收入和利润（同比环比） - 营业收入为12.399亿元人民币，同比增长6.64%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为2770.14万元人民币，同比下降70.91%[16] - 基本每股收益为0.0264元人民币/股，同比下降70.91%[15] - 扣除非经常性损益后的净利润为2964.52万元人民币，同比下降68.87%[16] - 加权平均净资产收益率为0.77%，同比下降1.88个百分点[15] - 公司营业收入12.40亿元，同比增长6.64%；净利润2770.14万元，同比下降70.91%[22] - 营业总收入为12.45亿元人民币，较上年同期的11.69亿元人民币增长6.5%[92] - 净利润为0.27亿元人民币，较上年同期的1.29亿元人民币下降79.2%[93] - 归属于母公司所有者的净利润为0.28亿元人民币，较上年同期的0.95亿元人民币下降70.9%[93] - 基本每股收益为0.0264元，较上年同期的0.0907元下降70.9%[93] - 母公司营业收入为3.78亿元人民币，较上年同期的2.65亿元人民币增长42.6%[95] - 本期净利润为2686万元[103] - 公司本期净利润为2777.22万元人民币[108] - 公司上年同期净利润为1.635亿元人民币[110] - 上年同期净利润为1.29亿元，本期净利润同比下降79.2%[103][105] 成本和费用（同比环比） - 营业成本10.41亿元，同比增长36.88%；毛利率下降20.48个百分点[25][30] - 营业成本为10.41亿元人民币，较上年同期的7.60亿元人民币增长36.9%[93] - 支付职工现金6597万元，同比增长6.3%[97] 经营活动现金流 - 经营活动产生的现金流量净额为2.940亿元人民币，同比增长3.84%[16] - 经营活动产生的现金流量净额为2.94亿元人民币，同比增长3.8%[97] - 经营活动产生的现金流量中销售商品收到的现金为15.92亿元人民币[96] - 母公司销售商品收到现金12.66亿元，同比增长105.1%[99] - 母公司经营活动现金流量净额2.23亿元，同比改善282.6%[99] - 收取利息及手续费现金507.7万元，同比下降27.9%[97] 投资活动现金流 - 投资活动产生的现金流量净额为-1608万元人民币，同比改善76.8%[97] - 母公司取得投资收益现金2848万元，同比下降75.8%[100] 筹资活动现金流 - 筹资活动产生的现金流量净额为1.49亿元人民币，同比减少28.9%[98] - 母公司筹资活动现金流入7.81亿元，同比下降64.0%[100] 现金及等价物 - 期末现金及现金等价物余额达18.13亿元人民币，同比增长2.2%[98] - 货币资金余额18.57亿元，增长28.88%；未使用银行授信14.36亿元[23] - 货币资金从年初的14.4亿元增长至18.57亿元，增幅28.9%[87] - 母公司货币资金从年初的8.92亿元增长至15.15亿元，增幅69.8%[89] - 期末货币资金总额18.57亿元，较期初14.40亿元增长28.9%[195] - 银行存款18.13亿元，较期初13.86亿元增长30.8%[195] 资产和负债 - 总资产为150.162亿元人民币，同比增长7.04%[16] - 归属于上市公司股东的净资产为35.465亿元人民币，同比下降4.27%[16] - 公司资产总额150.16亿元，较期初增长7.04%；归属于母公司所有者权益35.46亿元，下降4.27%[22] - 合并报表资产负债率75.35%，剔除预收账款及代建款后为63.22%[22] - 短期借款2.20亿元，同比增长340%；存货107.80亿元，增长19.06%[25] - 资产总额从年初的140.29亿元增长至150.16亿元，增幅7%[87][88] - 短期借款从年初的5000万元大幅增长至2.2亿元，增幅340%[88] - 预收款项从年初的24.06亿元增长至27.53亿元，增幅14.4%[88] - 其他应付款从年初的20.44亿元增长至25.17亿元，增幅23.1%[88] - 一年内到期非流动负债从年初的19.63亿元增长至22.87亿元，增幅16.5%[88] - 归属于母公司所有者权益从年初的37.05亿元下降至35.46亿元，降幅4.3%[89] - 公司总负债为95.07亿元人民币，较上年同期的77.83亿元人民币增长22.2%[90] - 流动负债合计69.27亿元人民币，较上年同期的45.61亿元人民币增长51.9%[90] - 