收入和利润（同比） - 营业收入22.22亿元人民币，同比增长88.08%[19] - 归属于上市公司股东的净利润3.19亿元人民币，同比增长17.63%[19] - 扣除非经常性损益后的净利润2.81亿元人民币，同比增长9.33%[19] - 基本每股收益0.28元/股，同比增长16.67%[19] - 加权平均净资产收益率5.71%，同比增加0.51个百分点[19] - 扣非后加权平均净资产收益率5.03%，同比增加0.10个百分点[19] - 稀释每股收益0.28元/股，同比增长16.67%[19] - 营业收入为222,243.85万元，同比增长88.08%[42] - 营业总收入同比增长88.1%至22.22亿元[167] - 净利润同比增长48.8%至4.63亿元[167] - 归属于母公司所有者的净利润达3.19亿元[167] - 基本每股收益0.28元/股[168] 成本和费用（同比） - 营业成本为107,390.94万元，同比增长80.82%[42] - 税金及附加为28,331.46万元，同比增长384.67%[42] - 销售费用为6,409.01万元，同比增长264.70%[42] - 财务费用为6,199.80万元，同比增长385.52%[42] - 营业成本同比增长80.8%至10.74亿元[167] - 所得税费用增长77.8%至1.94亿元[167] - 财务费用发生逆转，从-1546.4万元变为正2579.8万元[171] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额10.89亿元人民币，上年同期为-2.15亿元人民币[19] - 经营活动产生的现金流量净额为108,867.85万元，主要由于房地产开发业务收到的商品房预售款[42] - 销售资金回笼14.37亿元[37] - 经营活动产生的现金流量净额大幅改善，从-2.15亿元转为正10.89亿元[173] - 销售商品收到现金增长125.8%，从10.17亿元增至22.96亿元[173] - 经营活动产生的现金流量净额为负11.44亿元人民币，较上年同期的负10.57亿元恶化8.2%[177] - 销售商品、提供劳务收到的现金为904.03万元，同比下降16.5%[177] - 收到其他与经营活动有关的现金为12.23亿元，同比大幅增长430.2%[177] - 支付其他与经营活动有关的现金为23.18亿元，同比增长87.4%[177] - 投资活动产生的现金流量净额为负2.82亿元，较上年同期的负4.18亿元改善32.5%[177] - 筹资活动产生的现金流量净额为13.63亿元，主要来自取得借款收到的现金16.51亿元[177] - 投资活动现金流出增加55.6%，从7.59亿元增至11.82亿元[174] - 筹资活动现金流入达20.33亿元，主要来自借款17.78亿元[174] - 期末现金及现金等价物余额增长34.4%至27.87亿元[174] - 期末现金及现金等价物余额为1.24亿元，较期初下降66.5%[177] 资产和负债变化 - 总资产202.80亿元人民币，较上年度末增长50.78%[19] - 归属于上市公司股东的净资产55.53亿元人民币，较上年度末增长2.09%[19] - 存货较年初增加41.74亿元，主因收购基金份额并表上海光大安石中心项目[28] - 在建工程较年初增加15.63亿元，主因收购上海明悦酒店并启动改造[28] - 公司存货报告期末为995,408.72万元，同比增加72.21%[69] - 公司其他流动资产报告期末为44,102.77万元，同比增加66.58%[69] - 公司可供出售金融资产报告期末为25,079.49万元，同比减少62.27%[69] - 公司长期股权投资报告期末为171,211.21万元，同比增加267.06%[69] - 公司应付利息报告期末为4,828.69万元，同比增加6,553.84%[69] - 公司其他应付款报告期末为203,073.39万元，同比增加127.78%[69] - 公司一年内到期的非流动负债报告期末为60,000.00万元，同比增加1,400.00%[69] - 公司长期借款报告期末为301,699.00万元，同比增加503.40%[70] - 公司应付债券报告期末为191,307.47万元，同比增加115.17%[70] - 公司递延所得税负债报告期末为56,160.89万元，同比增加1,335.46%[70] - 货币资金期末余额为39.17亿元，较期初32.04亿元增长22.2%[158] - 存货期末余额为99.54亿元，较期初57.80亿元增长72.2%[158] - 流动资产合计期末余额为148.14亿元，较期初99.04亿元增长49.6%[158] - 长期股权投资期末余额为17.12亿元，较期初4.66亿元增长267.3%[158] - 资产总计期末余额为202.80亿元，较期初134.50亿元增长50.8%[159] - 预收款项期末余额为35.59亿元，较期初40.04亿元下降11.1%[159] - 其他应付款期末余额为20.31亿元，较期初8.92亿元增长127.8%[159] - 一年内到期的非流动负债期末余额为6.00亿元，较期初0.40亿元增长1400%[159] - 长期借款期末余额为30.17亿元，较期初5.00亿元增长503.4%[159] - 应付债券期末余额为19.13亿元，较期初8.89亿元增长115.2%[159] - 流动负债合计增长93.2%至16.39亿元[164] - 非流动负债减少53.4%至14.16亿元[164] - 应付债券大幅减少65.3%至8.89亿元[164] - 长期借款增长11.1%至5亿元[164] - 本报告期末流动比率212.76，较上年度末166.24上升27.98%[152] - 本报告期末速动比率69.79，较上年度末69.22微增0.82%[152] - 本报告期末资产负债率63.40%，较上年度末54.91%上升15.46%[152] - EBITDA利息保障倍数5.60，较上年同期16.73下降66.53%，主要因利息支出增加[152] 非经常性损益 - 非经常性损益总额为3765.48万元，主要来自投资性房地产处置收益3989.10万元[21] - 持有交易性金融资产及负债产生公允价值变动收益915.28万元[21] - 非流动资产处置损益为277.98万元[21] 私募基金管理业务 - 私募基金管理规模达12.6万亿元，较上年末增长13.5%[27] - 光大安石平台报告期末在管项目34个，在管规模人民币496.97亿元[48] - 光大安石平台报告期新增管理规模人民币46.32亿元，退出管理规模人民币41.37亿元[48] - 光大安石管理资产规模达496.97亿元[60] - 在管资产业态分布商业占比34.66%综合体24.80%写字楼17.07%[61] - 报告期内向投资人分配收益总额4.39亿元[66] 基金投资业务 - 公司参与基金项目认缴总额为28.62亿元，累计投入金额32.44亿元[51] - 上海光稳投资中心认缴出资总额10.11亿元，公司认缴比例增至51.95%[52] - 上海光丹投资中心公司认缴出资4.9亿元，其中优先级占26.03%，权益级占11.41%[54] - 宜兴光迪投资中心公司认缴出资2.64亿元，占比29.86%[55] - 珠海安石宜涵投资中心公司认缴出资0.41亿元，占比29.48%[55] - 公司认缴珠海安石宜茂投资中心0.574亿元占认缴出资总额28.7%[56] - 公司认缴珠海安石宜晟投资中心1亿元占认缴出资总额14.25%[56] - 报告期内公司收到基金分配金额合计1506.58万元[51] - 上海光魅投资中心财产份额转让获本金3亿元及收益1506.58万元[53] 不动产资管业务 - 不动产资管业务营业收入2.97亿元其中管理及咨询服务费收入2.69亿元[57] - 华东区域在管项目收入11.14亿元占总收入86%[63] - 前五大在管项目规模合计183.87亿元[65] 房地产开发业务 - 上海光大安石中心项目总建筑面积15.9万平方米，业态为综合体[49] - 在建住宅项目4个，总建筑面积约39万平方米[37] 地区市场表现 - 百城房价上半年累计上涨2.62%，涨幅同比收窄1.57个百分点[25] - 50个代表城市新房月均成交面积约2740万平方米，同比下降约10%[25] - 上海一手商品住房成交面积239万平方米，同比减少26%[25] 关联交易和承诺 - 2018年半年度与关联人共同投资实际发生额为242,803万元，低于预计501,990万元[101] - 2018年半年度受托提供管理及咨询服务收入实际为7,212万元，低于预计15,334万元[101] - 2018年半年度委托提供管理及咨询服务支出实际为0元，低于预计3,000万元[101] - 2018年半年度在中国光大银行存款余额实际为8,669.16万元，低于预计210,700万元[103] - 与宜兴光控共同投资光控安石基金实际发生额为201,800万元，低于预计334,800万元[101] - 与上海嘉宝神马房地产共同投资实际发生额为14,100万元，符合预计14,100万元[101] - 光大安石投资承诺2016至2018年累计净利润不低于69,097.84万元，其中2016年不低于21,091.00万元，2017年不低于22,611.61万元，2018年不低于25,395.23万元[93] - 若累计净利润未达承诺，光大安石投资需以现金补偿不足部分的51%[93] - 若发生商誉减值，光大安石投资需补偿相当于减值额的现金，总额不超过交易对价的55%[93] - 光大安石和安石资管2018年上半年实现净利润14048.8万元[104] - 光大安石和安石资管2018年全年净利润承诺目标为25395.23万元[104] - 光大安石和安石资管2016至2018年累计净利润承诺目标为69097.84万元[104] 融资和担保 - 发行非公开定向债务融资工具(PPN)一期10亿元、二期2亿元[39] - 公司非公开定向债务融资工具注册金额为人民币20亿元，第一期发行10亿元，第二期发行2亿元[114] - 公司资产支持票据注册金额为人民币6.51亿元[115] - 公司对外担保总额为181891.35万元，占净资产比例32.76%[111] - 公司对子公司担保余额为129922.35万元[111] - 瑞诗房地产委托贷款余额为24亿元[112] - 公司商品房按揭担保余额为2884.46万元[112] - 报告期内公司贷款偿还率及利息偿付率均为100.00%[152][154] 子公司业绩 - 上海嘉宝联友房地产有限公司净利润为3.41亿元，净资产收益率为37.3%[80][84] - 光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司净利润为1.43亿元，净资产收益率为20.6%[80][84] - 上海嘉宝新菊房地产有限公司净利润为2799.94万元，净资产收益率为4.0%[80] - 上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司净利润为1230.25万元，净资产收益率为4.9%[80] - 昆山嘉宝网尚置业有限公司净亏损2410.78万元，净资产收益率为-3.2%[80] - 光控安石-上海一号私募投资基金净亏损2628.19万元，净资产收益率为-2.3%[80] - 光大安石（北京）资产管理有限公司净亏损391.61万元，净资产收益率为-53.4%[80] - 上海嘉宏房地产有限责任公司净利润为723.40万元，净资产收益率为3.5%[80] - 上海盛创科技园发展有限公司净亏损64.67万元，净资产收益率为-0.4%[80] 股东和股权结构 - 股东上海光控累计增持公司股份43,436,979股，增持总金额83,185.40万元，占总股本比例4.89%[116] - 公司实施资本公积转增股本方案，每10股转增3股，总转增股数266,216,344股[122] - 转增后公司总股本由887,387,812股增至1,153,604,156股[121][122] - 有限售条件股份转增后由218,792,869股增至284,430,730股，持股比例保持24.66%[121] - 无限售条件流通股份转增后由668,594,943股增至869,173,426股，持股比例保持75.34%[121] - 北京光控安宇投资中心持有限售股105,092,672股，占总股本比例9.11%[124][121] - 报告期末普通股股东总数为29,099户[126] - 北京光控安宇投资中心为第一大股东，期末持股162,657,439股，占总股本比例14.10%[128] - 上海嘉定建业投资开发有限公司为第二大股东，期末持股124,368,092股，占总股本比例10.78%[128] - 上海光控股权投资管理有限公司为第三大股东，期末持股114,148,293股，占总股本比例9.89%[128] - 北京光控安宇持有有限售条件股份105,092,672股，将于2019年2月4日解禁[131] - 上海安霞投资中心持有有限售条件股份59,660,998股，将于2019年2月4日解禁[131] - 中国农业银行－中邮核心优选混合基金持有有限售条件股份30,798,391股，将于2019年2月4日解禁[131] - 上海光控股权投资管理有限公司持有无限售流通股114,148,293股[129] - 上海嘉定建业投资开发有限公司持有无限售流通股105,451,701股[129] - 北京光控安宇投资中心持有无限售流通股57,564,767股[129] - 光大控股下属三家企业（上海光控、北京光控安宇、上海安霞）存在关联关系，合计持股超过29%[131] - 公司董事及高管持股因资本公积转增股本（每10股转增3股）而增加，钱明持股增加29,850股至129,348股，曹萍增加17,735股至76,850股，沈培新增4,887股至21,177股，孙红良增加10,356股至44,874股[137] 公司债券 - 公司债券"14嘉宝债"（代码122333.SH）余额为87,979.90万元人民币，利率5.50%，将于2019年10月22日到期[141] - 公司债券募集资金净额为9.48亿元，已全部用于补充流动资金[144] - 公司信用评级上调，"14嘉宝债"及主体信用等级均由AA上调至AA+，评级展望由正面调整为稳定[145] - 债券由嘉定国资提供连带责任担保，截至2017年末担保人净资产247,036.83万元，资产负债率75.45%[146][147] 其他重要事项 - 公司商誉余额12.64亿元，存在商誉减值风险[87] - 公司向上海嘉宝公益基金会偿还全部借款4000万元[106] - 关联方上海格林风范房地产发展有限公司提供资金10411.86万元[108] - 关联方China Everbright Finance Limited提供资金1117.34万元[108] - 公司获得土地征收补偿金额4,383.06万元[117] - 2018年度预计支付众华会计师事务所审计费不超过140万元，食宿交通费不超过15万元[97] - 境外资产规模1694.73万元，占总资产比例0.08%[29] - 投资收益为3,894.74万元，同比增长433.12%[42] - 营业收入同比增长330.6%，从1323.0万元增至5697.2万元[171] - 净利润同比下降96.7%，从2.14亿元降至698.8万元[171] - 投资收益同比下降99.0%，从2.03亿元降至198.0万元[171] - 其他综合收益亏损收窄60.2%，从-4734.4万元改善至-1882.4万元[171] - 归属于母公司所有者的净利润为3.19亿元，通过综合收益总额反映[179] - 少数股东权益投入资本增加11.01亿元，主要来自其他权益投入9.79亿元[179] - 所有者权益合计从60.64亿元增至74.23亿元，增长22.4%[180] - 公司股本从上年期末的682,606,009元增加至本期期末的887,387,812元，增长30.0%[182][184] - 资本公积从2,239,436,920.

