股东大会时间 - 2024年第六次临时股东大会召开时间为2024年12月30日14点[2] - 股权登记日为2024年12月23日[8] - 网络投票起止时间为2024年12月30日[2] 其他信息 - 议案于2024年12月14日刊登于《中国证券报》等媒体[4] - 登记时间为2024年12月24日特定时段[11] - 公司联系地址、邮编、电话、传真及联系人信息[12] - 本次股东大会召集人为董事会[3] - 投票方式为现场与网络投票结合[3] - 应回避表决的关联股东为天津国有资本投资运营有限公司[5] - 对中小投资者单独计票的议案为议案1[5]

会议情况 - 公司十一届二十一次临时董事会会议于2024年12月13日通讯召开[1] - 本次会议应出席董事10名，实际出席10名[1] 议案表决 - 调整重大资产重组方案议案8票同意通过，关联董事回避，尚需股东大会审议[2] - 召开2024年第六次临时股东大会议案10票同意通过[3]

证券代码：600322 证券简称：津投城开 公告编号：2024—088 天津津投城市开发股份有限公司 关于调整重大资产重组方案筹划并变更为 资产出售暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重大事项提示： ● 调整重大资产重组方案筹划并变更为资产出售的原因：鉴于天津津投城 市开发股份有限公司（以下简称"津投城开"或"公司"）要进一步优化公司资 产结构，提升盈利能力，降低负债水平，同时为提高效率、加快交易进程、减少 交易成本，此次拟将参股子公司天津市华富宫大饭店有限公司（以下简称"华富 宫公司"）46.33%股权进行转让。控股子公司天津市华驰租赁有限公司（以下简 称"华驰公司"）90%股权和参股子公司天津市天房物业管理有限公司（以下简 称"天房物业公司"）31.89%股权转让事项，尚在筹划安排中。 ● 原筹划的重大资产重组事项的基本情况：公司于 2024 年 11 月 15 日召开 十一届二十次临时董事会会议，审议通过了《关于转让控股子公司天津市华驰租 赁有限公司 90%股权的议案》《关于转让参股子公司天 ...

业绩总结 - 2023年全年营业收入1592.65，2024年1 - 6月为999.77；2023年全年净利润 - 668.65，2024年1 - 6月为 - 18.73[97] - 2024年1 - 6月营业总收入为10,891,370.88元，2023年度为17,227,743.86元[116] - 2024年1 - 6月营业利润为682,822.32元，2023年度为 - 4,168,585.90元[116] - 2024年1 - 6月净利润为213,360.19元，2023年度为 - 4,168,585.90元[116] - 2024年1 - 6月营业收入为9,801,332.45元，2023年度为15,296,536.56元[138] - 2024年1 - 6月营业利润为1,920,287.39元，2023年度亏损1,330,154.49元[138] - 2024年1 - 6月净利润为1,450,825.26元，2023年度亏损1,330,154.49元[138] 用户数据 - 截至2024年11月15日，某数据占比为46.33%[90][94][95] - 截至2024年11月15日，另一数据占比为3.59%[91] - 截至2024年11月15日，还有一数据占比为6.33%[94] 未来展望 - 公司自报告期末至少12个月内具备持续经营能力[161] 市场扩张和并购 - 天津津投城市开发股份有限公司拟转让所持天津市华富宫大饭店有限公司股权[1] 财务数据 - 2024年6月30日流动资产合计7892810.95元，较2023年12月31日增长26.82%[110] - 2024年6月30日非流动资产合计88477154.69元，较2023年12月31日下降1.67%[110] - 2024年6月30日资产总计96369965.64元，较2023年12月31日增长0.17%[110] - 2024年6月30日流动负债合计142910412.36元，较2023年12月31日下降0.03%[113] - 2024年6月30日负债合计142910412.36元，较2023年12月31日下降0.03%[113] - 2024年6月30日归属于母公司所有者权益合计 - 46540446.72元，较2023年12月31日增长0.46%[113] - 2024年6月30日货币资金为5332125.10元，较2023年12月31日增长27.44%[110] - 2024年6月30日应收账款为1895371.60元，较2023年12月31日增长91.46%[110] - 2024年6月30日存货为140188.00元，较2023年12月31日下降77.68%[110] - 2024年6月30日预收款项为4882452.19元，较2023年12月31日增长38.35%[113] - 2024年6月30日货币资金为14,528.17元，较2023年12月31日减少[134] - 2024年6月30日应收账款为1,563,380.50元，较2023年12月31日增加[134] - 2024年6月30日其他应收款为40,270,992.15元，较2023年12月31日增加[134] - 2024年6月30日流动资产合计为42,321,214.49元，较2023年12月31日增加[134] - 2024年6月30日固定资产为65,497,562.55元，较2023年12月31日减少[134] - 2024年6月30日非流动资产合计为93,468,975.07元，较2023年12月31日减少[134] - 2024年6月30日资产总计为135,790,189.56元，较2023年12月31日增加[134] - 2024年6月30日预收款项为4,882,452.19元，较2023年12月31日增加[136] - 2024年6月30日所有者权益合计为 - 5,917,532.54元，较2023年12月31日亏损减少[136] - 2022 - 2023年所有者权益合计从 - 1,855,040.93元降至 - 7,368,357.80元，降幅约297.21%[152][148] - 2023 - 2024年1 - 6月所有者权益合计从 - 7,368,357.80元升至 - 5,917,532.54元，升幅约19.69%[148][144] 其他 - 公司成立于2000年1月28日，注册资本为人民币壹亿元[158] - 公司母公司以及集团总部为天津房地产集团有限公司，持股比例为53.67%[159] - 公司财务报表于2024年11月1日经董事会批准报出[159] - 公司自公历1月1日起至12月31日止为一个会计年度[162] - 公司以12个月作为一个营业周期[162] - 公司以人民币为记账本位币[162]

