万元人民币，同比下降130.60%[6] - 扣除非经常性损益的净利润-4419.69万元人民币，同比下降343.09%[6] - 基本每股收益-0.033元/股，同比下降130.28%[6] - 2019年第三季度营业总收入为1.264亿元，同比增长13.3%[28] - 2019年前三季度营业总收入为13.013亿元，同比下降40.7%[28] - 2019年第三季度营业利润为-1.295亿元，同比扩大168.1%[29] - 2019年第三季度归属于母公司股东的净利润为-1.143亿元，同比扩大143.1%[29] - 2019年前三季度归属于母公司股东的净利润为-2472万元，同比转亏[29] - 2019年第三季度基本每股收益为-0.154元/股，同比下降144.4%[30] - 2019年前三季度营业收入为50.81亿元，较2018年同期的50.51亿元仅增长0.6%[32] - 2019年前三季度净利润为7.18亿元，较2018年同期的3.07亿元大幅增长134.2%[32] - 2019年前三季度综合收益总额为8.50亿元，较2018年同期的3.07亿元增长176.9%[33] 成本和费用（同比环比） - 营业成本下降8.87亿元人民币，降幅56.38%，与收入下降原因一致[12] - 财务费用增加0.89亿元人民币，增幅116.80%，因费用化利息支出增加[13] - 2019年第三季度营业总成本为2.555亿元，同比增长51.4%[28] - 2019年第三季度财务费用为5674万元，同比增长182.3%[28] - 2019年前三季度营业成本为28.25亿元，较2018年同期的28.40亿元下降0.5%[32] - 2019年前三季度财务费用激增至7.97亿元，较2018年同期的4.61亿元大幅增长72.8%[32] - 2019年前三季度利息费用高达17.66亿元，较2018年同期的12.73亿元增长38.7%[32] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-84.13亿元人民币，同比大幅恶化[6] - 经营活动现金流净额减少76.93亿元人民币，主要因支付新项目地价款[15] - 筹资活动现金流净额增加47.73亿元人民币，增幅189.23%，主要因借款增加[15] - 2019年前三季度经营活动现金流量净额为-84.13亿元，较2018年同期的-7.19亿元恶化1071.0%[35] - 2019年前三季度购买商品接受劳务支付的现金达115.38亿元，较2018年同期的34.30亿元激增236.4%[35] - 2019年前三季度销售商品提供劳务收到现金43.05亿元，较2018年同期的37.13亿元增长16.0%[35] - 投资活动现金流出小计为2.397亿元，同比增长256%[36] - 筹资活动现金流入小计为128.815亿元，其中借款收到126.627亿元[36] - 期末现金及现金等价物余额为26.33亿元，同比减少20.8%[36] - 母公司经营活动现金流量净额为8752.64万元，去年同期为-1.978亿元[38] - 母公司投资活动现金流入小计为3.811亿元，同比减少78.6%[38] - 母公司取得投资收益收到的现金仅为1万元，去年同期为5.118亿元[38] 资产和负债变化 - 总资产443.39亿元人民币，较上年度末增长39.13%[6] - 存货增加128.04亿元人民币，增幅60.58%，主要因获取新项目地块[11] - 长期借款增加82.68亿元人民币，增幅53.69%[11] - 应付债券增加19.94亿元人民币，增幅100.11%，因公司拓展规模借款增加[11] - 预收款项增加29.31亿元人民币，增幅149.57%，因项目开盘预售增加[11] - 公司总资产从318.68亿元增长至443.39亿元，同比增长39.1%[20][21] - 长期借款从154.00亿元增至236.69亿元，增幅53.7%[21] - 应付债券从19.92亿元增至39.86亿元，增幅100.1%[21] - 预收款项从19.60亿元增至48.91亿元，增幅149.5%[20] - 货币资金（母公司）从7.31亿元降至1.17亿元，降幅84.0%[23] - 其他应收款（母公司）从17.96亿元增至33.11亿元，增幅84.4%[23] - 归属于母公司所有者权益从25.63亿元微增至26.38亿元，增幅2.9%[21] - 少数股东权益从20.52亿元降至12.53亿元，降幅38.9%[21] - 一年内到期非流动负债从32.15亿元降至20.03亿元，降幅37.7%[20] - 母公司未分配利润从2.32亿元增至8.02亿元，增幅245.2%[25][26] - 公司总资产为318.68亿元人民币，较调整后增长1.093亿元人民币至319.77亿元人民币[42][43] - 投资性房地产资产规模为4.106亿元人民币[42] - 其他非流动资产为38.92亿元人民币，调整后减少311万元人民币至38.89亿元人民币[42] - 短期借款金额为1.98亿元人民币[42] - 应付账款为18.99亿元人民币[42] - 预收款项为19.60亿元人民币[42] - 长期借款达154.00亿元人民币[42] - 应付债券规模为19.92亿元人民币[43] - 未分配利润为13.62亿元人民币，调整后减少468.65万元人民币至13.57亿元人民币[43] - 母公司交易性金融资产新增1.115亿元人民币[46] - 公司总资产从59.65亿元增至60.78亿元，环比增长1.14亿元（1.9%）[47][48] - 非流动资产从30.50亿元增至31.64亿元，增加1.14亿元（3.7%）[47] - 流动负债保持稳定为23.81亿元，其中一年内到期非流动负债达19.98亿元[47] - 短期借款保持1.98亿元未变动[47] - 应付债券保持19.92亿元未变动[47] - 未分配利润从2.32亿元降至2.32亿元，减少56.07万元（0.24%）[48] - 其他综合收益从213.8万元大幅增至1.16亿元，增加1.14亿元[47][48] - 所有者权益从14.43亿元增至15.57亿元，增加1.13亿元（7.9%）[48] 非经常性损益及投资收益 - 非经常性损益项目中委托贷款利息收益2207.64万元人民币[7] - 2019年前三季度投资收益大幅增长至84.99亿元，较2018年同期的37.76亿元激增125.1%[32] - 2019年第三季度其他综合收益税后净额为1.371亿元[29] - 2019年前三季度综合收益总额为3.011亿元，同比增长39.3%[30] 会计准则变更影响 - 新金融工具准则调整使交易性金融资产增加8.1145亿元[41] - 其他应收款因准则调整减少199.12万元[41] - 其他流动资产因准则调整减少8.117亿元[41] - 可供出售金融资产因准则调整减少3.231亿元[41] - 公司执行新金融工具准则导致资产重分类[49] - 应收账款及其他应收款计提方式改为预期信用损失模型[49] 股东信息 - 股东总数23,181户，前三大股东持股比例分别为37.00%、20.78%和4.05%[9]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为11.75亿元人民币，同比下降43.62%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为8962.54万元人民币，同比下降29.87%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7585.06万元人民币，同比增长7.28%[20] - 基本每股收益为0.12元人民币，同比下降29.41%[21] - 加权平均净资产收益率为3.47%，同比下降1.93个百分点[21] - 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为2.94%，同比下降0.05个百分点[21] - 公司实现归属于上市公司股东净利润8962.54万元，主要来源于房地产项目结转收益[42] - 公司实现营业收入总额11.75亿元，其中房地产销售结转收入11.11亿元，物业租赁收入1844.02万元[42] - 公司营业收入同比下降43.62%至11.75亿元，营业成本同比下降60.54%至5.86亿元[47] - 营业总收入同比下降43.6%至11.75亿元[158] - 营业成本大幅减少60.6%至5.86亿元[158] - 归属于母公司股东的净利润下降29.9%至8962.54万元[158][159] - 少数股东损益增长38.7%至1.92亿元[159] - 基本每股收益同比下降29.4%至0.12元/股[159] - 母公司净利润同比增长115.1%至7.66亿元[162] 成本和费用（同比环比） - 公司财务费用同比上升93.24%至1.08亿元，主要因费用化利息支出增加[47][48] - 财务费用同比增长93.2%至1.08亿元[158] - 税金及附加锐减97.3%至405.59万元[158] - 信用减值损失新增289.07万元[158] 各条业务线表现 - 房地产销售收入占营业收入总额94.58%[27] - 公司实现营业收入总额11.75亿元，其中房地产销售结转收入11.11亿元，物业租赁收入1844.02万元[42] - 北京京投置地房地产有限公司净利润为98,200.38万元，同比增长160%[68] - 北京京投银泰尚德置业有限公司净利润为5,154.12万元，主要因10号楼尾房结转收入30,960.25万元[67][68] - 北京京投兴业置业有限公司净利润为32,807.89万元，主要因14号楼商业交付结转收入67,421.64万元[67] - 北京京投灜德置业有限公司净利润为1,840.71万元，主要因C3部分交付结转收入12,812.70万元[67][68] - 无锡惠澄实业发展有限公司净利润为2,224.78万元，资产总额同比增长39%至195,159.97万元[67][70] - 北京京投银泰置业有限公司净利润为-27.26万元，同比下降103%，主要因无收入结转[68] - 鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司净利润为-60,546.98万元，存在投资风险[72] - 上海礼仕酒店有限公司净利润为-24,146.77万元，亏损显著[65] 各地区表现 - 北京地区营业收入占比达95.55%[30] - 北京市商品房成交金额1695亿元同比增长91%[36] - 北京市经营性用地成交总价910亿元同比增长21%[35] - 无锡公园悦府项目已预售面积5.54万平方米，占可供出售面积52.5%[53][54] 管理层讨论和指引 - 营业收入减少主要系房地产销售尚未达到交付条件，收入结转减少[21] - 公司面临政策风险，需应对房地产调控及市场预期变化[71] - 公司存在财务风险，需加强资金管理并控制融资成本[71] - 公司2019年上半年签约销售额约24亿元[42] - 新获取北京两地块总规划建筑面积约46万平方米[41] - 联合体以37.20亿元获得北京丰台区地块使用权[83] - 公司联合体以人民币63亿元获得北京市海淀区地铁16号线北安河车辆段地块使用权[84] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-95.63亿元人民币[20] - 经营活动产生的现金流量净额为负96.3亿元人民币[167][168] - 销售商品、提供劳务收到的现金为23.86亿元人民币[167] - 购买商品、接受劳务支付的现金大幅增至110.47亿元人民币[167] - 筹资活动产生的现金流量净额为正83.83亿元人民币[168] - 取得借款收到的现金为110.24亿元人民币[168] - 期末现金及现金等价物余额为27.65亿元人民币[168] - 投资活动产生的现金流量净额为正8.37亿元人民币[168] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅下降至负96,407,408.89元，而去年同期为正1,090,584,089.70元[171] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比骤降94.9%，从79,958,231.70元降至4,072,480.55元[171] - 收到其他与经营活动有关的现金同比下降99.6%，从1,102,939,151.32元降至4,939,913.98元[171] - 投资活动产生的现金流量净额为负377,091,065.72元，去年同期为正159,606,132.95元[171] - 支付其他与投资活动有关的现金同比激增636.9%，从69,921,656.18元增至514,949,632.41元[171] - 取得借款收到的现金同比增长966.3%，从98,000,000.00元增至1,045,000,000.00元[171] - 现金及现金等价物净增加额为负575,956,901.07元，较去年同期负88,782,899.75元进一步扩大[171] - 收到的税费返还为912万元人民币[167] 融资与借款活动 - 公司发行第一期10亿元公司债券，票面利率3.99%，第二期5亿元公司债券，票面利率3.78%[43] - 公司综合融资成本7.85%，较2018年同期上升0.01个百分点[43] - 公司债券"16京投02"发行规模10亿元，利率4.98%，已于2019年8月19日本息付清，支付利息4980万元[127] - 公司债券"18京发01"发行规模20亿元，利率5.50%，期限3年，存续期内每年付息一次[127] - 公司债券"19京发G1"发行规模10亿元，利率3.99%，期限5年，存续期内每年付息一次[127] - 公司债券"19京发G1"实际发行规模10亿元，票面利率3.99%[130] - 债券"16京投02"募集资金净额9.94亿元，全部用于偿还债务[131] - 