沙龙活动概况 - 第38期陆家嘴金融沙龙于11月29日在上海浦东举办，主题为“践行金融为民理念，守护金融消费者和投资者权益” [1] - 活动特邀来自交易所、银行、保险、证券及期货等领域的资深专家，共同探讨如何营造良好的市场环境和理性的投资文化 [1] 证券行业观点与举措 - 我国资本市场正处于从规模扩张转向质量提升的关键阶段，新“国九条”及“1+N”政策体系明确“强本强基、严监严管”的发展方向 [2] - 行业需推动三大根本性转变：从“风险防御者”转向“价值共创者”，从“规则遵从者”转向“生态共建者”，从“服务提供者”转向“信心赋能者” [2] - 实践举措包括强化自律管理、优化服务供给、健全纠纷化解机制，并围绕发行自律、交易监督等七大方向构建长效机制 [3] 交易所投资者服务实践 - 上海证券交易所投资者服务部职能已从最初的投资者教育，演进为涵盖投教、保护、诉求处理等五大职能的综合性服务体系 [5] - 上交所“上交所投服”抖音号粉丝数量达47万，累计发布原创短视频近200条，总播放量突破3000万次 [6] - 通过“我是股东”品牌活动累计组织投资者走访超2000家上市公司，并推进投资者教育纳入国民教育体系，覆盖54所高校近10万学生 [6] - 未来方向包括以科技赋能提升服务效率、打造专业通俗的投教产品、以共治理念凝聚市场各方合力 [7] 银行业消费者权益保护 - 银行构建“大消保”格局，全面落实“一把手负责制”，将消保要求系统融入业务全流程 [9] - 创新打造“多元场景+精准传播”的金融知识宣教体系，深入社区、企业、校园等开展活动 [9] - 数字化转型方面开发投诉工单自动处理系统，实现投诉信息的自动识别、建单、转派与处理 [10] 期货市场投资者保护 - 期货市场高杠杆、多空交易机制和复杂规则体系构成独特生态，投资者保护需更加精准深入 [11] - 核心挑战包括投资者易低估风险、实体企业误解工具本质、市场创新加快导致投资者专业能力提升滞后 [11] - 应对之策包括坚持“风险提示优于业务逻辑”原则、推出场景化培训项目、建立全球市场实时监测机制 [11] - 未来将借助AI技术实现“千人千面”的精准服务，并构建监管、机构与媒体的协同生态 [12] 保险业消费者权益保护创新 - 保险机构将消保视为企业可持续发展的动能引擎，落实“一把手”工程，构建自下而上的管理架构 [13] - 科技赋能搭建智能化消保预警系统，通过分析多维度数据实时识别潜在客诉风险，实现“未诉先办” [13] - 生态共治方面，协同破获涉案金额超亿元的特大豪车碰瓷骗保案，合力打击非法职业代理乱象 [14]

活动概况 - 上海陆家嘴中心L+Mall“雪国嘉年华”活动季于11月29日正式启动[2] - 活动将持续至明年2月[2] - 活动形式包括冰上表演、互动体验、冰雪巡游等[2] 活动规模与设施 - 活动打造了逾千平方米实景冰雪场景[2] - 同步开放500平方米城市冰场[2] - 活动旨在打造冬日公共文化活动空间[2]

公司股价与交易表现 - 截至2025年12月1日收盘，公司股价报收于8.18元，较前一交易日上涨0.12% [1] - 当日最高价为8.2元，最低价为8.15元，开盘价为8.18元 [1] - 当日成交额为4636.44万元，换手率为0.18% [1] - 公司最新总市值为411.88亿元 [1] 公司治理结构变更 - 公司拟修订《公司章程》及其附件，取消监事会，由审计委员会行使监事会职权 [1] - 相关修订系根据新《公司法》及证监会配套规则要求，须于2026年1月1日前完成 [1] - 公司提请股东大会审议增补杜少雄、邓佳悦、杨国兴为公司董事的议案 [1] 近期公告事项 - 公司发布了《2025年第一次临时股东大会会议材料》 [3] - 公司发布了《2025年度中期权益分派实施公告》 [3] - 公司发布了《关于控股子公司对外提供财务资助进展的公告》 [3]