收入和利润（同比环比） - 营业收入30.83亿元同比增长30.45%[20] - 归属于上市公司股东的净利润5.45亿元同比增长84.40%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.05亿元同比增长102.01%[20] - 基本每股收益0.61元同比增长79.41%[21] - 加权平均净资产收益率10.34%同比增加4.28个百分点[21] - 2017年第一季度营业收入为6.25亿元人民币，第二季度为5.57亿元人民币，第三季度为2.83亿元人民币，第四季度为16.18亿元人民币[25] - 2017年第四季度归属于上市公司股东的净利润为2.11亿元人民币，是第三季度6,356.36万元人民币的3.3倍[25] - 营业收入30.83亿元，同比增长30.45%[44] - 归属于公司所有者的净利润5.45亿元，同比增长84.40%[44] - 房地产开发业务营业收入25.13亿元，毛利率33.93%[49] - 不动产资管业务营业收入5.31亿元，毛利率94.39%[49] - 公司不动产资管业务营业收入5.31亿元人民币，其中管理及咨询服务费收入4.95亿元人民币[73] - 基金管理及咨询服务收入合计1.6亿元，其中上海晟科贡献1.22亿元[75] - 子公司昆山嘉宝网尚置业有限公司净利润达26,938.43万元[97][102] - 子公司光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司净利润为24,536.48万元[97][102] - 子公司上海嘉宝新菊房地产有限公司净利润为8,401.60万元[97][102] - 子公司上海嘉宝联友房地产有限公司（持股65%）净利润5,156.26万元[97] - 子公司上海嘉宏房地产有限责任公司（持股90%）净利润1,182.10万元[97] - 光大安石（北京）资产管理有限公司（持股51%）净利润134.33万元[97] - 子公司上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司净亏损191.88万元[97] - 子公司上海嘉宝锦熙置业有限公司（持股60%）净亏损1,516.26万元[97] - 光大安石和安石资管2017年实现净利润247.44百万元，超过盈利预测226.12百万元[122] - 光大安石和安石资管2017年度实现净利润24,744.11万元，超过盈利预测数22,611.61万元[140] - 债务重组事项增加公司净利润1235.18万元[89] - 公司通过减资退出锦博公司51%股权获得收益184.69万元[92] 成本和费用（同比环比） - 销售费用8193.81万元，同比增长88.99%[46] - 房地产开发成本本期金额166,034.60万元，占总成本比例96.43%，较上年同期增长2.22%[51] - 销售费用同比增加3,858.32万元至8,193.81万元，主要因广告和渠道费增加[53] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额12.52亿元同比下降28.10%[20] - 2017年第四季度经营活动产生的现金流量净额为11.05亿元人民币，扭转了第一季度-4.83亿元人民币的负现金流[25] - 经营活动产生的现金流量净额12.52亿元，同比下降28.10%[46] - 投资活动产生的现金流量净额-25.22亿元[46] - 经营活动现金流量净额125,150.88万元，主要来自房地产销售回款[54] 资产和负债变动 - 货币资金减少94,839.75万元至320,410.46万元，主因支付股权收购款[56][57] - 存货减少126,412.37万元至578,030.13万元，因子公司不再并表[56][57] - 长期借款增加46,000.00万元至50,000.00万元，主因新增借款[56][58] - 应收账款增加6,957.82万元至10,397.72万元，因资管业务确认服务费[56][57] - 预付款项增加29,687.12万元至31,144.71万元，主因预付股权收购款[56][57] 不动产资管业务表现 - 光大安石平台管理基金规模连续三年蝉联中国房地产基金综合能力TOP10榜首[35] - 光大安石平台报告期末在管项目34个，在管规模达492.02亿元人民币[66] - 报告期内光大安石新增管理规模231.51亿元人民币，退出规模76.55亿元人民币[66] - 光大安石管理的资产规模达人民币492.02亿元[76] - 合并报表外长期在管项目收入分布中华北地区占比78.32%，金额为39.49亿元[77] - 在管资产业态分布中商业占比35.92%，管理规模达176.74亿元[78] - 前五大长期在管项目总规模达191.29亿元，其中上海晟科规模最大为95.72亿元[80] - 报告期内向投资人分配收益总金额为人民币5.83亿元[82] 房地产开发业务表现 - 上海嘉定梦之缘项目竣工面积231,534.4平方米，总投资额24.09亿元人民币[64] - 上海浦东前滩后院项目在建面积60,610平方米，总投资额19.31亿元人民币[64] - 昆山花桥梦之悦项目在建面积216,268.91平方米，总投资额18.57亿元人民币[64] - 上海嘉定持有待开发土地面积12,980平方米，规划计容建筑面积41,831.42平方米[61] 融资与担保活动 - 公司启动发行20亿元非公开定向债务融资工具（PPN）[42] - 筹备发行6.51亿元资产支持票据（CMBN）[42] - 光控安石以11.3亿元人民币银行定期存单作为质押，为关联方10.19亿元人民币等值美元借款提供担保[59] - 公司期末融资总额14.2亿元人民币，整体平均融资成本5.39%[68] - 公司控股子公司光控安石以11.30亿元银行存单质押为关联方EBA INVESTMENTS LIMITED提供担保[144] - 公司向光控安石提供借款10.9亿元，年利率7.354%[144] - 对外担保总额为51,969万元，占公司净资产比例9.55%[147] - 对关联方EBA INVESTMENTS LIMITED担保金额达101,900万元[147] - 为商品房承购人提供阶段性担保余额3,834.84万元[148] - 直接为资产负债率超70%对象提供担保金额51,969万元[148] - 公司注册非公开定向债务融资工具20亿元，并于2018年1月发行第一期10亿元[158] - 公司申请注册资产支持票据，发行规模不超过6.51亿元[159] 投资与金融资产 - 以公允价值计量金融资产对当期利润影响金额为1,898万元人民币，其中交易性金融资产贡献1,845万元人民币[29] - 公司对外股权投资额同比减少98.72%至2213.8万元[84] - 以公允价值计量的交易性金融资产期末账面余额7021.09万元，投资收益227.34万元[87] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益-7035.88万元[87] - 委托理财发生额总计113,300万元，其中银行理财产品78,500万元[150] - 未到期委托理财余额14,100万元，含信托理财产品400万元及其他类13,700万元[150] - 银行理财产品年化收益率区间为3.00%-3.30%[150] - 公司投资建设银行和工商银行理财产品总额为110,000万元，最高年化收益率4.00%[152] - 公司通过首誉光控资产管理的非保本浮动收益产品投资30,000万元，实际收回20,400万元[152] - 公司委托贷款总额47,000万元，资金投向合作开发项目，逾期未收回金额为0[155][157] - 投资收益6,784.56万元，主因权益法核算参股企业利润增加[55] 关联交易 - 前五名客户销售额25,891.90万元，占年度销售总额8.40%，其中关联方销售额占比1.14%[52] - 不动产资管业务关联交易实际发生额：与关联人共同投资/认购资管计划150,786万元，受托提供管理咨询服务收入11,145万元，委托提供管理咨询服务支出595万元[132][133] - 存款业务关联交易：光大银行存款余额实际金额2,087万元，远低于预计210,700万元[134] - 武汉新正兴源置业提供资产管理服务关联交易金额619.17万元，占同类交易比例1.17%[136] - 关联方向上市公司提供资金期末余额为10,411.86万元，较期初减少14,762.84万元（降幅58.6%）[143] 股权与并购活动 - 公司支付受让光大安石51%股权和安石资管51%股权第一期对价78,737.81万元[137] - 公司支付剩余股权受让对价75,650.06万元，合计支付对价154,387.87万元[138] - 上海光控累计增持公司股份43,436,979股，增持金额83,185.40万元，占总股本4.89%[161] - 公司实际控制人变更为中国光大集团股份公司，持股比例24.27%[160][161] - 公司完成工商变更登记并更名光大嘉宝股票代码600622保持不变[162] - 上海光控安宇投资中心认缴出资总额从16.301亿元人民币调整为13.301亿元人民币[70] 管理层讨论和指引 - 公司2018年预算目标营业收入约40亿元[107] - 公司2018年预算目标营业成本约18亿元[107] - 公司2018年预算目标三项费用约7.8亿元[107] - 公司2018年预算目标归属于公司所有者净利润约4.6亿元[107] - 光大安石投资承诺2016-2018年累计净利润不低于690.98百万元，其中2017年承诺226.12百万元[118] - 2016年盈利预测中2018年承诺净利润253.95百万元[118] - 业绩承诺期届满后如累计净利润不足，光大安石投资需补偿不足部分的51%[118] - 光大控股承诺确保关键人士5年服务期及避免同业竞争[119][120][121] 利润分配与股东回报 - 利润分配方案为每10股派发现金红利2.1元并以资本公积每10股转增3股[5] - 2017年现金分红数额为1.86亿元（含税）[116] - 2017年现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润比率为34.17%[116] - 2016年现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润比率为48.47%[116] - 2015年现金分红占合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润比率为52.20%[116] - 公司2016年度派发现金红利1.43亿元[165] - 公司每股派发现金红利0.21元共计143,347,261.89元[174] - 资本公积转增比例为每10股转增3股[173] 非经常性损益 - 2017年非经常性损益总额为4,035万元人民币，较2016年的4,576万元人民币下降11.8%[27] - 2017年非流动资产处置损益为1,682万元人民币，占非经常性损益总额的41.7%[27] 会计政策与审计 - 2016年会计政策变更调减营业外收入12.86百万元，调增资产处置收益12.86百万元[124] - 2017年会计政策变更涉及持有待售资产和政府补助准则调整[124] - 公司支付众华会计师事务所审计报酬70万元，内部控制审计报酬35万元[126] - 公司2017年度审计费用总额控制在105万元内，另含20.5万元食宿交通费[127] - 公司2017年度不计提风险收入，根据《暂行规定》经股东大会修订[129] 股权结构变动 - 报告期总股本为887,387,812股[5] - 公司总股本通过资本公积转增增加204,781,803股至887,387,812股[172][173] - 国有法人持股转增后由11,193,131股增至14,551,070股[172] - 境内自然人持股转增后由10,194,264股增至13,252,543股[172] - 限售股份总数从年初的168,302,207股增加至年末的218,792,869股，净增加50,490,662股[176] - 北京光控安宇投资中心年末限售股数为80,840,517股，占其总持股125,121,107股的64.6%[176][180] - 上海安霞投资中心年末限售股数为45,893,075股，占其总持股100%[176][180] - 中国农业银行-中邮核心优选混合基金年末限售股数为23,691,070股，占其总持股100%[176][180] - 中国农业银行-中邮核心成长混合基金年末限售股数为18,038,800股，占其总持股100%[176][180] - 上海嘉定建业投资开发有限公司年末限售股数为14,551,070股，占其总持股95,667,763股的15.2%[176][180] - 上海南翔资产经营有限公司年末限售股数为3,028,913股，占其总持股19,913,963股的15.2%[176][180] - 报告期末普通股股东总数为20,427户，较年度报告披露前上一月末的23,192户减少11.9%[178] - 北京光控安宇投资中心为第一大股东，持股125,121,107股，占总股本14.10%[180] - 上海嘉定建业投资开发有限公司为第二大股东，持股95,667,763股，占总股本10.78%[180] - 北京光控安宇投资中心持有80,840,517股限售股份，占非公开发行认购股份，锁定期至2019年2月4日[182] - 