预收款项为22.34亿元人民币，较上年同期的13.44亿元人民币增长66.2%[90] - 预付款项从年初的17.73亿元下降至6.74亿元，降幅62%[87] - 存货从年初的90.55亿元增长至107.8亿元，增幅19%[87] - 公司所有者权益合计从年初的35.903亿元人民币减少至34.454亿元人民币，减少约1.448亿元人民币[108] - 公司上年同期所有者权益合计从年初的33.06亿元人民币增至33.595亿元人民币，增加约5358.33万元人民币[110] - 归属于母公司所有者权益合计从年初的39.33亿元减少至37.02亿元[104][105] - 少数股东权益从年初的3.59亿元减少至1.56亿元，降幅达56.6%[105] 所有者权益和分配 - 公司实收资本（或股本）保持稳定，为10.5亿元人民币[103][104][105] - 公司资本公积从年初的15.31亿元减少至14.5亿元，降幅为5.3%[103][104] - 公司未分配利润从年初的8.72亿元减少至7.95亿元，降幅为8.9%[103][104] - 公司所有者权益总额从年初的38.7亿元减少至37.02亿元，增幅为4.3%[103][104] - 公司对所有者（或股东）的分配达1.186亿元[103] - 公司实收资本（或股本）保持稳定，为10.5亿元人民币[108][110] - 公司资本公积从年初的15.025亿元人民币减少至14.349亿元人民币，减少约6764.72万元人民币[108] - 公司未分配利润从年初的7.86亿元人民币减少至7.088亿元人民币，减少约7722.78万元人民币[108] - 公司对所有者（或股东）的分配为1.05亿元人民币[108] - 公司上年同期对所有者（或股东）的分配为1.05亿元人民币[110] - 公司2013年度利润分配方案为每股派发现金红利0.1元（含税），总计派发现金1.05亿元人民币[59] - 本期其他综合收益造成损失6764.72万元[103] 合同销售和回款 - 公司实现合同销售金额18.32亿元，合同销售面积24.72万平方米，回笼资金20.59亿元[22] - 保障房合同销售金额15.99亿元，面积22.42万平方米，回笼资金13.10亿元[22] 项目开发进度 - 商品房新开工面积19.07万平方米，同比下降52.19%[22] - 公司2014年1-6月计划开工面积66.31万平方米，实际开工19.07万平方米，完成率28.7%[34] - 公司2014年1-6月计划竣工面积124.73万平方米，实际竣工64.84万平方米，完成率52.0%[34] - 截至2014年6月30日，公司未开工面积64.34万平方米[34] - 南京幸福城项目2014年1-6月合同销售面积21.70万平方米，累计销售69.97万平方米[37] - 南京幸福城项目2014年1-6月结转面积5.42万平方米，累计结转15.14万平方米[37] 地区表现 - 苏州地区营业收入6.75亿元，同比增长257.59%；无锡地区收入1.34亿元，下降77.24%[32] 子公司和关联公司表现 - 无锡栖霞建设有限公司营业收入为1225.84万元人民币，营业亏损1063.29万元人民币，净亏损790.65万元人民币[56] - 无锡锡山栖霞建设有限公司营业收入为1.229亿元人民币，营业亏损972.4万元人民币，净亏损855.63万元人民币[57] - 苏州卓辰置业有限公司营业收入为6.504亿元人民币，营业利润2869.86万元人民币，净利润2148万元人民币[57] - 南京卓辰投资有限公司营业亏损647.24万元人民币，净亏损485.3万元人民币[57] - 南京市栖霞区汇锦农村小额贷款有限公司营业收入477.74万元人民币，营业利润384.46万元人民币，净利润336.39万元人民币[57] - 南京电子网板科技股份有限公司营业收入1.314亿元人民币，净利润为0元人民币[60] 股权投资和收益 - 公司对外股权投资额2,980.99万元，同比大幅下降85.0%[40] - 持有棕榈园林(002431)股票期末账面价值5.95亿元，报告期投资亏损6,330.42万元[44] - 持有河北银行8,000万股(占比2.5%)，期末账面价值2.86亿元，报告期收益400万元[45] - 应收河北银行股份有限公司股利400万元[200] 担保情况 - 公司为控股股东集团公司及其子公司提供担保的累计借款余额为6.7亿元人民币[63] - 集团公司为公司提供担保的累计借款余额为27.64亿元人民币[63] - 公司对外担保总额为940,000,000元，占净资产比例25.39%[66] - 