债券"18京发01"募集资金净额19.1亿元，主要用于偿还委托贷款[132] - 公司主体信用评级AA，债券"19京发G1"信用评级AAA[134] - 京投公司为"18京发01"提供20亿元担保，为"19京发G1"提供10亿元担保[135] - 担保人京投公司净资产1920.32亿元，资产负债率48.62%[137] - 报告期末借款余额302.26亿元，较上年末新增借款94.21亿元，占上年末净资产比例204.12%[145] - 取得借款收到的现金为110.24亿元人民币[168] - 取得借款收到的现金同比增长966.3%，从98,000,000.00元增至1,045,000,000.00元[171] - 子公司京京投置地债权融资计划实际挂牌总额人民币50,000万元，利率4.84%，期限2年，本报告期已全额兑付本息[142] - 公司获得金融机构授信总额85.8亿元，已使用额度31.85亿元，利用率37.1%[143] - 公司通过售后回租融资2亿元人民币年利率5.8%[92] - 公司发行15亿元公司债券支付担保费1,500万元人民币[93] - 截至2019年6月30日公司向京投公司借款本息余额达2,425,065.24万元[80] - 报告期内京投公司提供委托贷款985,160.00万元[81] - 报告期内偿还京投公司委托贷款19,000.00万元[81] - 应付京投公司利息91,615.37万元[81] - 支付京投公司利息66,668.98万元占全部利息支出85.55%[81] - 期末未付京投公司利息余额29,155.24万元[81] - 委托贷款余额2,395,910.00万元含不同利率贷款[80] 资产与负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产为26.15亿元人民币，同比增长2.04%[20] - 总资产为428.77亿元人民币，同比增长34.55%[20] - 资产总额428.77亿元较期初增加110.1亿元增幅34.55%[40] - 公司资产负债率90.89%，较年初增加5.37个百分点[44] - 公司负债总额389.71亿元，较上年末增加117.19亿元，增幅43.00%[44] - 公司预收账款期末余额31.03亿元，占负债总额7.96%，较上年末增加11.43亿元，增幅58.30%[44] - 存货期末余额328.77亿元较期初增加117.41亿元增幅55.55%[28][40] - 公司存货达328.77亿元人民币，占总资产76.68%，较上期增长55.55%[55] - 长期借款235.53亿元人民币，占总资产54.93%，较上期增长52.94%[55] - 预收款项31.03亿元人民币，较上期增长58.30%[55] - 应付股利13.74亿元人民币，较上期增长241.32%[55] - 应付利息4.35亿元人民币，较上期增长196.70%[55] - 受限资产合计100.15亿元人民币，其中存货抵押97.87亿元[57] - 可供出售总面积60.19万平方米，已预售面积9.61万平方米[53] - 货币资金余额27.65亿元，较期初31.08亿元减少11.0%[149] - 存货规模328.77亿元，较期初211.36亿元增长55.6%[149] - 预收款项310.26亿元，较期初196.00亿元增长58.3%[150] - 短期借款14.95亿元，较期初19.80亿元下降24.5%[150] - 长期借款235.53亿元，较期初154.00亿元增长53.0%[150] - 应付债券298.92亿元，较期初199.17亿元增长50.1%[150] - 一年内到期非流动负债325.26亿元，较期初321.52亿元增长1.2%[150] - 公司总负债从272.52亿元增加至389.71亿元，增幅达43.0%[151] - 非流动负债合计从177.28亿元大幅增长至270.84亿元，增幅达52.8%[151] - 货币资金从7.31亿元减少至1.56亿元，下降78.7%[155] - 其他应收款从17.96亿元增至32.37亿元，增长80.3%[155] - 母公司未分配利润从2.32亿元增至8.50亿元，增长265.8%[156] - 应付债券从19.92亿元增至29.89亿元，增长50.0%[156] - 一年内到期非流动负债从19.98亿元减少至10.00亿元，下降50.0%[156] - 其他综合收益从213.80万元大幅增至1.18亿元[151][156] - 少数股东权益从20.52亿元减少至12.91亿元，下降37.1%[151] - 资产总额从318.68亿元增至428.77亿元，增长34.5%[151] - 公司流动比率312.63%，较上年末增加35.97个百分点[141] - 速动比率36.05%，较上年末下降18.69个百分点[141] - 资产负债率90.89%，较上年末上升5.37个百分点[141] - EBITDA利息保障倍数0.02，同比下降33.33%[141] - 归属于母公司所有者权益的未分配利润同比下降4.3%，从1,357,156,422.11元降至1,298,626,277.65元[176] - 少数股东权益同比下降37.1%，从2,052,152,870.55元降至1,290,872,442.93元[176] - 所有者权益合计同比下降17.3%，从4,724,683,591.72元降至3,906,337,989.41元[176] - 公司2019年上半年期末所有者权益合计为2,176,150,358.27元[183] - 公司实收资本保持稳定为740,777,597.00元[182][183] - 公司资本公积保持稳定为337,378,518.17元[182][183] 投资活动 - 报告期投资额5220万元人民币，同比增长60.62%[58] - 理财产品全部赎回，期末余额为0元，收益325.30万元人民币[63] - 公司对保定基石连盈创业投资基金累计出资3,500万元人民币[85] - 公司从北京基石创业投资基金累计收回投资12,781.94万元人民币[85] - 公司从北京基石仲盈创业投资中心累计收回投资611.29万元人民币[86] - 公司2019年上半年向关联企业提供借款发生额1,698.55万元人民币[88] - 公司对鄂尔多斯项目公司借款余额11.24亿元人民币并计提减值准备3.4亿元[89] - 投资活动产生的现金流量净额为正8.37亿元人民币[168] - 投资活动产生的现金流量净额为负377,091,065.72元，去年同期为正159,606,132.95元[171] - 支付其他与投资活动有关的现金同比激增636.9%，从69,921,656.18元增至514,949,632.41元[171] 担保与承诺事项 - 公司为上海礼仕提供委托贷款担保12.8亿元人民币[90] - 公司对外担保总额为1,676,500万元，占净资产比例640.99%[97] - 报告期末对子公司担保余额合计1,538,500万元[97] - 为合营企业上海礼仕提供两笔担保：128,000万元（2017年签署）和10,000万元（2018年签署）[97][99][100] - 全资子公司京投置地以51%股权为灜德置业提供质押担保，期末贷款余额306,000万元[100] - 全资子公司京投置地以51%股权为兴平置业提供质押担保，期末贷款余额116,200万元[100] - 全资子公司京投置地以100%股权为京投兴檀提供质押担保，期末贷款余额38,400万元[101] - 公司为无锡惠澄实业提供75,000万元连带担保，期末贷款余额32,000万元[101] - 全资子公司京投置地以70%股权为京投丰德提供质押担保，期末担保债权余额249,270万元[101] - 全资子公司京投置地以51%股权为京投兴海提供质押担保，期末担保债权余额332,214万元[101] - 公司商品房承购人抵押贷款担保余额392,703万元[102] - 京投公司承诺增持京投发展股份比例不低于总股份1%且不超过2%[76] 非经常性损益 - 非经常性损益中政府补助金额为184.9万元[23] - 理财产品赎回收益为88.19万元[23] - 委托贷款利息收益为1441.75万元[23] 股东与股权结构 - 报告期末普通股股东总数为23,715户[116] - 北京市基础设施投资有限公司持股274,087,617股占比37%[118] - 股东程少良持股153,929,736股占比20.78%[118] - 中国银泰投资有限公司持股30,000,000股全部质押[118] - 阳光财险传统普通保险产品持股515.97万股，占总股本0.70%[119] - 宁波市银河综合服务中心持股428.01万股，占总股本0.58%[119] - 戴文伟持股300万股，占总股本0.40%[119] - 泰康资产积极配置投资产品持股265.86万股，占总股本0.36%[119] - 北京市基础设施投资有限公司持有无限售流通股2.7409亿股[119] - 京投公司2019年2月12日增持公司A股股份159万股，占总股份0.21%，增持后持股增至2.6827亿股，占比36.21%[119] - 京投公司2019年2月18日至20日增持公司A股股份581.78万股，占总股份0.79%，增持后持股增至2.7409亿股，占比37.00%[120] - 公司于2009年3月非公开发行A股股票211,600,000股[187] - 北京市基础设施投资有限公司在2009年持股比例为29.81%成为第一大股东[187] - 2010年以资本公积转增股本每10股转增5股转增后总股本为740,777,597股[187] - 京投公司2015年累计增持后持股比例为30.01%持股数量为222,279,200股[187] - 京投公司2016年累计增持后持股比例为33.60%持股数量为248,911,147股[187] - 京投公司2017年累计增持后持股比例为34.00%持股数量为251,864,314股[187] - 京投

收入和利润（同比环比） - 2018年营业收入为79.75亿元人民币，同比增长28.27%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为3.58亿元人民币，同比增长11.22%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.90亿元人民币，同比下降1.29%[20] - 基本每股收益同比增长11.63%至0.48元/股[21] - 公司实现营业收入总额797.49亿元，同比增长28.27%[40] - 公司归属于上市公司股东净利润为3.58亿元，同比增长11.22%[40] - 公司房地产销售结转收入781.45亿元，同比增长28.84%[40][52] - 2018年度归属于上市公司股东的净利润为3.58亿元人民币[5] - 2018年度归属于上市公司股东的净利润为357,859,772.94元[97] - 第四季度营业收入达57.8亿元人民币，占全年总额的72.5%（基于全年营收79.4亿元计算）[22] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为2.77亿元人民币，扭转第三季度亏损0.47亿元的局面[22] - 公司2018年实际营业收入79.75亿元，略超原计划78.92亿元的101%[90] 成本和费用（同比环比） - 公司总营业收入79.75亿元，同比增长28.29%，总营业成本53.85亿元，同比增长34.60%[54] - 房产销售业务收入78.15亿元，成本52.47亿元，毛利率32.85%，同比下降3.49个百分点[54] - 土地成本18.76亿元，同比增长30.26%，占总成本比例34.85%[56] - 建安成本33.71亿元，同比增长39.27%，占总成本比例62.60%[56] - 三项费用总计4.67亿元，占营业收入5.86%，同比增长15.83%[59] - 公司2018年三项费用实际发生4.67亿元，低于原计划5.94亿元的79%[90] - 房地产行业营业收入78.39亿元，同比增长28.83%，毛利率32.92%，同比下降3.45个百分点[54] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为1.47亿元人民币，上年同期为-1.87亿元人民币[20] - 经营活动现金流量净额在第三、四季度转正，分别达7.73亿元和8.66亿元[22] - 经营活动现金流量净流入1.47亿元，同比增加33.31亿元[60] - 筹资活动现金流量净流入22.59亿元，同比增加17.75亿元[60] 资产和负债状况 - 2018年末归属于上市公司股东的净资产为25.63亿元人民币，同比增长9.01%[20] - 2018年末总资产为318.68亿元人民币，同比增长14.37%[20] - 公司资产总额达318.68亿元，较期初增长14.37%[41] - 公司存货期末余额211.36亿元，占资产总额66.32%[41] - 公司资产负债率为85.52%，与年初基本持平[47] - 公司预收账款期末余额19.60亿元，同比减少54.24%[47] - 货币资金大幅增加至31.08亿元，占总资产比例9.75%，较上期增长186.56%[62] - 应收票据及应收账款增至3.80亿元，占总资产1.19%，较上期增长442.51%[62] - 长期借款激增至154.00亿元，占总资产48.33%，较上期增长114.88%[62] - 预收款项下降至19.60亿元，占总资产6.15%，较上期减少54.24%[62] - 投资性房地产增至4.11亿元，占总资产1.29%，较上期增长96.84%[62] - 存货周转率为0.26次，较上年0.19次有所提升[64] - 受限资产总额达86.52亿元，其中存货抵押占比最高为84.35亿元[66] 融资和资金成本 - 公司借款综合资金成本为7.84%，同比下降0.09个百分点[46] - 期末融资总额208.16亿元，整体平均融资成本7.84%[73] - 