重大资产重组方案调整 - 公司于2025年9月19日召开董事会会议，决定将原重大资产重组方案从“重大资产置换、发行股份及支付现金购买资产、募集配套资金”调整为“重大资产出售方案”，置出房地产业务及相关资产与负债，保留物业管理及租赁业务 [2][7] - 调整目的是为更好保障上市公司及中小股东权益，并加快推进重组进程，预计调整后方案构成重大资产重组，但不会导致公司控股股东和实际控制人变更，也不构成重组上市 [2][7] - 公司于2025年9月22日通过网络互动方式召开投资者说明会，解释方案调整相关情况 [7] 原重组方案概述 - 原方案拟通过资产置换、发行股份及支付现金方式购买天津津能股份有限公司100%股份、天津市热力有限公司100%股权及天津港益供热有限责任公司100%股权，并募集配套资金 [2] 交易进展时间线 - 公司股票自2024年12月18日起停牌，并于2024年12月31日召开董事会及监事会会议，审议通过交易预案及相关议案 [3] - 2025年1月25日、2月25日、3月25日、4月25日及5月23日公司定期披露重组进展公告 [4] - 2025年6月9日公司董事会及监事会审议通过交易报告书草案，并于2025年6月24日获得天津市国资委批复同意 [4][5] - 2025年6月25日公司召开临时股东大会，审议通过相关议案 [5] - 2025年7月25日及8月23日公司继续披露进展公告 [6] - 2025年9月26日公司与相关方签订变更协议，正式调整重组方案 [8] 公司信息 - 公司全称为天津津投城市开发股份有限公司，股票简称津投城开，股票代码600322 [3]

重大资产重组进程 - 2024年12月18日公司股票开市起停牌[3] - 2024年12月31日审议通过重组预案议案[3] - 2025年6月9日审议通过报告书草案议案[4] - 2025年6月24日获天津市国资委同意[5] - 2025年6月25日股东大会审议通过相关议案[5] 方案调整 - 2025年9月19日决定重大调整原方案[6] - 2025年9月22日召开投资者说明会[7] - 2025年9月26日签订变更协议[7] - 调整后方案实施存在重大不确定性[8] 方案变更 - 原拟购买股权并募资，后调整为重大资产出售方案[2]

板块整体表现 - 天津国企改革板块9月25日下跌0.72%，领跌个股为津投城开（代码600322，跌幅6.37%）[1] - 当日上证指数下跌0.01%至3853.3点，深证成指上涨0.67%至13445.9点[1] - 板块主力资金净流出3827.19万元，游资资金净流入5340.57万元，散户资金净流出1513.38万元[2] 个股涨跌情况 - 百利电气（代码600468）涨幅4.02%最高，收盘价6.73元，成交量102.10万手，成交额6.93亿元[1] - 七一二（代码603712）微跌0.14%至21.46元，成交量9.83万手，成交额2.11亿元[1] - 津投城开（代码600322）跌幅6.37%最低，收盘价2.35元，成交量86.89万手，成交额2.10亿元[2] 资金流向分布 - 百利电气主力净流入2083.68万元（占比3.01%），但游资净流出1658.41万元（占比-2.39%）[3] - 津滨发展（代码000897）主力净流入1308.50万元（占比11.07%），散户净流出1338.16万元（占比-11.32%）[3] - 创业环保（代码600874）主力净流出394.30万元（占比-11.19%），游资净流入373.05万元（占比10.59%）[3]

板块表现 - 房地产开发板块当日下跌0.69% 领跌个股为大龙地产（跌幅10.08%）[1] - 上证指数下跌0.01%至3853.3点 深证成指上涨0.67%至13445.9点[1] - 板块内个股分化明显 涨幅最高为使過要出（3.19%）跌幅最深为大龙地产（10.08%）[1][2] 个股涨跌 - 涨幅前五个股：使過要出（3.19%）、合肥城建（2.92%）、张江高科（2.70%）、深深房A（2.69%）、ST数源（2.02%）[1] - 跌幅前五个股：大龙地产（-10.08%）、津投城开（-6.37%）、万通发展（-5.86%）、*ST南置（-4.57%）、云南城投（-4.26%）[2] - 张江高科成交额达119.66亿元 为板块内最高[1] 资金流向 - 板块主力资金净流出18.4亿元 游资净流入7.02亿元 散户净流入11.38亿元[2] - 主力净流入前三个股：光大嘉宝（2838.92万元）、首开股份（2109.64万元）、招商蛇口（1697.13万元）[3] - 中国国贸主力净占比达18.3% 为板块内最高[3]

业绩数据 - 2025年半年度末总资产比上年末降4.55%[2][8] - 2025年半年度净资产 - 5.01亿元[2][8] - 2025年半年度营收5.17亿元，同比降41.87%[2][8] - 2025年半年度净利润 - 5.19亿元[2][8] - 2025年半年度扣非净利润 - 5.26亿元[2][8] 股票与重组 - 2025年9月19 - 23日股价跌幅偏离值累计超20%[2][5][7] - 2025年9月19日决定调整重大资产重组方案[3][8] - 调整后重组方案实施有重大不确定性[3][8] 其他情况 - 截至公告披露日无应披露未披露重大信息[3][6] - 董事等在异常波动期无买卖股票情况[6]