报告期内对子公司担保发生额合计270,000,000元[66] - 报告期末对子公司担保余额合计270,000,000元[66] - 为股东及关联方提供担保金额670,000,000元[66] - 对资产负债率超70%对象担保金额270,000,000元[66] - 报告期内非子公司担保发生额300,000,000元[66] - 报告期末非子公司担保余额670,000,000元[66] - 单笔最大对外担保金额270,000,000元（南京栖霞建设集团）[65] - 所有担保均未逾期且无反向担保[65][66] 关联交易和贷款 - 向关联方无锡栖霞公司提供委托贷款1亿元，利率10%，用于房地产项目开发[47] - 公司委托银行向无锡锡山和无锡栖霞分别发放贷款5000万元人民币和1亿元人民币，期末已全额归还[62] - 关联方南京星叶门窗有限公司预付款860万元，占预付账款总额比例1.28%[199] 公司股权和结构变动 - 全资子公司南京东方房地产以人民币996.40万元受让苏州栖霞20%股权[71] - 全资子公司南京迈燕房地产以人民币1494.59万元受让苏州栖霞30%股权[71] - 无锡锡山注册资本由2亿元增至2.2亿元 新增股东现金出资2000万元[72] - 增资后公司持有无锡锡山股权比例由100%降至90.9091%[72] - 质押棕榈园林3300万股融资2.2亿元 期限12个月[73] - 质押河北银行8000万股融资2.106亿元 期限2年[73] - 报告期末股东总数62,271户[77] - 第一大股东南京栖霞建设集团持股34.34% 共360,611,003股[77] - 第二大股东南京高科持股13.06% 共137,143,800股[77] - 南京高科质押公司股份6000万股[77] - 控股股东承诺不从事同业竞争业务[67] - 公司最终控制方为南京栖霞国有资产经营有限公司[113] - 公司于2002年3月28日首次公开发行人民币普通股4000万股，每股面值1元[112] - 公司于2006年非公开发行人民币普通股6000万股，每股面值1元[112] - 公司于2008年公开增发人民币普通股1.2亿股，每股面值1元[113] - 公司以资本公积转增股本5.25亿股，转增后总股本增至10.5亿股[113] - 截至2014年6月30日，公司总股本为10.5亿股，全部为无限售条件股份[113] - 公司注册资本为10.5亿元人民币[113] - 公司直接及间接持有苏州公司100%股权和100%表决权[190] - 仙林公司注册资本由3000万元增至5000万元，增幅66.7%[190] - 无锡锡山公司注册资本由2亿元增至2.2亿元，增幅10%[190] - 增资后公司持有无锡锡山90.9091%股权，中栖天郡持有9.0909%[190] - 公司持有汇锦小贷公司93.5%股权和95%表决权[191] - 公司直接及间接持有无锡锡山90.9964%股权和90.9091%表决权[191] - 公司控股子公司无锡栖霞建设有限公司注册资本2亿元，公司持股70%，少数股东权益为9127.31万元[188] - 公司控股子公司南京栖霞建设仙林有限公司注册资本5000万元，公司持股51%，少数股东权益为2974.83万元[188] - 公司控股子公司无锡锡山栖霞建设有限公司注册资本2.2亿元，公司持股90.9964%，少数股东权益为1653.21万元[188] - 公司控股孙公司无锡卓辰置业有限公司注册资本8000万元，公司通过子公司持股90.9964%[188] - 公司控股子公司南京市栖霞区汇锦农村小额贷款有限公司注册资本1.5亿元，公司持股93.5%，少数股东权益为872.99万元[188] 行业和市场环境 - 全国住宅新开工面积累计同比下降19.80%[18] - 江苏省商品房销售额累计同比下降14.20%[18] 应收账款和预付款项 - 应收账款账面余额577.57万元，坏账准备率9.18%[197] - 预付款项账面余额6.74亿元，一年以内账龄占比60.98%[198] - 预付款项前五名单位总金额为322,438,027.01元，均为非关联方预付工程款[199] - 账龄超过1年的重大预付款项总额为182,424,586.37元，涉及5家单位均因工程未完工结算[199] - 上海嘉实(集团)有限公司预付款账面余额106,035,730元，其中70,635,678元账龄超1年[199] - 南京尊轩土石方工程有限公司预付款61,220,000元，其中30,330,000元账龄超1年[199] - 主要工程项目预付款总额从2013年末17.70亿元降至2014年6月末6.71亿元，减少62.1%[199] - 