上海安霞投资中心持有45,893,075股限售股份，锁定期至2019年2月4日[182] - 中邮核心优选混合型证券投资基金持有23,691,070股限售股份，锁定期至2019年2月4日[182] - 中邮核心成长混合型证券投资基金持有18,038,800股限售股份，锁定期至2019年2月4日[182] - 上海嘉定建业投资开发有限公司持有14,551,070股限售股份，锁定期至2019年2月4日[182] - 卫保川持有13,252,543股限售股份，锁定期至2019年2月4日[182] - 中邮核心主题混合型证券投资基金持有6,244,338股限售股份，锁定期至2019年2月4日[182] - 全国社保基金五零四组合持有4,417,515股限售股份，锁定期至2019年2月4日[182] - 全国社保基金一零六组合持有4,417,514股限售股份，锁定期至2019年2月4日[182] - 全国社保基金六零二组合持有4,417,513股限售股份，锁定期至2019年2月4日[182] 高管薪酬与持股 - 董事长陈爽从公司获得税前报酬总额549.2万元[196] - 副董事长兼总裁钱明持股数从76,537股增至99,498股，增幅30%[196] - 副总裁沈培新持股数从12,300股增至16,290股，增幅32.4%[196] - 副总裁曹萍持股数从45,473股增至59,115股，增幅30%[198] - 董事会秘书孙红良持股数从26,552股增至34,518股，增幅30%[198] - 独立董事唐耀从公司获得税前报酬总额12万元[196] - 独立董事陈乃蔚从公司获得税前报酬总额12万元[196] - 独立董事张晓岚从公司获得税前报酬总额8万元[196] - 高级副总裁陈正友从公司获得税前报酬总额287.32万元[196] - 所有董事、监事及高管年度税前报酬总额合计3,700.13万元[198] 高管背景与任职 - 公司独立董事张晓岚现任高鸿股份、国华人寿独立董事等职[199] - 公司监事曾瑞昌现任中国光大控股有限公司首席风险官及管理决策委员会成员[199] - 公司财务负责人金红曾任上海嘉宏房地产有限责任公司财务负责人[199] - 公司副总裁胡兵曾任职于联想控股股份有限公司及融科投资管理顾问有限公司[199] - 公司副总裁余小玲曾任职于美洲银行证券公司（东京）和雷曼兄弟旗下资产管理公司（东京）[199] - 董事PAN YING（潘颖）在北京光控安宇投资中心担任执行事务合伙人委派代表[200] - 董事PAN YING（潘颖）在上海安霞投资中心担任执行事务合伙人委派代表[200] - 董事陈爽在上海光控股权投资管理有限公司担任董事职务[200] - 监事曾瑞昌在上海光控股权投资管理有限公司担任监事职务[200] 市场与行业环境 - 2017年上海市新建商品房销售面积同比下降37.5%至1,691.6万平方米，销售金额同比下降39.9%至4,026.67亿元人民币[32] - 截至2017年底中国私募基金管理规模达11.10万亿元人民币，同比增长40.68%，其中地产基金管理规模超1.2万亿元人民币[32] 其他重要事项 - 总资产134.50亿元同比下降6.32%[20] - 归属于上市公司股东的净资产54.39亿元同比增长6.49%[20]

收入和利润表现 - 营业收入为12.16亿元人民币，同比增长94.66%[5] - 公司营业收入增加59124.58万元，增长比例94.66%[14] - 营业总收入同比增长94.7%至12.16亿元，上期为6.25亿元[34] - 净利润同比增长55.1%至2.45亿元，上期为1.58亿元[34] - 归属于上市公司股东的净利润为1.52亿元人民币，同比增长6.63%[5] - 归属于母公司股东的净利润同比增长6.6%至1.52亿元[34] - 基本每股收益为0.17元/股，同比增长6.25%[5] - 基本每股收益为0.17元/股，上期为0.16元/股[35] - 综合收益总额同比增长85.7%至2.36亿元[35] - 综合收益总额为-1980.78万元，较上年同期6773.21万元大幅下降[39] 成本和费用变化 - 营业总成本同比增长103%至8.75亿元，上期为4.31亿元[34] - 公司税金及附加增加24228.01万元，增长比例795.14%[14] - 税金及附加激增795%至2.73亿元，上期为3047万元[34] - 财务费用同比增长611%至2386万元，上期为335万元[34] 现金流量状况 - 经营活动产生的现金流量净额为1.8亿元人民币，上年同期为负4.83亿元[5] - 公司经营活动现金流量净额18032.29万元[15] - 经营活动产生的现金流量净额从上年同期的-4.8277亿元改善至1.8032亿元[41] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比大幅增长302%至10.05亿元[41] - 支付各项税费2.6735亿元，较上年同期2.7492亿元略有下降[41] - 公司投资活动现金流量净额-112911.62万元[15] - 投资活动产生的现金流量净额为-11.291亿元，主要由于取得子公司支付现金14.101亿元[41] - 筹资活动产生的现金流量净额为11.5856亿元，主要来自吸收投资2.555亿元和取得借款17.777亿元[41][42] - 期末现金及现金等价物余额为23.1086亿元，较期初增加2.3676亿元[42] - 母公司经营活动现金流量净额为-10.472亿元，较上年同期-9.911亿元进一步恶化[44] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-614.79万元，主要由于投资支付3307.15万元[44] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为9.4346亿元，主要来自取得借款10亿元[44] 资产项目变动 - 公司总资产达到195.5亿元人民币，较上年度末增长45.35%[5] - 货币资金期末余额34.41亿元，较年初32.04亿元增长7.4%[27] - 公司应收款项增加3622.93万元，增长比例34.84%[12] - 公司预付账款减少27373.52万元，下降比例87.89%[12] - 公司存货增加369127.81万元，增长比例63.86%[12] - 存货期末余额94.72亿元，较年初57.80亿元增长63.9%[27] - 公司长期股权投资增加95182.77万元，增长比例204.06%[13] - 长期股权投资期末余额14.18亿元，较年初4.66亿元增长204.2%[27] - 在建工程期末余额15.55亿元，年初无此项[27] 负债与融资活动 - 短期借款期末余额1056万元，年初无此项[28] - 长期借款期末余额30.17亿元，较年初5亿元增长503.4%[28] - 流动负债合计同比增长22.6%至16.39亿元[32] - 应付债券规模下降53.2%至8.89亿元，上期为19.01亿元[32] - 公司发行非公开定向债务融资工具10亿元[13][15][19] 投资业务表现 - 光大安石平台在管规模502.98亿元[17] - 全资子公司以人民币3.46亿元受让光控安石-上海一号私募投资基金3亿份财产份额（对应实缴出资3亿元人民币）[20] 股东与股权结构 - 公司股东总数为23,192户[10] - 北京光控安宇投资中心（有限合伙）持股1.25亿股，占比14.10%[10] - 上海嘉定建业投资开发有限公司持股9,567万股，占比10.78%[10] - 上海光控股权累计增持公司股份4343.6979万股，占总股本比例4.89%，累计增持金额8.31854亿元[21] - 上海光控股权持股总数8780.6379万股，占总股本比例9.89%[21] - 上海光控股权及其一致行动人合计持股2.588亿股，占总股本比例29.17%[21] 其他财务指标 - 加权平均净资产收益率为2.76%，与上年同期持平[5] - 非经常性损益项目中金融资产公允价值变动损失323.52万元[7]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为14.65亿元人民币，同比增长4.73%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为3.35亿元人民币，同比增长94.21%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.11亿元人民币，同比增长118.28%[7] - 营业总收入1-9月累计14.65亿元，较上年同期13.99亿元增长4.7%[37] - 归属于母公司所有者的净利润1-9月累计3.35亿元，较上年同期1.72亿元增长94.3%[38] - 基本每股收益为0.38元/股，同比增长90.00%[7] - 加权平均净资产收益率为6.44%，同比增加2.86个百分点[7] - 基本每股收益为0.07元/股（7-9月）和0.38元/股（1-9月）[39] - 母公司净利润为1,882,768.31元（7-9月）和216,065,364.47元（1-9月）[40] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为58,754,523.76元（7-9月）和282,598,178.45元（1-9月）[39] - 归属于少数股东的综合收益总额为24,212,826.78元（7-9月）和63,815,024.69元（1-9月）[39] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本1-9月累计9.45亿元，较上年同期11.81亿元下降19.9%[37] - 财务费用1-9月累计0.22亿元，较上年同期0.16亿元增长38.7%[37] - 所得税费用1-9月累计1.48亿元，较上年同期0.59亿元增长151.2%[38] - 支付职工现金同比增长196.5% 从3721万元增至1.10亿元[44] - 母公司财务费用为-417,262.90元（7-9月）和-15,880,820.94元（1-9月）[40] - 母公司所得税费用为972,024.94元（7-9月）和-3,272,792.53元（1-9月）[40] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为1.46亿元人民币，同比下降90.42%[7] - 经营活动现金流量净额14,618.08万元[16] - 经营活动现金流量净额同比下降90.4% 从15.25亿元降至1.46亿元[44] - 投资活动现金流量净额-93,341.15万元[16] - 投资活动现金流出同比增长5.2% 达到38.04亿元[45] - 筹资活动现金流入同比下降74.6% 从19.71亿元降至5.01亿元[45] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降45.7% 从33.13亿元降至17.98亿元[44] - 取得投资收益收到现金同比下降32.9% 从3250万元降至2181万元[44] - 母公司经营活动现金流出同比下降65.5% 从64.72亿元降至22.35亿元[48] - 母公司投资活动现金流入同比下降51.2% 从23.45亿元降至11.45亿元[48] 资产和负债关键项目变化 - 货币资金减少144,306.26万元，降幅34.75%[12] - 应收账款增加11,942.08万元，增幅347.16%[12] - 可供出售金融资产增加32,946.26万元，增幅91.65%[12] - 投资性房地产增加15,465.16万元，增幅81.62%[12] - 固定资产增加12,787.00万元，增幅137.98%[13] - 长期借款增加50,000.00万元，增幅1,250.00%[13] - 货币资金期末余额2,709,439,554.60元，较年初减少34.8%[28] - 应收账款期末余额153,819,822.48元，较年初增长347.2%[28] - 存货期末余额6,092,414,666.13元，较年初减少13.5%[28] - 预收款项期末余额4,214,025,130.66元，较年初增长11.0%[29] - 长期借款期末余额540,000,000元，较年初增长1250.0%[29] - 货币资金从年初27.8亿元减少至期末9.78亿元，降幅64.8%[33] - 流动资产总额由年初47.39亿元下降至期末29.62亿元，减少37.5%[33] - 其他应收款期末余额18.52亿元，较年初18.03亿元增长2.8%[33] - 长期股权投资期末余额34.03亿元，较年初36.61亿元减少7.1%[33] - 期末现金及现金等价物余额同比下降18.0% 从33.04亿元降至27.09亿元[45] - 母公司期末现金余额同比下降59.6% 从24.19亿元降至9.78亿元[49] 业务线表现 - 房地产基金业务营业收入29,405.16万元，其中管理服务费收入27,501.18万元[18] - 光大安石平台在管规模482亿元，新增管理规模150亿元[18] 其他财务和权益信息 - 非经常性损益项目中持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益为2553.40万元人民币[8] - 可供出售金融资产公允价值变动损益为-4,809,054.44元（7-9月）和-52,153,071.39元（1-9月）[39][41] - 其他综合收益税后净额1-9月为-0.52亿元，较上年同期-0.25亿元扩大108.1%[38] - 