收入和利润（同比环比） - 营业收入为23.64亿元人民币，同比增长12.79%[17] - 公司实现营业收入23.64亿元，同比增长12.79%[38][41] - 2016年营业收入23.64亿元，完成预算目标的107.4%[34] - 营业收入和净利润分别完成年初预算计划的107.4%和134.4%[38] - 归属于上市公司股东的净利润为2.96亿元人民币，同比增长7.69%[17] - 公司实现归属于所有者的净利润2.96亿元，同比增长7.7%[38] - 归属于公司所有者净利润2.96亿元，完成预算目标的134.4%[34] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.50亿元人民币，同比增长50.23%[17] - 房地产开发业务营业收入232,136.08万元，同比增长15.21%[44] - 子公司上海嘉宝新菊房地产净利润17,584.05万元[78][81] - 子公司昆山嘉宝网尚置业净利润7,951.08万元[78][81] - 光大安石和安石资管2016年实现净利润227.61百万元，超过预测的210.91百万元[97] - 公司2017年预算目标实现营业收入约30亿元、归属于公司所有者净利润约4.4亿元[84] 成本和费用（同比环比） - 营业成本164,426.75万元，同比增长6.74%[41] - 公司2017年预算目标实现营业成本约18亿元[84] - 管理费用5,601.46万元，同比增长70.9%[41][49] - 财务费用1,631.33万元，同比下降53.41%[41][49] - 公司2017年预算目标实现三项费用约3.6亿元[84] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为17.41亿元人民币，同比增长120.46%[17] - 经营活动产生的现金流量净额174,073.33万元，同比增长120.46%[41] - 投资活动产生的现金流量净额-47,088.56万元，同比下降310.53%[41] - 公司货币资金大幅增加至415,250.21万元，同比增长228.46%，主要由于非公开发行股票募集资金及商品房预售款[53] 资产和负债变动 - 归属于上市公司股东的净资产为51.08亿元人民币，同比增长62.17%[17] - 总资产为143.58亿元人民币，同比增长54.73%[17] - 预收款项达379,589.81万元，同比增长70.53%，主要来自梦之缘、梦之晨项目商品房预售款[53][54] - 其他应付款激增至288,840.80万元，同比增长128.69%，主要因应付股权收购款[53][54] - 资本公积增至223,943.69万元，同比增长266.38%，主要来自非公开发行股票溢价[53][54] - 长期借款减少至4,000万元，同比下降95.31%，因偿还部分借款[53][54] - 应付账款增至30,912.75万元，同比增长93.40%，主要因梦之晨项目应付工程款[53][54] - 少数股东权益增至78,042.55万元，同比增长129.14%，因新增合并子公司[53][54] - 期末总股本为6.83亿股，同比增长32.72%[17] - 以公允价值计量金融资产期末余额79,282,317元，较期初增长31.0%[24] - 商誉新增126,369.22万元，主要因收购光大安石51%股权产生收购溢价[53][56] - 截止2016年底公司商誉余额12.64亿元，主要系受让光大安石51%股权的价格超过购并日可辨认净资产公允价值[89] 投资活动 - 对外股权投资金额为173,237.87万元，同比增长660.99%[71] - 投资光大安石房地产投资顾问有限公司51%股权，投资额154,260.83万元[71] - 投资上海锦博置业有限公司51%股权，投资额17,850万元[71][72] - 专项资管计划（注a）投资份额11,480万份，本期投资盈亏670.24万元[69] - 专项资管计划（注b）投资份额12,000万份，本期投资盈亏504.94万元[69][70] - 以公允价值计量金融资产中，股票基金投资账面余额7,928.23万元，亏损779.52万元[75] - 可供出售金融资产账面余额20,656.08万元，公允价值变动收益915.64万元[75] - 房地产私募基金投资额15.05亿元，其中上海光渝投资中心认缴金额10.55亿元（占比50%）[65] - 对外委托贷款收益14,641,879元，较2015年2,798,107元增长423.3%[22] - 委托贷款给上海嘉宝安石置业有限公司17,736万元，年利率11%，投资盈亏1,464.19万元[121] - 委托理财实际收回本金262000万元，实际获得收益1208.78万元[118] - 单笔最大委托理财金额30000万元，收益205.87万元[118] - 委托贷款已全部收回并取得利息收入[119] - 认购资管计划份额涉及房地产资产管理业务[120] 非经常性损益 - 公司2016年非经常性损益总额为45,759,671元，较2015年108,233,716元下降57.7%[22] - 非流动资产处置损益2016年为12,864,246元，较2015年61,994,515元下降79.2%[22] - 持有交易性金融资产等产生公允价值变动收益24,559,601元，较2015年39,314,960元下降37.5%[22] - 