南京幸福城项目预付款从13.30亿元锐减至6163万元，降幅95.4%[199] - 南京枫情水岸项目预付款增加74.3%，从1.28亿元增至2.22亿元[199] - 南京羊山湖花园项目预付款增长36.5%，从1.79亿元增至2.44亿元[199] 会计政策和合并范围 - 公司无募集资金使用情况，非募集资金项目详见开发进度表[51][52] - 财务报告于2014年7月28日经第五届董事会第二十六次会议批准[115] - 合并财务报表范围以控制为基础确定，所有子公司均纳入合并范围[124] - 非同一控制企业合并时，购买日前持有股权按公允价值重新计量，差额计入投资收益[126] - 现金等价物定义为期限短于3个月、流动性强、价值变动风险小的投资[128] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[129] - 金融资产初始确认分为四类：以公允价值计量且变动计入损益、持有至到期投资、应收款项、可供出售金融资产[130] - 金融负债初始确认分为两类：以公允价值计量且变动计入损益、其他金融负债[130] - 以公允价值计量且变动计入损益的金融资产/负债相关交易费用直接计入当期损益[130] - 持有至到期投资及应收款项采用实际利率法按摊余成本计量[131] - 可供出售金融资产公允价值变动计入资本公积，持有期间利息按实际利率法计入投资收益[132] - 金融资产终止确认时，转移对价与账面价值及累计公允价值变动的差额计入当期损益[133] - 存在活跃市场的金融资产/负债以活跃市场报价确定公允价值[134] - 除公允价值计量资产外，公司需在资产负债表日对其他金融资产进行减值测试[134] - 单项金额重大应收款项标准为应收账款或其他应收款金额100万元及以上[141] - 按账龄组合计提坏账准备比例：一年以内6% 一年至两年8% 两年至三年10% 三年以上20%[142] - 贷款减值准备信贷风险类别计提比例：正常类1% 关注类2% 次级类25% 可疑类50% 损失类100%[138] - 可供出售金融资产公允价值累计下跌超50%视为"严重下跌"[139] - 可供出售金融资产公允价值连续下跌超12个月视为"非暂时性下跌"[139] - 质量保证金按工程造价3-5%比例预留[145] - 存货跌价准备按单个存货成本高于可变现净值的差额计提[143]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为8.14亿元人民币，比上年同期增长99.33%[10][15] - 营业总收入8.16亿元，较上年同期4.12亿元增长98.2%[31] - 归属于上市公司股东的净利润为1555.54万元人民币，比上年同期下降62.01%[10] - 净利润1697.51万元，较上年同期5671.39万元下降70.1%[32] - 归属于母公司净利润1555.54万元，较上年同期4095.00万元下降62.0%[32] - 加权平均净资产收益率为0.43%，比上年同期减少0.70个百分点[10] - 基本每股收益为0.0148元/股，比上年同期下降62.01%[10] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为6.91亿元人民币，比上年同期增长220.06%[15] - 营业成本6.91亿元，较上年同期2.16亿元增长220.1%[32] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.52亿元人民币，上年同期为-4.74亿元人民币[10][15] - 经营活动现金流量净额改善至-3.52亿元同比缩减25.8%[36] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降46.5%至5.59亿元[36] - 投资活动现金流出减少28.6%至1746万元[37] - 筹资活动现金流入同比下降35.1%至10.7亿元[37] - 期末现金及现金等价物余额增长35.2%至14.99亿元[37] - 母公司经营活动现金流量净额转正为7249万元[40] - 母公司投资活动现金流入同比下降85.9%至850万元[40] - 母公司筹资活动现金流入下降71%至4亿元[41] - 母公司期末现金余额增长158.6%至11.23亿元[41] 资产和负债变化 - 公司总资产为147.66亿元人民币，较上年度末增长5.25%[10] - 归属于上市公司股东的净资产为36.12亿元人民币，较上年度末下降2.51%[10] - 预付款项为22.55亿元人民币，较上期期末增长27.18%[14] - 