期末融资总额为2081.57亿元人民币，其中银行贷款159.82亿元、信托贷款42亿元、关联方借款1429.75亿元、公司债券400亿元、其他50亿元[74] - 债务融资加权平均成本为7.84%，房地产项目最高融资成本达8.78%[74] - 利息资本化金额为116.14亿元，资本化率为7.93%[74] - 公司2016年非公开发行第一期公司债券发行规模10亿元利率5.24%[163] - 公司2016年非公开发行第二期公司债券发行规模10亿元利率4.98%[163] - 公司2018年非公开发行第一期公司债券发行规模20亿元利率5.50%[163] 业务运营和项目发展 - 房地产销售收入占营业收入总额的97.99%[27] - 公司新开工面积47.18万平方米，完成计划的135%[44] - 公司竣工面积34.58万平方米，完成计划的103%[44] - 公司获取北京市密云区檀营乡地块及三河市燕郊地块项目[29] - 报告期实际投资额55.13亿元，北京锦悦府项目单项目投资22.99亿元[69] - 房地产项目总可供出售面积37.25万平方米，当期已预售面积10.95万平方米[70] - 公司2018年实际签约销售额45.39亿元，仅完成原计划70亿元的65%[90] - 全资子公司竞得北京密云地块土地使用权，成交价19.425亿元[80] - 联合体以2.55亿元获得三河市国有建设用地使用权[81] 子公司表现 - 子公司北京京投银泰置业净利润4.73亿元，因收入结转致利润增长[84] - 子公司北京京投银泰尚德置业净利润4.79亿元，受益于收入结转[84] - 无锡惠澄实业净利润4030万元，因市场好转及减值准备转回[84] - 北京京投置地房地产有限公司2018年末资产总额73.23亿元，同比增长51.91%[86] - 北京京投银泰置业有限公司2018年末资产总额25.66亿元，同比下降30.29%[86] - 无锡惠澄实业发展有限公司2018年净利润4030.28万元，较2017年亏损4531.36万元实现扭亏[85] - 北京京投银泰尚德置业有限公司2018年净利润4.79亿元，较2017年亏损11.53万元大幅改善[85] - 北京京投兴业置业有限公司2018年净利润1.8亿元，较2017年7.21亿元下降75%[85] 利润分配和股东回报 - 公司拟定2018年度利润分配预案为每10股派发现金红利2.00元（含税），共计派发1.48亿元人民币[5] - 以2018年12月31日公司总股本740,777,597股为基数进行利润分配[5] - 本年度不进行资本公积转增股本[5] - 2018年度利润分配预案为每10股派发现金红利2.00元（含税）[97] - 2018年度现金分红总额为148,155,519.40元[97][98] - 2018年度现金分红占归属于上市公司普通股股东净利润的比率为41.40%[98] - 2017年度现金分红占归属于上市公司普通股股东净利润的比率为46.05%[98] - 2016年度现金分红占归属于上市公司普通股股东净利润的比率为51.01%[98] - 公司总股本为740,777,597股[97] 关联交易和担保 - 公司向控股股东京投公司借款本息余额为143.4亿元[108] - 委托贷款余额为142.98亿元[108] - 期末应付利息余额为4208.85万元[108] - 报告期内获得委托贷款87.53亿元[109] - 偿还委托贷款61.09亿元[109] - 应付利息金额为12.31亿元[109] - 支付利息金额为12.24亿元[109] - 支付利息占全部利息支出比例82.18%[109] - 公司为上海礼兴提供委托贷款担保金额12.80亿元，期限2017年1月23日至2027年1月22日[115] - 2018年公司向关联方提供借款总额402,500万元，实际发生额10,055.57万元[115] - 公司为上海礼仕售后回租业务提供担保10,000万元，贷款余额10,000万元[116] - 公司非公开发行债券20.00亿元，支付担保费2,000万元[117] - 公司公开发行债券10.00亿元，支付担保费1,000万元[118] - 公司与基石国际融资租赁开展售后回租融资2.00亿元，年利率不超过6%[118] - 公司托管京投银泰置业35%股权对应资产金额89,801.46万元[121] - 公司对外担保总额（不含子公司）138,000万元，对子公司担保余额921,000万元[122] - 公司担保总额占净资产比例413.15%，全部为资产负债率超70%对象提供担保[122] - 报告期内对子公司担保发生额565,000万元[122] - 公司为合营企业上海礼兴提供委托贷款担保金额12.8亿元，期限2017年1月23日至2027年1月22日[124] - 公司为合营企业上海礼仕提供售后回租担保金额1亿元，截至报告期末贷款余额1亿元[125] - 全资子公司京投置地以51%股权为灜德置业提供委托贷款质押担保，贷款余额30.6亿元[125] - 全资子公司京投置地以51%股权为兴平置业提供委托贷款质押担保，贷款余额13.52亿元[125] - 全资子公司京投置地以100%股权为京投兴檀提供委托贷款质押担保，贷款余额3.7亿元[126] - 公司为全资子公司京投置地债权融资计划提供担保金额5亿元[126] - 公司为全资子公司无锡惠澄实业贷款提供担保金额7.5亿元，贷款余额4.2亿元[126] - 公司为商品房承购人提供抵押贷款担保余额40.77亿元[127] 委托理财和贷款 - 公司委托理财未到期余额8.11亿元，报告期累计发生额125.54亿元[129] - 公司2018年度委托理财累计实现收益81.56万元[130] - 公司委托贷款未到期余额为4.389亿元人民币[144] - 公司委托贷款发生额为0.9456亿元人民币[144] - 所有理财产品均使用自有资金投资[139][142] - 理财产品投资标的包含同业资产、国债、金融债等监管合规资产[139][142] - 委托贷款逾期未收回金额为零[144] - 理财产品类型均为保本浮动收益型[139][142] - 公司向北京潭柘兴业房地产开发有限公司提供两笔委托贷款，金额分别为2200万元和8960万元，年化利率均为8%[145] - 公司向上海礼仕酒店有限公司提供多笔委托贷款，其中最大单笔金额为8990万元，年化利率9.5%[145][147] - 上海礼仕酒店有限公司委托贷款已实现实际收益合计约1290万元，其中单笔最高收益为407万元[145][147] - 公司向鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司提供委托贷款113万元，年化利率8%[147] - 公司向北京京投颐信健康管理服务有限公司提供两笔委托贷款，金额分别为1000万元和300万元，年化利率12%[147] - 北京京投颐信健康管理服务有限公司委托贷款已实现实际收益合计约57万元[147] - 所有委托贷款资金投向均为日常经营用款，且均经过法定程序批准[145][147] - 委托贷款预期收益按合同有效期测算，实际收益率与约定年化利率存在差异[148] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益达6229.6万元，主要来自拆迁处置收益[24] - 拆迁补偿款使利润总额增加6229.45万元[61] 地区表现 - 北京地区营业收入占营业收入总额的96.39%[29] 行业环境 - 全国商品房销售金额同比增长12.2%至14.997万亿元[33] 未来展望和计划 - 公司2019年计划签约销售额76.8亿元，预计营业收入69.54亿元[90] - 公司2019年预计三项费用6.46亿元，资本性支出164.31亿元[90] 股东和股权结构 - 京投公司承诺在2018年1月10日起未来12个月内继续增持不超过总股份的2.00%[99][100] - 报告期末普通股股东总数为25,423户较上一期末24,858户有所增加[166] - 北京市基础设施投资有限公司持股266,679,817股占比36.00%为第一大股东[168] - 股东程少良持股153,929,736股占比20.78%为第二大股东[168] - 中国银泰投资有限公司持股30,000,000股占比4.05%其中30,000,000股处于质押状态[168] - 阳光人寿传统保险产品持股28,485,575股占比3.85%[168] - 京投公司2018年增持公司股份14,815,503股，占公司总股份2.00%，持股比例从34.00%增至36.00%[169] - 京投公司2019年2月12日增持公司A股股份1,590,000股，占公司总股份0.21%，持股比例增至36.21%[169] - 京投公司2019年2月18日至20日增持公司A股股份5,817,800股，占公司总股份0.79%，持股比例增至37.00%[169] - 公司实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会[170] - 公司不存在优先股相关情况[172] 公司治理和管理层 - 董事长田振清因工作原因离任[185][187] - 董事郝伟亚因工作原因离任[185][187] - 独立董事李成言因任期已满离任[185] - 独立董事刘敬东因任期已满离任[185] - 监事王萱因工作原因离任[185][186] - 董事会秘书田锋因工作原因离任（保留副总裁职务）[185] - 选举魏怡为新任董事长[185] - 聘任贾卫平为新任董事会秘书[185][186] - 聘任潘长青为新任副总裁[185][186] - 公司现任及离任董事、监事和高级管理人员持股数量均为0股，无年度内股份变动[174] - 副董事长兼总裁高一轩报告期内从公司获得税前报酬总额为537.41万元[174] - 财务总监兼董事会秘书贾卫平报告期内从公司获得税前报酬总额为338.14万元[174] - 副总裁田锋报告期内从公司获得税前报酬总额为368.14万元[174] - 职工监事邢林霞报告期内从公司获得税前报酬总额为139.66万元[174] - 副总裁潘长青报告期内从公司获得税前报酬总额为134.83万元[174] - 独立董事丁慧平报告期内从公司获得税前报酬总额为10万元[174] - 独立董事闵庆文报告期内从公司获得税前报酬总额为7.22万元[174] - 独立董事郭洪林报告期内从公司获得税前报酬总额为7.22万元[174] - 所有人员报告期内持股变动原因均为"无"[174] - 公司全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计1554.56万元[184] 人力资源和员工结构 - 公司员工总数680人，其中母公司142人，主要子公司538人[189] - 员工专业构成：技术人员322人占比47.4%，销售人员69人占比10.1%，行政人员90人占比13.2%，财务人员47人占比6.9%，其他人员152人占比22.4%[189] - 员工教育程度：硕士研究生及以上92人占比13.5%，大学本科295人占比43.4%，专科及以下293人占比43.1%[189] - 技术人员占比最高达47.4%，显示技术密集型特征[189] - 本科及以上学历员工387人，占比56.9%[189] - 销售人员69人，占比10.1%，支撑业务拓展[189] 企业社会责任 - 公司控股子公司灜德置业2018年投入扶贫资金30万元用于帮扶门头沟区特困家庭[152][153] - 公司2017-2018年累计投入扶贫资金66万元，其中35万元用于村庄规划设计[152] - 公司2018年向东方红小学捐赠电脑等设备物资价值4万余元[157] - 公司2018年响应门头沟区倡议合计捐助善款8万余元用于困境儿童帮扶[157] 审计和内部控制 - 境内会计师事务所审计报酬为115万元[105] - 内部控制审计会计师事务所报酬为30万元[105] 会议和信息披露 - 全年召开股东大会5次，董事会会议12次，监事会会议6次[195][196] - 发布定期报告4份，临时公告70份[196] - 公司年内共召开董事会会议12次，其中现场会议4次，通讯方式召开会议8次[199] - 董事魏怡参加董事会12次，亲自出席12次，通讯方式参加8次，出席股东大会4次[199] - 董事高一轩参加董事会12次，亲自出席12次，通讯方式参加8次，出席股东大会5次[199] - 董事陈晓东参加董事会12次，亲自出席11次，通讯方式参加8次，委托出席1次[199] - 董事邱中伟参加董事会12次，亲自出席10次，通讯方式参加8次，委托出席2次[199] - 独立