母公司营业收入为5,224,553.56元（7-9月）和18,455,012.30元（1-9月）[40] - 母公司营业利润为2,850,793.25元（7-9月）和212,800,641.37元（1-9月）[40] - 母公司投资收益为3,797,277.95元（7-9月）和206,800,003.06元（1-9月）[40] - 股本期末余额887,387,812.00元，较年初增长30.0%[30] - 公司总资产为131.59亿元人民币，较上年度末下降8.35%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为52.47亿元人民币，较上年度末增长2.73%[7] - 截止报告期末股东总数为19,685户[10] 公司融资与担保活动 - 公司债券回售金额为80,201,000元，回售申报有效数量为802,010张[21] - 回售实施后剩余上市交易债券数量为8,797,990张，面值879,799,000元[21] - 控股子公司光控安石为关联方提供11.3亿元人民币定期存单质押担保[22] - 关联方EBA Investments Limited申请10.19亿元人民币等值美元借款[22]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为11.82亿元人民币，同比增长0.25%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为2.71亿元人民币，同比增长103.28%[22] - 扣除非经常性损益的净利润为2.57亿元人民币，同比增长118.49%[22] - 基本每股收益为0.31元/股，同比增长93.75%[20] - 稀释每股收益为0.31元/股，同比增长93.75%[20] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.29元/股，同比增长107.14%[20] - 加权平均净资产收益率为5.20%，同比增加2.36个百分点[20] - 公司上半年营业收入11.82亿元人民币，完成年度预算39.39%[34] - 归属于上市公司股东净利润2.71亿元人民币，完成年度预算61.63%[34] - 营业收入同比增长0.25%至118,162.55万元，主要因光大安石和安石资管并表[40] - 光大安石和安石资管并表贡献营业收入17,512.27万元及净利润9,425.52万元[42] - 房地产基金业务营业收入17,535.09万元，其中管理咨询费收入16,375.76万元[48] - 营业收入为11.82亿元，与上年同期的11.79亿元基本持平[163] - 营业利润大幅增长至4.19亿元，较上年同期的1.73亿元增长142.3%[163] - 净利润为3.11亿元，较上年同期的1.31亿元增长137.2%[164] - 归属于母公司股东的净利润为2.71亿元，较上年同期的1.33亿元增长103.4%[164] - 基本每股收益从0.16元/股增长至0.31元/股，增幅93.8%[164] - 公司净利润为2.14亿元人民币，同比增长508.5%[167] - 综合收益总额为1.67亿元人民币[167] - 归属于母公司所有者权益合计为57.10亿元，较上年同期58.88亿元下降3.0%[176] - 未分配利润增加1.28亿元，综合收益总额为2.71亿元[176] - 未分配利润从上年期末的8.309亿元增加至本期期末的9.017亿元，增长8.5%[180][182] - 所有者权益合计从上年期末的41.53亿元增加至本期期末的41.77亿元，增长0.6%[180][182] - 本期综合收益总额为1.668亿元，主要由未分配利润贡献2.142亿元[180] - 公司对所有者分配利润1.433亿元[180] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降27.52%至59,392.04万元，因房地产开发业务结转成本减少[40] - 管理费用同比激增400.37%至10,594.42万元，主因光大安石和安石资管并表[40] - 所得税费用同比增121.97%至10,904.51万元，因应纳税所得额增加[41] - 税金及附加同比下降55.64%至5,845.54万元，受营改增政策影响[41] - 营业成本从8.19亿元下降至5.94亿元，降幅27.5%[163] - 税金及附加从1.32亿元下降至0.58亿元，降幅55.6%[163] - 管理费用从0.21亿元大幅增长至1.06亿元，增幅400.2%[163] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.15亿元人民币，同比下降122.49%[22] - 经营活动现金流量净额转负为-21,491.91万元，同比降122.49%[40] - 投资活动现金流量净额为-75,939.60万元，主因支付收购光大安石51%股权款项[41] - 经营活动现金流量净额为-2.15亿元人民币，同比转负[170] - 投资活动现金流出29.05亿元人民币，主要用于投资支付[170] - 筹资活动现金流入仅51万元，同比大幅下降[171] - 期末现金及现金等价物余额为21.46亿元人民币[171] - 母公司经营活动现金净流出10.57亿元人民币[173] - 销售商品提供劳务收到现金10.16亿元人民币[170] - 投资活动现金流出小计为13.57亿元，较上年同期12.87亿元增长5.4%[174] - 投资活动产生的现金流量净额为-4.18亿元，较上年同期-2.22亿元扩大88.2%[174] - 筹资活动现金流入小计为17.99亿元，全部来自吸收投资收到的现金[174] - 筹资活动产生的现金流量净额为17.23亿元，较上年同期-0.12亿元实现大幅转正[174] - 期末现金及现金等价物余额为22.09亿元，较期初5.59亿元增长295.2%[174] 资产和负债变化 - 归属于上市公司股东的净资产为51.88亿元人民币，同比增长1.58%[22] - 总资产为121.19亿元人民币，同比下降15.59%[22] - 公司货币资金期末余额为214,557.60万元，较上期减少48.33%[58] - 应收账款期末余额为11,749.46万元，较上期大幅增加241.56%[58] - 可供出售金融资产期末余额为59,934.07万元，较上期增长66.73%[58] - 投资性房地产期末余额为34,900.15万元，较上期增长84.2%[58] - 固定资产期末余额为22,236.92万元，较上期大幅增长139.95%[58][59] - 公司期末融资总额为100,000万元，整体平均融资成本为5.47%[55] - 货币资金从41.53亿元减少至21.46亿元同比下降48.3%[157] - 存货从70.44亿元减少至59.28亿元同比下降15.8%[157] - 应收账款从0.34亿元增至1.17亿元同比增长241.5%[157] - 预收款项从37.96亿元略降至37.18亿元同比下降2.0%[159] - 短期借款从0.99亿元降至0元减少100%[159] - 应付债券从9.70亿元增至9.96亿元同比增长2.7%[159] - 归属于母公司所有者权益从51.08亿元增至51.88亿元同比增长1.6%[160] - 少数股东权益从7.80亿元降至5.22亿元同比下降33.1%[160] - 母公司货币资金从27.80亿元骤降至3.94亿元同比下降85.8%[161] - 公司总资产从89.03亿元下降至66.76亿元，降幅25.0%[162] - 负债总额从47.50亿元下降至24.99亿元，降幅47.4%[162] - 少数股东权益减少2.59亿元，降幅达33.2%[176] - 母公司股本由6.83亿元增至8.87亿元，增幅30.0%[176] - 公司股本从上年期末的6.826亿股增加至本期期末的8.874亿股，增长30.0%[180][182] - 资本公积从上年期末的22.77亿元减少至本期期末的20.72亿元，下降9.0%[180][182] - 其他综合收益从上年期末的1.465亿元减少至本期期末的0.991亿元，下降32.3%[180][182] 非经常性损益和投资收益 - 公司2017年上半年非经常性损益总额为1386万元人民币，其中政府补助贡献1667万元人民币[23] - 非流动资产处置产生收益209.8万元人民币[23] - 投资收益达到2.03亿元人民币，较上期1,645万元大幅增长1,134%[167] - 母公司取得投资收益1.32亿元人民币[173] - 以公允价值计量金融资产报告期公允价值变动收益647.49万元[69] - 可供出售金融资产报告期公允价值变动损失4734.40万元[69] - 减资退出锦博公司获得收益184.69万元[70] - 征收补偿协议总费用1607.40万元，预计增加营业外收入约1590万元[71] - 建设用地减量收购总费用2848万元，预计增加营业外收入约2640万元[72] - 债务重组增加公司2017年度净利润1235.18万元[67] 业务线表现 - 光大安石平台在管规模433亿元，报告期新增管理规模96亿元[48] - 房地产基金业务与关联人共同投资/认购实际发生额68,660万元人民币 占年度预计额736,930万元的9.3%[98][99] - 房地产基金业务受托提供管理咨询服务收入实际发生4,586万元人民币 占年度预计额12,211万元的37.5%[98][99] - 房地产基金业务委托提供管理咨询服务支出实际发生182万元人民币 占年度预计额3,000万元的6.1%[98][99] - 昆山嘉宝网尚置业有限公司报告期净利润24977.29万元[75] - 光大安石房地产投资顾问公司报告期净利润8918.95万元[75] - 昆山嘉宝网尚置业有限公司总资产为116,748.17万元，净资产为75,952.53万元，营业收入为91,379.18万元，净利润为24,977.29万元[77] - 光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司总资产为59,230.10万元，净资产为39,608.38万元，营业收入为15,471.91万元，净利润为8,918.95万元[77] - 公司认购上海光魅投资中心有限合伙30,000万元优先级财产份额，占认缴总额的22.9%[52] - 公司对外股权投资额1,249.00万元，较上年同期增加149.8%[61] - 公司使用自有闲置资金购买理财产品合计137,600万元，实际获得收益475.42万元[64] - 以公允价值计量的金融资产中二级市场股票投资5234.01万元、基金投资680.65万元及GP投资2530.00万元[66] - 上海嘉宝劳动服务有限公司注册资本50万元，用于解决历史遗留员工安置问题[78] - 上海嘉定颐和苗木有限公司注册资本500万元，配套房地产开发业务[78] 管理层讨论和指引 - 公司申请发行20亿元人民币中期票据[36] - 公司拟注册发行不超过20亿元人民币中期票据增加长期负债规模[153] - 公司商誉余额为12.64亿元，存在因光大安石未完成业绩承诺导致商誉减值的风险[82] - 光大安石承诺2017会计年度实现净利润不低于22,611.61万元[89] - 光大安石业绩承诺期（2016-2018年）累计净利润目标不低于69,097.84万元[89] - 房地产基金业务受利率变动影响，利率风险直接影响项目杠杆承受能力和资金成本[81] - 房地产市场区域分化加剧，对产品销售和基金底层资产现金回流造成影响[80] - 公司2017年半年度无利润分配或资本公积金转增预案[86] - 光大控股承诺确保目标公司关键人士自资产交割日起5年服务期内全职工作且不从事竞争业务[91][92] - 公司续聘众华会计师事务所为2017年度审计机构 审计费上限105万元人民币 食宿交通费上限20.5万元人民币[93] - 2017年上半年未计提董事、监事和高级管理人员风险收入[95] 股权结构和股东变化 - 公司股份总数由期初的6.82606009亿股增加至8.87387812亿股，增幅为30%[117] - 有限售条件股份数量由1.68302207亿股增至2.18792869亿股，占比保持24.66%[117] - 无限售条件流通股份由5.14303802亿股增至6.68594943亿股，占比保持75.34%[117] - 国有法人持股数量由1119.3131万股增至1455.107万股[117] - 境内非国有法人持股数量由1.46914812亿股增至1.90989256亿股[117] - 境内自然人持股数量由1019.4264万股增至1325.2543万股[117] - 公司总股本因资本公积转增增加204,781,803股，由682,606,009股增至887,387,812股[118] - 上海光控增持公司股份34,130,308股，占总股本5.00%[119] - 光大控股一致行动人合计持股165,679,678股，占总股本24.27%，成为第一大股东[120] - 上海嘉定建业及其一致行动人合计持股116,622,169股，占总股本17.08%，为第二大股东[120] - 上海光控计划增持公司股份比例0.5%至5.5%[122] - 北京光控安宇投资中心限售股增加18,655,504股至80,840,517股[125] - 上海安霞投资中心限售股增加10,590,710股至45,893,075股[125] - 中国农业银行-中邮核心优选基金限售股增加5,467,170股至23,691,070股[125] - 公司普通股股东总数为21,979户[127] - 