收入和利润（同比环比） - 公司2017年营业收入为84.53亿元，同比增长31.46%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为2.39亿元，同比增长101.96%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.58亿元，同比增长96.92%[20] - 基本每股收益为0.209元/股，同比增长102.91%[21] - 加权平均净资产收益率为13.09%，同比增加6.09个百分点[21] - 第一季度营业收入为19.42亿元人民币，第二季度增长至25.00亿元人民币，环比增长28.8%[24] - 第二季度归属于上市公司股东的净利润为1.96亿元人民币，环比增长322.7%[24] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-3352.78万元人民币，同比转亏[24] - 公司营业收入84.53亿元，同比增长31.46%[46] - 归属于上市公司股东的净利润2.39亿元，同比增长101.96%[46] - 营业总收入同比增长31.4%至84.53亿元，上期为64.30亿元[161] - 净利润同比增长100.7%至2.42亿元，上期为1.20亿元[161] - 归属于母公司股东的净利润同比增长101.9%至2.39亿元，上期为1.18亿元[161] - 基本每股收益同比增长102.9%至0.209元/股，上期为0.103元/股[161] 成本和费用（同比环比） - 营业成本65.13亿元，同比增长29.06%[48] - 财务费用2.36亿元，同比增长32.90%[48][55] - 销售费用3.97亿元，同比增长14.00%[48][55] - 营业成本同比增长29.1%至65.13亿元，上期为50.47亿元[161] - 所得税费用同比增长101.3%至2.44亿元，上期为1.21亿元[161] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为5.99亿元，同比下降22.84%[20] - 经营活动现金流量净额第四季度为7.59亿元人民币，较第三季度-7052.57万元大幅改善[24] - 经营活动产生的现金流量净额5.99亿元，同比下降22.84%[48][56] - 经营活动产生的现金流量净额599,440,219.72元，同比下降22.8%[165] - 支付给职工以及为职工支付的现金441,588,448.32元，同比增长3.4%[165] - 支付的各项税费479,646,929.39元，同比增长21.8%[165] - 投资活动产生的现金流量净额-170,134,035.21元，同比改善4.2%[165] - 筹资活动产生的现金流量净额-285,481,391.72元，同比恶化3.3%[165] - 经营活动现金流入同比增长17.4%至98.00亿元，上期为83.46亿元[163][164] - 母公司经营活动产生的现金流量净额123,006,407.87元，同比增长1089.2%[167] - 母公司取得借款收到的现金3,266,620,000.00元，同比下降16.8%[167] 业务线表现 - 百货营业收入占总营业收入72.69%，其中联营模式销售收入占比88.80%[33] - 房地产开发营业收入占总营业收入的26.36%[34] - 2017年百货业态中联营模式营业收入为54.56亿元人民币，占比88.80%[34] - 百货业态总营业收入为61.44亿元人民币，总营业成本为48.93亿元人民币，毛利率20.36%[34] - 联营模式毛利率为17.58%，自营模式毛利率为13.05%[34] - 租赁业务毛利率高达99.18%，营业收入为2.34亿元人民币[34] - 商业地产收入22.08亿元，同比增长587.19%[51] - 商业地产毛利率24.12%，同比增加12.15个百分点[51] - 物业服务收入6746.46万元，同比增长101.47%[51] - 公司三大业务板块（百货、地产、电商）相互协同，实现线上线下融合[38] - 公司开发多个线上平台并取得软件著作权，包括全渠道批发零售流通系统等[35] - 房地产销售收入为2,207,160,884.98元，占营业收入总额的26.11%[147] 子公司和地区表现 - 南京中商房产开发有限公司房地产收入为125,990.18万元，净利润为4,930.46万元[69] - 淮安中央新亚置业有限公司房地产收入为19,903.38万元，净利润为-82.15万元，收入减少[69] - 南京中商奥莱企业管理有限公司零售收入为30,191.07万元，净利润为385.81万元，财务费用减少[69] - 徐州中央百货大楼股份有限公司百货零售收入为88,768.48万元，净利润为54.24万元，预计负债转回[69] - 泗阳雨润中央购物广场有限公司房地产收入为148,006.12万元，净利润为-6,208.25万元，确认收入增加[69] - 句容雨润中央置业有限公司房地产收入为53,258.06万元，净利润为-660.68万元，地产收入结转[69] - 沭阳雨润中央购物广场有限公司房地产收入为106,677.09万元，净利润为-2,650.06万元，地产收入结转[69] - 子公司江苏中央新亚百货贡献净利润1.36亿元，占公司净利润59.29%[67] 资产和负债变化 - 报告期末总资产176.59亿元，同比增长7.91%[20] - 预付款项较上期减少53.95%至5565.42万元[58] - 在建工程较上期减少96.17%至989.42万元[58] - 无形资产较上期增加87.31%至4.23亿元[58] - 应付账款较上期增加68.89%至19.23亿元[58] - 应交税费较上期增加144.43%至3.48亿元[58] - 受限资产总额达65.91亿元，其中存货抵押33.58亿元[59] - 公司货币资金从年初16.43亿元增长至21.31亿元，增幅29.7%[156] - 存货从年初103.61亿元增至106.11亿元，增幅2.4%[156] - 短期借款从年初57.56亿元大幅增至71.33亿元，增幅23.9%[156] - 应付账款从年初11.39亿元增至19.23亿元，增幅68.8%[156] - 预收款项从年初37.51亿元下降至31.47亿元，降幅16.1%[156] - 