关联交易授权 - 2025年4月10日公司通过与南商银行关联交易专项授权议案[4] 交易额度与限制 - 公司在南商银行日均存款余额年度不超上年度经审计净资产[5] - 接受南商银行36亿元额度综合授信，投资短期理财季末余额不超50亿[5] - 通过南商银行办理委托贷款等中间业务余额不超50亿，接受其他业务及服务余额不超20亿[5] 报告期情况 - 报告期内公司在南商银行日均存款余额26,535.58万元，无新增综合授信业务[7] 交易执行原则 - 关联交易按《公司关联交易管理办法》，按市场公允商业条件执行[10]

内部控制指标 - 2024年12月31日公司不存在财务和非财务报告内部控制重大缺陷[4][5] - 纳入评价范围单位资产总额和营收占合并报表对应总额之比均为100%[8] 控制缺陷标准 - 财务报告内控缺陷评价定量标准指标调整[12] - 明确财务报告内控资产、营收、利润总额潜在错报缺陷定量标准[13] - 明确非财务报告内控直接财产损失缺陷定量标准[14] 缺陷情况 - 报告期公司不存在财务报告内控重大和重要缺陷[15] - 本年度内控体系运行个别一般缺陷已整改[15] - 报告期未发现非财务报告内控重大和重要缺陷[16] 其他情况 - 内控评价报告基准日至发出日无影响评价结论因素[6] - 内控评价报告基准日无未完成整改的重大和重要财务报告内控缺陷[16] - 内控流程日常运行个别一般缺陷，双监督使风险可控[17] - 内控评价报告基准日未发现未完成整改的非财务报告内控重大和重要缺陷[18] - 上一年度内控缺陷整改情况不适用[18]

关联交易金额 - 2024年度与关联人预计交易不超3亿，实际发生约1.24亿[6] - 2025年度与关联人预计交易不超5亿[7] - 2025年预计房屋租赁3000万，占比15%[10] - 2025年预计提供代理服务4亿，占比49.5%，已发生2210万[10] - 2025年预计购销产品等7000万，占比0.25%[10] 公司架构 - 信达投资为控股股东，中国信达为控股股东之控股股东[19] 关联交易相关 - 关联交易按《公司关联交易管理办法》定价，采用市场化原则[20] - 关联交易对公司发展有积极意义，不影响独立性[21] 会议与文件 - 2025年4月10日董事会审议关联交易议案，6票同意[4] - 备查文件有董事会及独立董事专门会议决议[22][23]

独立董事评估 - 公司董事会对在任及离任独立董事独立性情况进行评估[1] - 独立董事未任他职，与公司及主要股东无利害关系[1] - 独立董事符合法规对独立性的要求[1]

财务资助议案 - 2025年4月10日董事会通过财务资助议案，待股东大会审议[3][4] 财务资助额度 - 2024年度增加财务资助净额上限120亿，实际增加约2.24亿[5] - 2025年度增加净额不超110亿，不超净资产50%，单个对象不超10%[6] 资助对象及风险防控 - 为合并报表外项目资助，对象资产负债率可超70%[8] - 合并报表内合作项目其他股东同比例调用资金，对象资产负债率可超70%[9] - 为项目公司提供资金加强深度管理，防控超股权比例资助风险[8] 资助资金管理 - 合并报表内项目公司资助需预留资金，按出资比例算上限[10] - 股东未归还调用资金违约需支付违约金并赔偿损失[10] 资助意义 - 提供财务资助助解决项目资金需求，加快进度，提高效率[12]

业绩总结 - 2024年度新获取项目计容建面约144.63万平方米[3] - 2024年度新开工面积约74.70万平方米[4] - 2024年度竣工面积约267.23万平方米[4] - 2024年度累计销售面积约47.57万平方米[5] - 2024年度累计销售金额约82.69亿元[5] - 2024年度房地产出租合同租金约1.62亿元[7]

关于计提资产减值准备的公告 证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2025-017 号 重 要 提 示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 信达地产股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）于 2025 年 4 月 10 日召开第十三届董事会第十四次（2024 年度）会议和 第十三届监事会第五次（2024 年度）会议，审议通过了《关于公司 2024 年度计提资产减值准备的议案》。具体情况公告如下： 一、本次计提资产减值准备的情况概述 根据《企业会计准则》以及公司会计政策、会计估计的相关规定， 本着谨慎性原则，公司对截至 2024 年 12 月 31 日的相关资产出现的 减值迹象进行了全面的清查和分析，对可能发生资产减值损失的资产 计提资产减值准备。2024 年度拟计提资产减值损失 142,028.95 万元。 二、计提资产减值准备的原因 （一）应收款项坏账准备 本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充 分证据的应收账款单独确定其信用损失。当在单项工具层面无法以合 理成本评估预期信用损 ...

证券代码：600657 证券简称：信达地产 编号：临 2025-021 号 关于召开 2024 年度业绩暨现金分红说明会的公告 重 要 提 示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 投资者可于 2025 年 4 月 18 日（星期五）至 4 月 24 日（星期 四）16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或 通过公司邮箱 dongban_dc@cinda.com.cn 进行提问。公司将在说明会 上对投资者普遍关注的问题进行回答。 信达地产股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2025 年 4 月 12 日发布公司 2024 年年度报告，为便于广大投资者更全面深入地了 解公司 2024 年度经营成果、财务状况等情况，公司计划于 2025 年 4 月 25 日（星期五）下午 16:00-17:00 举行 2024 年度业绩暨现金分红 说明会，就投资者关心的问题进行交流。 一、说明会类型 1 ● 会议召开时间：2025 年 4 月 25 日（星期五）下午 16:00-17:00 ● ...

业绩表现 - 2024年1月1日至3月26日收盘价低于2022年每股净资产8.49元[5] - 2024年3月27日至12月31日收盘价低于2023年每股净资产8.64元[5] 未来策略 - 2025年4月10日通过估值提升计划[6] - 提升经营效率，拓展困境不动产投资业务[7][8] - 推进并购重组业务，介入房地产项目[9] - 探索长效激励机制，优化薪酬结构[10] - 加强投资者沟通，提高信披质量[13][14] - 探索股东增持计划，鼓励大股东增持或承诺不减持[15] 效果评估 - 每年评估估值提升计划效果，破净且市净率低时专项说明[18]

关联交易金额 - 2024年度公司与中国信达授权范围内关联交易约127亿元[6] - 2025年预计与中国信达债务重组等事项金额90亿，占比60%[7][9][10] - 2025年预计与中国信达共同投资金额200亿，占比70%[7][9][10] - 2025年预计与中国信达资产交易金额50亿，占比100%[7][9][10] - 2025年预计与中国信达服务交易金额20亿，占比50%[7][9][10] 公司信息 - 2025年4月10日公司董事会审议关联交易议案[4] - 公司与关联人交易按2023年修订办法定价，采用市场化原则[18] 关联方信息 - 中国信达注册资本3816453.5147万元[12] - 信达投资注册资本468231.72万元[13] - 信达资本注册资本20000万元[14] - 信达证券注册资本324300万元[14] - 信达地产注册资本350524.8838万元，成立于1996年12月28日[15] - 中润经济注册资本3000万元，成立于2000年5月8日[17] - 中国信达（香港）成立于1998年12月16日[16]