北京光控安宇投资中心（有限合伙）期末持股数量为125,121,107股，占总股本比例14.10%[129] - 上海嘉定建业投资开发有限公司期末持股数量为95,667,763股，占总股本比例10.78%[129] - 上海嘉定伟业投资开发有限公司期末持股数量为55,941,057股，占总股本比例6.30%[129] - 上海安霞投资中心（有限合伙）期末持股数量为45,893,075股，占总股本比例5.17%[129] - 上海光控股权投资管理有限公司期末持股数量为44,874,971股，占总股本比例5.06%[129] - 北京光控安宇投资中心（有限合伙）持有有限售条件股份数量为80,840,517股，限售期至2019年2月4日[133] - 上海安霞投资中心（有限合伙）持有有限售条件股份数量为45,893,075股，限售期至2019年2月4日[133] - 中国农业银行股份有限公司－中邮核心优选混合型证券投资基金持有有限售条件股份数量为23,691,070股，限售期至2019年2月4日[133] - 中国农业银行股份有限公司－中邮核心成长混合型证券投资基金持有有限售条件股份数量为18,038,800股，限售期至2019年2月4日[133] - 上海嘉定建业投资开发有限公司持有有限售条件股份数量为14,551,070股，限售期至2019年2月4日[133] - 公司控股股东变更为上海光控股权投资管理有限公司、北京光控安宇投资中心（有限合伙）、上海安霞投资中心（有限合伙）联合持股主体，实际控制人变更为中国光大集团股份公司，变更日期为2017年4月22日[136] - 公司注册资本为人民币8.874亿元[185] - 公司非公开发行人民币普通股增加注册资本168,302,207元变更后注册资本为682,606,009元[186] - 公司以资本公积每10股转增3股比例转增股份总额204,781,803股增加注册资本204,781,803元转增后注册资本为887,387,812元[186] - 通过资本公积转增股本增加股本2.048亿元[180] - 上期所有者投入资本增加17.965亿元，其中股东投入普通股16.283亿元[182] 财务比率和信用状况 - 本报告期末流动比率为164.39%，较上年度末160.51%增长2.42个百分点[151] - 本报告期末速动比率为53.38%，较上年度末65.34%下降18.30个百分点[151] - 本报告期末资产负债率为52.89%，较上年度末58.99%下降10.34个百分点[151] - 本报告期EBITDA利息保障倍数为16.73，较上年同期5.78增长189.45%[151] - 报告期内公司贷款偿还率和利息偿付率均为100.00%[152] - 公司债券"14嘉宝债"（代码122333.SH）发行于2014年10月23日，到期日为2019年10月22日，债券余额为9.6亿元人民币，票面利率为5.50%[142] - 公司债券募集资金净额为9.48亿元人民币，已全部用于补充公司流动资金[145] - 2017年6月21日公司债券信用评级维持"AA"级，主体信用级别维持"AA"级，评级展望由"稳定"调整为"正面"[146] - 债券由上海市嘉定区国有资产经营(集团)有限公司提供担保，截至2016年末担保人净资产为21.078935亿元人民币，资产负债率为77.10%[147] 合并范围及会计政策 - 合并财务报表范围包含26家子公司其中全资子公司12家控股子公司13家清算注销1家减资退出1家[188] - 上海嘉宝集团鸵鸟发展有限公司完成清算注销不再纳入合并报表范围[188] - 公司以减资方式全部退出上海锦博置业有限公司不再纳入合并报表范围[188] - 公司出资成立珠海光石安潮投资有限公司并纳入合并报表范围[188] - 公司出资成立上海光控安迎股权投资管理有限公司并纳入合并报表范围[188] - 公司财务报表编制基础遵循《企业会计准则》并基于持续经营假设[189][191] - 公司评估显示自报告期末起12个月内持续经营能力良好无重大风险因素[190] - 公司记账本位币为人民币会计年度自1月1日至12月31日[192][193] - 合并财务报表编制基于公司与子公司报表并抵销内部

收入和利润（同比环比） - 营业收入为6.25亿元人民币，同比下降21.19%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为1.43亿元人民币，同比增长37.09%[6] - 扣除非经常性损益的净利润为1.38亿元人民币，同比增长35.45%[6] - 营业总收入从上年同期7.93亿元降至6.25亿元，下降21.2%[38] - 净利润从上年同期1.02亿元增至1.58亿元，增长54.1%[38] - 归属于母公司所有者的净利润从上年同期1.04亿元增至1.43亿元，增长37.1%[38] - 营业收入同比增长13.5%至771.78万元[41] - 净利润同比大幅增长640%至9866.45万元[41] 成本和费用（同比环比） - 营业成本减少1.72亿元，降幅32.74%，对应商品房销售成本减少[15] - 税金及附加减少7025.67万元，降幅69.75%，受收入减少及营改增影响[15] - 管理费用增加2958.76万元，增幅282.26%，因合并光大安石及折旧增加[15] - 营业总成本从上年同期6.55亿元降至4.31亿元，下降34.2%[38] - 所得税费用同比下降94.5%至20.59万元[41] - 财务费用为负值-1140.03万元[41] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.83亿元人民币，同比大幅下降214.69%[6] - 经营活动现金流量净额为-4.83亿元，因房地产销售资金回笼减少[17] - 经营活动现金流量净额转负为-4.83亿元[43] - 投资活动现金流出达10.84亿元[44] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降75.4%至2.5亿元[43] - 支付职工现金同比增加235%至5647.88万元[43] - 经营活动现金流入小计同比下降74.3%至4.99亿元，主要因收到其他与经营活动有关的现金减少74.5%至4.95亿元[46] - 经营活动现金流出小计下降32.1%至14.90亿元，其中支付其他与经营活动有关的现金下降33.4%至14.48亿元[46] - 经营活动产生的现金流量净额为负99.11亿元，较上年同期负25.55亿元恶化287.9%[46] - 投资活动产生的现金流量净额改善79.4%至负10.70亿元，主要因投资支付现金减少33.3%至54.73亿元[46] - 筹资活动现金流入同比减少100%至0元，上年同期为179.93亿元[47] - 期末现金及现金等价物余额下降43.5%至8.95亿元，较期初19.93亿元减少10.98亿元[47] - 销售商品提供劳务收到的现金增长95.8%至436.84万元[46] - 支付给职工以及为职工支付的现金增长55.0%至1847.01万元[46] - 支付的各项税费增长242.1%至2326.65万元[46] - 取得投资收益收到的现金增长54.7%至641.67万元[46] 资产和负债变动 - 货币资金减少16.8亿元，降幅40.46%，主要因支付光大安石相关股权受让款[13] - 应收账款增加4916.63万元，增幅142.93%，主要来自光大安石应收管理费[13] - 可供出售金融资产增加2.59亿元，增幅71.98%，因认购光魅投资优先级份额[13] - 投资性房地产增加1.65亿元，增幅86.9%，因嘉宝大厦转入投资性房地产[13] - 货币资金从年初41.53亿元减少至期末24.72亿元，下降40.5%[31] - 存货从年初70.44亿元减少至期末60.37亿元，下降14.3%[31] - 预收款项从年初37.96亿元减少至期末35.14亿元，下降7.4%[32] - 其他应付款从年初28.88亿元减少至期末17.59亿元，下降39.1%[32] - 货币资金从年初27.8亿元降至8.95亿元，减少67.8%[35] - 其他应收款从年初18.03亿元增至20.4亿元，增长13.1%[35] - 流动资产总额从年初47.39亿元降至30.82亿元，减少35.0%[35] - 总资产从年初89.03亿元降至73.05亿元，减少18.0%[35] 股东权益和收益指标 - 归属于上市公司股东的净资产为52.19亿元人民币，较上年度末增长2.19%[6] - 加权平均净资产收益率为2.76%，同比增加0.39个百分点[6] - 基本每股收益为0.21元/股，同比增长23.53%[6] - 股东总数为22,438户，前三大股东持股比例分别为14.10%、10.78%和6.30%[12] - 归属于母公司所有者权益从年初51.08亿元增加至期末52.19亿元，增长2.2%[33] - 少数股东权益从年初7.80亿元减少至期末6.14亿元，下降21.3%[33] - 基本每股收益从上年同期0.17元/股增至0.21元/股，增长23.5%[39] - 其他综合收益税后净额亏损从上年同期1590万元扩大至3093万元[38] 投资和业务活动 - 非经常性损益总额为427.53万元人民币，主要来自交易性金融资产收益530.80万元[9] - 公司以减资方式退出锦博公司获得收益184.69万元[20] - 锦博公司51%股权净资产评估值为180,346,856.14元[20] - 投资收益激增1160%至7710.39万元[41] - 期末现金及现金等价物余额24.72亿元[44] 融资和股权变动 - 公司拟注册发行中期票据20亿元[23] - 上海光控股权投资增持公司股份34,130,308股[26]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为23.64亿元人民币，同比增长12.79%[17] - 公司实现营业收入23.64亿元，同比增长12.79%[38][41] - 2016年营业收入23.64亿元，完成预算目标的107.4%[34] - 营业收入和净利润分别完成年初预算计划的107.4%和134.4%[38] - 归属于上市公司股东的净利润为2.96亿元人民币，同比增长7.69%[17] - 公司实现归属于所有者的净利润2.96亿元，同比增长7.7%[38] - 归属于公司所有者净利润2.96亿元，完成预算目标的134.4%[34] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.50亿元人民币，同比增长50.23%[17] - 房地产开发业务营业收入232,136.08万元，同比增长15.21%[44] - 子公司上海嘉宝新菊房地产净利润17,584.05万元[78][81] - 子公司昆山嘉宝网尚置业净利润7,951.08万元[78][81] - 光大安石和安石资管2016年实现净利润227.61百万元，超过预测的210.91百万元[97] - 公司2017年预算目标实现营业收入约30亿元、归属于公司所有者净利润约4.4亿元[84] 成本和费用（同比环比） - 营业成本164,426.75万元，同比增长6.74%[41] - 公司2017年预算目标实现营业成本约18亿元[84] - 管理费用5,601.46万元，同比增长70.9%[41][49] - 财务费用1,631.33万元，同比下降53.41%[41][49] - 公司2017年预算目标实现三项费用约3.6亿元[84] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为17.41亿元人民币，同比增长120.46%[17] - 经营活动产生的现金流量净额174,073.33万元，同比增长120.46%[41] - 投资活动产生的现金流量净额-47,088.56万元，同比下降310.53%[41] - 公司货币资金大幅增加至415,250.21万元，同比增长228.46%，主要由于非公开发行股票募集资金及商品房预售款[53] 资产和负债变动 - 归属于上市公司股东的净资产为51.08亿元人民币，同比增长62.17%[17] - 总资产为143.58亿元人民币，同比增长54.73%[17] - 预收款项达379,589.81万元，同比增长70.53%，主要来自梦之缘、梦之晨项目商品房预售款[53][54] - 其他应付款激增至288,840.80万元，同比增长128.69%，主要因应付股权收购款[53][54] - 资本公积增至223,943.69万元，同比增长266.38%，主要来自非公开发行股票溢价[53][54] - 长期借款减少至4,000万元，同比下降95.31%，因偿还部分借款[53][54] - 应付账款增至30,912.75万元，同比增长93.40%，主要因梦之晨项目应付工程款[53][54] - 少数股东权益增至78,042.55万元，同比增长129.14%，因新增合并子公司[53][54] - 期末总股本为6.83亿股，同比增长32.72%[17] - 以公允价值计量金融资产期末余额79,282,317元，较期初增长31.0%[24] - 商誉新增126,369.22万元，主要因收购光大安石51%股权产生收购溢价[53][56] - 截止2016年底公司商誉余额12.64亿元，主要系受让光大安石51%股权的价格超过购并日可辨认净资产公允价值[89] 投资活动 - 对外股权投资金额为173,237.87万元，同比增长660.99%[71] - 投资光大安石房地产投资顾问有限公司51%股权，投资额154,260.83万元[71] - 