固定资产从年初23.98亿元增至30.15亿元，增幅25.7%[156] - 长期借款从年初17.06亿元降至10.11亿元，降幅40.7%[157] - 未分配利润从年初1.25亿元增至2.92亿元，增幅133.8%[157] - 母公司其他应收款从年初57.99亿元增至62.90亿元，增幅8.4%[158] - 母公司货币资金从年初9.31亿元增至12.46亿元，增幅33.8%[158] - 短期借款同比增长34.6%至38.64亿元，上期为28.70亿元[159] - 资产总计同比增长9.5%至103.73亿元，上期为94.70亿元[159] - 应付账款同比下降13.0%至15.52亿元，上期为17.84亿元[159] - 归属于母公司所有者权益合计1,873,220,025.95元，同比增长5.9%[169] - 未分配利润292,422,093.98元，同比增长133.7%[169] - 归属于母公司所有者权益从年初1,657,119,582.09元增长至年末1,769,375,024.43元，增加112,255,442.34元，增幅6.8%[170] - 未分配利润从年初276,378,704.62元增至299,806,785.52元，增加23,428,080.90元[170] - 盈余公积从年初145,804,747.11元增至172,062,611.65元，增加26,257,864.54元[170] - 母公司所有者权益合计从年初1,864,528,988.39元增至1,876,163,537.94元，增加11,634,549.55元[172] - 母公司未分配利润从年初308,154,097.71元增至359,839,137.18元，增加51,685,039.47元[172] - 公司总股本保持1,148,334,872.00元不变[170][172][173] 投资和收益 - 投资性房地产公允价值变动产生收益558.67万元人民币，对当期利润影响419.01万元人民币[29] - 公司出售江苏银行股权405.68万股，实现投资收益2720.54万元人民币[36] - 交易性金融资产公允价值变动损益为2774.96万元人民币[27] - 出售江苏银行股权405.68万股产生投资收益2720.54万元[66] - 句容中央商场项目累计投入3.56亿元并全部转入固定资产[65] 非经常性损益和特殊项目 - 全年非经常性损益净额为-1936.57万元人民币，主要受违约金支出9096.49万元影响[27] - 计入当期损益的政府补助为284.57万元人民币，较2016年937.76万元减少69.7%[27] 管理层讨论和指引 - 公司2018年实施"四新"战略，包括新零售、新地产、新业态和新资本[71] - 公司2018年计划快速复制拓展罗森便利店和乐友孕婴童门店[73] - 公司面临新开门店培育期延长和房地产销售去化难度增加的风险[75] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为56,980户[107] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为51,486户[107] - 第一大股东祝义财持股476,687,416股占比41.51%[109] - 第二大股东江苏地华实业集团持股166,500,000股占比14.5%[109] - 第三大股东中信证券持股40,000,239股占比3.48%[109] - 江苏信托融信4号信托持股13,465,337股占比1.17%[109] - 开源证券持股7,833,805股占比0.68%[109] - 华夏新经济基金持股4,438,200股占比0.39%[110] - 中国证券金融公司持股3,811,300股占比0.33%[110] - 粤财信托紫琪3号信托持股3,623,196股占比0.32%[110] 分红和利润分配 - 母公司实现净利润1.23亿元，提取法定盈余公积1233.09万元[4] - 公司以总股本11.41亿股为基数，每10股派发现金股利0.15元，共计派发1711.68万元[4] - 现金分红占当期归属于上市公司股东净利润的7.16%[5] - 2017年度现金分红1711.68万元，占归属于上市公司普通股股东净利润的7.16%[78] - 2016年度现金分红5167.51万元，占归属于上市公司普通股股东净利润的43.68%[78] - 2015年度现金分红3445万元，占归属于上市公司普通股股东净利润的30.53%[78] - 公司2017年度利润分配中向股东分配34,450,046.16元[170][173] 诉讼和或有事项 - 涉及中天建设集团诉讼案件金额2734.02万元，产生违约金1826.7万元[85] - 涉及DAC特别机遇公司诉讼案件金额2329万元，公司已全额计提预计负债[85] - 子公司被司法拍卖江苏银行股权成交价904.44万元[85] - 子公司徐州中央国际广场置业有限公司被判支付补偿款1350.10万元[86] - 江西中佳建设有限公司诉讼句容雨润中央置业有限公司支付工程款1514.59万元[86] - 熊志强及熊杰诉讼徐州中央国际广场置业有限公司拆迁纠纷涉及金额467.66万元[86] - 江苏地基工程有限公司诉讼获判支付工程款77.05万元及停工损失与违约金88.18万元[86] - 徐州中央国际广场置业有限公司诉讼江苏地基工程有限公司支付违约金312.08万元[86] - 淄博中央需支付新城市物业服务费及相关费用共计159.61万元[90] - 公司代淄博中央支付案件执行款35万元[91] 关联交易和担保 - 关联债权债务期末余额合计为9702.56万元人民币[97] - 公司担保总额达347243.34万元人民币占净资产比例185.37%[99] - 对子公司担保余额343211.57万元人民币[99] - 对外担保余额4031.77万元人民币[99] - 直接或间接为资产负债率超70%对象担保金额312418万元人民币[99] - 逾期担保本金合计40317.74万元人民币[99] - 逾期担保利息合计52975.11万元人民币[99] - 关联方向公司提供资金发生额6336.52万元人民币[97] - 公司向关联方提供资金发生额减少77.12万元人民币[97] - 江苏地华房地产关联资金往来额3905.81万元人民币[97] 公司治理和高管薪酬 - 公司董事、监事和高级管理人员年度税前报酬总额合计为1,140.75万元[118] - 