会议时间地点 - 2025年第一次临时股东大会时间为12月10日14:30，地点在上海市浦东新区龙阳路2277号永达国际大厦裙房二楼多功能会议中心[3] 公司资本与股份 - 公司注册资本为人民币50.35153679亿元[7] - 公司目前已发行股份总数为50.35153679亿股，其中人民币普通股39.34417679亿股，境内上市外资股11.00736亿股[11] 股份交易与限制 - 发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起1年内不得转让[14] - 公开发行股份前已发行的股份，自公司股票上市交易之日起1年内不得转让[14] - 公司董事等任职期间每年转让股份不得超所持有本公司股份总数25%[14] 股东权益与诉讼 - 连续180日以上单独或合计持有公司1%以上股份的股东，可书面请求相关方诉讼[19] - 监事会、董事会收到股东书面请求后，应在30日内提起诉讼[19] 重大事项审议 - 公司股东大会需审议一年内购买、出售重大资产超公司最近一期经审计总资产30%的事项[24] - 单笔担保额超公司最近一期经审计净资产10%需提交股东大会审议[26] 股东大会相关 - 年度股东会每年召开1次，应于上一会计年度结束后6个月内举行[30] - 单独或合计持有公司10%以上股份股东请求时，公司2个月内召开临时股东会[30][32] 股东提案 - 单独或者合并持有公司3%以上股份的股东，有权向公司提出提案[36] - 单独或合计持有公司3%以上股份股东，可在股东大会召开10日前提临时提案[36] 投票相关 - 股东大会网络投票开始时间为召开前一日下午3:00，结束时间不得早于现场股东大会结束当日下午3:00[38] - 股权登记日与会议日期之间的间隔不多于7个工作日，且股权登记日一旦确认不得变更[38] 会议出席 - 个人股东亲自出席会议需出示本人身份证等，委托他人需出示有效身份证件和股东授权委托书[40] - 法人股东法定代表人出席需出示身份证等，委托代理人需出示身份证和书面授权委托书[40] 会议主持与规则 - 股东大会由董事长主持，董事长不能履职时由副董事长主持，副董事长不能履职时由半数以上董事推举一名董事主持[42] - 公司制定股东大会议事规则，规定召开和表决程序，由董事会拟定，股东大会批准[42] 董事相关 - 董事任期为3年，可连选连任，股东会可在任期届满前解除其职务[60] - 董事会由7至12名董事组成，独立董事不少于三分之一且至少有1名会计专业人士，职工董事1名[68] 董事会会议 - 董事会每年至少召开两次会议，由董事长召集，会议召开10日前书面通知全体董事和监事[78] - 代表十分之一以上表决权的股东、三分之一以上董事或监事会审计委员会可提议召开董事会临时会议，董事长应在接到提议后10日内召集和主持[78] 独立董事 - 直接或间接持有公司已发行股份1%以上或者是公司前10名股东中的自然人股东及其配偶、父母、子女不得担任独立董事[82] - 独立董事应当每年对独立性情况进行自查并提交董事会，董事会每年对在任独立董事独立性情况进行评估并出具专项意见，与年度报告同时披露[83] 审计委员会 - 审计委员会成员为5名，其中独立董事过半数为3名[85] - 审计委员会每季度至少召开一次会议，2名及以上成员提议或召集人认为必要时可召开临时会议[86] 总经理与经营管理层 - 公司设总经理1名，每届任期3年，可连聘连任[88] - 经营管理层由总经理及其他高级管理人员组成，高级管理人员有任职限制和义务规定[87][88] 监事会 - 公司监事会由5名监事组成[94] - 监事会中职工代表的比例不低于三分之一[94] 利润分配 - 公司分配当年税后利润时，提取利润的10%列入法定公积金，法定公积金累计额为注册资本的50%以上可不再提取[104] - 公司优先采取现金分红的利润分配方式[106] 财务报告 - 公司在会计年度结束之日起4个月内报送并披露年度报告，上半年结束之日起2个月内报送并披露中期报告，前3个月和前9个月结束之日起1个月内报送并披露季度报告[102] 会计师事务所 - 公司聘用会计师事务所聘期1年，可续聘[110] - 公司解聘或不再续聘会计师事务所，需提前30天通知[110] 公司合并与解散 - 公司合并支付价款不超过净资产10%时，可不经股东会决议，但需董事会决议[113] - 持有公司全部股东表决权10%以上的股东，可请求法院解散公司[116]

股权结构 - 公司持有东袤公司60%股权，锦洋有限公司持有40%股权[4] 财务资助 - 东袤公司向北京三里屯公司提供12亿元有息借款，期限3年，年利率0.35%[4][5][11] - 2025年度公司可向符合条件对象提供财务资助新增净额不超30亿元[6] - 公司及其子公司提供财务资助总余额47.2亿元，占最近一期经审计净资产19.17%[14] 业绩数据 - 北京三里屯公司2024年末资产总额56.70亿元，负债41.94%[10] - 2025年6月末资产总额53.84亿元，负债总额28.46亿元，资产负债率52.86%[10] - 2024年度营业收入8.77亿元，净利润4.27亿元[10] - 2025年1 - 6月营业收入4.59亿元，净利润2.46亿元[10] 违约条款 - 若北京三里屯公司违约，东袤公司有权在年利率基础上加收30%违约金[12] - 若逾期，东袤公司有权用锦洋公司持有的东袤公司40%股权分红款抵扣[12][13]