投资上海锦博置业有限公司51%股权，投资额17,850万元[71][72] - 专项资管计划（注a）投资份额11,480万份，本期投资盈亏670.24万元[69] - 专项资管计划（注b）投资份额12,000万份，本期投资盈亏504.94万元[69][70] - 以公允价值计量金融资产中，股票基金投资账面余额7,928.23万元，亏损779.52万元[75] - 可供出售金融资产账面余额20,656.08万元，公允价值变动收益915.64万元[75] - 房地产私募基金投资额15.05亿元，其中上海光渝投资中心认缴金额10.55亿元（占比50%）[65] - 对外委托贷款收益14,641,879元，较2015年2,798,107元增长423.3%[22] - 委托贷款给上海嘉宝安石置业有限公司17,736万元，年利率11%，投资盈亏1,464.19万元[121] - 委托理财实际收回本金262000万元，实际获得收益1208.78万元[118] - 单笔最大委托理财金额30000万元，收益205.87万元[118] - 委托贷款已全部收回并取得利息收入[119] - 认购资管计划份额涉及房地产资产管理业务[120] 非经常性损益 - 公司2016年非经常性损益总额为45,759,671元，较2015年108,233,716元下降57.7%[22] - 非流动资产处置损益2016年为12,864,246元，较2015年61,994,515元下降79.2%[22] - 持有交易性金融资产等产生公允价值变动收益24,559,601元，较2015年39,314,960元下降37.5%[22] - 土地征收补偿金额4,383.06万元，预计增加营业外收入3,989万元[76] 股东和股权结构 - 北京光控安宇投资中心（有限合伙）及其一致行动人上海安霞投资中心（有限合伙）合计持有公司股份131,549,370股，占公司总股本的19.27%，为第一大股东[151] - 上海嘉定建业投资开发有限公司及其一致行动人上海嘉定伟业投资开发有限公司合计持有公司股份116,622,169股，占公司总股本的17.08%，为第二大股东[151] - 北京光控安宇投资中心（有限合伙）单独持有公司股份96,247,005股，占总股本的14.10%[151] - 上海嘉定建业投资开发有限公司单独持有流通股62,397,456股[145] - 北京光控安宇投资中心年末限售股数为62,185,013股，占总股本14.10%[135][144] - 上海安霞投资中心通过非公开发行新增限售股35,302,365股，占总股本5.17%[135][144] - 中邮核心优选混合型证券投资基金持有非公开发行限售股18,223,900股，占总股本2.67%[135][144] - 中邮核心成长混合型证券投资基金持有非公开发行限售股13,876,000股，占总股本2.18%[135][144] - 上海嘉定建业投资开发有限公司持有限售股11,193,131股，占总股本10.78%[136][144] - 全国社保基金五零四组合、一零六组合、六零二组合各持有非公开发行限售股3,398,088股[136] - 上海南翔资产经营有限公司持有非公开发行限售股2,329,933股，占总股本2.24%[136][144] - 北京光控安宇投资中心（有限合伙）持有有限售条件股份62,185,013股，限售期至2019年2月4日[147] - 上海安霞投资中心（有限合伙）持有有限售条件股份35,302,365股，限售期至2019年2月4日[147] - 中国农业银行股份有限公司－中邮核心优选混合型证券投资基金持有有限售条件股份18,223,900股[147] - 中国农业银行股份有限公司－中邮核心成长混合型证券投资基金持有有限售条件股份13,876,000股[147] - 上海嘉定建业投资开发有限公司持有有限售条件股份11,193,131股[147] - 卫保川持有有限售条件股份10,194,264股[147] - 实际控制人为上海市嘉定区国有资产监督管理委员会[154] - 第二大股东上海嘉定建业投资开发有限公司及其一致行动人合计持股17.08%[154] - 嘉定区国资委推荐董事4名占董事会9席中的44.4%[154] - 报告期末普通股股东总数为30,582户，年报披露前一月末为22,438户[141] - 非公开发行后公司总股本增至682,606,009股，有限售条件股份占比24.66%，无限售条件流通股份占比75.34%[131] - 股东上海嘉定建业投资开发有限公司以10.81元/股价格出资12099.77万元认购1119.31万股股票[113] 融资和资本活动 - 公司非公开发行募集资金净额1,796,500,989元，总股本增至682,606,009股[28] - 公司2016年非公开发行股票168,302,207股，发行价格10.81元/股，募集资金总额18.19亿元，募集资金净额17.97亿元[132] - 公司非公开发行A股股票168,302,207股，发行价格为10.81元/股，募集资金净额为1,796,500,989.54元[139] - 非公开发行导致公司资产总额增加1,796,500,989.54元，所有者权益同步增加1,796,500,989.54元[140] - 公司债券余额为人民币96,000万元，票面利率5.50%[184] - 公司债券募集资金净额为9.48亿元，已全部用于补充流动资金[187] - 期末融资总额10.99亿元，整体平均融资成本5.31%，利息资本化金额984.33万元[64] - 公司控股子公司归还上海嘉定新城发展有限公司借款5亿元人民币[110] 收购和重大投资 - 出资15.44亿元受让光大安石和安石资管各51%股权[28] - 公司以15.44亿元人民币受让光大安石和安石资管各51%股权[106] - 公司支付首期股权受让款787,378,127.31元至共管账户用于收购光大安石股权[55] - 公司支付第一期交易对价7.87亿元人民币[106] - 公司支付剩余交易对价7.57亿元人民币[106] - 光大安石投资承诺目标公司2016-2018年累计净利润不低于690.9784百万元[94] - 2016年预测净利润210.91百万元，2017年预测226.1161百万元，2018年预测253.9523百万元[94] - 业绩补偿条款规定不足承诺净利润部分需现金补偿（51%比例）[94] - 商誉减值补偿金额不超过交易对价的55%[94] - 关键人士服务期承诺为资产交割日起5年[96] - 中国光大控股承担同业竞争赔偿责任[95] - 股份限售承诺期限为2016年2月3日至2019年2月4日（36个月）[93] - 非抛售股票承诺期限为2015年7月10日至2016年7月11日（12个月）[93] 房地产项目运营 - 上海市2016年办公楼销售面积306.4万平方米，增长55.2%；商业营业用房销售面积205.87万平方米，增长81.1%[27] - 报告期内公司房地产项目总投资额约157.9亿元，其中上海嘉定梦之湾项目投资额最高达23.3亿元[60] - 报告期实际投资额总计11.8亿元，上海嘉定梦之缘项目占比最高达3.8亿元（32.2%）[60] - 竣工项目总建筑面积达83.7万平方米，其中上海嘉定紫提湾项目竣工面积最大为27.4万平方米[60] - 在建项目总建筑面积达81.1万平方米，上海嘉定梦之缘项目在建面积最大为23.2万平方米[60] - 房地产预售面积达18.7万平方米，上海嘉定梦之湾项目预售率最高达91.3%（5.3万平方米/5.8万平方米）[62] - 上海嘉定持有待开发土地面积56,710平方米，规划计容建筑面积115,664.86平方米[57] - 公司开发运营的嘉定大融城商业综合体项目于2016年上半年正式开业[122] - 工业地产租金收入1624.96万元，出租面积7.6万平方米，租金收益率约2.15%[65] - 商业地产租金收入2792.03万元，出租面积3.1万平方米，租金收益率约9.06%[65] - 办公地产租金收入639.12万元，出租面积9437平方米，租金收益率约6.77%[65] 利润分配和分红 - 公司2016年度利润分配方案为每10股派发现金红利2.1元（含税）并以资本公积每10股转增3股[3] - 2016年现金分红数额为1.43亿元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为48.47%[92] - 2016年每10股派息2.10元，现金分红总额1.43亿元[92] - 公司2016年现金分红1.43亿元[123] - 2015年现金分红数额1.43亿元，占归属于上市公司普通股股东的净利润比率52.20%[92] - 2014年现金分红数额1.08亿元，占归属于上市公司普通股股东的净利润比率30.11%[92] 财务比率和信用指标 - 基本每股收益为0.44元/股，同比下降16.98%[18] - 加权平均净资产收益率为6.06%，同比下降2.93个百分点[18] - 2016年度公司基本每股收益0.44元，每股净资产7.48元[133] - 公司2016年息税折旧摊销前利润为44,955.77万元，较2015年45,971.29万元下降2.21%[193] - 流动比率从2015年212.29%降至2016年160.51%，下降24.39%；速动比率从42.98%升至65.34%，上升52.02%[193] - 资产负债率从2015年62.39%降至2016年58.99%，减少3.40个百分点[193] - EBITDA全部债务比从2015年0.24提升至2016年0.41，大幅上升70.83%[193] - 利息保障倍数从2015年4.29提升至2016年6.86，增长59.91%[193] - 现金利息保障倍数从2015年10.22大幅提升至2016年24.06，增长135.42%[193] - 公司贷款偿还率和利息偿付率连续两年保持100.00%[193][194] - 公司主体信用评级维持"AA"，债券信用等级维持"AA"，展望稳定[188] - 嘉定国资2016年末净资产为210,789.35万元，资产负债率77.10%，净资产收益率0.88%，流动比率4.11倍，速动比率1.48倍[189] 诉讼和或有事项 - 公司与上海嘉宏房地产诉讼案涉及金额6328万元[102] - 公司因诉讼事项增加营业外支出750万元[102] - 公司于2017年2月24日支付750万元土地补偿款[102] - 诉讼事项导致公司2016年度增加营业外支出750万元人民币[196] 关联交易和担保 - 向联营公司上海格林风范房地产发展有限公司提供资金期初及期末余额均为25174.7万元[112] - 对外担保发生额合计24000万元，期末担保余额合计12000万元[116] - 担保总额占公司净资产比例为2.35%[117] - 报告期末按揭担保余额102213.28万元[117] - 前五名供应商采购额45,695.19万元，占年度采购总额24.92%[48] 管理层和治理 - 公司将继续执行"轻重并举、双轮驱动"发展战略，依托光大安石平台发展资产证券化[83] - 公司将加强租赁物业管理，加大闲置物业招租力度以增加物业租赁收入[85] - 公司房地产开发项目主要位于上海市及周边区域，项目集中度较高[88] - 公司将加大资源倾斜力度促进轻资产业务发展，扩大基金管理规模[84] - 董事变动涉及4人新当选（含2名董事、1名独董、1名监事主席）和4人离任[166] - 独立董事傅强国因连续多次未出席董事会会议被免职[176][178] - 公司治理结构符合监管要求，无重大差异[172] - 年内召开董事会会议10次，其中现场会议2次，通讯方式召开8次[177] - 审计委员会召开4次会议，审议定期报告、内部控制评价报告等事项[178] - 提名委员会召开2次会议，审议董事及独立董事变更事项[178] - 薪酬与考核委员会召开1次会议，审议高管2015年度薪酬等2项议案[179] - 战略委员会召开1次会议，审议通过"四五"发展战略规划(2016-2020)[179] - 报告期内召开3次股东大会，包括年度股东大会和两次临时股东大会[173] - 董事参会情况显示4名非独立董事全年应参会10次，实际出席率100%，其中通讯方式参会8次[175] - 公司2016年度不计提董事、监事和高级管理人员风险收入[180] - 会计政策变更将房产税等调整至"税金及附加"科目[98] 高管薪酬和人员 - 董事长钱明年薪76.75万元[161] - 副董事长沈培新通过