收入和利润（同比环比） - 营业收入8.82亿元人民币，同比下降11.87%[6] - 归属于上市公司股东的净利润5267.73万元人民币，同比下降40.14%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4741.57万元人民币，同比增长29.46%[6] - 基本每股收益0.07元/股，同比下降41.67%[6] - 营业总收入从10.01亿元减少至8.82亿元，下降11.9%[29] - 净利润从1.75亿元增加至1.99亿元，增长14.5%[29] - 持续经营净利润为1.999亿元，同比增长14.5%[30] - 归属于母公司股东的净利润为5267.73万元，同比下降40.1%[30] - 少数股东损益为1.472亿元，同比增长70.0%[30] - 母公司营业收入为174.14万元，同比增长2.7%[32] - 母公司净利润亏损6746.15万元，同比转亏[32] 成本和费用（同比环比） - 营业成本减少2.44亿元，降幅37.98%，主要由于本期结转规模较上期减少[12] - 财务费用增加3015万元，增幅102.62%，主要由于借款增加导致借款费用增加[12] - 营业成本从6.41亿元减少至3.98亿元，下降37.9%[29] - 财务费用从0.29亿元增加至0.60亿元，增长105.2%[29] - 利息费用从0.76亿元增加至1.09亿元，增长43.7%[29] - 母公司财务费用为2694.86万元，同比增长98.4%[32] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.73亿元人民币，上年同期为-14.22亿元人民币[6] - 经营活动产生的现金流量净额改善9.49亿元，主要由于获取新项目地价款由其他股东先行支付[14] - 经营活动现金流出净额为-4.728亿元，同比改善66.7%[35] - 销售商品提供劳务收到现金8.303亿元，同比下降36.2%[35] - 购买商品接受劳务支付现金8.571亿元，同比下降65.1%[35] - 支付的各项税费3.377亿元，同比增长66.0%[35] - 投资活动现金流入小计为8.1145亿元，同比增加60.8%[36] - 投资活动产生的现金流量净额为7.319亿元，同比增加59.9%[36] - 筹资活动现金流入小计为12.852亿元，同比减少67.9%[36] - 筹资活动产生的现金流量净额为-8.566亿元，同比减少156.9%[36] - 期末现金及现金等价物余额为25.105亿元，同比增加54.4%[36] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-4949.86万元，同比改善74.1%[38] - 母公司投资活动现金流出小计为5.924亿元，同比增加2475.2%[38] - 母公司筹资活动现金流入小计为12.45亿元，同比增加2390.0%[38] - 母公司期末现金及现金等价物余额为2.604亿元，同比增加177.4%[39] 资产和负债变动 - 总资产410.05亿元人民币，较上年度末增长28.67%[6] - 归属于上市公司股东的净资产27.31亿元人民币，较上年度末增长6.54%[6] - 存货增加102.45亿元，增幅48.47%，主要由于获取新项目[11] - 长期借款增加95.27亿元，增幅61.86%，主要由于获取新项目借款增加[11] - 货币资金从2018年末31.08亿元降至2019年3月末25.11亿元，减少5.97亿元(-19.2%)[22] - 存货从2018年末211.36亿元增至2019年3月末313.81亿元，增加102.45亿元(+48.5%)[22] - 流动资产从2018年末263.49亿元增至2019年3月末353.02亿元，增加89.53亿元(+34.0%)[22] - 短期借款从2018年末1.98亿元降至2019年3月末1.50亿元，减少0.48亿元(-24.2%)[23] - 长期借款从2018年末154.00亿元增至2019年3月末249.27亿元，增加95.27亿元(+61.9%)[24] - 应付债券从2018年末19.92亿元增至2019年3月末29.88亿元，增加9.96亿元(+50.0%)[24] - 负债总额从2018年末272.52亿元增至2019年3月末360.72亿元，增加88.20亿元(+32.4%)[24] - 归属于母公司所有者权益从2018年末25.63亿元增至2019年3月末27.31亿元，增加1.67亿元(+6.5%)[24] - 货币资金从7.31亿元减少至2.60亿元，下降64.4%[26] - 其他应收款从17.96亿元增加至23.55亿元，增长31.2%[26] - 资产总额从59.65亿元增加至61.48亿元，增长3.1%[26][27] - 一年内到期非流动负债从19.98亿元减少至9.99亿元，下降50.0%[27] - 应付债券从19.92亿元增加至29.88亿元，增长50.0%[27] - 公司存货为211.36亿元，占流动资产比重80.3%[41] - 公司总资产为319.82亿元人民币，较调整前增加1.14亿元人民币[42][43] - 投资性房地产价值4.11亿元人民币[42] - 递延所得税资产价值6.24亿元人民币[42] - 其他非流动资产价值38.92亿元人民币[42] - 短期借款1.98亿元人民币[42] - 应付票据及应付账款18.99亿元人民币[42] - 预收款项19.60亿元人民币[42] - 应交税费13.12亿元人民币[42] - 长期借款154.00亿元人民币[43] - 应付债券19.92亿元人民币[43] 投资和融资活动 - 公司以37.2亿元获得北京市丰台区地块国有建设用地使用权[14] - 公司以63亿元获得北京市海淀区地块国有建设用地使用权[15] - 公司发行10亿元公司债券，票面利率3.99%[17] - 公司完成16京泰01债券兑付，兑付本金10亿元及利息5240万元[18] - 公司投资北京基石创业投资基金收回投资款5802.48万元，累计收回12351.11万元，占初始投资额25150万元的49.1%[19] - 公司投资北京基石仲盈创业投资中心收回投资款287.26万元，累计收回611.29万元，占初始投资额12000万元的5.1%[19] 股东权益和收益 - 加权平均净资产收益率1.95%，减少1.72个百分点[6] - 股东总数24,858户[9] - 北京市基础设施投资有限公司持股2.74亿股，占总股本37%，报告期内增持740.78万股[10] - 其他综合收益为2,138,000.00元[46] - 其他综合收益调整后为116,130,128.93元[46] - 其他综合收益净变动113,992,128.93元[46] - 盈余公积为130,685,199.34元[46] - 未分配利润为232,277,184.13元[46] - 所有者权益合计从1,443,256,498.64元增至1,557,248,627.57元[46] - 所有者权益净增加113,992,128.93元[46] - 负债和所有者权益总计从5,964,906,363.47元增至6,078,898,492.40元[46] - 负债和所有者权益总计净增加113,992,128.93元[46] - 公司未重述2018年比较期间数据[46]

收入和利润表现 - 营业收入21.95亿元人民币，较上年同期下降2.33%[6] - 归属于上市公司股东的净利润8077.86万元人民币，上年同期为-191.94万元人民币[6] - 加权平均净资产收益率为3.50%，上年同期为-0.09%[6] - 基本每股收益0.109元/股，上年同期为-0.003元/股[6] - 净利润增至2.16亿元，增幅31.04%[17] - 合并净利润年初至报告期末为2.16亿元人民币，同比增长31.1%[31] - 归属于母公司所有者的净利润年初至报告期末为8077.86万元人民币，上年同期为-191.94万元[31] - 母公司净利润年初至报告期末为3.07亿元人民币，上年同期为-1.39亿元[35] - 综合收益总额为-4947.27万元，同比下降12.8%[36] 成本和费用变化 - 税金及附加增至1.55亿元，增幅80.77%[15] - 合并营业总成本年初至报告期末为19.38亿元人民币，同比下降2.0%[30] - 合并财务费用年初至报告期末为7601.63万元人民币，同比下降32.2%[30] - 合并税金及附加年初至报告期末为1.55亿元人民币，同比增长80.8%[30] - 合并销售费用年初至报告期末为5637.37万元人民币，同比增长31.5%[30] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-7.19亿元人民币，上年同期为-2.08亿元人民币[6] - 经营活动现金流净流出7.19亿元，同比扩大5.12亿元[16] - 筹资活动现金流净流入25.23亿元，增幅979.45%[16] - 销售商品提供劳务收到现金37.13亿元，同比增长58.3%[39] - 购买商品接受劳务支付现金34.3亿元，同比增长137.9%[39] - 投资活动现金流量净额4.37亿元，同比改善130.9%[39][40] - 筹资活动现金流量净额25.23亿元，同比增长979%[40] - 经营活动现金流量净额为-7.19亿元，同比扩大246%[39] - 母公司经营活动现金流出4.52亿元[43] - 筹资活动现金流出小计为17.51亿元，同比减少10.47亿元[44] - 筹资活动产生的现金流量净额为3.38亿元，去年同期为-4.45亿元[44] - 现金及现金等价物净增加额为18.61亿元，去年同期为-0.35亿元[44] - 支付其他与筹资活动有关的现金为779万元[44] - 去年同期筹资活动现金流出小计为7.04亿元[44] - 去年同期现金及现金等价物净增加额为-3459万元[44] 货币资金及借款变动 - 货币资金增加至33.25亿元，增幅206.59%[14] - 短期借款减少至0.98亿元，降幅76.01%[14] - 长期借款增加至124.41亿元，增幅73.59%[14] - 短期借款同比下降76.0%至0.98亿元（年初4.09亿元）[23][28] - 长期借款同比增长73.6%至124.41亿元（年初71.67亿元）[23][24] - 货币资金同比增长1144.9%至20.25亿元（母公司报表年初1.64亿元）[27] - 期末现金及现金等价物余额33.25亿元，同比增长136%[40] - 期末现金及现金等价物余额达20.25亿元，同比增长13.60亿元[44] - 期初现金及现金等价物余额为1.64亿元，去年同期为0.99亿元[44] - 去年同期期末现金及现金等价物余额为6451万元[44] 资产和负债状况 - 总资产328.79亿元人民币，较上年度末增长18.00%[6] - 归属于上市公司股东的净资产22.84亿元人民币，较上年度末下降2.87%[6] - 预收款项增加至58.23亿元，增幅35.93%[14] - 公司总资产同比增长18.0%至328.79亿元（年初278.63亿元）[23][24] - 预收款项同比增长35.9%至58.23亿元（年初42.83亿元）[23] - 其他应收款同比下降53.4%至7.19亿元（母公司报表年初15.43亿元）[27] - 未分配利润同比下降5.7%至11.07亿元（母公司报表同比增长87.9%至3.39亿元）[24][28] - 一年内到期非流动负债同比下降9.4%至61.64亿元（母公司报表同比增长92.2%至20.17亿元）[23][28] - 应付债券保持稳定为19.91亿元[23][28] - 归属于母公司所有者权益同比下降2.9%至22.84亿元[24] 非经常性损益及投资收益 - 非经常性损益中拆迁补偿收益6214.82万元人民币[10] - 资产处置收益增至0.62亿元，主要因拆迁补偿[17] - 母公司投资收益年初至报告期末大幅增至3.78亿元人民币，主要来自资产处置收益6214.82万元[35] - 母公司取得投资收益5.12亿元[43] - 母公司投资活动现金流入17.81亿元[43] 关联方交易及股东信息 - 收到中核电力预收款0.67亿元及中核财务预收款0.21亿元[16] - 股东北京市基础设施投资有限公司持股比例36.00%，为第一大股东[11] - 股东程少良持股比例20.78%，其中质押股份1.12亿股[11]

收入和利润表现 - 营业收入20.84亿元，同比下降0.86%[23] - 公司2018年上半年实现营业收入20.84亿元，与去年同期基本持平[38] - 营业收入20.84亿元，同比下降0.86%[42] - 营业总收入20.84亿元，较上期21.02亿元下降0.9%[150] - 营业收入为33.12亿元，同比下降4.8%[155] - 归属于上市公司股东的净利润1.28亿元，同比大幅增长181.27%[23] - 扣除非经常性损益的净利润7070.17万元，同比增长128.49%[23] - 基本每股收益0.17元/股，同比增长183.33%[24] - 公司实现净利润2.66亿元，净利率12.76%，同比增长2.81个百分点[38] - 归属于上市公司股东净利润为1.28亿元，同比增长181.27%[38] - 净利润2.66亿元，较上期2.09亿元增长27.2%[150] - 归属于母公司所有者净利润1.28亿元，较上期0.45亿元增长181.2%[151] - 基本每股收益0.17元/股，较上期0.06元/股增长183.3%[151] - 营业利润为3.56亿元，同比扭亏为盈，上期亏损0.82亿元[155] - 净利润为3.56亿元，同比扭亏为盈，上期亏损0.82亿元[155] - 公司本期综合收益总额为3.561亿元，较上期大幅增长[171] - 上期同期综合收益总额为亏损0.822亿元[172] - 加权平均净资产收益率5.40%，同比增加3.31个百分点[24] 成本和费用表现 - 三项费用总计1.77亿元，同比增长9.70%，其中管理费用因人员增加而上升[38] - 营业成本14.85亿元，较上期15.40亿元下降3.6%[150] - 管理费用为6.33亿元，同比增长62.7%[155] - 财务费用为2.25亿元，同比下降46.1%[155] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-14.92亿元，同比下降680.95%[23] - 经营活动产生的现金流量净额-14.92亿元，同比下降680.95%[42] - 筹资活动产生的现金流量净额10.92亿元，同比上升56.68%[42] - 经营活动现金流净流出14.92亿元，同比大幅恶化[158] - 投资活动现金流净流入4.08亿元，同比大幅改善[158] - 筹资活动现金流净流入10.92亿元，同比增长56.7%[159] - 期末现金及现金等价物余额为10.92亿元[159] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，本期为10.91亿元人民币，上期为-8.37亿元人民币[162] - 销售商品、提供劳务收到的现金大幅增加至7995.82万元人民币，上期为418.30万元人民币，增长约1812%[162] - 收到其他与经营活动有关的现金激增至11.03亿元人民币，上期为464.37万元人民币，增长约236倍[162] - 