执行总裁陈新生获得年度税前报酬176.79万元[118] - 董事会秘书刘宇袖获得年度税前报酬146.74万元[118] - 副董事长王林获得年度税前报酬145.2万元[118] - 执行总裁沈晔获得年度税前报酬114.94万元[118] - 董事滕洁获得年度税前报酬119.92万元[118] - 执行总裁胡伟获得年度税前报酬117.62万元[118] - 财务总监金福获得年度税前报酬93.81万元[118] - 职工监事王锦秋持有公司股份20,264股且年度内无变动[118] - 独立董事李心合、苏峻、彭纪生各自获得年度税前报酬7.79万元[118] - 董事、监事及高级管理人员年度报酬总额为1140.75万元[121] - 报告期内召开1次年度股东大会和7次临时股东大会[130][136] - 董事会召开14次会议，监事会召开4次会议[131] - 年内召开董事会会议次数为14次，其中现场会议次数为4次，通讯方式召开会议次数为10次[137] - 董事祝珺缺席董事会会议4次，未出席股东大会[137] - 独立董事李心合、苏峻、彭纪生各委托出席董事会会议1次[137] - 公司对高级管理人员实施目标责任考评机制，按月考评并计发部分基础薪金和绩效薪金[139] - 公司聘任大信会计师事务所，支付财务审计报酬165万元[82] - 公司支付内部控制审计报酬50万元[82] 员工和人力资源 - 公司员工总数4133人，其中母公司861人，主要子公司3272人[124] - 销售人员占比57.2%（2363人），技术人员占比10.2%（422人）[124] - 本科及以上学历员工占比24.4%（1009人），其中硕士及以上56人[124] - 劳务外包支付报酬总额3101.75万元[127] - 生产人员未单独披露，后勤及其他人员占比18.1%（748人）[124] - 大专学历员工占比34.3%（1416人），大专以下学历占比41.3%（1708人）[124] - 需承担费用的离退休职工人数1086人[124] 会计政策和审计 - 2017年会计政策变更不影响公司损益、总资产及净资产[80] - 公司执行《企业会计准则第42号》对持有待售资产采用未来适用法处理[79] - 大信会计师事务所为公司出具了标准无保留意见的《内部控制审计报告》[141] - 审计机构对房地产销售收入确认执行了检查竣工备案证明、销售台账核对及交付条件验证等审计程序[147] - 审计机构对存货跌价准备执行了毛利率比较、售价对比及预算准确性评估等审计程序[149] - 公司财务报表按照企业会计准则编制，公允反映了2017年12月31日的财务状况及年度经营成果和现金流量[145] - 公司营业周期为12个月作为资产和负债流动性划分标准[182] - 记账本位币为人民币[183] - 同一控制下企业合并按被合并方净资产账面价值份额确认长期股权投资初始成本[184] - 非同一控制下企业合并成本按购买日付出资产及发行证券公允价值计量[184] - 合并财务报表范围涵盖全部子公司[185] - 现金等价物定义为持有期限短于三个月、流动性强、价值变动风险小的投资[189] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算[190] - 金融资产初始分类包括以公允价值计量且变动计入损益、持有至到期投资、应收款项及可供出售金融资产[192] - 金融负债后续计量中以公允价值计量且变动计入损益类别按公允价值计量[192] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益[192] - 单项金额重大应收款项标准为账面余额300万元以上[196] - 应收账款及其他应收款1年以内账龄坏账计提比例均为3%[198] - 1-2年账龄应收款项坏账计提比例均为10%[198] - 2-3年账龄应收款项坏账计提比例均为20%[198] - 3-4年账龄应收款项坏账计提比例均为50%[198] - 4-5年账龄应收款项坏账计提比例均为80%[198] - 5年以上账龄应收款项坏账计提比例均为100%[198] -

收入和利润（同比） - 营业收入21.18亿元人民币，同比增长9.10%[7] - 营业总收入21.18亿元人民币，同比增长9.1%[18] - 归属于上市公司股东的净利润3974.86万元人民币，同比下降14.42%[7] - 净利润4032万元人民币，同比下降14.3%[18] - 基本每股收益0.035元/股，同比下降12.50%[7] - 加权平均净资产收益率为2.12%，同比下降0.49个百分点[7] - 母公司营业收入8.19亿元人民币，同比增长6.4%[19] - 母公司净利润3488万元人民币，同比下降9.6%[19] 成本和费用（同比） - 营业成本16.29亿元人民币，同比增长6.8%[18] - 财务费用从上年同期5053.10万元增至8084.52万元，增幅59.99%[11] - 销售费用从上年同期8951.91万元增至1.19亿元，增幅32.43%[11] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.19亿元人民币，同比恶化[7] - 经营活动现金流量净额-3.19亿元人民币，同比恶化36.7%[22] - 销售商品提供劳务收到现金24.21亿元人民币，同比增长2.6%[21] - 购买商品接受劳务支付现金23.08亿元人民币，同比增长7.1%[22] - 取得借款收到现金9.25亿元人民币，同比下降49.1%[22] - 期末现金及现金等价物余额4.42亿元人民币，同比基本持平[22] - 销售商品、提供劳务收到的现金为8.74亿元人民币，同比增长1.6%[25] - 经营活动产生的现金流量净额为-5357万元人民币，同比大幅下降251.7%[25] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.09亿元人民币，同比扩大6762.3%[25] - 筹资活动产生的现金流量净额为7753万元人民币，同比实现135.1%增长[25] - 现金及现金等价物净增加额为-8545万元人民币，同比改善54.4%[25] - 期末现金及现金等价物余额为7886万元人民币，同比减少31.9%[25] - 购买商品、接受劳务支付的现金为7.79亿元人民币，同比增长14.6%[25] - 支付给职工以及为职工支付的现金为6515万元人民币，同比增长15.0%[25] - 