收入和利润（同比环比） - 营业收入为13.99亿元人民币，较上年同期下降8.97%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为1.72亿元人民币，较上年同期下降20.85%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.42亿元人民币，较上年同期增长15.84%[6] - 营业收入前三季度为13.99亿元，较去年同期15.37亿元下降9.0%[32] - 归属于母公司净利润为1.72亿元，较去年同期2.18亿元下降20.9%[33] - 母公司2016年1-9月营业收入1605.91万元，上年同期为1161.71万元，同比增长38.2%[36] - 母公司2016年1-9月净利润5679.52万元，上年同期为10320.12万元，同比下降45.0%[36] - 合并报表2016年1-9月基本每股收益0.260元/股，上年同期为0.423元/股，同比下降38.5%[34] - 基本每股收益为0.260元/股，较上年同期下降38.53%[6] - 加权平均净资产收益率为3.576%，较上年同期减少3.712个百分点[6] - 合并报表2016年1-9月综合收益总额14405.90万元，上年同期为23858.60万元，同比下降39.6%[34] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本前三季度为11.81亿元，较去年同期13.70亿元下降13.8%[32] - 财务费用大幅下降至1592.55万元，较去年同期4124.20万元下降61.4%[32] - 母公司2016年1-9月财务费用为负5859.72万元，上年同期为负1755.53万元，同比改善233.8%[36] - 支付的各项税费达5.08亿元，同比增长47.2%[39] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为15.25亿元人民币，较上年同期增长263.39%[6] - 经营活动现金流量净额152,540.22万元[14] - 经营活动产生的现金流量净额同比显著增长至15.25亿元，增幅达263%[39] - 合并现金流量表2016年1-9月销售商品提供劳务收到现金33.13亿元，上年同期为19.06亿元，同比增长73.8%[38] - 投资活动现金流出大幅增至36.16亿元，同比增长93.4%[39][44] - 筹资活动现金流入达19.71亿元，主要来自吸收投资[40] - 期末现金及现金等价物余额达33.04亿元，较期初增长161%[40] - 母公司收到其他与经营活动有关的现金达70.33亿元，同比激增644%[43] - 母公司投资支付现金26.85亿元，同比增长61%[44] - 母公司筹资活动现金净流入16.56亿元，主要来自股权融资[44] - 取得投资收益收到的现金同比下降16.3%至3250万元[39] - 子公司支付少数股东股利2499万元[40] 资产和负债变动 - 货币资金增加203,968.65万元，增幅161.34%[12] - 应收账款增加339.45万元，增幅475.19%[12] - 其他流动资产增加35,019.15万元，增幅131.30%[12] - 可供出售金融资产增加14,421.90万元，增幅46.98%[12] - 预收款项增加191,089.50万元，增幅85.85%[12] - 长期借款减少81,327.27万元，降幅95.31%[13] - 货币资金期末余额33.04亿元较年初12.64亿元增长161.3%[24] - 存货期末余额72.22亿元较年初66.35亿元增长8.8%[24] - 预收款项期末余额41.37亿元较年初22.26亿元增长85.8%[25] - 资产总计期末余额123.80亿元较年初92.79亿元增长33.4%[24] - 归属于母公司所有者权益合计期末余额49.50亿元较年初31.50亿元增长57.2%[26] - 母公司货币资金期末余额24.19亿元较年初5.59亿元增长332.7%[28] - 短期借款期末余额0元较年初0元无变化[25] - 公司总资产从47.71亿元增长至74.97亿元，增幅57.1%[29][30] - 流动资产大幅增加至49.13亿元，较期初23.31亿元增长110.8%[29] - 其他应收款增长至20.77亿元，较期初15.63亿元增长32.8%[29] - 长期股权投资增长至21.26亿元，较期初19.44亿元增长9.4%[29] - 负债合计增长至33.70亿元，较期初23.29亿元增长44.7%[30] - 总资产为123.80亿元人民币，较上年度末增长33.42%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为49.50亿元人民币，较上年度末增长57.18%[6] 投资和投资收益 - 委托他人投资或管理资产的损益为1014.96万元人民币[9] - 对外委托贷款取得的损益为1401.40万元人民币[9] - 对上海光渝投资中心权益级投资期末余额17,700万元[17] - 公司投资上海光翎投资中心认缴财产份额4.5亿元人民币[20] - 母公司2016年1-9月投资收益2711.46万元，上年同期为7400.43万元，同比下降63.4%[36] - 可供出售金融资产公允价值变动损益为负2458.54万元，上年同期为1249.49万元，同比下降296.7%[34][37] 其他综合收益 - 其他综合收益税后净额为-2458.54万元，较去年同期1249.49万元下降296.8%[33] - 母公司2016年1-9月其他综合收益税后净额负2458.54万元，上年同期为1249.49万元，同比下降296.7%[36][37] 营业外收支 - 营业外收入减少10,447.85万元，降幅93.24%[14] 业务和地区表现 - 上海地区累计销售面积498,195.01平方米[16] 股东和股权变动 - 北京光安通过集中竞价购买公司A股股份34,061,992股占总股本4.99%[21] - 光控安宇及其一致行动人合计持有公司A股股份131,549,370股占总股本19.27%[21] 母公司单季度表现 - 母公司2016年7-9月营业利润2894.39万元，上年同期为负280.73万元，同比扭亏为盈[36]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为11.79亿元人民币，同比增长14.04%[16] - 营业收入同比增长14.04%至11.79亿元[27] - 营业总收入同比增长14.0%至11.79亿元[134] - 归属于上市公司股东的净利润为1.33亿元人民币，同比下降27.43%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.18亿元人民币，同比增长43.48%[16] - 归属母公司净利润1.33亿元完成年度预算60.64%[31] - 营业利润同比增长21.0%至1.73亿元[134] - 净利润同比下降31.5%至1.31亿元[134] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降27.4%至1.33亿元[135] - 基本每股收益为0.204元/股，同比下降42.86%[17] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.180元/股，同比增长12.50%[17] - 加权平均净资产收益率为2.839%，同比下降3.154个百分点[17] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比降58.63%至1166万元[27] - 营业税金及附加同比增83.14%至1.32亿元[27] - 营业成本同比增长4.6%至8.19亿元[134] - 营业税金及附加同比大幅增长83.2%至1.32亿元[134] - 财务费用同比下降58.6%至1166万元[134] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为9.56亿元人民币，同比增长537.42%[16] - 经营活动现金流量净额同比增537.42%至9.56亿元[27] - 投资活动现金流量净额为-2.21亿元[26] - 筹资活动现金流量净额同比增1385.38%至9.93亿元[27] - 销售商品提供劳务收到的现金为22.75亿元，同比增长87.7%[140] - 经营活动产生的现金流量净额为9.56亿元，同比增长537.4%[140] - 投资活动产生的现金流量净额为-2.21亿元，同比减少151.8%[141] - 筹资活动产生的现金流量净额为9.93亿元，同比增长1385.2%[141] - 期末现金及现金等价物余额为29.92亿元，同比增长222.6%[141] - 母公司收到其他与经营活动有关的现金为48.73亿元，同比增长1188.2%[144] - 母公司支付其他与经营活动有关的现金为46.86亿元，同比增长2012.3%[144] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-2.22亿元，同比减少199.9%[144] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为17.23亿元，主要来自吸收投资[144] - 母公司期末现金及现金等价物余额为22.09亿元，同比增长315.7%[144] 资产和负债变化 - 货币资金大幅增长至299,165.29万元，较上年同期增长136.64%，主要因非公开发行股票募集资金及商品房预售款[33] - 其他应收款激增至45,787.20万元，同比增长461.38%，主要因对上海锦博置业预付投资款17,850万元及往来款19,536.06万元[33] - 预收账款增长至332,414.05万元，同比增长49.34%，主要因本期收到的商品房预售款[33] - 长期借款大幅减少至4,000万元，同比下降95.31%，主要因偿还了部分长期借款[33] - 资本公积增长至223,943.69万元，同比增长266.38%，主要因非公开发行股票溢价部分[33] - 货币资金大幅增加至29.92亿元，较期初12.64亿元增长136.7%[128] - 存货从66.35亿元减少至63.91亿元，下降3.7%[128] - 预收款项显著增长至33.24亿元，较期初22.26亿元增长49.3%[129] - 其他应收款激增至4.58亿元，较期初0.82亿元增长461.4%[128] - 资产总额从92.79亿元增至114.23亿元，增长23.1%[129] - 长期借款从8.53亿元大幅减少至0.4亿元，下降95.3%[129] - 资本公积从6.11亿元增至22.39亿元，增长266.4%[130] - 母公司货币资金增至22.09亿元，较期初5.59亿元增长295.2%[131] - 母公司其他应收款增至21.91亿元，较期初15.63亿元增长40.1%[131] - 应付债券从9.70亿元增至9.97亿元，增长2.7%[129] 非经常性损益项目 - 非经常性损益项目合计金额为1563.26万元人民币[19] - 营业外收入同比降93.45%主要因动迁补偿收入减少[28] - 投资收益同比降75.81%因参股企业亏损[28] - 土地征收补偿费用为43,830,581元，预计增加营业外收入约3,989万元[85] 融资与资本活动 - 公司完成定向增发募集资金净额约17.97亿元[21] - 期末融资总额为11.95亿元人民币，整体平均融资成本为5.20%[41] - 利息资本化金额为914.06万元人民币[41] - 公司完成非公开发行168,302,207股新股，发行价格为10.81元/股[94] - 非公开发行募集资金总额为18.19亿元，募集资金净额为17.97亿元[94] - 公司总股本由514,303,802股增加至682,606,009股，增幅32.7%[94] - 公司债券余额为人民币96,000万元，票面利率5.50%[112] - 公司债券募集资金净额为9.48亿元，已全部用于补充流动资金[114] - 公司已全部偿还银行借款，报告期末暂无银行授信额度[122] - 本期股东投入普通股金额达1,796,500,989.54元[146] - 本期股东投入普通股和资本公积增加导致所有者权益增加17.965亿元[153] 投资活动 - 资产管理计划投资份额为89,288,889.14元，本期投资盈亏为3,444,130.48元[41] - 另一资产管理计划投资份额为120,000,000.00元，本期投资盈亏为2,388,214.01元[41] - 公司投资上海光翎投资中心4.5亿元，占财产份额14.062%，投资上海市闸北区商业办公项目[36][37] - 公司通过子公司认购上海光彬投资中心5,300万元财产份额，占4.23%，投资上海徐汇区H88越虹广场项目[39] - 公司通过子公司认购上海光丹投资中心23,000万元财产份额，占57.49%，作为上海光彬投资的权益级有限合伙人[39] - 公司对外股权投资额为500.00万元人民币，同比减少97.10%[51] - 证券投资期末账面价值为50,575,062.96元，报告期损益为-9,646,935.32元[53] - 中国平安股票持有460,000股，期末账面价值为14,738,400.00元，报告期损益为-1,821,600.00元[53] - 持有其他上市公司股权期末账面价值总计15,609.12万元，报告期所有者权益变动损失2,869.54万元[54] - 持有上海农村商业银行股权期末账面价值2,000万元，报告期收益40万元[55] - 委托理财总额7.4亿元，实际获得收益573.2万元[56] - 向上海嘉宝安石置业提供委托贷款总计17,736万元，预期收益1,950.96万元[58] 募集资金使用 - 2016年非公开发行募集资金总额179,650.1万元，本报告期使用75,264.63万元[59] - 募集资金尚未使用金额104,385.47万元，其中98,000万元用于补充流动资金[59] - 昆山花桥梦之悦项目募集资金投入77,688.1万元，本报告期投入3,248.29万元[60] - 昆山花桥梦之晨花园项目募集资金投入36,462万元，本报告期投入23,871.84万元[60] - 上海嘉定梦之缘项目募集资金投入65,500万元，本报告期投入48,144.5万元[60] - 三大地产项目预计总收益57,706万元，报告期内均未结转收入[60] 房地产开发业务表现 - 房地产开发营业收入为113,174.76万元人民币，营业成本为80,372.50万元人民币，毛利率为28.98%[43] - 