支付其他与经营活动有关的现金显著减少至2911.92万元人民币，上期为8.02亿元人民币，下降约96%[162] - 投资活动产生的现金流量净额为1.60亿元人民币，上期为10.09亿元人民币，下降约84%[162] - 筹资活动产生的现金流量净额为-13.39亿元人民币，上期为-1.90亿元人民币，净流出扩大约605%[162] - 期末现金及现金等价物余额为7522.98万元人民币，上期为8048.64万元人民币，下降约7%[163] 资产和负债状况 - 总资产296.21亿元，较上年度末增长6.31%[23] - 公司资产总额达296.21亿元，较期初增长6.31%[39] - 资产总计为296.21亿元人民币，较期初278.63亿元增长6.3%[140][141] - 归属于上市公司股东的净资产23.31亿元，同比下降0.87%[23] - 归属于上市公司股东的净资产23.31亿元，较上年末减少0.20亿元[41] - 存货期末余额为223.16亿元，占资产总额75.34%，较期初增长8.82%[39] - 存货大幅增加至223.16亿元人民币，较期初205.06亿元增长8.8%[140] - 应收账款增长62.70%至1.14亿元，占总资产比例0.38%[53] - 应收账款期末余额为1.14亿元人民币，较期初7001万元增长62.7%[140] - 其他流动资产下降43.81%至4.28亿元，主要因理财产品赎回[53] - 公司负债总额2565.18亿元，较上年末增加20.40亿元，增幅8.64%[40] - 预收账款期末余额44.85亿元，占负债总额17.48%，较上年末增加2.02亿元，增幅4.71%[40] - 预收款项达44.85亿元人民币，较期初42.83亿元增长4.7%[141] - 长短期借款及债券融资总额188.62亿元，占负债总额73.53%[40] - 长期借款大幅增长67.94%至120.36亿元，占总资产比例40.63%[53] - 长期借款显著增加至120.36亿元人民币，较期初71.67亿元增长67.9%[141] - 应付债券下降49.98%至9.97亿元，因部分债券转为一年内到期[53] - 应付债券9.97亿元，较期初19.93亿元下降50.0%[146] - 流动负债合计17.60亿元，较期初16.64亿元增长5.8%[146] - 非流动负债合计11.26亿元，较期初21.20亿元下降46.9%[146] - 一年内到期非流动负债10.18亿元，较期初10.49亿元下降3.0%[146] - 短期借款减少至3.58亿元人民币，较期初4.09亿元下降12.5%[141] - 应付股利激增至4.03亿元人民币，较期初264万元大幅增长152倍[141] - 未分配利润3.88亿元，较期初1.80亿元增长115.5%[146] - 公司期末未分配利润为3.883亿元，较期初1.803亿元增长115.3%[171] - 公司期末所有者权益合计为15.749亿元，较期初13.669亿元增长15.2%[171] - 母公司货币资金减少至7523万元人民币，较期初1.64亿元下降54.1%[145] - 母公司其他应收款降至5.46亿元人民币，较期初14.21亿元下降61.6%[145] - 公司货币资金期末余额为10.92亿元人民币，较期初10.85亿元小幅增长0.7%[140] - 公司资产负债率86.60%，较上年度末增加1.86个百分点[132] - 公司流动比率196.89%，较上年度末增加30.86个百分点[132] - 公司EBITDA为5.33亿元，同比增长10.84%[132] - 公司利息保障倍数0.71，同比下降2.74%[132] 非经常性损益和特殊项目 - 无锡鸿墅项目存货减值准备转回增加利润总额4195.34万元[24] - 收到拆迁补偿款实现非流动资产处置收益增加利润总额6214.82万元[24] - 非经常性损益合计5,709.92万元，主要包括非流动资产处置收益6,214.82万元和政府补助60.60万元[28] - 公司宁波大庆北路房屋拆迁补偿确认资产处置收益6,214.82万元[102] - 投资收益为3.79亿元，同比大幅改善，上期亏损0.27亿元[155] 业务线表现 - 房地产销售收入占营业收入总额的97.04%，达20.22亿元[31][38] - 控股子公司兴业置业报告期交房结转收入7.77亿元[96] - 北京京投兴业置业净利润增长至2.79亿元，因项目结转收入[61][63] - 无锡惠澄实业净利润转正至5,050万元，因销售结转及减值转回[61][64] - 北京京投置地净利润大幅增长至3.78亿元，主要来自控股子公司利润分配[63] 投资和融资活动 - 公司以19.425亿元竞得北京密云区地块，增加土地储备[36][39] - 北京京投置地房地产有限公司总资产同比增长49%至718,886.11万元，主要因竞得北京市密云区建设用地[65] - 公司报告期内金融机构授信总额62.38亿元，已使用25.74亿元，偿还借款2.74亿元[135] - 公司报告期末借款余额188.62亿元，新增借款19.83亿元，占上年末净资产46.64%[136] - 公司借款综合资金成本7.79%，较2017年度下降0.14个百分点[40] - 控股股东借款期末余额141.03亿元，占各类借款总额74.77%[40] - 截至2018年6月30日公司向京投公司借款本息余额为1,414,298.34万元[76] - 报告期内京投公司向公司提供委托贷款460,550.00万元[77] - 报告期内公司偿还京投公司委托贷款215,700.00万元[77] - 报告期内公司发生应付京投公司利息59,081.80万元[77] - 报告期内公司支付京投公司利息58,493.92万元占全部利息支出79.57%[77] - 报告期内公司收回基石创业投资基金投资款487.69万元[79] - 报告期内公司支付基石信安创业投资公司出资款1,800万元[80] - 截至报告期末对鄂尔多斯项目公司借款余额111,979.64万元并计提减值准备33,492.15万元[83] - 报告期内公司向上海礼仕提供借款4,320.06万元确认利息收入1,314.23万元[82] - 公司债券16京泰01余额10亿元人民币，利率5.24%，年付息5,240万元[121] - 公司债券16京投02余额10亿元人民币，利率4.98%[121] - 公司债券"16京投02"本年度利息支付4980万元人民币[122] - 公司债券"16京泰01"发行规模10亿元，发行费用600万元，募集资金净额9.94亿元[123][125] - 公司债券"16京投02"发行规模10亿元，发行费用600万元，募集资金净额9.94亿元[123][125] - 公司子公司债权融资计划"17京京投置地ZR001"实际挂牌总额5亿元，年利率4.84%，半年度利息支付1219.95万元[133] - 对外股权投资额下降55.48%至3,250万元[55] 担保和关联交易 - 公司受限资产总额79.39亿元，其中存货抵押占77.13亿元[54] - 截至报告期末公司为上海礼仕提供担保的贷款余额为2,200.00万元[84] - 公司托管资产涉及金额总计102.28亿元，包括京投银泰置业35%股权12.34亿元、兴业置业49%股权15.13亿元、尚德置业49%股权31.30亿元、灜德置业49%股权31.77亿元及兴平置业49%股权11.75亿元[87] - 所有托管交易均为关联交易，委托方均为母公司北京市基础设施投资有限公司[87] - 报告期末公司对外担保余额合计14.58亿元，包括对合营公司上海礼仕的三笔担保：12.80亿元、0.78亿元及1.00亿元[90] - 报告期内新增对外担保发生额1.00亿元，为上海礼仕提供的售后回租业务连带责任担保[90][93] - 报告期末对子公司担保余额合计61.10亿元，报告期内对子公司担保发生额7.50亿元[90] - 公司担保总额（A+B）达75.68亿元，占公司净资产比例324.66%[90] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为75.68亿元[90] - 公司为上海礼仕12.80亿元委托贷款提供担保，合作方复地集团对其中20%部分（最高2.56亿元）提供反担保[92] - 公司为上海礼仕售后回租业务提供担保，其中0.78亿元担保截至报告期末贷款余额0.30亿元[93] - 公司为上海礼仕新增1.00亿元售后回租担保，合作方复地集团对其中20%部分（最高0.20亿元）提供反担保[93] - 全资子公司京投置地以其持有的灜德置业51%股权为30.60亿元委托贷款提供质押担保，截至报告期末贷款余额为29.45亿元[94] - 全资子公司京投置地以其持有的兴平置业51%股权为18亿元委托贷款提供质押担保，截至报告期末贷款余额为9.17亿元[94] - 公司为全资子公司京投置地5.00亿元债权融资计划提供连带责任保证担保[94] - 公司为全资子公司无锡惠澄实业7.50亿元贷款提供担保，截至报告期末贷款余额为1.5亿元[94] - 公司为商品房承购人提供抵押贷款担保余额为62.28亿元[95] - 宁波华联为公司向招行宁波分行8,000万元借款提供连带责任保证及抵押担保[95] - 京投银泰物业服务为公司向广发银行宁波分行4,900万元借款提供担保，贷款余额4,800万元[95] - 宁波华联为公司向民生银行宁波分行15,000万元借款提供抵押担保，贷款余额10,000万元[95] 股东和股权结构 - 京投公司通过增持持有公司A股股份259,272,117股，占总股份35.00%[111] - 京投公司2018年1月10日增持2,008,001股，占总股份比例从34.00%增至34.27%[110] - 京投公司2018年1月18日至6月29日增持5,399,802股，占总股份比例从34.27%增至35.00%[111] - 阳光财险传统产品持有5,159,687股，占总股份0.70%[110] - 宁波银河服务持有4,280,100股，占总股份0.58%[110] - 戴文伟持有3,000,000股，占总股份0.40%[110] - 华宝标普中国A股红利基金持有2,734,000股，占总股份0.37%[110] - 泰康人寿投连产品持有2,551,466股，占总股份0.34%[110] - 公司2018年上半年京投公司累计增持股份7,407,803股，持股比例提升至35.00%[176] - 公司总股本为740,777,597股（2010年资本公积转增后）[176] - 京投公司2017年累计增持2,953,167股，持股比例达34.00%[176] - 京投公司2016年累计增持26,631,947股，持股比例达33.60%[176] - 京投公司2015年累计增持1,479,200股，持股比例达30.01%[176] - 公司2009年非公开发行A股股票211,600,000股[176] - 公司2007年利润转增股本后总股本为282,251,731股（每10股送2股）[176] - 公司注册地址为宁波市海曙中山东路238号[177] - 公司经营范围包含房地产开发经营及租赁业务[177] - 公司最终控制方为北京市人民政府国有资产监督管理委员会[177] 风险与机遇 - 房地产行业融资成本提高且融资难度增加，受国家稳健货币政策及行业资金面收紧影响[66] - 鄂尔多斯泰悦府项目存在投资风险，市场供大于求且已计提资产减值准备[68] - 公司停止确认鄂尔多斯项目借款利息收入，并采取停工待市场时机策略[68] - 北京轨道物业开发面临竞争风险，其他规模房企开始布局该领域[67] - 公司计划拓展业务至环京区域及重点一二线城市以强化资源获取能力[68] 其他重要事项 - 北京京投兴业置业有限公司总资产同比下降30%至308,725.12万元，因项目交房结转导致资产减少[65] - 2018年上半年无利润分配及资本公积金转增预案[71] - 实际控制人京投公司及中国银泰均履行避免同业竞争承诺[72] - 报告期内公司及控股股东无重大债务违约及未履行法院判决情况[73] - 报告期房地产开发总投资额128.35亿元[47] - 公司对所有者分配利润5.48亿元人民币，其中向少数股东分配4.00亿元人民币[167] - 公司对所有者（或股东）的分配为1.482亿元[171][172][173] - 归属于母公司所有者的未分配利润本期减少2035.46万元人民币至11.54亿元人民币，下降约2%[167] - 综合收益总额本期为2.66亿元人民币，上期为2.09亿元人民币，增长约27%[167][168] - 公司期初未分配利润为1.803亿元[171] - 公司期初所有者权益合计为13.669亿元[171] - 公司股本保持稳定为7.408亿元[171] - 公司资本公积保持稳定为3.374亿元[171] - 公司盈余公积保持稳定为1.085亿元[171]