取得借款收到的现金为6.92亿元人民币，同比下降24.5%[25] - 偿还债务支付的现金为4.89亿元人民币，同比下降47.1%[25] 资产和负债变动 - 货币资金期末余额18.58亿元，较年初21.31亿元下降12.8%[12] - 存货期末余额108.31亿元，较年初106.11亿元增长1.7%[12] - 短期借款期末余额72.85亿元，较年初71.33亿元增长2.1%[12] - 预付款项期末余额1.87亿元，较年初0.56亿元增长236.5%[12] - 预付账款从期初5565.42万元增至1.87亿元，增幅236.53%[11] - 长期股权投资从期初2702.96万元增至1.44亿元，增幅430.99%[11] - 母公司货币资金期末余额13.11亿元，较年初12.46亿元增长5.2%[15] - 母公司其他应收款期末余额64.44亿元，较年初62.90亿元增长2.4%[15] - 母公司短期借款期末余额40.27亿元，较年初38.64亿元增长4.2%[16] - 母公司长期股权投资期末余额15.59亿元，较年初14.33亿元增长8.8%[16] - 归属于母公司所有者权益合计18.76亿元，较年初18.59亿元增长0.9%[13] - 未分配利润期末余额3.32亿元，较年初2.92亿元增长13.6%[13] 非经常性损益 - 非经常性损益净额为-744.39万元人民币[7]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为64.76亿元人民币，较上年同期增长43.73%[6] - 归属于上市公司股东的净利润为2.72亿元人民币，较上年同期大幅增长240.10%[6] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3.08亿元人民币，较上年同期增长198.69%[6] - 加权平均净资产收益率为14.66%，较上年同期增加9.88个百分点[6] - 基本每股收益为0.24元/股，较上年同期增长242.86%[6] - 营业收入同比增长43.73%至647,646.95万元，主要由于地产收入结转增加[13] - 2017年1-9月营业总收入为64.76亿元人民币，同比增长43.7%[21] - 2017年1-9月净利润为2.74亿元人民币，同比增长231.1%[21] - 2017年1-9月归属于母公司所有者的净利润为2.72亿元人民币，同比增长240.0%[21] - 2017年第三季度营业总收入为20.35亿元人民币，同比增长52.2%[21] - 2017年第三季度净利润为3007.88万元人民币，同比增长392.3%[21] - 2017年第三季度归属于母公司所有者的净利润为2966.96万元人民币，同比增长415.7%[21] - 2017年1-9月基本每股收益为0.24元/股，同比增长242.9%[22] - 第三季度营业收入5.83亿元，同比增长5.1%[25] - 年初至报告期营业收入19.71亿元，同比微增0.7%[25] - 第三季度净利润1808万元，同比下降36.3%[25] - 年初至报告期净利润8536万元，同比下降10.1%[25] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长40.55%至493,343.97万元，主要由于地产成本结转增加[13] - 合并销售费用1.02亿元，同比增长13.7%[25] - 合并财务费用1680万元，同比大幅增加16.87倍[25] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.60亿元人民币，上年同期为-0.57亿元人民币[6] - 经营活动产生的现金流量净额为-15,981.69万元，主要由于支付货款增加[13] - 筹资活动产生的现金流量净额同比下降251.16%至-22,246.88万元，主要由于筹资净增加减少及利息支出增加[13] - 合并经营活动现金流量净额-1.60亿元，同比扩大亏损1.03亿元[26] - 合并现金及现金等价物净减少4.07亿元[27] - 母公司经营活动现金流量净额1.60亿元，同比增长30.8%[28] - 合并投资活动现金流量净额-2475万元，同比扩大亏损1021万元[26] - 投资活动现金流出小计为17,096,538.31元，同比增长97.1%[29] - 投资活动产生的现金流量净额为-16,489,038.31元，同比恶化110.4%[29] - 取得借款收到的现金为4,147,190,279.68元，同比增长56.5%[29] - 收到其他与筹资活动有关的现金为5,140,972.67元，同比下降99.3%[29] - 筹资活动现金流入小计为4,152,331,252.35元，同比增长22.0%[29] - 偿还债务支付的现金为4,299,437,480.63元，同比增长133.6%[29] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为146,736,801.54元，同比增长10.6%[29] - 支付其他与筹资活动有关的现金为54,203,697.90元，同比下降96.3%[29] - 筹资活动产生的现金流量净额为-348,046,727.72元，同比恶化1082.9%[29] - 期末现金及现金等价物余额为98,132,503.37元，同比下降62.3%[29] 资产和负债变化 - 总资产为159.80亿元人民币，较上年度末减少2.35%[6] - 归属于上市公司股东的净资产为19.69亿元人民币，较上年度末增长12.02%[6] - 预付款项同比增长131.17%至27,937.89万元，主要由于预付工程款增加[13] - 在建工程同比下降96.79%至829.97万元，主要由于句容在建项目转固[13] - 未分配利润同比增长170.38%至33,828.08万元，主要由于利润增加[13] - 货币资金同比下降22.7%至127,012.18万元[16] - 存货同比微增0.85%至1,044,942.64万元[16] - 短期借款同比增长8.27%至623,192.45万元[16] - 2017年9月30日资产总计为96.31亿元人民币，较年初增长1.7%[19] - 2017年9月30日负债合计为77.33亿元人民币，较年初增长1.7%[19] - 