增持计划 - 部分董监高自2024年7月12日起6个月内拟增持不低于120万元股份[2][7] - 截至公告披露日，增持计划未实施完毕[2][8] - 增持计划可能因多种因素无法实施或无法全部实施[9] 人员持股情况 - 郭维成等多人已持有股份数量为0股[4][6] - 张亮已持有5700股，占比0.0005%[4] - 杨宾已持有8220股，占比0.0007%[4]

控股股东增持 - 津投资本拟2024年7月24日起6个月内增持2000 - 4000万元[1][4][5] - 2024年12月9 - 10日增持6019200股，占0.54%，金额16592062元[2][6] - 截至2024年12月10日累计增持8649200股，占0.78%，金额20010862元[2][6] 股权占比 - 增持前津投资本持股181537240股，占16.42%[3] - 截至公告日持股190186440股，占17.20%[6]

市场扩张和并购 - 津投资本累计增持公司股份2630000股，占总股本0.24%[1] 其他新策略 - 原公告增持金额合计3418800万元更正为3418800元[1]

控股股东增持 - 津投资本拟2024年7月24日起6个月内增持2000 - 4000万元[1][3][4] - 2024年12月6日增持200,000股，金额531,000元[1][5] - 增持前持股181,537,240股，占比16.42%[2] - 截至目前累计增持2,630,000股，金额3,418,800万元[5] 其他说明 - 增持计划可能因市场变化无法按期完成[1][6] - 增持不影响上市条件、控股权和公司治理[7]

津投城开转让股权相关 - 津投城开11月17日晚间公告拟转让控股子公司华驰公司90%股权、参股子公司华富宫公司46.33%股权和参股子公司天房物业公司31.89%股权 [1] - 本次交易对方尚不明确未签署交易合同无履约安排成交价格支付方式等合同主要内容无法确定 [1] - 华驰公司2024年1月 - 9月营业收入417.25万元净利润83.66万元（未经审计） [1] - 华富宫公司主营酒店经营管理等业务津投城开持股46.33%至2024年6月末净资产为 - 4913万元（未经审计）且经营持续亏损 [1] - 天房物业公司2024年上半年营业收入7332万元净利润113万元至6月末资产总额7.81亿元净资产4.49亿元（未经审计） [2] - 三项标的权属清晰无限制转让情况不涉及诉讼等司法措施 [2] - 三项标的股权评估工作尚未完成资产评估值及作价尚未确定预计构成重大资产重组 [2] - 公司将委托资产评估机构评估交易标的股权权益价值以评估报告为基础确定交易价格转让股权对本年度利润影响暂时无法判断 [2] 津投城开经营状况相关 - 津投城开为房地产企业立足天津协同开发苏州项目2024年前三季度净利润亏损2.15亿元同比亏损扩大营业收入10.22亿元同比减少72.55% [3] - 截至2024年9月末公司账上货币资金2.44亿元短期负债一年内到期的非流动负债和长期借款期末余额超80亿元 [3] - 公司采用工资效益联动机制经济效益下降工资总额原则上应下降经济效益降幅大工资总额下降幅度可按不超过20%确定 [3]

文章核心观点 公司拟转让部分子公司股权，预计构成重大资产重组，交易对方、合同主要内容等尚不确定 [1][2] 分组1 - 公司拟通过公开挂牌或非公开协议转让方式转让控股子公司华驰公司90%股权、参股子公司华富宫公司46.33%股权和参股子公司天房物业公司31.89%股权 [1] 分组2 - 本次交易预计构成重大资产重组 [2] - 本次交易对方尚不明确，尚未签署交易合同，无履约安排，最终成交价格、支付方式等合同主要内容目前无法确定 [2]