收入和利润（同比环比） - 营业收入10.01亿元人民币，同比增长519.65%[6] - 营业收入增加8.40亿元（+519.65%）至10.01亿元，因项目实现销售结转[10] - 营业总收入同比增长520%至10.01亿元人民币，上期为1.62亿元人民币[30] - 归属于上市公司股东的净利润8800.11万元人民币，去年同期为亏损5961.17万元人民币[6] - 净利润增加2.26亿元（+439.46%）至1.75亿元[10] - 营业利润从亏损4843.73万元人民币转为盈利2.33亿元人民币[30] - 净利润从亏损5144.80万元人民币转为盈利1.75亿元人民币[30] - 归属于母公司股东的净利润为8800.11万元人民币，上期亏损5961.17万元人民币[30] - 综合收益总额为2,730,738.51元，相比上期的-28,416,101.72元，实现扭亏为盈[35] - 基本每股收益为0.12元人民币，上期为-0.08元人民币[31] - 加权平均净资产收益率3.67%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3662.67万元人民币[6] 成本和费用（同比环比） - 购买商品、接受劳务支付的现金大幅增至2,453,849,902.69元，同比增长318%（上期587,432,593.91元）[37] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-14.22亿元人民币，同比下降447.43%[6] - 经营活动现金流量净额减少18.31亿元（-447.43%）至-14.22亿元，因新项目支付地价款[11] - 经营活动产生的现金流量净额为-1,421,653,272.88元，同比下降447%（上期为409,188,020.57元）[37] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1,302,186,452.82元，同比下降9%（上期1,431,483,384.60元）[37] - 投资活动现金流量净额增加22.87亿元（+125.03%）至4.58亿元，因上期代参股公司支付地价款[11] - 投资活动产生的现金流量净额为457,763,933.92元，同比改善125%（上期-1,829,082,947.84元）[38] - 筹资活动现金流量净额增加4.30亿元（+39.95%）至15.06亿元，因借款增加[11] - 筹资活动现金流入4,001,365,070.44元，同比增长59%（上期2,521,369,329.60元）[38] - 期末现金及现金等价物余额1,626,836,388.18元，同比下降34%（上期2,455,411,928.87元）[38] - 母公司经营活动现金流量净额为-191,383,171.30元，同比改善74%（上期-731,706,438.03元）[40] - 母公司投资活动现金流量净额231,716,123.28元，同比下降74%（上期883,339,065.80元）[40] - 母公司期末现金余额93,871,339.89元，同比下降63%（上期251,388,602.17元）[41] 资产和负债变化 - 货币资金增加5.42亿元（+49.99%）至16.27亿元，因项目开盘销售[10] - 货币资金期末余额16.27亿元，较年初10.85亿元增长50.0%[20] - 其他流动资产减少4.80亿元（-63.03%）至2.82亿元，因理财产品赎回[10] - 存货期末余额224.32亿元，较年初205.06亿元增长9.4%[20] - 预收款项期末余额46.24亿元，较年初42.83亿元增长8.0%[21] - 长期借款增加38.25亿元（+53.38%）至109.92亿元[10] - 长期借款期末余额109.92亿元，较年初71.67亿元增长53.4%[21] - 应付债券期末余额9.97亿元，较年初19.93亿元下降50.0%[21] - 流动负债合计增长55%至25.76亿元人民币，上期为16.64亿元人民币[26] - 一年内到期的非流动负债增长95%至20.48亿元人民币，上期为10.49亿元人民币[26] - 应付债券减少50%至9.97亿元人民币，上期为19.93亿元人民币[26] - 负债合计略降至37.00亿元人民币，上期为37.84亿元人民币[26] - 未分配利润期末余额12.62亿元，较年初11.74亿元增长7.5%[22] - 所有者权益合计略增至13.70亿元人民币，上期为13.67亿元人民币[26] - 总资产298.87亿元人民币，较上年度末增长7.26%[6] - 归属于上市公司股东的净资产24.39亿元人民币，较上年度末增长3.74%[6] 非经常性损益和特殊项目 - 非经常性损益项目中拆迁补偿收益6214.82万元人民币[6] - 收到宁波拆迁补偿资金及奖励费共计0.63亿元[11] - 京投置地发行债权融资计划实际挂牌总额人民币50,000万元，挂牌价格4.84%[16] - 京投置地2018年1月25日支付利息1,219.95万元[16] - 报告期内收到中核电力预收款6,196.86万元[16] - 报告期内收到中核财务预收款1,983.87万元[16] 股东和股权结构 - 股东总数26187户[9] - 北京市基础设施投资有限公司持股34.67%，为第一大股东[9] - 京投公司增持股份4,977,906股，持股比例从34.00%升至34.67%[10]

收入和利润（同比环比） - 2017年营业收入为62.17亿元人民币，同比增长4.99%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为3.22亿元人民币，同比增长10.77%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.94亿元人民币，同比增长74.83%[21] - 2017年度归属于上市公司股东的净利润为3.22亿元人民币[5] - 基本每股收益同比增长10.26%至0.43元/股[22] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益同比大幅增长73.91%至0.40元/股[22] - 加权平均净资产收益率提升0.28个百分点至14.29%[22] - 扣非后加权平均净资产收益率显著增加4.94个百分点至13.04%[22] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为3.24亿元，实现季度扭亏为盈[24] - 公司实现净利润94,680.65万元，净利率15.23%，同比增长2.63个百分点[38] - 公司营业收入总额621,739.60万元，同比增长4.99%，其中房地产销售结转收入606,515.49万元，同比增长6.18%[38] - 公司归属于上市公司股东净利润32,174.70万元，同比增长10.77%[38] - 房地产销售业务收入606.5亿元，同比增长6.18%[48] - 公司2017年持续经营净利润为9.468亿元[103] - 公司2016年持续经营净利润为7.459亿元[103] - 2017年度归属于上市公司股东的净利润为3.217亿元[98] 成本和费用（同比环比） - 公司三项费用总计40,344.08万元，同比增长21.24%，其中财务费用15,444.34万元，同比增长117.97%[39] - 房地产销售业务成本386.1亿元，同比增长0.76%[48] - 公司三项费用总计4.03亿元，占营业收入比例6.49%，同比增长21.24%[55] - 财务费用1.54亿元，同比增长117.97%，剔除上年同期收取的债权欠息7,428.79万元影响后变化不大[55][46] - 土地成本14.4亿元，同比下降18.12%，主要因保障房销售结转面积增加[52] 各条业务线表现 - 房地产销售收入占营业收入总额的97.55%[29] - 房地产销售结转收入606,515.49万元，同比增长6.18%[38] - 房地产销售业务收入606.5亿元，同比增长6.18%[48] - 房地产销售业务成本386.1亿元，同比增长0.76%[48] - 房地产行业毛利率36.37%，同比增加3.32个百分点[50] - 报告期房地产实际投资额30.48亿元，总投资额449.27亿元[66] 各地区表现 - 北京京投兴业置业有限公司净利润72,138.04万元，较上年21,166.28万元增长241%[83] - 北京京投银泰尚德置业有限公司净利润-11.53万元，较上年19,210.22万元下降100%[83] - 无锡惠澄实业发展有限公司亏损4,531.36万元，较上年亏损6,441.14万元收窄30%[83] - 北京京投万科房地产因土地增值税清算退回税金致净利润增长至3,455.01万元[83] - 无锡惠澄实业发展有限公司借款利息费用化7,411万元导致亏损[82] 管理层讨论和指引 - 公司拟以总股本740,777,597股为基数，每10股派发现金红利2.00元（含税），共计派发1.48亿元人民币[5] - 2018年计划签约销售额70亿元，预计营业收入78.92亿元[89] - 2018年预计新开工面积34.84万平方米，竣工面积33.72万平方米[89] - 公司2017年实际营业收入62.17亿元，完成计划71.63亿元的87%[89] - 2018年三项费用预算5.94亿元，较2017年实际4.03亿元增加47%[89] - 2017年度利润分配预案为每10股派发现金红利2.00元（含税），共计派发1.482亿元[98] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.87亿元人民币，同比下降103.69%[21] - 公司经营活动现金流量净流出18,659.94万元，同比增加流出524,188.25万元[42] - 公司投资活动现金流量净流出201,250.13万元，主要因支付潭柘寺地块土地款26.44亿元[42] - 经营活动现金流量净流出1.87亿元，同比减少103.69%[55] - 投资活动现金流量净流出20.13亿元，主要因支付潭柘寺镇D地块合作项目地价款26.44亿元[55] 资产和负债结构 - 2017年末归属于上市公司股东的净资产为23.51亿元人民币，同比增长7.97%[21] - 2017年末总资产为278.63亿元人民币，同比下降3.17%[21] - 公司资产负债率84.74%，较年初87.94%下降3.20个百分点[40] - 公司资产总额2,786,347.14万元，同比下降3.17%，存货期末余额2,050,643.32万元，同比下降5.05%[40] - 公司负债总额2,361,189.40万元，同比下降6.69%，预收账款428,346.48万元，同比下降46.33%[40] - 公司长短期借款及债券融资总计1,687,948.33万元，同比增长12.83%，综合融资成本7.93%，同比下降0.61个百分点[40] - 货币资金大幅减少至10.85亿元，占总资产比例从9.73%降至3.89%，同比下降61.25%[58] - 存货减少至205.06亿元，占总资产73.6%，同比下降5.05%，主要因房地产项目销售结转[58] - 其他非流动资产激增至38.39亿元，占比从3%升至13.78%，同比上升344.39%，因支付地价款等[58] - 预收款项下降至42.83亿元，占比从27.74%降至15.37%，同比下降46.33%[58] - 长期借款增至71.67亿元，占总资产25.72%，同比上升20.95%[59] - 存货周转率0.19次，较上年0.18次略有提升[60] - 流动资产周转率0.25次，高于上年的0.22次[61] - 期末融资总额168.79亿元，加权平均融资成本7.93%，最高融资成本9.37%[70] - 利息资本化金额9.68亿元，资本化率8.32%[70] - 期末融资总额为1687948.33万元，整体平均融资成本为7.93%，利息资本化金额为96764.76万元[71] 投资和融资活动 - 其他非流动资产同比增幅344.39%至38.39亿元，主要因支付潭柘寺地块地价款26.44亿元[30] - 潭柘寺镇D地块项目公司北京潭柘兴业房地产开发有限公司注册资本为3亿元[30] - 2015年发行公司债券77900万元，用于偿还公司债务[72] - 2016年第一期非公开发行公司债券100000万元，用于偿还公司债务[72] - 2016年第二期非公开发行公司债券100000万元，用于偿还公司债务[72] - 2017年债权融资计划发行50000万元，用于项目开发建设[72] - 报告期内投资额为11625万元，较上年同期减少70985万元，降幅达85.93%[73] - 对北京基石仲盈创业投资中心投资3600万元，持股比例为45.28%[74] - 对北京京投颐信健康管理服务有限公司投资1500万元，持股比例为50%[74][75] - 对北京潭柘兴业房地产开发有限公司投资2000万元，持股比例为40%[74][77] - 对保定基石连盈创业投资基金中心投资2000万元，持股比例为15.97%[74][78] - 北京京投置地房地产有限公司资产总额增长33%至482,043.53万元，因支付土地款及委贷26.44亿元[85] - 公司向北京基石创业投资基金投资25,150万元，报告期内收回投资款1,903.68万元[113] - 公司完成对北京基石仲盈创业投资中心全部出资12,000.00万元[113] - 公司对北京基石信安创业投资有限公司出资3,600万元，已支付首笔1,800万元[114] - 公司对保定基石连盈创业投资基金认缴出资5,000万元，已支付首笔2,000万元[114] - 公司公开发行公司债券7.79亿元，利率4.80%，存续期至2018年6月26日[162] - 非公开发行公司债券（第一期）10亿元，利率5.24%，存续期至2019年3月18日[162] - 非公开发行公司债券（第二期）10亿元，利率4.98%，存续期至2019年8月19日[162] 关联交易和担保 - 公司向控股股东京投公司借款本息余额为1,168,860.46万元，其中委托贷款余额1,165,400.00万元（利率区间5.9%-9.6%）及应付利息余额3,460.46万元[110] - 报告期内京投公司向公司提供委托贷款652,000.00万元，公司偿还委托贷款545,683.67万元[111] - 公司支付京投公司利息102,981.93万元，占全部利息支出的80.87%[111] - 公司对联合营企业提供借款实际发生额299,645.12万元，低于预计额度495,000.00万元[115] - 公司对上海礼仕酒店有限公司提供担保实际发生额128,000.00万元，低于预计额度150,000.00万元[115] - 公司向上海礼仕提供借款本金合计34,585.12万元，其中5月11日前6,847.51万元，5月11日后27,737.61万元[116] - 截至报告期末对上海礼仕借款资金余额28,302.55万元，确认利息收入3,078.01万元[116] - 上海礼兴偿还公司借款57,053.33万元[116] - 