利润分配 - 2025年度中期A股每股现金红利0.0633元，B股每股0.008935美元[2] - 以5,035,153,679股为基数，派发现金红利318,725,227.88元[4][5] 时间安排 - A股股权登记日2025/12/9，除权（息）和发放日2025/12/10[2][6] - B股股权登记日2025/12/12，最后交易日2025/12/9，发放日2025/12/19[2][6] 税收政策 - A股不同持股期限自然人股东税负不同[7][8] - 部分A股股东按10%税率代扣所得税[8][9] - B股部分股东按10%税率代扣所得税，部分暂免[10][11]

财务资助交易核心条款 - 控股子公司东袤公司向北京三里屯公司提供12亿元有息借款 [1] - 资助期限为3年，年利率为0.35% [1] - 利息按季支付，本金到期一次性偿还 [1] - 由锦洋有限公司为该笔借款提供增信措施 [1] 交易审批与合规性 - 本次财务资助事项在2024年年度股东大会授权范围内 [1] - 基于上述授权，本次交易无需再提交董事会或股东大会审议 [1] 被资助方财务状况 - 截至2025年6月30日，北京三里屯公司资产总额为53.84亿元 [1] - 同期，该公司负债总额为28.46亿元 [1] - 2025年1月至6月期间，该公司实现营业收入4.59亿元 [1] - 同期，该公司实现净利润2.46亿元 [1] 公司财务资助整体情况 - 公司及下属子公司提供的财务资助总余额为47.2亿元 [1] - 所有对外财务资助均无逾期未收回的情形 [1]

公司项目与战略 - 陆家嘴集团于11月28日举行“前滩滨江道国际生活湾区全场景发布会”，该项目是其在前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品 [1] - 前滩滨江道的入市标志着前滩十余年开发历程的阶段性收官 [1] - 公司致力于成为“城市综合运营服务商”，持续推动前滩规划蓝图落地，未来将继续聚焦“一江一河”战略，打造前滩高质量发展核心引擎 [1] 区域发展与配套 - 前滩滨江已汇聚总部经济、生物医药、能源环保、汽车科技等众多未来产业集群 [1] - 区域拥有便捷的地铁和道路路网，商业地标包括前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等 [1] - 区域引入了华尔道夫、金普顿、香格里拉等知名奢华酒店品牌 [1] - 区域文体休闲配套包括东方体育中心、前滩31演艺中心、三大前滩滨江公园等 [1]

公司成立与股权结构 - 上海三林新天地城市更新建设有限公司于近日成立 [1] - 公司法定代表人为赵莹 [1] - 公司注册资本为23.2亿元人民币 [1] - 公司由上海陆家嘴（集团）有限公司和上海市浦东新区房地产（集团）有限公司等共同持股 [1] 公司经营范围 - 公司经营范围包含房地产开发经营 [1] - 公司经营范围包含建设工程施工 [1] - 公司经营范围包含建设工程设计 [1] - 公司经营范围包含建设工程监理 [1] - 公司经营范围包含住宅室内装饰装修 [1]

板块整体表现 - 11月25日房地产开发板块整体上涨1.0%，表现优于大盘，当日上证指数上涨0.87%，深证成指上涨1.53% [1] - 板块内个股表现分化，盈新发展以10.17%的涨幅领涨，财信发展以-5.00%的跌幅领跌 [1][2] 领涨个股表现 - 盈新发展收盘价3.25元，涨幅10.17%，成交量233.63万手，成交额7.49亿元 [1] - 中国武夷收盘价3.69元，涨幅10.15%，成交量252.07万手，成交额8.87亿元 [1] - 万通发展收盘价11.53元，涨幅6.76%，成交量105.00万手，成交额11.95亿元 [1] 领跌个股表现 - 财信发展收盘价3.61元，跌幅5.00%，成交量218.33万手，成交额7.94亿元 [2] - 华夏幸福收盘价2.50元，跌幅1.57%，成交量634.65万手，成交额15.65亿元 [2] - 中国国贸收盘价20.66元，跌幅1.15%，成交量4.35万手，成交额9006.48万元 [2] 板块资金流向 - 当日房地产开发板块主力资金净流入1.35亿元，游资资金净流出1.3亿元，散户资金净流出497.98万元 [2] - 盈新发展主力资金净流入2.95亿元，主力净占比39.39%，但游资和散户资金分别净流出1.21亿元和1.74亿元 [3] - 中国武夷主力资金净流入1.02亿元，主力净占比11.56% [3]