市场扩张和并购 - 公司拟购买天津能源投资集团及其下属公司持有的多家公司控股权并募集配套资金[1] 其他新策略 - 公司股票于2024年12月18日开市起停牌，预计不超10个交易日[2] - 截至2024年12月25日，交易推进中未签正式协议，股票继续停牌[2][5]

业绩相关 - 2024年12月20日公司子公司华博收到调规对价退款25000万元[2] 项目进展 - 公司子公司华博开发的盛文佳苑项目调规有进展[1]

股权交易 - 公司拟转让华驰公司90%、华富宫公司46.33%和天房物业公司31.89%股权，预计构成重大资产重组[6] - 公司拟23309.91万元将华富宫公司46.33%股权转让给控股股东津投资本，交易后不再持股[10] - 天津房地产集团放弃华富宫公司46.33%股权优先受让权[16] - 天津津投城开拟转让华富宫公司46.33%股权给天津国资[27] - 股权转让价23309.91万元，乙方5个工作日内支付，30日内完成变更登记[29] 财务数据 - 2024年1 - 6月公司营收1089.14万元，净利润21.34万元[17] - 截至2024年6月30日，公司股东全部权益价值评估值50312.78万元，关联交易价23309.91万元[17] - 截至评估基准日2024年6月30日，公司总资产增值率374.88%，所有者权益增值率8602.32%[21] - 截至2024年9月30日，公司对华富宫长投账面价值0元，未确认投资损失2276.08万元[34] - 预计股权转让投资收益23309.91万元[34] 相关方情况 - 截至目前，津投资本持有公司17.20%股权，为控股股东[12] - 截至2023年12月31日，津投资本资产总额2180.57亿元，负债1362.23亿元，所有者权益818.34亿元，营收767.02亿元，净利润 - 1.92亿元[13] - 截至2024年9月30日，津投资本未经审计资产总额2270.94亿元，负债1446.28亿元，所有者权益824.66亿元，1 - 9月营收523.40亿元，净利润 - 3.21亿元[14] - 华富宫公司可出租面积2.8万平方米，公司出资4633万元，占比46.33% [15] - 截至2023年12月31日，华富宫公司资产总额9620.11万元，负债14295.49万元，所有者权益 - 4675.38万元，营收1722.77万元，净利润 - 416.87万元[16]

担保数据 - 本次为凯泰建材担保1500万元，2024年11月末担保余额22250万元[2] - 华亨公司从对天房（苏州）调剂192.63万元给凯泰建材担保[2] - 2024年度公司为全资及控股子公司核定担保额度945000万元，为凯泰建材核定35000万元[4] - 本次担保前公司为凯泰建材担保余额12151.50万元，担保后13458.87万元[5] - 2024年度华亨公司为全资子公司核定担保额度181000万元，本次担保后余额62432.63万元[5] - 津投城开担保1307.37万元，华亨公司担保192.63万元，共1500万元[8] - 2024年11月末公司为全资、控股子公司担保402689.50万元，占比1736.41%[10] - 2024年11月末全资、控股公司相互间担保421511.50万元，占比1817.57%[10] 凯泰建材财务数据 - 2024年9月30日，凯泰建材资产61934.93万元，负债44627.95万元，权益17306.98万元，1 - 9月净利润 - 221.83万元[6] - 2023年12月31日，凯泰建材资产41270.02万元，负债23741.21万元，权益17528.81万元，全年净利润 - 112.39万元[6]

停牌信息 - 津投城开股票自2024年12月18日开市起停牌，预计不超10个交易日[4] 资产交易 - 拟置出除华富宫公司46.33%股权外全部资产及负债[5] - 拟通过多种方式购买置入资产并募集配套资金，交易有不确定性[20][21] 公司信息 - 天津津能股份等多家公司注册资本金及持股情况[7][9][10][12][13][15][17][19] 业务变更 - 交易完成后主营业务将变更为供热等业务[21] 交易状态 - 交易尚处筹划阶段，方案待商讨确定，未签正式协议[21][22] - 交易需审批，能否通过及实施有不确定性[23]

司法执行 - 公司2024年12月16日收到天津一中院《协助执行通知书》[1] - 冻结天津房地产集团对公司到期债权2.14亿元[2] - 冻结期限三年，自2024年12月13日至2027年12月12日[2] 影响评估 - 协助执行不影响公司正常经营发展[3]

证券代码：600322 证券简称：津投城开 公告编号：2024—091 天津津投城市开发股份有限公司 关于公司第二大股东部分股份被司法拍卖 暨股份变动超过 1%的公告 公司第二大股东天津房地产集团有限公司保证向本公司提供的信息披露内容真实、准 确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容与信息披露义务人提供的信息一致。 重要内容提示： 1、本次权益变动系公司第二大股东天津房地产集团有限公司（以下简称"天房集团"） 所持 35,000,000 股公司股份（占公司总股本的 3.17%）于近日被司法拍卖而导致的股份数量 减少，权益变动比例超过公司总股本的 1%，但不触及要约收购。 2、本次权益变动后，天津国有资本投资运营有限公司（以下简称"津投资本"）持有 公司持股情况未发生变化，其直接持有公司股份 190,186,440 股，占公司总股本的 17.20%， 仍为公司控股股东；天房集团仍为公司第二大股东，持有公司股份 74,000,000 股，占公司总 股本的 6.69%。天津市国有资产监管管理委员会（以下简称"天津市国资委"）通过津投资 本、天房集团持有公司股份 264 ...