2017年9月30日所有者权益合计为18.98亿元人民币，较年初增长1.8%[19] 非经常性损益 - 非经常性损益项目年初至报告期末合计为-0.36亿元人民币[8] 股东信息 - 公司股东总数为57,371户[9]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为44.42亿元人民币，同比增长40.16%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为2.43亿元人民币，同比增长226.51%[19] - 扣除非经常性损益后的净利润为2.61亿元人民币，同比增长199.18%[19] - 基本每股收益为0.211元/股，同比增长224.62%[17] - 加权平均净资产收益率为13.15%，同比增加8.74个百分点[17] - 公司营业收入为44.42亿元，同比增长40.16%[28][32] - 归属于上市公司股东的净利润为2.43亿元，同比增长226.51%[28] - 净利润为2.44亿元人民币，同比大幅增长218.24%（上期0.77亿元）[79] - 基本每股收益0.211元/股，同比上升224.6%[80] - 净利润为6,728.81万元人民币，同比上升1.2%[81] - 息税前利润同比增长20.61%至6483.19万元，较去年同期增加1108万元[48] - 净利润同比下降40.80%至901.03万元，减少620.86万元[48] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为33.75亿元，同比增长37.10%[32] - 财务费用为9764.77万元，同比增长13.46%[32] - 营业成本33.75亿元，同比增长37.09%（上期24.62亿元）[79] - 财务费用0.98亿元，同比增长13.46%（上期0.86亿元）[79] - 营业成本为11.12亿元人民币，同比上升0.2%[81] - 利息支出同比大幅增长57.85%至5281.82万元，增加1935.82万元[48] 各条业务线表现 - 百货营业收入为29.88亿元人民币，占总营业收入的69.25%[21][22] - 地产营业收入为13.17亿元人民币，占总营业收入的30.52%[22] - 淮安中央新亚置业有限公司报告期无销售收入，利润来源为利息收入[46] - 徐州尚润物业管理有限公司净利润同比增长至112.75万元[47] - 宿迁中央国际购物广场有限公司净利润亏损1656.31万元[47] - 海安雨润中央购物广场有限公司净利润亏损1579.48万元[47] 各地区表现 - 淮安雨润广场项目投资总额42.80亿元，累计已投资22.56亿元[23] - 徐州国际广场项目投资总额38.79亿元，累计已投资20.26亿元[23] - 句容雨润商场项目总投资3.2亿元，累计投入3.18亿元[40] - 宿迁国际广场项目借款费用资本化金额增加22,252,324.41元，期末余额194,152,175.01元[179] - 句容雨润广场项目借款费用资本化金额减少2,638,155.00元，期末余额2,571,295.64元[179] 管理层讨论和指引 - 预测下一报告期累计净利润将较去年同期大幅增长[49] - 公司属百货零售行业，经营范围包含房地产经营及预包装食品销售[95] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-8929.13万元人民币[19] - 经营活动产生的现金流量净额为-8929.13万元，较上年同期改善[32] - 经营活动现金流量净额为-8,929.13万元人民币，同比改善33.1%[84] - 销售商品提供劳务收到现金45.68亿元人民币，同比上升7.8%[84] - 期末现金及现金等价物余额6.39亿元人民币，同比上升58.3%[84] - 取得借款收到现金43.22亿元人民币，同比上升29.9%[84] - 支付职工现金2.40亿元人民币，同比基本持平[84] - 母公司经营活动现金流量净额1.61亿元人民币，同比下降45.0%[86] 资产和负债 - 归属于上市公司股东的净资产为19.42亿元人民币，同比增长10.46%[19] - 总资产为163.53亿元人民币，同比下降0.07%[19] - 总资产为163.53亿元人民币，较期初163.64亿元小幅下降0.07%[75] - 短期借款达62.36亿元人民币，较期初57.56亿元增长8.33%[75] - 货币资金为6.54亿元，较期初9.31亿元下降29.76%[76] - 预收款项33.25亿元，较期初37.51亿元下降11.36%[75] - 归属于母公司所有者权益19.42亿元，较期初17.58亿元增长10.48%[75] - 应收账款规模206.62万元，较期初382.14万元下降45.92%[76] - 货币资金期末余额15.02亿元人民币，较期初减少8.6%[74] - 存货期末余额104.76亿元人民币，较期初增加1.1%[74] - 预付款项期末余额1.84亿元人民币，较期初增长52.4%[74] - 应收账款期末余额878.78万元人民币，较期初下降39.7%[74] - 其他应收款期末余额1.61亿元人民币，较期初下降13.7%[74] - 贷款余额同比增长84.08%至15.7247亿元，增加7.1824亿元[48] - 南京中央商场集团联合营销有限公司融资余额达15.72亿元[48] - 受限资产总额53.72亿元，其中货币资金8.63亿元、存货32.85亿元[36] - 长期股权投资总额2218.98万元，较年初增加59.09万元[37] - 持有江苏银行股份期末账面价值2839.80万元[39] - 司法拍卖江苏银行股权100万股，成交价904.44万元[40] - 子公司句容雨润中央置业净利润1.14亿元，占公司净利润比例46.93%[41] - 公司向关联方提供资金期末余额为109.24万元，其中淮安雨润置业有限公司占100.64万元[59][60] - 关联方向公司提供资金期末余额达1,578.99万元，湖北雨润地华置业有限公司占683.27万元[60] - 公司对外担保总额为472,118.96万元，占净资产比例高达241.56%[62] - 对子公司担保余额为467,934.13万元，报告期内新增担保发生额148,470万元[62] - 对外担保（不含子公司）余额4,184.83万元，其中逾期担保金额达9,094.99万元[62] - 