短期借款为3.00亿元人民币，较上期期末增长500.00%[14] - 公司货币资金从年初14.4亿元增长至15.28亿元，增幅6.1%[23] - 预付款项增加至22.55亿元，较年初17.73亿元增长27.2%[23] - 存货从年初90.55亿元增至93.35亿元，增长3.1%[23] - 短期借款从年初5000万元大幅增至3亿元，增幅500%[24] - 应付账款从年初2.51亿元增至4.87亿元，增幅94.1%[24] - 预收款项从年初24.06亿元降至21.46亿元，下降10.8%[24] - 公司总资产为120.82亿元，较上期111.73亿元增长8.1%[28][29] - 流动资产合计99.75亿元，较上期91.29亿元增长9.2%[28] - 预付款项19.95亿元，较上期16.49亿元增长21.0%[28] - 存货52.30亿元，较上期50.77亿元增长3.0%[28] - 短期借款2.20亿元，上期无短期借款[28][29] - 一年内到期非流动负债16.60亿元，较上期10.96亿元增长51.5%[29] 项目开发进展 - 一季度南京幸福城项目开工面积81.61万平方米[18] - 南京瑜憬湾项目开工17.35万平方米，占年度计划68.3%[18] - 苏州栖庭项目竣工12.26万平方米[18] - 无锡东方天郡项目累计结转面积8.88万平方米[22]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为21.57亿元人民币，同比下降18.58%[22] - 归属于上市公司股东的净利润为1.72亿元人民币，同比下降45.49%[22] - 基本每股收益为0.1642元/股，同比下降45.49%[23] - 母公司实现净利润3.54亿元人民币[5] - 公司营业总收入21.68亿元，同比减少18.82%[39] - 公司利润总额2.85亿元，同比减少50.37%[39] - 归属于母公司所有者的净利润1.72亿元，同比减少45.49%[39] - 房地产开发经营营业收入为2072.38百万元，同比下降19.34%，毛利率为26.47%，减少15.87个百分点[55] - 营业收入下降18.8%至21.57亿元，从26.5亿元减少[177] - 公司净利润同比下降49.8%至2.12亿元（上年同期4.22亿元）[178] - 营业收入同比下降26.4%至8.37亿元（上年同期11.37亿元）[180] - 母公司基本每股收益同比增长37.2%至0.3372元[181] - 归属于母公司净利润同比下降45.5%至1.72亿元[178] - 归属于母公司所有者净利润1.724亿元，少数股东损益3935万元[190] - 公司2013年净利润为4.218亿元，其中归属于母公司所有者的净利润为3.163亿元[191] - 母公司2013年净利润为3.54亿元[194] - 公司本年净利润为258,139,987.16元[197] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增加3.34%至15.94亿元[45] - 土地成本同比上升23.24%至5.06亿元，占开发成本比例33.21%[49] - 财务费用从上年同期的48.67百万元降至本期的-0.27百万元，降幅为100.55%[52] - 营业成本增长3.3%至15.94亿元，从15.43亿元增长[177] - 营业税金及附加下降25.7%至2.62亿元，从3.52亿元减少[177] - 营业税金及附加同比下降43.5%至1.05亿元[181] - 销售费用同比增长92.4%至1749万元[181] - 财务费用由正转负至-267万元（上年同期4867万元）[178] - 所得税费用同比下降52%至7279万元[178] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为8.07亿元人民币，同比大幅增长159.96%[22] - 经营活动现金流量净额同比大增159.96%至8.07亿元[45] - 经营活动产生的现金净流量为806.61百万元，较上年同期的310.28百万元增长159.96%[53] - 投资活动产生的现金净流量为-95.15百万元，较上年同期的-4.34百万元下降2092.90%[53] - 筹资活动产生的现金净流量为-719.37百万元，较上年同期的-282.14百万元下降154.97%[53] - 经营活动现金流量净额同比大幅增长160%至8.07亿元[183][184] - 筹资活动现金流入总额为39.868亿元，其中借款收到39.868亿元[185] - 