房产销售营业收入同比增长20.63%，营业成本同比增长12.53%，毛利率同比增加5.11个百分点[43] - 上海嘉定梦之缘项目总投资额230,000万元，报告期实际投资27,702.72万元，规划建筑面积157,723.10平方米[34] - 昆山花桥梦之晨项目可供出售面积59,506平方米，已预售54,277平方米，预售率达91.2%[35] - 嘉宝梦之湾项目累计投资22.68亿元，项目总金额23.27亿元[67] - 嘉宝前滩后院项目累计投资14.47亿元，项目总金额17.26亿元[67] 地区表现 - 华东地区营业收入为117,551.07万元人民币，同比增长20.30%[45] 主要子公司财务表现 - 上海嘉宝新菊房地产有限公司净利润为1.44亿元，净资产为8.35亿元，总资产为19.10亿元[62][66] - 上海嘉宏房地产有限责任公司净利润为1632.37万元，净资产为2.91亿元，总资产为7.68亿元[62][66] - 上海嘉宝联友房地产有限公司净亏损1065.16万元，净资产为5.27亿元，总资产为19.07亿元[62] - 上海嘉宝安石置业有限公司净亏损2447.93万元，净资产为2.24亿元，总资产为12.96亿元[66] - 上海嘉宝神马房地产有限公司净亏损1079.75万元，净资产为3.36亿元，总资产为5.91亿元[62] 关联交易与担保 - 上海嘉宝联友房地产有限公司报告期归还关联方借款3.05亿元，期末借款余额1.95亿元[75] - 公司对联营公司上海格林风范房地产发展有限公司的关联债权期末余额2.52亿元[77] - 公司对外担保总额为1.2亿元，占净资产比例2.45%[82] - 报告期末按揭担保余额为94,631.85万元[83] - 公司为子公司上海嘉宝奇伊房地产提供不超过2.2亿元连带责任担保[83] - 公司为控股子公司上海嘉宏房地产提供不超过3.0亿元连带责任担保[83] - 公司与上海嘉定工业区开发集团续签5,000万元互保协议[83] 股东与股权结构 - 非公开发行股票认购方承诺36个月内不得转让股份[87] - 主要股东承诺一年内不减持公司股票[87] - 有限售条件股份占比24.66%，无限售流通股份占比75.34%[93] - 国有法人持股11,193,131股，其他内资持股157,109,076股[93] - 北京光控安宇投资中心持有限售股62,185,013股，占比9.1%[97] - 上海安霞投资中心持有限售股35,302,365股，占比5.2%[97] - 中国农业银行-中邮核心优选混合基金持有限售股18,223,900股，占比2.7%[97] - 报告期末股东总数为36,384户[99] - 所有限售股份预计于2019年2月4日解除限售[97] - 嘉定建业投资开发公司为第一大股东，期末持股73,590,587股，占总股本10.78%[101] - 北京光控安宇投资中心为第二大股东，期末持股62,185,013股，占总股本9.11%[101] - 上海嘉定伟业投资开发有限公司为第三大股东，期末持股43,031,582股，占总股本6.30%[101] - 上海安霞投资中心为第四大股东，期末持股35,302,365股，占总股本5.17%[101] - 嘉定建业投资开发公司与上海嘉定伟业投资开发有限公司为一致行动人[102] - 北京光控安宇投资中心与上海安霞投资中心同属中国光大控股下属企业[102][104] - 前十大股东中有限售条件股份总计约1.68亿股，限售期至2019年2月4日[104] - 中国农业银行旗下两只中邮基金合计持有有限售条件股份32,099,900股[101][104] - 无限售条件流通股第一大股东为嘉定建业投资开发公司，持有62,397,456股[102] - 战略投资者通过2015年非公开发行成为前十大股东，约定持股期限为3年[105][106] - 嘉定建业投资开发公司以每股10.81元价格认购11,193,131股，总出资额120,997,746.11元[79] 财务健康与信用评级 - 报告期末流动比率205.85%，较上年度末下降3.03个百分点[120] - 报告期末速动比率80.65%，较上年度末大幅上升87.65个百分点[120] - 报告期末资产负债率54.08%，较上年度末下降13.32个百分点[120] - EBITDA利息保障倍数5.78，较上年同期上升9.26%[120] - 公司债券信用评级维持主体AA级，债项AA级，展望稳定[115] - 公司债券已于2015年10月23日完成首期付息，无违约情况[116] - 担保人嘉定国资净资产为257,487.83万元，资产负债率56.20%[116] 所有者权益变化 - 归属于上市公司股东的净资产为49.07亿元人民币，同比增长55.81%[16] - 总资产为114.23亿元人民币，同比增长23.11%[16] - 股本从514,303,802.00元增加至682,606,009.00元，增长32.7%[146][147] - 资本公积从611,238,137.97元大幅增加至2,239,436,920.51元，增长266.4%[146][147] - 其他综合收益从137,310,701.77元减少至108,615,316.64元，下降20.9%[146][147] - 未分配利润从1,675,369,926.40元减少至1,665,429,569.68元，下降0.6%[146][147] - 少数股东权益从340,586,629.74元减少至338,178,591.01元，下降0.7%[146][147] - 所有者权益合计从3,490,146,734.01元增加至5,245,603,942.97元，增长50.3%[146][147] - 本期综合收益总额为102,303,481.31元[146] - 本期利润分配金额为143,347,261.89元[146] - 上期同期其他综合收益为60,943,508.48元，本期为-28,695,385.13元，差异显著[146][149] - 本期综合收益总额为649.65万元[153] - 本期对所有者分配利润导致未分配利润减少1.433亿元[153] - 期末所有者权益总额为41.015亿元较期初24.418亿元增长67.9%[153] - 期末股本为6.826亿元较期初5.143亿元增长32.7%[153] - 期末资本公积为22.77亿元较期初6.488亿元增长250.8%[153] - 期末未分配利润为8.219亿元较期初9.301亿元下降11.6%[153] - 上期综合收益总额为1.658亿元[155] - 上期对所有者分配利润导致未分配利润减少1.08亿元[156] - 公司总股本为6.826亿股其中限售股1.683亿股流通股5.143亿股[159] - 公司2015年度利润分配方案派发现金红利1.43亿元[68] 会计政策与合并范围 - 公司合并财务报表范围涵盖17家下属子公司，包括全资及控股类型[160] - 公司以持续经营为基础编制财务报表，评估显示未来12个月持续经营能力良好[164] - 公司自2014年7月1日起执行财政部发布的7项新企业会计准则[163] - 公司记账本位币为人民币[167] - 合并财务报表编制以控制为基础确定合并范围[172] - 非同一控制企业合并中合并成本大于可辨认净资产公允价值部分确认为商誉[170] - 子公司会计政策与公司不一致时需按公司政策进行调整或重新编报[178] - 内部交易未实现损益在合并报表中按股权比例进行抵销分配[178] - 公司会计年度采用公历年度即1月1日至12月31日[166] - 投资性主体需同时满足以投资管理为目的、通过资本增值获利和按公允价值评价业绩三项条件[177] - 子公司少数股东权益在合并资产负债表中所有者权益项目下列示[179] - 子公司当期净损益中少数股东份额在合并利润表中净利润项目下列示为少数股东损益[179] - 因同一控制下企业合并增加子公司时调整合并资产负债表期初数及合并利润表期初至期末数据[180] - 因非同一控制下企业合并增加子公司时不调整合并资产负债表期初数[180] - 购买子公司少数股权

收入和利润（同比环比） - 营业收入为7.93亿元人民币，较上年同期增长25.69%[7] - 营业总收入同比增长25.7%至7.925亿元人民币（上期6.305亿元人民币）[25] - 归属于上市公司股东的净利润为1.04亿元人民币，较上年同期下降9.60%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.02亿元人民币，较上年同期增长69.51%[7] - 营业利润同比增长39.9%至1.340亿元人民币（上期9583万元人民币）[26] - 净利润同比下降13.8%至1.024亿元人民币（上期1.188亿元人民币）[26] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降9.6%至1.040亿元人民币（上期1.151亿元人民币）[26] - 基本每股收益为0.166元/股，较上年同期下降25.89%[7] - 基本每股收益同比下降26.8%至0.166元/股（上期0.224元/股）[27] - 加权平均净资产收益率为2.368%，较上年同期减少1.441个百分点[7] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长10.4%至5.256亿元人民币（上期4.760亿元人民币）[25][26] - 营业税金及附加增加5759.52万元人民币，增幅133.53%[12] - 营业税金及附加同比大幅增长133.6%至1.007亿元人民币（上期4313万元人民币）[26] - 财务费用同比下降46.3%至800万元人民币（上期1490万元人民币）[26] - 支付给职工以及为职工支付的现金同比增长70.3%，从990万元增至1686万元[33] - 支付的各项税费同比增长62.0%，从1.123亿元增至1.820亿元[33] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为4.21亿元人民币，较上年同期增长417.20%[7] - 经营活动现金流入销售商品收到现金同比增长83.4%至10.170亿元人民币（上期5.545亿元人民币）[32] - 经营活动产生的现金流量净额从上年同期的-1.327亿元大幅改善至4.209亿元[33] - 投资活动产生的现金流量净额由上年的1058万元转为-6.313亿元，主要由于投资支付现金增加至12.526亿元[33] - 筹资活动现金流入大幅增加至17.993亿元，主要来自吸收投资收到的现金[33] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-2.555亿元，较上年同期的-1365万元显著下降[34] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-5.191亿元，投资支付现金达8.208亿元[34] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为17.993亿元，全部来自吸收投资[35] 资产和负债变动 - 总资产为106.74亿元人民币，较上年度末增长15.03%[7] - 合并总资产从年初927.91亿元增长至1067.42亿元，增幅15.0%[18][19][20] - 公司货币资金增加8.59亿元人民币，增幅67.94%[12] - 货币资金大幅增加85.92亿元至212.32亿元，增幅68.0%[18] - 母公司货币资金从5.59亿元增至15.84亿元，增幅183.2%[22] - 其他流动资产增加6.61亿元人民币，增幅247.98%[12] - 其他流动资产从2.67亿元增至9.28亿元，增幅247.9%[18] - 存货从663.55亿元降至652.18亿元，减少11.37亿元[18] - 预收款项从222.59亿元增至247.19亿元，增加24.6亿元[19] - 长期借款减少6.18亿元人民币，降幅72.46%[12] - 长期借款从8.53亿元大幅减少至2.35亿元，降幅72.4%[19][20] - 母公司其他应收款从156.34亿元增至184.53亿元，增加28.19亿元[22] 所有者权益变动 - 归属于上市公司股东的净资产为50.34亿元人民币，较上年度末增长59.84%[7] - 归属于母公司所有者权益从314.96亿元增至503.42亿元，增幅59.8%[20] - 资本公积增加16.28亿元人民币，增幅266.38%[12] - 母公司资本公积从6.49亿元增至22.77亿元，增幅250.8%[24] - 期末现金及现金等价物余额较期初增加8.59亿元，达到21.232亿元[33] - 母公司期末现金及现金等价物余额较期初增加10.247亿元，达到15.838亿元[35] 非经常性损益及营业外收支 - 非经常性损益项目中，交易性金融资产等公允价值变动损失476.81万元，对外委托贷款收益470.61万元[8] - 营业外收入减少5901.83万元人民币，降幅94.97%[13] - 营业外收入同比下降95.0%至312万元人民币（上期6214万元人民币）[26] - 投资收益减少1502.22万元人民币，降幅72.44%[13] 业务线表现 - 房地产业务结转销售面积4.85万平方米，同比增长45.15%[13] - 物业租赁收入1949.71万元人民币[14] 融资活动 - 非公开发行股票募集资金总额18.19亿元人民币[15] 股东信息 - 股东总数为44,288户，前十名股东中嘉定建业投资开发公司持股10.78%为最大股东[11]