为资产负债率超70%被担保对象提供担保金额296,548.77万元[62] - 徐州中央百货大楼为白云大厦担保逾期金额4,586.84万元[62][63] - 徐州中央百货大楼为蓝天商业大楼担保逾期149.18万元[62][63] - 济宁中央百货为济宁百货总公司担保逾期4,358.98万元[62][63] - 控股股东祝义财持股4.77亿股占比41.51%，全部处于冻结状态[68] - 第二大股东江苏地华实业持股1.67亿股占比14.50%，全部冻结[68] - 中信证券持股3750.65万股占比3.27%，报告期内减持249.35万股[68] - 江苏省国际信托持股1373.13万股占比1.20%，报告期内增持1373.13万股[68] - 雅戈尔集团持股989.24万股占比0.86%，报告期内增持989.24万股[68] - 报告期末普通股股东总数为64,638户[66] 所有者权益 - 公司所有者权益合计从期初的17.65亿元增长至期末的19.54亿元，增加18.51亿元[88] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为24.28亿元[88] - 未分配利润从期初的1.25亿元大幅增长至期末的3.09亿元，增加1.83亿元[88] - 少数股东权益从期初的1128.7万元增至期末的1247.7万元，增加119万元[88] - 盈余公积从期初的3.00亿元增至期末的3.07亿元，增加761.8万元[88] - 其他综合收益减少725.2万元[88] - 公司对股东分配利润5.17亿元[88] - 母公司所有者权益合计从期初的18.65亿元增至期末的18.80亿元，增加1561.3万元[91] - 母公司未分配利润从期初的3.08亿元增至期末的3.16亿元，增加799.5万元[91] - 母公司综合收益总额为6728.8万元[91] - 公司股本总额为1,148,334,872.00元人民币[92][94] - 资本公积余额为69,341,860.11元人民币[92] - 未分配利润从期初213,665,247.21元人民币增长至期末245,728,442.45元人民币，增加32,063,195.24元人民币[92] - 综合收益总额为66,513,241.40元人民币[92] - 对所有者分配利润34,450,046.16元人民币[92] - 所有者权益合计从期初1,746,612,056.99元人民币增长至期末1,778,675,252.23元人民币，增加1.8%[92] - 公司2014年通过每10股派发红股10股，注册资本增至1,148,334,872.00元人民币[94] 项目投资和开发 - 主要在建项目投资总额215.46亿元，累计已投资122.28亿元[23] - 开发产品可供出售面积93.68万平方米，已售(预售)面积77.03万平方米[26] - 公司计提延期交房预计负债426.65万元，其中宿迁项目133.56万元，海安项目293.09万元[24] 会计政策和财务细节 - 公司股票于2000年9月26日在上海证券交易所上市，证券代码600280[93] - 合并财务报表范围包含全部子公司，会计政策保持统一[104] - 合营安排分为共同经营和合营企业，未通过单独主体达成的合营安排划分为共同经营[105] - 共同经营参与方需按份额确认共同持有的资产或负债，并确认相关收入和费用[105] - 合营企业参与方按长期股权投资准则处理投资，不享有共同控制的参与方根据影响程度处理[106] - 现金等价物定义为期限短、流动性强、易于转换已知金额现金且价值变动风险小的投资[107] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益或资本化[108] - 金融资产初始分类为以公允价值计量且变动计入损益、持有至到期投资、应收款项及可供出售金融资产[109] - 金融负债后续计量中，以公允价值计量且变动计入损益的按公允价值计量，其他按摊余成本计量[110] - 金融资产减值时按预计未来现金流量现值低于账面价值的差额计提准备[111] - 可供出售金融资产减值时原计入权益的累计损失转出计入减值损失[111] - 权益工具投资公允价值下跌幅度达或超过50%视为严重下跌，连续12个月下跌视为非暂时性下跌[111] - 单项金额重大应收款项坏账计提标准为账面余额300万元人民币以上[112] - 账龄1年以内应收账款和其他应收款坏账计提比例均为3%[113] - 账龄1-2年应收账款和其他应收款坏账计提比例均为10%[113] - 账龄2-3年应收账款和其他应收款坏账计提比例均为20%[113] - 账龄3-4年应收账款和其他应收款坏账计提比例均为50%[113] - 账龄4-5年应收账款和其他应收款坏账计提比例均为80%[113] - 账龄5年以上应收账款和其他应收款坏账计提比例均为100%[113] - 组合2应收账款和其他应收款坏账计提比例均为0%[113] - 房屋及建筑物年折旧率范围为2.11%-9.5%残值率5%[123] - 运输设备年折旧率为6.79%残值率5%[123] - 借款费用资本化期间中断时间连续超过3个月需暂停资本化[126] - 专门借款资本化金额按实际利息减未动用资金利息收入或投资收益确定[126] - 一般借款资本化按加权平均资产支出乘资本化率计算[126] - 长期资产减值测试以可收回金额（公允价值减处置费用净额与未来现金流量现值较高者）低于账面价值时计提[128] - 商誉无论是否存在减值迹象每年至少进行一次减值测试[129] - 长期待摊费用按受益期限分期摊销 无法受益时摊余价值转入当期损益[130] - 职工短期薪酬在实际发生时计入当期损益或资产成本[131] - 设定提存计划按应缴存金额确认为负债计入当期损益或资产成本[132] - 股份支付以权益工具公允价值计量 按可行权数量变动分期确认费用[137] - 优先股永续债分类为金融负债时按摊余成本计量 分派股利作为利润分配[139] - 企业所得税适用税率25%，土地增值税采用30%-60%四级超率累进税率[148] - 增值税适用多档税率包括17%、13%、11%、6%、3%[148] - 经营租赁租金按直线法在租赁期内计入损益[145] - 政府补助区分资产相关和收益相关，资产相关补助确认为递延收益[142][143] 具体资产科目明细 - 货币资金期末余额为15.02亿元人民币，较期初减少8.6%，其中银行存款6.37亿元，其他货币资金8.63亿元[150] - 