会议信息 - 公司于2025年9月22日16:00 - 17:00召开重大资产重组方案调整投资者说明会[2] - 代董事长张亮、总经理齐颖等出席说明会与投资者交流[3] 重组方案 - 公司将原方案调整为重大资产出售，置出房地产业务及相关资产、负债，保留物业管理、租赁业务[5][17] - 调整原因是内外部环境变化及战略考量[8][9][10][12][13] 后续工作 - 优先推进重组工作，力争高质量高效率完成，存在不确定性[4][5][11][13] - 置出资产承接方未确定，若构成关联交易将履行程序[8][9][13] - 继续进行相关审计、评估、法律尽调工作，按规定履行决策和审批程序[7][9][11][12][13] 提醒与态度 - 提醒投资者关注股价受多重因素影响及信息披露和风险[9] - 重视中小股东利益，积极推进并披露重组进度[9]

资本市场政策动态 - 证监会强调加快推进新一轮资本市场改革开放以服务经济持续回升向好 [1] - 央行调整公开市场14天期逆回购操作为固定数量、利率招标、多重价位中标模式 操作时间和规模将根据流动性管理需要确定 [2] 外汇市场运行状况 - 8月非银行部门跨境收支1.3万亿美元同比增长8% 跨境资金净流入32亿美元 [2] - 银行结售汇顺差146亿美元 货物贸易资金净流入稳定 外资总体净买入境内股票和债券 [2] 行业建设方案发布 - 交通运输部印发行业高质量数据集建设方案 覆盖7大业务领域39个建设场景 [3] - 方案围绕多模态覆盖、多场景贯通、多任务协同思路 提出建设行业通识与专识数据集 [3] 金融衍生品上市安排 - 中金所将于9月22日上市四个股指期货合约 沪深300/中证500/中证1000/上证50挂盘基准价分别为4495/7117.8/7361/2917.4点 [3][4] - 同步上市三个股指期权合约 包括沪深300/中证1000/上证50的2609月份合约 [4] 债券市场机制优化 - 上交所优化债券购回规则 规定债券价格较20日前收盘价跌5%或较年内高点跌10%等情形可触发购回 [4] - 购回方可采用匹配成交、点击成交或竞买成交方式 多只债券同时触发时可差异化安排 [4] 外商投资数据表现 - 1-8月新设外商投资企业42435家同比增长14.8% 实际使用外资5065.8亿元同比下降12.7% [5] - 制造业实际使用外资1290.3亿元 高技术产业实际使用外资1482.8亿元 电子商务服务业外资增长169.2% [5] - 日本、瑞士、英国对华投资分别增长58.9%/37.2%/24.5% [5] 上市公司资本运作 - 天普股份提示13连板后股价严重偏离基本面 收购方无资产注入计划 [6] - 中科通达终止收购星和动力100%股权 因交易核心条款未达成一致 [6] - 西部材料控股子公司菲尔特筹划重大资产重组 自9月22日起停牌 [6] - 津投城开将重组方案调整为重大资产出售 置出房地产业务保留物业及租赁业务 [7] - 齐心集团控股股东协议转让5%股份至蔡晓玲 转让后持股比例降至29.36% [7] - 三特索道控股股东通过以股抵债及司法拍卖增持 成为合并第一大股东持股23.77% [8][9] - 龙大美食放弃收购五仓农牧股权 因聚焦主业及标的负债率高 [9] - 宝利国际拟投资宏泰科技1%-3%股权 看好半导体测试设备行业 [9] 港股业绩展望 - 港股上半年业绩筑底企稳 科技、医药与原材料维持高景气 [10] - 预计下半年业绩增速迎拐点 能源与必选消费等板块或现业绩反转 [10]