土地征收补偿金额4,383.06万元，预计增加营业外收入3,989万元[76] 股东和股权结构 - 北京光控安宇投资中心（有限合伙）及其一致行动人上海安霞投资中心（有限合伙）合计持有公司股份131,549,370股，占公司总股本的19.27%，为第一大股东[151] - 上海嘉定建业投资开发有限公司及其一致行动人上海嘉定伟业投资开发有限公司合计持有公司股份116,622,169股，占公司总股本的17.08%，为第二大股东[151] - 北京光控安宇投资中心（有限合伙）单独持有公司股份96,247,005股，占总股本的14.10%[151] - 上海嘉定建业投资开发有限公司单独持有流通股62,397,456股[145] - 北京光控安宇投资中心年末限售股数为62,185,013股，占总股本14.10%[135][144] - 上海安霞投资中心通过非公开发行新增限售股35,302,365股，占总股本5.17%[135][144] - 中邮核心优选混合型证券投资基金持有非公开发行限售股18,223,900股，占总股本2.67%[135][144] - 中邮核心成长混合型证券投资基金持有非公开发行限售股13,876,000股，占总股本2.18%[135][144] - 上海嘉定建业投资开发有限公司持有限售股11,193,131股，占总股本10.78%[136][144] - 全国社保基金五零四组合、一零六组合、六零二组合各持有非公开发行限售股3,398,088股[136] - 上海南翔资产经营有限公司持有非公开发行限售股2,329,933股，占总股本2.24%[136][144] - 北京光控安宇投资中心（有限合伙）持有有限售条件股份62,185,013股，限售期至2019年2月4日[147] - 上海安霞投资中心（有限合伙）持有有限售条件股份35,302,365股，限售期至2019年2月4日[147] - 中国农业银行股份有限公司－中邮核心优选混合型证券投资基金持有有限售条件股份18,223,900股[147] - 中国农业银行股份有限公司－中邮核心成长混合型证券投资基金持有有限售条件股份13,876,000股[147] - 上海嘉定建业投资开发有限公司持有有限售条件股份11,193,131股[147] - 卫保川持有有限售条件股份10,194,264股[147] - 实际控制人为上海市嘉定区国有资产监督管理委员会[154] - 第二大股东上海嘉定建业投资开发有限公司及其一致行动人合计持股17.08%[154] - 嘉定区国资委推荐董事4名占董事会9席中的44.4%[154] - 报告期末普通股股东总数为30,582户，年报披露前一月末为22,438户[141] - 非公开发行后公司总股本增至682,606,009股，有限售条件股份占比24.66%，无限售条件流通股份占比75.34%[131] - 股东上海嘉定建业投资开发有限公司以10.81元/股价格出资12099.77万元认购1119.31万股股票[113] 融资和资本活动 - 公司非公开发行募集资金净额1,796,500,989元，总股本增至682,606,009股[28] - 公司2016年非公开发行股票168,302,207股，发行价格10.81元/股，募集资金总额18.19亿元，募集资金净额17.97亿元[132] - 公司非公开发行A股股票168,302,207股，发行价格为10.81元/股，募集资金净额为1,796,500,989.54元[139] - 非公开发行导致公司资产总额增加1,796,500,989.54元，所有者权益同步增加1,796,500,989.54元[140] - 公司债券余额为人民币96,000万元，票面利率5.50%[184] - 公司债券募集资金净额为9.48亿元，已全部用于补充流动资金[187] - 期末融资总额10.99亿元，整体平均融资成本5.31%，利息资本化金额984.33万元[64] - 公司控股子公司归还上海嘉定新城发展有限公司借款5亿元人民币[110] 收购和重大投资 - 出资15.44亿元受让光大安石和安石资管各51%股权[28] - 公司以15.44亿元人民币受让光大安石和安石资管各51%股权[106] - 公司支付首期股权受让款787,378,127.31元至共管账户用于收购光大安石股权[55] - 公司支付第一期交易对价7.87亿元人民币[106] - 公司支付剩余交易对价7.57亿元人民币[106] - 光大安石投资承诺目标公司2016-2018年累计净利润不低于690.9784百万元[94] - 2016年预测净利润210.91百万元，2017年预测226.1161百万元，2018年预测253.9523百万元[94] - 业绩补偿条款规定不足承诺净利润部分需现金补偿（51%比例）[94] - 商誉减值补偿金额不超过交易对价的55%[94] - 关键人士服务期承诺为资产交割日起5年[96] - 中国光大控股承担同业竞争赔偿责任[95] - 股份限售承诺期限为2016年2月3日至2019年2月4日（36个月）[93] - 非抛售股票承诺期限为2015年7月10日至2016年7月11日（12个月）[93] 房地产项目运营 - 上海市2016年办公楼销售面积306.4万平方米，增长55.2%；商业营业用房销售面积205.87万平方米，增长81.1%[27] - 报告期内公司房地产项目总投资额约157.9亿元，其中上海嘉定梦之湾项目投资额最高达23.3亿元[60] - 