其他货币资金明细包括承兑汇票保证金5.84亿元、信用证保证金4286万元、按揭保证金2.32亿元[151] - 应收票据期末余额147.32万元，全部为银行承兑票据，较期初增长142%[153] - 应收账款期末账面价值878.78万元，坏账准备计提585.54万元，计提比例40%[155] - 单项金额重大应收账款坏账计提比例100%，涉及江苏日日顺电器308.91万元[157] - 按账龄组合计提坏账准备87.47万元，其中1年以内计提比例3.42%，1-2年9.77%，2-3年20%[158] - 应收账款前五名欠款方期末余额合计749.31万元，占应收账款总额的51.17%[160] - 第一名欠款方应收账款余额308.91万元，占比21.10%，且全额计提坏账准备308.91万元[160] - 预付款项期末余额1.84亿元，其中账龄3年以上金额7260.23万元，占比39.43%[162] - 预付款项前五名对象期末余额合计9581.62万元，占预付款项总额的52.04%[163] - 其他应收款期末账面余额2.56亿元，坏账准备计提金额9482.74万元，计提比例37.02%[165] - 单项金额重大其他应收款坏账计提比例100%，金额6241.75万元[165] - 其他应收款前五名欠款方期末余额合计6488.36万元，其中三笔借款合计6241.75万元账龄均在5年以上且全额计提坏账[174] - 存货期末账面价值104.76亿元，其中开发成本91.36亿元，开发产品12.58亿元[176] - 存货跌价准备期末余额4887.27万元，较期初增加135.76万元[176] - 库存商品跌价准备562.66万元，较期初增加135.76万元[176] - 存货期末余额为48,872,732.08元，较期初47,515,113.29元增长2.9%，主要因库存商品增加1,580,764.99元[178] - 借款费用资本化存货期末余额达1,375,930,841.84元，其中淮安雨润广场项目占比最高为447,999,375.66元[179] - 可供出售金融资产账面价值29,163,630.38元，较期初39,832,954.28元下降26.8%[181] - 按公允价值计量的可供出售权益工具公允价值28,397,997.15元，累计公允价值变动收益24,341,162.15元[183] - 投资性房地产期末余额421,925,921.40元，其中357,468,282.30元处于抵押状态[190] - 固定资产期末账面价值2,580,958,231.60元，较期初增长7.6%，房屋建筑物占比95%[192] - 其他流动资产余额434,958,453.96元，较期初369,995,633.72元增长17.6%[181] - 联营企业南京中央金城仓储超市有限公司投资收益1,198,374.77元，期末余额22,189,807.81元[191] - 在建工程期末账面价值为20,661,612.71元，较期初258,164,862.83元大幅减少91.99%[194] - 句容雨润商场在建工程本期增加76,596,167.16元，并转入固定资产317,907,145.64元[197] - 电子商务平台建设投资期末余额18,873,218.43元，较期初增长21.25%[194] - 无形资产期末账面价值220,547,587.29元，较期初下降2.34%[196][198] - 土地使用权期末价值208,038,500.38元，其中182,391,619.95元被抵押[198] - 商誉期末余额69,540,837.96元，与期初持平[199] - 递延所得税资产期末余额181,918,427.44元，较期初下降6.10%[200] - 可抵扣亏损总额157,293,172.66元，其中2020年度到期84,532,142.05元[200] - 投资

收入和利润表现 - 营业收入为19.42亿元人民币，同比增长6.68%[5] - 营业总收入同比增长6.68%至19.42亿元[23] - 归属于上市公司股东的净利润为4644.71万元人民币，同比增长10.42%[5] - 扣除非经常性损益的净利润为5507.25万元人民币，同比增长12.31%[5] - 营业利润同比增长17.25%至9863万元[23] - 净利润同比增长7.24%至4704万元[23] 成本和费用表现 - 销售费用同比下降5.58%至8952万元[23] - 财务费用同比下降9.44%至5053万元[23] - 营业外支出为1202.28万元人民币，同比增长276.82%，主要因支付违约金[12] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.33亿元人民币，同比大幅下降135.72%[5] - 经营活动现金流量净额由正转负为-2.33亿元[27][28] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降93.3%至3531万元[29] - 投资活动产生的现金流量净额亏损收窄至159万元[29] - 筹资活动产生的现金流量净额亏损收窄至2.21亿元[30] - 现金及现金等价物净减少1.87亿元[30] 现金及借款相关 - 货币资金期末余额为13.36亿元人民币，较年初减少18.7%[16] - 期末现金及现金等价物余额同比下降18.71%至4.40亿元[28] - 期末现金及现金等价物余额降至1.16亿元[30] - 取得借款收到的现金同比增长6.17%至18.20亿元[28] - 取得借款收到的现金同比下降5.1%至9.16亿元[29] - 短期借款期末余额为58.16亿元人民币，较年初增长1.0%[16] 资产和负债项目 - 公司总资产为166.12亿元人民币，较上年度末增长1.51%[5] - 归属于上市公司股东的净资产为18.06亿元人民币，较上年度末增长2.71%[5] - 应付票据为6573.32万元人民币，较期初大幅增长158.44%[12] - 应收账款为791.47万元人民币，较期初下降45.63%，主要因应收款项收回[12] - 存货期末余额为108.56亿元人民币，较年初增长4.8%[16] - 预收款项期末余额为39.95亿元人民币，较年初增长6.5%[16] 母公司财务数据 - 母公司营业收入同比下降6.08%至7.70亿元[25] - 母公司货币资金期末余额为7.44亿元人民币，较年初减少20.1%[19] - 