筹资活动现金流出总额为47.062亿元，其中偿还债务支付39.845亿元[185] - 经营活动现金流入同比增长51.8%至26.42亿元[187] - 期末现金及现金等价物余额减少0.57%至13.86亿元[185] - 母公司投资活动产生现金流量净额90.02万元，同比下降80.7%[188] 资产和负债 - 归属于上市公司股东的净资产为37.05亿元人民币，较上年末增长3.66%[22] - 总资产为140.29亿元人民币，较上年末增长15.44%[22] - 可供出售金融资产期末余额6.90亿元，较期初增长4988.93万元[28] - 公司总资产140.29亿元，同比增长15.44%[40] - 公司货币资金14.40亿元，短期债务覆盖能力充足[40] - 公司存货90.55亿元，项目储备建筑面积183.40万平方米[41] - 存货为9054.77百万元，占总资产的64.54%，较上年同期的7080.86百万元增长27.88%[63] - 预收款项为2405.91百万元，占总资产的17.15%，较上年同期的1643.97百万元增长46.35%[63] - 其他应付款为2043.81百万元，占总资产的14.57%，较上年同期的841.81百万元增长142.79%[63] - 货币资金期末余额为14.4亿元人民币[169] - 应收账款期末余额为719万元人民币[169] - 预付款项期末余额为17.7亿元人民币[169] - 其他应收款期末余额为1.91亿元人民币[169] - 存货期末余额为90.5亿元人民币[169] - 可供出售金融资产期末余额为6.9亿元人民币[169] - 长期股权投资期末余额为4.62亿元人民币[169] - 投资性房地产期末余额为1.98亿元人民币[169] - 固定资产期末余额为2183万元人民币[169] - 发放委托贷款及垫款期末余额为8739万元人民币[169] - 公司总资产同比增长15.4%至140.29亿元，从121.53亿元增长[170][171] - 预收款项大幅增长46.4%至24.06亿元，从16.44亿元增长[170] - 短期借款下降84.4%至5000万元，从3.2亿元减少[170] - 其他应付款增长142.9%至20.44亿元，从8.42亿元增长[170] - 货币资金增长58.1%至8.92亿元，从5.64亿元增长[173] - 存货增长55.5%至50.77亿元，从32.64亿元增长[173] - 长期股权投资增长16.5%至14.73亿元，从12.64亿元增长[174] 所有者权益和分配 - 提取法定盈余公积3540.18万元人民币[5] - 派发现金股利1.05亿元人民币[5] - 年末可供股东分配的净利润为7.86亿元人民币[5] - 公司以10.5亿股为基数每股派发现金红利0.1元（含税）共计派发现金105,000,000元[86] - 2013年现金分红占合并报表归属于上市公司股东净利润的比率为60.90%[86] - 2012年现金分红占合并报表归属于上市公司股东净利润的比率为33.20%[86] - 2011年现金分红占合并报表归属于上市公司股东净利润的比率为38.34%[86] - 资本公积增加6347万元，主要来自其他综合收益3532万元[190] - 盈余公积增加3540万元，同比增幅16.4%[190] - 未分配利润增加3201万元，同比下降61.9%[190] - 现金分红总额2.095亿元，其中向少数股东分配1.045亿元[190] - 公司2013年其他综合收益损失2326万元[191] - 公司2013年提取盈余公积2581万元[191] - 公司2013年向所有者分配利润1.05亿元[192][194] - 公司2013年末归属于母公司所有者权益合计为38.697亿元，较年初增长1.13亿元[191] - 公司2013年末未分配利润为8.721亿元，较年初增长2.17亿元[191] - 公司2013年少数股东权益减少7458万元至1.648亿元[191] - 母公司2013年其他综合收益增加3532万元[194] - 母公司2013年末所有者权益合计为35.903亿元，较年初增长8.6%[194][195] - 公司年初所有者权益合计为3,176,083,469.76元[197] - 公司其他综合收益亏损23,258,649.60元[197] - 公司提取盈余公积25,813,998.72元[197] - 公司对所有者分配利润105,000,000.00元[197] - 公司年末所有者权益合计增至3,305,964,807.32元[198] - 公司年末未分配利润为572,373,065.42元[198] - 