财务审计 - 审计涵盖2021 - 2024年6月财务报表，认为报表按准则编制，公允反映财务状况和经营成果[2] - 审计报告仅供天津津投城市开发股份有限公司出售华富宫大饭店股权使用[10] 资产情况 - 2024年6月30日货币资金为5332125.10元，较2023年末增长27.44%[12] - 2024年6月30日应收账款为1895371.60元，较2023年末增长91.46%[12] - 2024年6月30日存货为140188.00元，较2023年末下降77.68%[12] - 2024年6月30日流动资产合计7892810.95元，较2023年末增长26.82%[12] - 2024年6月30日固定资产为81159465.27元，较2023年末下降1.53%[12] - 2024年6月30日无形资产为6393236.00元，较2023年末下降2.22%[12] - 2024年6月30日非流动资产合计88477154.69元，较2023年末下降1.67%[12] - 2024年6月30日资产总计96369965.64元，较2023年末增长0.18%[12] 负债与权益情况 - 2024年6月30日预收款项为4882452.19元，较2023年末增长约38.35%[15] - 2024年6月30日应交税费为492904.11元，较2023年末下降约73.22%[15] - 2024年6月30日流动负债合计为142910412.36元，较2023年末下降约0.03%[15] - 2024年6月30日负债合计为142910412.36元，较2023年末下降约0.03%[15] - 2024年6月30日实收资本为100000440.00元，与2023年末持平[15] - 2024年6月30日未分配利润为 - 235262132.46元，较2023年末亏损减少约0.09%[15] - 2024年6月30日归属于母公司所有者权益合计为 - 46540446.72元，较2023年末亏损减少约0.46%[15] - 2024年6月30日所有者权益合计为 - 46540446.72元，较2023年末亏损减少约0.46%[15] - 2024年6月30日负债和所有者权益总计为96369965.64元，较2023年末增长约0.17%[15] 经营业绩 - 2024年1 - 6月营业总收入为10891370.88元，2023年度为17227743.86元[18] - 2024年1 - 6月营业总成本为9720499.54元，2023年度为21396330.34元[18] - 2024年1 - 6月营业利润为682822.32元，2023年度为 - 4168585.90元[18] - 2024年1 - 6月净利润为213360.19元，2023年度为 - 4168585.90元[18] - 2024年1 - 6月销售商品、提供劳务收到的现金为11723572.14元，2023年度为17513403.98元[20] - 2024年1 - 6月经营活动现金流入小计为28611861.28元，现金流出小计为27455505.02元，现金流量净额为1156356.26元[20] 公司基本信息 - 公司成立于2000年1月28日，注册资本为人民币壹亿元[61] - 公司母公司以及集团总部为天津房地产集团有限公司，持股比例为53.67%[62] - 财务报表于2024年11月1日经公司董事会批准报出[62] 会计政策与核算方法 - 公司采用资产负债表债务法确认递延所得税[130] - 公司在客户取得商品控制权时确认收入，含多项履约义务按单独售价比例分摊交易价格[123] - 政府补助分为与资产相关和与收益相关，分别采用总额法处理[127] 其他财务数据 - 2024年6月30日其他应收款账面余额43914.36元，与2023年末持平[136] - 2024年6月30日其他流动资产中增值税留抵税额为476174.55元，2023年末为369053.25元[139] - 2024年6月30日固定资产账面原值185583700.45元，2023年末为185579244.70元[139][140] - 2024年6月30日土地使用权账面价值为6393236.00元，2023年末为6538538.00元[144][145] - 2024年6月30日应付职工薪酬合计为88830.79元，本期增加3421643.89元，本期减少3513269.02元[147] - 2024年6月30日预收账款合计为4606086.97元，2023年末为3329236.89元[147]

诉讼金额 - 公司及子公司连续12个月新增累计诉讼、仲裁案件金额28,645,798.30元[2] - 新增累计诉讼、仲裁事项金额占最近一期经审计净资产绝对值12.35%[3] 案件数量 - 前次披露后新增20起诉讼、仲裁案件[3] 部分案件涉案金额 - 案件(2023)津仲裁字第0329号裁决涉案17,593,609.35元[5] - 案件(2024)津0104民初16478号涉案450,000.00元[5] - 于普文与天津市华景房地产开发有限公司等债权人代位权纠纷涉及7082770.6元[6]

会议信息 - 公司十一届九次临时监事会会议于2024年12月13日通讯召开[1] - 会议通知和资料于2024年12月10日邮件发出[1] - 应出席监事5名，实际出席5名[1] 议案情况 - 调整重大资产重组方案为资产出售暨关联交易议案4票同意通过[2] - 关联监事董斐回避表决[2] - 议案尚需提交股东大会审议[2]