报告期实际投资额总计11.8亿元，上海嘉定梦之缘项目占比最高达3.8亿元（32.2%）[60] - 竣工项目总建筑面积达83.7万平方米，其中上海嘉定紫提湾项目竣工面积最大为27.4万平方米[60] - 在建项目总建筑面积达81.1万平方米，上海嘉定梦之缘项目在建面积最大为23.2万平方米[60] - 房地产预售面积达18.7万平方米，上海嘉定梦之湾项目预售率最高达91.3%（5.3万平方米/5.8万平方米）[62] - 上海嘉定持有待开发土地面积56,710平方米，规划计容建筑面积115,664.86平方米[57] - 公司开发运营的嘉定大融城商业综合体项目于2016年上半年正式开业[122] - 工业地产租金收入1624.96万元，出租面积7.6万平方米，租金收益率约2.15%[65] - 商业地产租金收入2792.03万元，出租面积3.1万平方米，租金收益率约9.06%[65] - 办公地产租金收入639.12万元，出租面积9437平方米，租金收益率约6.77%[65] 利润分配和分红 - 公司2016年度利润分配方案为每10股派发现金红利2.1元（含税）并以资本公积每10股转增3股[3] - 2016年现金分红数额为1.43亿元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为48.47%[92] - 2016年每10股派息2.10元，现金分红总额1.43亿元[92] - 公司2016年现金分红1.43亿元[123] - 2015年现金分红数额1.43亿元，占归属于上市公司普通股股东的净利润比率52.20%[92] - 2014年现金分红数额1.08亿元，占归属于上市公司普通股股东的净利润比率30.11%[92] 财务比率和信用指标 - 基本每股收益为0.44元/股，同比下降16.98%[18] - 加权平均净资产收益率为6.06%，同比下降2.93个百分点[18] - 2016年度公司基本每股收益0.44元，每股净资产7.48元[133] - 公司2016年息税折旧摊销前利润为44,955.77万元，较2015年45,971.29万元下降2.21%[193] - 流动比率从2015年212.29%降至2016年160.51%，下降24.39%；速动比率从42.98%升至65.34%，上升52.02%[193] - 资产负债率从2015年62.39%降至2016年58.99%，减少3.40个百分点[193] - EBITDA全部债务比从2015年0.24提升至2016年0.41，大幅上升70.83%[193] - 利息保障倍数从2015年4.29提升至2016年6.86，增长59.91%[193] - 现金利息保障倍数从2015年10.22大幅提升至2016年24.06，增长135.42%[193] - 公司贷款偿还率和利息偿付率连续两年保持100.00%[193][194] - 公司主体信用评级维持"AA"，债券信用等级维持"AA"，展望稳定[188] - 嘉定国资2016年末净资产为210,789.35万元，资产负债率77.10%，净资产收益率0.88%，流动比率4.11倍，速动比率1.48倍[189] 诉讼和或有事项 - 公司与上海嘉宏房地产诉讼案涉及金额6328万元[102] - 公司因诉讼事项增加营业外支出750万元[102] - 公司于2017年2月24日支付750万元土地补偿款[102] - 诉讼事项导致公司2016年度增加营业外支出750万元人民币[196] 关联交易和担保 - 向联营公司上海格林风范房地产发展有限公司提供资金期初及期末余额均为25174.7万元[112] - 对外担保发生额合计24000万元，期末担保余额合计12000万元[116] - 担保总额占公司净资产比例为2.35%[117] - 报告期末按揭担保余额102213.28万元[117] - 前五名供应商采购额45,695.19万元，占年度采购总额24.92%[48] 管理层和治理 - 公司将继续执行"轻重并举、双轮驱动"发展战略，依托光大安石平台发展资产证券化[83] - 公司将加强租赁物业管理，加大闲置物业招租力度以增加物业租赁收入[85] - 公司房地产开发项目主要位于上海市及周边区域，项目集中度较高[88] - 公司将加大资源倾斜力度促进轻资产业务发展，扩大基金管理规模[84] - 董事变动涉及4人新当选（含2名董事、1名独董、1名监事主席）和4人离任[166] - 独立董事傅强国因连续多次未出席董事会会议被免职[176][178] - 公司治理结构符合监管要求，无重大差异[172] - 年内召开董事会会议10次，其中现场会议2次，通讯方式召开8次[177] - 审计委员会召开4次会议，审议定期报告、内部控制评价报告等事项[178] - 提名委员会召开2次会议，审议董事及独立董事变更事项[178] - 薪酬与考核委员会召开1次会议，审议高管2015年度薪酬等2项议案[179] - 战略委员会召开1次会议，审议通过"四五"发展战略规划(2016-2020)[179] - 报告期内召开3次股东大会，包括年度股东大会和两次临时股东大会[173] - 董事参会情况显示4名非独立董事全年应参会10次，实际出席率100%，其中通讯方式参会8次[175] - 公司2016年度不计提董事、监事和高级管理人员风险收入[180] - 会计政策变更将房产税等调整至"税金及附加"科目[98] 高管薪酬和人员 - 董事长钱明年薪76.75万元[161] - 副董事长沈培新通过