公司年末资本公积为1,467,197,491.28元[198] - 公司年末盈余公积为216,394,250.62元[198] - 公司本年所有者权益净增加129,881,337.56元[197] 业务线表现（商品房和保障房） - 公司商品房合同销售金额28.37亿元，合同销售面积23.53万平方米[34] - 公司全年商品房和保障房实现合同销售金额32.63亿元[34] - 公司回笼资金总额42.02亿元，其中商品房销售回笼26.08亿元，保障房及代建项目回笼15.94亿元[34] - 公司2014年计划商品房新开工面积66.31万平方米，竣工面积43.12万平方米[82] - 公司2014年对房地产项目投资计划28亿元，保障房计划竣工面积81.61万平方米[82] 地区表现 - 南京地区营业收入为931.31百万元，同比下降34.83%[58] - 无锡地区营业收入为884.35百万元，同比增长27.38%[58] - 南京市场2013年土地出让金额达800亿元[31] - 全国商品房销售额同比增长26.3%，住宅销售额增长26.6%[31] 投资和参股企业 - 参股企业棕榈园林营业收入42.97亿元，同比增长34.59%；净利润3.99亿元，同比增长33.90%[35] - 公司获得河北银行2012年度分红款1200万元[35] - 公司出资3678万元认购中城联盟3000万股股份[36] - 公司投资设立全资子公司海南卓辰置业有限公司，注册资本为人民币12000万元[67] - 公司以人民币4317.74万元受让南京迈燕房地产开发有限公司49%股权，使其成为全资子公司[67] - 公司受让南京市汇锦农村小额贷款有限公司20%股权，总受让价格为人民币3165万元，合并持有权益比例达93.5%[67] - 公司以人民币395.51万元受让南京东方房地产开发有限公司25%股权，使其成为全资子公司[71] - 公司认购上海中城联盟投资管理股份有限公司3000万股，总认购价款为人民币3678万元，持股比例为1.833%[71] - 公司全资子公司设立无锡卓辰置业有限公司，注册资本为人民币8000万元[71] - 报告期内公司投资额为人民币31556.25万元，较上年同期增长24.98%[69] - 公司持有河北银行股份有限公司2.5%股权，最初投资金额为人民币28640万元，报告期损益为人民币1200万元[70] - 公司持有棕榈园林(002431)股票，期末账面价值为人民币69020.928万元，报告期损益为人民币278.4万元[71] - 公司投资490万元人民币组建基金管理公司占注册资本49%[106] - 投资收益大幅改善至7803万元（上年同期亏损2543万元）[178] 子公司和关联公司财务 - 南京东方房地产开发有限公司总资产98,708,849.03元，净利润4,969,051.18元[79] - 无锡栖霞建设有限公司营业收入605,342,174.75元，净利润23,680,118.24元[79] - 苏州栖霞建设有限责任公司净利润50,625,653.61元，营业利润66,348,947.52元[79] - 无锡锡山栖霞建设有限公司总资产1,965,631,944.32元，净亏损24,350,089.64元[79] - 苏州卓辰置业有限公司净亏损4,197,219.70元，总资产1,135,425,834.37元[79] - 南京市栖霞区汇锦农村小额贷款有限公司净利润3,104,866.31元，总资产166,512,712.92元[79] - 南京电子网板科技股份有限公司净利润12,649.46万元，总资产69,746.43万元[80] - 公司持有南京栖霞建设集团物业有限公司70%权益，注册资本500万元[76] 融资和担保活动 - 控股股东集团公司委托银行向子公司提供委托贷款总额达7.5亿元年利率最高12%[92] - 公司为控股股东集团公司及其子公司提供担保累计借款余额5.28亿元[94] - 控股股东集团公司为公司提供担保累计借款余额25.94亿元[94] - 控股股东集团公司担保授权额度提高至35亿元人民币[94] - 公司对外担保单笔金额5000万元已于2013年履行完毕[96] - 委托贷款期限最长不超过2年年利率区间为10.5%-12%[92] - 为南京栖霞建设集团有限公司提供连带责任担保金额5000万元[97] - 为南京栖霞建设集团有限公司提供连带责任担保另一笔金额5000万元[97] - 为南京栖霞建设集团有限公司提供连带责任担保金额4500万元[97] - 为南京栖霞建设集团有限公司提供连带责任担保金额3亿元[97] - 为南京栖霞建设集团有限公司提供连带责任担保金额2.7亿元[97] - 