公司向鄂尔多斯项目公司提供借款700万元，期末资金余额111,579.64万元[117] - 对鄂尔多斯项目公司借款累计计提减值准备33,492.15万元[117] - 公司为潭柘兴业提供借款264,360万元，期末资金余额282,118.36万元[118] - 对潭柘兴业借款确认利息收入16,753.17万元[118] - 公司为上海礼仕提供12.8亿元委托贷款担保，担保期限2017-2027年[119] - 公司为上海礼仕7,800万元售后回租业务提供担保，期末贷款余额5,800万元[119] - 报告期末公司担保总额671,800万元，其中对子公司担保536,000万元[124] - 担保总额占公司净资产比例为285.70%[125] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额达67.18亿元[125] - 对联营企业上海礼兴提供委托贷款担保12.80亿元[127] - 对联营企业售后回租业务担保余额0.58亿元[128] - 子公司股权质押担保余额合计37.09亿元（灜德置业27.92亿元+兴平置业9.17亿元）[128] - 债权融资计划担保金额5.00亿元[129] - 商品房抵押贷款担保余额56.64亿元[129] 非经常性损益和会计政策 - 非经常性损益项目中计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费达7990.63万元[25] - 对鄂尔多斯项目公司借款计提资产减值准备9,008.36万元，导致利润总额减少9,008.36万元[56] - 会计政策变更导致2017年合并利润表资产处置收益增加68.14万元[103] - 会计政策变更导致2016年合并利润表资产处置收益增加21.58万元[103] 股东结构和变动 - 报告期末普通股股东总数为26,304户，年报披露前上月为25,244户[165] - 北京市基础设施投资有限公司持股34.00% 期末持股数量251,864,314股[167] - 程少良持股20.78% 期末持股数量153,929,736股 其中质押101,623,000股[167] - 中国银泰投资有限公司持股4.05% 期末持股数量30,000,000股 全部质押[167] - 阳光人寿传统保险产品持股3.85% 期末持股数量28,485,575股[167] - 阳光人寿吉利两全保险产品持股0.80% 期末持股数量5,959,025股[167] - 阳光财险传统普通保险产品持股0.70% 期末持股数量5,159,687股[167] - 泰康人寿积极成长持股0.34% 期末持股数量2,551,466股 报告期内减持364,005股[167] - 京投公司2017年增持后持股比例从32.00%增至34.00% 增持14,815,574股[168] - 京投公司2018年1月增持0.27% 持股比例增至34.27% 增持2,008,001股[168] - 阳光人寿和阳光财险因同受阳光保险集团控制构成一致行动人关系[168] 高管薪酬和人员变动 - 副董事长兼总裁高一轩从公司获得税前报酬总额457.07万元[174] - 职工监事邢林霞从公司获得税前报酬总额107.38万元[174] - 副总裁兼董事会秘书田锋从公司获得税前报酬总额409.27万元[174] - 财务总监贾卫平从公司获得税前报酬总额309.27万元[174] - 三名独立董事（李成言、丁慧平、刘敬东）各自获得税前报酬10万元[174] - 报告期内董事、监事和高级管理人员税前报酬总额合计1,312.99万元[174] - 副总裁田锋于2018年3月8日辞去董事会秘书职务但仍担任副总裁[174] - 财务总监贾卫平被指定代行董事会秘书职责[174] - 董事白云生（退休）和韩学高（工作原因）离任，魏怡、陈晓东、邱中伟新当选董事[185][186] - 公司全体董事、监事和高级管理人员2017年度实际获得报酬合计1312.99万元[184] 委托理财和贷款 - 银行保本理财未到期余额4.57亿元[131] - 报告期委托理财累计发生额262.85亿元[131] - 保本理财实现收益合计383.45万元（2016年议案268.27万元+2017年议案11.07万元）[132] - 宁波银行智能活期理财2号产品2017年1月11日投资6195万元人民币，年化收益率1.58%，收益1.36万元[135] - 中国交通银行日增利S产品2017年1月20日投资2亿元人民币，年化收益率2.79%，收益124.06万元[135] - 宁波银行智能活期理财2号产品2017年2月10日投资3亿元人民币，年化收益率2.05%，收益20.47万元[135] - 北京银行机构天天金3000产品2017年2月14日投资1.1亿元人民币，年化收益率1.30%，收益5.17万元[135] - 宁波银行智能活期理财2号产品2017年3月6日投资2.45亿元人民币，年化收益率2.14%，收益23.3万元[137] - 宁波银行智能活期理财2号产品2017年3月22日投资1亿元人民币，年化收益率2.57%，收益13.57万元[137] - 宁波银行智能活期理财2号产品2017年3月22日投资2710万元人民币，年化收益率2.55%，收益4.03万元[137] - 宁波银行智能活期理财2号产品2017年4月1日投资3亿元人民币，年化收益率2.05%，收益6.82万元[137] - 北京银行机构天天金3000产品2017年3月17日投资1300万元人民币，年化收益率1.30%，收益1.32万元[137] - 宁波银行智能活期理财2号产品2017年3月3日投资2200万元人民币，年化收益率2.14%，收益2.48万元[137] - 中国交通银行日增利S产品投资总额达10,800万元，年化收益率2.74%，实现收益56.82万元[139] - 宁波银行智能活期理财2号单笔最高投资额4,500万元，年化收益率2.23%，收益3.63万元[140] - 北京银行机构天天金3000产品年化收益率稳定保持1.30%，单笔最高投资额5,000万元[139][140] - 宁波银行智能活期理财2号产品年化收益率区间为1.69%-2.42%，覆盖债券及现金等多类资产[139][140] - 中国交通银行日增利S产品投资期限最短为2天（2017-10-09至2017-10-10），收益0.03万元[140] - 所有理财产品均使用自有资金投资且全部保本浮动收益，状态均为已收回[139][140] - 宁波银行智能活期理财2号产品单笔最小投资额100万元（北京银行机构天天金3000）[140] - 固定收益类产品平均年化收益率高于货币市场类产品（交通银行2.74% vs 北京银行1.30%）[139][140] - 交通银行日增利S产品单笔最高收益达56.82万元（投资额10,800万元）[139] - 2017

收入和利润（同比环比） - 营业收入2,247,662,003.40元，同比增长43.39%[6] - 归属于上市公司股东的净利润-1,919,363.28元，同比下降101.95%[6] - 基本每股收益-0.003元/股，同比下降102.26%[6] - 营业收入同比增长43.39%，增加6.8亿元至22.48亿元，主要因房地产项目销售结转增加[13] - 第三季度营业总收入同比下降27.1%至1.46亿元（上期2.00亿元）[32] - 年初至报告期营业总收入同比增长43.4%至22.48亿元（上年同期15.67亿元）[32] - 第三季度归属于母公司所有者净亏损4735.58万元（上年同期盈利5872.82万元）[33] - 年初至报告期归属于母公司所有者净亏损191.94万元（上年同期盈利9832.05万元）[33] - 第三季度基本每股收益-0.064元/股（上年同期0.079元/股）[34] - 母公司2017年1-9月营业收入5.15亿元，同比下降6.9%[36] - 母公司2017年1-9月净亏损1.39亿元，较上年同期净利润3058.91万元恶化[36] - 母公司第三季度单季净亏损5673.76万元，较上年同期盈利5300.81万元大幅下滑[36] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长42.17%，增加4.87亿元至16.43亿元，与房地产销售结转同步增长[13] - 财务费用由上年同期-194万元转为1.12亿元，主要因费用化利息支出增加及资金占用费收入减少[13] - 第三季度营业总成本同比激增69.0%至1.93亿元（上期1.14亿元）[32] - 第三季度财务费用大幅增加至4182.66万元（上期为-4121.13万元）[32] - 年初至报告期所得税费用同比增长57.2%至1.08亿元（上年同期6879.13万元）[33] - 第三季度营业成本同比下降17.9%至1.02亿元（上期1.25亿元）[32] - 母公司管理费用6.28亿元，同比增长34.4%[36] - 母公司财务费用7940.31万元，较上年同期-4599.48万元由负转正[36] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-207,765,907.46元，同比下降107.90%[6] - 经营活动现金流量净额同比下降107.9%，减少28.38亿元至-2.08亿元，因预售房款减少[14] - 支付合作项目地价款导致投资活动现金流量净额减少11.8亿元至-14.16亿元[14] - 取得借款增加使筹资活动现金流量净额改善12.6亿元至2.34亿元[14] - 合并经营活动现金流量净额-2.08亿元，较上年同期26.31亿元大幅恶化[40] - 合并投资活动现金流量净额-14.16亿元，较上年同期-2.35亿元扩大[41] - 合并筹资活动现金流量净额2.34亿元，较上年同期-10.26亿元改善[41] - 经营活动产生的现金流量净额为-703,628,081.09元，同比恶化193%[44] - 支付其他与经营活动有关的现金为692,417,229.56元，同比激增254%[44] - 投资活动产生的现金流量净额为1,114,277,198.48元，上年同期为-507,388,033.55元[44] - 收到其他与投资活动有关的现金为1,178,112,064.34元，同比下降3%[44] - 投资支付的现金为75,250,000.00元，同比大幅减少91%[44] - 取得借款收到的现金为259,000,000.00元，同比骤降89%[44] - 偿还债务支付的现金为398,500,000.00元，同比减少59%[44] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为297,949,835.31元，同比增长164%[45] - 期末现金及现金等价物余额为64,512,050.37元，同比下降91%[45] - 现金及现金等价物净增加额为-34,590,717.92元，上年同期为正值462,334,030.37元[45] - 合并期末现金余额14.09亿元，较上年同期34.84亿元减少59.5%[41] - 合并销售商品收到现金23.46亿元，较上年同期51.49亿元下降54.4%[40] 资产和负债变动 - 总资产29,558,535,704.82元，较上年度末增长2.72%[6] - 归属于上市公司股东的净资产2,027,716,531.03元，较上年度末下降6.89%[6] - 货币资金减少49.65%，减少13.9亿元至14.09亿元，主要因对外投资增加[13] - 其他应收款激增755.76%，增加26.45亿元至29.95亿元，系代项目公司支付地价款所致[13] - 长期借款增长84%，增加49.77亿元至109.03亿元[13] - 资产总计为295.59亿元人民币，较年初的287.76亿元增长2.7%[22] - 负债合计为260.71亿元人民币，较年初的253.05亿元增长3.0%[23] - 所有者权益合计为34.88亿元人民币，较年初的34.71亿元增长0.5%[23] - 货币资金为6.45亿元人民币，较年初的9.91亿元下降34.9%[26] - 短期借款为2.59亿元人民币，较年初的3.29亿元下降21.3%[22] - 长期借款为109.03亿元人民币，较年初的59.26亿元增长84.0%[22] - 应付债券为19.93亿元人民币，较年初的27.65亿元下降27.9%[23] - 预收款项为80.83亿元人民币，较年初的79.82亿元增长1.3%[22] - 一年内到期的非流动负债为26.78亿元人民币，较年初的57.27亿元下降53.2%[22] - 递延所得税资产为4.77亿元人民币，较年初的3.69亿元增长29.4%[22] 非经常性损益及特殊项目 - 非经常性损益项目中资金占用费收入100,923,165.19元[9] - 对外委托贷款收益24,461,883.77元[9] - 年初至报告期少数股东损益同比激增136.3%至1.67亿元（上年同期7058.76万元）[33] 股东和股权结构 - 股东总数28,051户，第一大股东北京市基础设施投资有限公司持股34.00%[10] - 程少良持股20.78%，其中105,403,000股处于质押状态[10] 融资活动 - 子公司京投置地发行5亿元债权融资计划，期限2年，利率4.84%[15]