重大资产重组方案调整 - 公司决定对原重大资产重组方案进行重大调整 将原"重大资产置换、发行股份及支付现金购买资产、募集配套资金"方案调整为"重大资产出售方案" 即置出房地产业务及相关资产、负债 保留物业管理、租赁业务 [13] - 调整原因包括公司所处内外部环境发生较大变化 基于高质量发展整体战略考量 综合考虑置入标的资产经营情况、未来行业发展前景及公司自身状况和未来战略规划调整 [13] - 调整后的重组方案预计将构成重大资产重组 预计不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更 不会构成重组上市 [14] 原重组方案基本情况 - 原重大资产重组方案由重大资产置换、发行股份及支付现金购买资产、募集配套资金三部分组成 互为条件、同时进行 [8] - 拟置入资产为津能股份100%股份、天津热力100%股权和港益供热100%股权 拟置出资产为截至评估基准日的上市公司全部资产及负债 [10] - 上市公司拟向津能投资、天津燃气集团分别支付现金30,645.61万元和19,354.39万元购买资产 [10] - 拟向不超过35名特定投资者发行股份募集配套资金 总额不超过50,000.00万元 不超过发行股份方式购买资产交易价格的100% [10] 调整程序及合规性 - 调整构成对原交易方案重大调整 因涉及交易标的及相应指标的调整 且调整比例预计将超过20% 需重新提交股东大会审议 [16] - 公司于2025年9月19日召开十一届三十五次临时董事会会议 审议通过调整议案 表决结果9票同意、0票反对、0票弃权 关联董事雷雨、赵宝军回避表决 [18][25][26] - 调整方案仍需履行多项程序 包括置出资产评估结果备案、交易对方决策机构审议、上市公司董事会及股东会审议、国有资产监督管理机构批复等 [17] 投资者沟通安排 - 公司将于2025年9月22日下午16:00-17:00通过上证路演中心网络互动形式召开投资者说明会 [2][4] - 参会人员包括代董事长张亮、总经理齐颖、董事会秘书孙迅、独立董事李文强及独立财务顾问代表沈忱 [4] - 投资者可在2025年9月21日16:00前通过上证路演中心"提问预征集"栏目或公司邮箱tffz@sina.com提前提问 [2][6] 工作进展及影响 - 公司自2024年12月18日起停牌筹划重组 2025年1月2日复牌 2025年6月25日获得天津市国资委批复 2025年6月25日股东大会审议通过原方案 [11][12][13] - 目前经营情况正常 运营平稳 方案调整不会对公司现有生产经营和财务状况造成重大不利影响 [20] - 置出资产相关审计、评估、法律尽调工作将继续进行 公司正组织独立财务顾问、法律顾问、审计机构和评估机构等中介机构开展工作 [17][20]

监管处罚与风险警示 - 国晟科技因园林业收入成本确认不准确导致2022年年报、2023年半年报和年报信息披露不准确 被北京证监局责令改正并记入诚信档案 [4] - 思科瑞因涉嫌虚构销售业务、提前确认收入和不当确认收入 被四川证监局处以200万元罚款 股票将于9月22日起停牌1天并被实施其他风险警示（ST思科瑞） [5][6] - 复旦复华因2019年年报、2020年年报及2023年年报存在虚假记载 被上海证监局处以400万元罚款 股票将于9月22日起停牌1天并被实施其他风险警示（ST复华） [15] - 创意信息因2022年年报和2023年半年报多计营业收入存在虚假记载 股票自9月23日起被实施其他风险警示（ST创意） 日涨跌幅限制仍为20% [19][20] 资产重组与业务调整 - 华夏幸福债务重组计划中金融债务累计重组金额达1926.69亿元 截至8月31日累计未能如期偿还债务金额为240亿元 [8] - 西部材料控股子公司菲尔特拟筹划重大资产重组事项 股票自9月22日起停牌 预计10月21日前复牌 [16] - 津投城开将原重大资产重组方案调整为重大资产出售方案 置出房地产业务及相关资产负债 保留物业管理及租赁业务 [17] - 龙大美食因聚焦食品主业、目标公司负债率高及行业周期不确定性等原因 放弃收购五仓农牧股权 [18] 战略投资与股权交易 - 宝利国际拟以不超过最近一期审计净资产5%的金额投资宏泰科技1%-3%股权 标的公司主营半导体测试设备研发生产 [9] - 安凯微拟以2000万元增资视启未来获4%股份 标的公司承接IDEA研究院通用视觉大模型DINO-X核心团队及知识产权 [12][13] - 鲁抗医药拟通过产权交易中心竞购山东鲁抗和成制药1.9231%股权 交易金额以竞价结果确定 [14] - 齐心集团控股股东拟以6.13元/股价格协议转让5%股份（3607万股）予蔡晓玲 转让后控股股东持股比例降至29.36% [21] 股东减持动态 - 和林微纳控股股东提前终止减持计划 已减持1.12%股份 原计划减持不超过1.5% [7] - 神力股份持股5.5%股东拟减持不超过3%股份（653.19万股） [22] - 诚意药业控股股东一致行动人拟合计减持不超过1.18%股份（387.56万股） [23] - 软通动力控股股东及一致行动人拟合计减持不超过2%股份（1905.88万股） [24] - 华锋股份董事兼总经理拟减持不超过0.96%股份（203.06万股） [25] - 锋龙股份实控人及一致行动人拟合计减持不超过3%股份（其中1.2602%通过大宗交易 1.7398%通过集中竞价及大宗交易） [26][27] 人事变动与停牌事项 - 中国瑞林董事长章晓波因年龄原因辞去所有董事及委员会职务 不再担任公司及子公司任何职务 [10] - 品茗科技因筹划可能导致控制权变更的重大事项 无法按原定计划于9月22日复牌 继续停牌不超过3个交易日 [11]

重大决策 - 2025年9月19日公司董事会审议通过重大资产重组方案重大调整议案[3] 投资者说明会 - 2025年9月22日16:00 - 17:00召开，地点为上证路演中心，方式为网络互动[2][5][6] - 投资者2025年9月21日16:00前可提问，22日在线参与[2][6] - 代董事长等出席，联系人孙迅，电话022 - 23317185[5][7] - 会后可通过上证路演中心查看情况及内容[7]