为南京栖霞集团建材实业有限公司提供连带责任担保金额3000万元[97] - 为南京栖霞集团建材实业有限公司提供连带责任担保另一笔金额2000万元[97] - 为南京栖霞集团建材实业有限公司提供连带责任担保另一笔金额3000万元[97] - 为南京栖霞集团建材实业有限公司提供连带责任担保金额8000万元[97] - 为南京栖霞集团建材实业有限公司提供连带责任担保另一笔金额3000万元[97] - 报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）为2.88亿元人民币[98] - 报告期末担保余额合计（不包括对子公司的担保）为8.68亿元人民币[98] - 报告期末对子公司担保余额合计为1370万元人民币[98] - 公司担保总额（A+B）为8.817亿元人民币，占净资产比例22.78%[98] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额为5.28亿元人民币[98] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为1370万元人民币[98] - 公司向控股股东提供多笔委托贷款，包括人民币6000万元、11000万元、13000万元、5000万元和10000万元，年利率均为12%[71][72] 公司治理和股东结构 - 公司改聘会计师事务所，支付中汇会计师事务所财务审计报酬60万元人民币[102] - 支付中汇会计师事务所内部控制审计报酬15万元人民币[102] - 公司总股本为1,050,000,000股且报告期内无变动[108] - 无限售条件流通股占比100%共计1,050,000,000股[108] - 控股股东南京栖霞建设集团有限公司持股360,611,003股占比34.34%[111] - 第二大股东南京高科股份有限公司持股137,143,800股占比13.06%[111] - 股东南京高科置业有限公司持股15,000,000股占比1.43%[111] - 控股股东南京栖霞建设集团有限公司注册资本189,625,000元[114] - 实际控制人南京栖霞国有资产经营有限公司注册资本800,000,000元[115] - 报告期末股东总数66,111户[111] - 南京高科股份有限公司质押股份60,000,000股[111] - 南京高科股份有限公司注册资本为5.16亿元人民币[119] 管理层薪酬和人员 - 董事长兼总裁江劲松报告期内从公司领取税前报酬总额168.26万元[121] - 董事陈兴汉报告期内从公司领取税前报酬总额152.6万元[121] - 常务副总裁范业铭报告期内从公司领取税前报酬总额93.25万元[121] - 董事徐益民报告期内从股东单位获得税前报酬总额84.53万元[121] - 三位独立董事（沈坤荣、李启明、张明燕）各自领取税前报酬8万元[121] - 副总裁兼总会计师徐水炎持有公司股份4,500股且报告期内无变动[121] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内从公司领取的税前报酬总额为756.48万元[121] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内从股东单位获得的税前报酬总额为138.32万元[121] - 监事会主席汤群报告期内从公司领取税前报酬总额71万元[121] - 报告期内公司实际支付董事、监事和高级管理人员报酬合计756.48万元[131] - 母公司在职员工数量为162人[134] - 主要子公司在职员工数量为103人（不含物业公司）[134] - 在职员工总数合计为265人[134] - 员工专业构成中技术人员115人占比43.4%[134] - 销售人员55人占比20.8%[134] - 管理人员43人占比16.2%[134] - 财务人员23人占比8.7%[134] - 其他人员29人占比10.9%[134] - 公司管理团队稳定报告期内无重大核心人员变动[133] - 公司员工总数265人，其中硕士32人占比12.08%，本科160人占比60.38%，大专及以下73人占比27.54%[135] - 物业管理系统员工总数865人，其中硕士占比0.12%，本科占比1.27%，大专占比2.89%，大专以下占比95.72%[135] - 劳务外包工时总数为0，劳务外包支付报酬总额为0[139] 董事会和股东大会 - 报告期内召开董事会会议14次，其中现场会议4次，通讯方式会议10次[149] - 报告期内召开年度股东大会1次和临时股东大会1次[141] - 董事江劲松参加董事会