收入和利润（同比环比） - 营业收入21.02亿元人民币，同比增长53.71%[21] - 实现营业收入总额210,176.14万元，同比增长53.71%[33] - 营业收入21.02亿元人民币，同比增长53.71%[35] - 营业总收入同比增长53.7%至21.02亿元[144] - 归属于上市公司股东的净利润4543.64万元人民币，同比增长14.76%[21] - 净利润20,908.95万元，同比增长106.84%[33] - 净利润同比增长106.9%至2.09亿元[144] - 归属于母公司净利润同比增长14.8%至4543.64万元[144] - 基本每股收益0.06元/股，同比增长20.00%[22] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益-0.02元/股，同比下降766.67%[22] - 加权平均净资产收益率2.09%，同比增加0.10个百分点[22] - 净利率9.95%，同比增长2.56个百分点[33] - 营业利润同比增长128.5%至3.15亿元[144] - 母公司净利润亏损8220.21万元[148] - 归属于母公司所有者净利润为-1.03亿元，较期初10.01亿元由盈转亏[157] 成本和费用（同比环比） - 营业成本15.40亿元人民币，同比增长49.44%[35] - 营业成本同比增长49.5%至15.40亿元[144] - 三项费用总计16,140.27万元，同比增长19.18%[33] - 财务费用7030.17万元人民币，同比增长79.03%[35] - 财务费用同比增长79.0%至7030.17万元[144] - 所得税费用同比增长115.5%至1.07亿元[144] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额2.57亿元人民币，同比下降69.59%[21] - 经营活动现金流量净额2.57亿元人民币，同比下降69.59%[35] - 经营活动现金流量净额同比下降69.6%至2.57亿元[150] - 投资活动现金流量净额流出14.32亿元人民币，同比下降72451.40%[35] - 投资活动现金流出净额大幅增加至25.52亿元[150] - 投资活动现金流出小计为26.25亿元人民币，对比上期2.63亿元增长897%[151] - 投资活动产生的现金流量净额为-14.32亿元人民币，较上期198万元净流入大幅恶化[151] - 筹资活动现金流入小计为26.90亿元，较上期52.70亿元下降49%[151] - 偿还债务支付现金9.97亿元，较上期61.52亿元下降84%[151] - 筹资活动产生的现金流量净额为6.97亿元，较上期-17.16亿元实现转正[151] - 期末现金及现金等价物余额为23.21亿元，较期初27.99亿元减少17%[151] - 母公司经营活动现金流量净额为-8.37亿元，较上期-0.97亿元扩大763%[154] - 母公司投资活动现金流量净额10.09亿元，较上期-4.41亿元实现转正[154] 业务线表现 - 房地产销售收入占营业收入总额的97.13%[26] - 房地产销售结转收入204,153.03万元，同比增长59.08%[33] - 报告期内房地产开发总投资额449.27亿元人民币，实际投资额11.58亿元人民币[39][40] - 北京昌平公园悦府项目总投资额90.30亿元人民币，报告期投资4.27亿元人民币[39] - 报告期内房地产项目总可供出售面积11.04万平方米，已预售面积1.02万平方米[41] - 累计已预售面积79.52万平方米，其中北京海淀琨御府项目累计预售16.46万平方米[41] - 门头沟合作开发项目规划建筑面积23.87万平方米，权益占比40%[36] 子公司和联营企业表现 - 北京京投银泰置业净利润1.27亿元，主要来自收入结转贡献[54] - 北京京投灜德置业有限公司本期实现收入结转，净利润为15,714.44万元，较上年同期-1,205.91万元大幅增长[57] - 北京京投银泰置业有限公司本期实现公租房部分结转，净利润为12,690.90万元，较上年同期-32.03万元显著改善[57] - 北京京投置地房地产有限公司资产总额增至481,525.63万元，较上年362,839.15万元增长33%，主要因支付潭柘兴业项目土地出让金[59] - 无锡惠澄实业发展有限公司本期亏损3,692.67万元，较上年同期-865.94万元亏损扩大，主要因借款利息全部费用化[57] - 北京京投银泰尚德置业有限公司净利润降至168.22万元，较上年同期6,272.98万元下降97%，因交房收入减少[57] - 北京京投万科房地产开发有限公司本期亏损45.16万元，较上年同期净利润2,647.74万元转亏，因无交房收入[57] - 北京潭柘投资发展有限公司基本无收入，亏损921.86万元，主要系期间费用导致[55] - 北京京投兴平置业有限公司亏损增至375.87万元，较上年同期-121.94万元亏损扩大，因期间费用增加[57] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产20.75亿元人民币，同比下降4.72%[21] - 总资产295.14亿元人民币，同比增长2.56%[21] - 货币资金减少17.08%至23.21亿元，占总资产比例降至7.86%，主要因对外投资增加[45] - 其他应收款期末余额293,987.18万元，较年初增加258,991.47万元，增幅740.07%[27] - 其他应收款激增740.07%至29.40亿元，占比升至9.96%，系代项目公司支付地价款[45] - 存货微降1.94%至211.80亿元，仍占资产总额71.76%，因房地产项目销售结转[45] - 一年内到期非流动负债增长37.42%至78.70亿元，占比达26.66%，含应付债券转入[45] - 应付债券减少27.97%至19.92亿元，因部分债券转入一年内到期负债[45] - 理财产品收回致其他流动资产下降58.13%至7.95亿元[45] - 长期股权投资增长19.48%至1.85亿元，持续扩大对外投资[45] - 公司资产总计从年初的287.76亿元增长至295.14亿元，增幅约2.6%[136][137] - 非流动资产合计从198.13亿元增至212.91亿元，增长约7.4%[136] - 递延所得税资产从3.69亿元增至4.70亿元，增长27.5%[136] - 预收款项从79.82亿元略降至77.95亿元，减少约2.3%[136] - 一年内到期的非流动负债从57.27亿元增至78.70亿元，增长37.4%[136] - 应付债券从27.65亿元降至19.92亿元，减少约28.0%[136] - 归属于母公司所有者权益从21.78亿元降至20.75亿元，减少4.7%[137] - 母公司未分配利润从3.90亿元降至1.60亿元，减少59.1%[141] - 母公司货币资金从0.99亿元降至0.80亿元，减少19.1%[140] - 母公司其他应收款从11.12亿元增至19.18亿元，增长72.5%[140] - 货币资金期末余额23.21亿元较期初27.99亿元减少16.7%[135] 融资和借款 - 借款综合资金成本8.13%，较2016年下降0.41个百分点[33] - 公司向京投公司借款本息余额截至2017年6月30日为1,101,455.36万元[72] - 委托贷款余额为1,097,200.00万元，其中503,500.00万元年利率10%、373,550.00万元年利率9.6%、10,000.00万元年利率8.6%、180,200.00万元年利率8%、25,150.00万元年利率6.4%、4,800.00万元年利率5.9%[72] - 本报告期京投公司向公司提供委托贷款70,300.00万元，公司偿还委托贷款32,183.67万元[73] - 本报告期公司偿还京投公司协议借款20,000.00万元[73] - 本报告期应付京投公司利息51,492.51万元，支付利息50,687.96万元，期末未付利息4,255.36万元[73] - 支付京投公司利息占公司全部利息支出的78.76%[73] - 公司对鄂尔多斯项目公司借款累计计提减值准备24,483.79万元[80] - 公司为潭柘兴业代付地价款25.32亿元，资金余额合计260,556.51万元[81] - 本报告期公司向上海礼兴提供借款本金6,847.51万元，资金本息余额26,981.73万元[79] - 本报告期上海礼兴偿还公司借款本息60,050.85万元[79] - 支付"14京银债"年度利息3,739.20万元，债券余额77,900万元，利率4.80%[112][114] - 支付"16京泰01"年度利息5,240.00万元，债券余额100,000万元，利率5.24%[112][114] - 支付"16京投02"年度利息4,980.00万元，债券余额100,000万元，利率4.98%[113][114] - "14京银债"发行规模77,900万元，净融资额77,182.70万元用于偿债[114] - "16京泰01"发行规模100,000万元，净融资额99,400万元用于偿债[114] - "16京投02"发行规模100,000万元，净融资额99,400万元用于偿债[114] - 14京银债募集资金总额7.79亿元，扣除发行费用717.3万元后净额77,182.7万元，全部用于偿还公司债务[116] - 16京泰01募集资金总额10亿元，扣除发行费用600万元后净额99,400万元，全部用于偿还京投公司委托贷款[116] - 16京投02募集资金总额10亿元，扣除发行费用600万元后净额99,400万元，全部用于偿还公司债务[116] - 全资子公司发行债权融资计划实际挂牌总额5亿元年利率4.84%[129] - 报告期内支付债权融资承销费490万元及交易服务费40万元[129] - 公司获金融机构授信总额55.59亿元累计使用29.18亿元[130] - 报告期末借款余额164.39亿元累计新增借款16.93亿元[131] - 新增借款占上年末净资产比例达48.76%[131] 担保情况 - 公司为上海礼兴提供委托贷款担保金额12.8亿元，担保期限2017年1月23日至2027年1月22日[82][89] - 公司为上海礼兴售后回租业务提供担保，截至报告期末贷款余额6,800万元[82][89] - 公司支付京投公司债券担保费779万元，年费率1%，对应债券发行金额7.79亿元[83] - 报告期末公司对外担保余额合计13.58亿元（不含子公司）[89] - 报告期末对子公司担保余额合计58亿元[89] - 公司担保总额（含子公司）71.58亿元，占净资产比例344.95%[89] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供担保金额71.58亿元[89] - 公司为联营企业上海礼兴提供委托贷款担保金额为12.8亿元，期限2017年1月23日至2027年1月22日[90] - 公司为上海礼兴售后回租业务提供担保金额7800万元，截至报告期末贷款余额6800万元[91] - 全资子公司京投置地以51%股权为灜德置业委托贷款提供质押担保，贷款余额28.2065亿元[92] - 京投置地以51%股权为兴平置业委托贷款提供质押担保，贷款余额9.6312亿元[92] - 公司为京投置地债权融资计划提供连带责任担保金额5亿元[92] - 公司为商品房承购人提供抵押贷款担保余额69.52539亿元[93] - 宁波华联为公司向招行宁波分行借款提供担保金额8000万元[93] - 京投银泰物业服务公司为公司向广发银行宁波分行借款提供担保金额4900万元[93] - 宁波华联为公司向民生银行宁波分行借款提供抵押担保金额2亿元[93] - 14京银债由京投公司提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保，担保金额不超过8.6亿元[120] - 担保人京投公司2017年6月30日净资产14,503,620.99万元，资产负债率42.87%[121] - 京投公司累计对外担保余额660,000万元，占净资产比例4.55%[121] 股东和股权结构 - 京投公司增持公司A股股份7,407,796股，占总股份1%，增持后持股251,864,314股，占比34%[104] - 阳光系保险产品合计持股约3.95%（阳光财险515.97万股+阳光人寿两产品合计3,444.46万股）[104] - 前十名无限售股东持股占比超42%，其中北京市基础设施投资持股251,864,314股占比34%[104] - 程少良持有153,929,736股无限售流通股，占比约20.8%[104] - 京投公司持股比例达34%，持股251,864,314股[170] - 公司股本总额为740,777,597股[164][166] 风险因素 - 公司面临政策风险，北京新规要求商品房项目加快开发进度，商办类项目最小分割单元不低于500平方米[61] - 公司财务风险显著，货币政策稳健背景下融资受限，房地产企业再融资仍有限制[62] - 受限资产总额53.77亿元，其中存货抵押513.05亿元占主要部分[46] - 流动比率155.50%较上年度末162.85%减少7.35个百分点[128] - 速动比率35.23%较上年度末31.59%增加3.64个百分点[128] - 资产负债率88.03%较上年度末87.94%上升0.09个百分点[128] - EBITDA利息保障倍数0.75较上年同期0.33大幅提升127.27%[128] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中收取参股公司资金占用费5896.23万元人民币[23] - 收取参股公司委托贷款利息1831.95万元人民币[23] 其他重要事项 - 支付潭柘寺镇D地块地价款25.32亿元[27] - 对外股权投资额7300万元同比增102.78%，新增基石仲盈等基金投资[48][49] - 控股子公司收到中国核能电力股份预收款2.478744亿元[94] - 京投公司托管股权涉及资产总额：京投银泰置业35%股权对应16.35亿元[86] - 京投公司托管兴业置业49%股权对应24.98亿元[86] - 京投公司托管尚德置业49%股权对应28.69亿元[86] - 联合信用维持公司主体长期信用等级AA，14京银债债项信用等级AAA[118] - 14京银债2016年6月26日至2017年6月25日期间利息已于2017年6月26日支付[122] - 16京泰012016年3月18日至2017年3月17日期间利息已于2017年3月20日支付[122] - 16京投02本报告期尚未到付息日[123] - 上半年实际完成营业收入21.02亿元，全年目标71.63亿元[32]