母公司其他应收款期末余额为60.79亿元人民币，较年初增长4.8%[19] - 母公司短期借款期末余额为29.93亿元人民币，较年初增长4.3%[20] - 母公司应付票据期末余额为6.4亿元人民币，与年初持平[20] - 母公司未分配利润期末余额为3.47亿元人民币，较年初增长12.5%[20] 利润分配和收益指标 - 加权平均净资产收益率为2.61%，同比增加0.09个百分点[5] - 合并未分配利润期末余额为1.72亿元人民币，较年初增长37.1%[17] 经营活动现金流明细 - 支付各项税费同比增长41.58%至1.72亿元[27] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降5.3%至8.6亿元[29] - 经营活动现金流入同比下降5.4%至8.62亿元[29] - 购买商品接受劳务支付的现金同比激增161.6%至6.8亿元[29] 筹资活动现金流相关 - 筹资活动现金流入同比下降9.2%至11.17亿元[29]

收入和利润（同比环比） - 2016年公司营业收入为64.30亿元，同比下降3.25%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为1.18亿元，同比增长4.85%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净利润为1.31亿元，同比增长104.75%[18] - 加权平均净资产收益率为7.00%，同比增加0.22个百分点[19] - 基本每股收益为0.103元/股，同比增长5.10%[19] - 公司营业收入64.30亿元，同比下降3.25%[41] - 归属于上市公司股东的净利润1.18亿元，同比上升4.85%[41] - 营业利润为2.64亿元人民币，同比增长37.33%[148] - 净利润为1.20亿元人民币，同比增长4.74%[149] - 归属于母公司所有者的净利润为1.18亿元人民币，同比增长4.85%[149] - 基本每股收益为0.103元/股，同比增长5.10%[149] - 公司营业总收入为64.30亿元人民币，同比下降3.25%[148] 成本和费用（同比环比） - 营业成本504.66亿元，同比下降3.04%[43] - 财务费用1.77亿元，同比下降50.39%[43] - 销售费用3.48亿元，同比上升4.69%[43] - 管理费用4.74亿元，同比下降9.73%[43] - 财务费用同比减少1.8亿元，降幅达50.39%[48] - 财务费用为1.77亿元人民币，同比下降50.38%[148] - 所得税费用为1.21亿元人民币，同比增长50.30%[149] 各条业务线表现 - 公司百货业务营业收入占总收入91.39%，其中联营模式占比89.07%，贡献收入523,478.85万元[28][29] - 联营模式毛利率为17.85%，自营模式毛利率22.02%，租赁模式毛利率达98.61%[29] - 房地产开发业务收入占比8.51%，在建项目12个，预计总投资额215.46亿元[30][31] - 百货营业收入同比下降5.34%[41] - 地产等营业收入同比上升26.33%[41] - 百货零售营业收入56.83亿元，同比下降5.97%[45] - 商业地产营业收入5.17亿元，同比大幅增长29.46%[45] - 商业地产营业成本4.66亿元，同比大幅上升47.81%[45][46] 各地区表现 - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润11,845.45万元，占公司净利润100.12%[61] - 徐州中央百货大楼股份有限公司净利润5,132.43万元，同比增长40.37%[63] - 南京中央商场集团联合营销有限公司净利润1,568.76万元，同比下降54.58%[63] - 徐州中央国际广场置业有限公司净亏损8,578.63万元，同比亏损扩大[63] - 泗阳雨润中央购物广场有限公司净亏损5,587.87万元，主要因存货计提减值及支付违约金[63] - 镇江雨润中央购物广场有限公司净亏损1,883.29万元，同比下降236.41%[64] - 南京中商奥莱企业管理有限公司净利润120.03万元，同比下降77.36%[63] - 淮安中央新亚置业有限公司净利润2,480.53万元，同比增长87.58%[63] 管理层讨论和指引 - 公司2017年战略聚焦百货零售、综合体开发和电子商务三大板块[66] - 零售行业面临线上线下深度融合的新零售模式转型[65] - 公司2017年计划新开句容和宿迁购物中心门店[67] - 公司2017年将重点推进便利店+互联网新零售业务和介入专业母婴市场[68] - 公司2017年绩效考核变革，月度绩效工资与业绩指标同比增减比例挂钩[69] - 公司2017年综合体板块工作重点为去库存、低效资产处置和资金回笼[68] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为7.77亿元，较上年同期大幅改善[18] - 经营活动产生的现金流量净额7.77亿元，上年同期为-7.75亿元[43] - 经营活动现金流量净额7.77亿元，同比改善15.52亿元[51] - 经营活动现金流量净额由负转正，本期为7.768亿元，上期为-7.750亿元[154] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为80.796亿元，同比下降9.65%[154] - 购买商品、接受劳务支付的现金本期为63.260亿元，同比下降24.02%[154] - 母公司经营活动现金流量净额大幅下降，本期为0.103亿元，上期为11.076亿元[157] 非经常性损益 - 公司2016年非经常性损益合计为-12,862,291.16元，其中政府补助贡献9,377,598.01元，投资性房地产公允价值变动收益5,743,750.90元[22][23] - 投资性房地产公允价值变动产生收益5,743,750.90元，对当期利润影响4,307,813.17元[25] - 公司获得政府补助9,377,598.01元，较2015年6,780,000元增长38.31%[22] - 非流动资产处置损失287,169.39元，较2015年1,227,664.60元收窄76.61%[22] - 交易性金融资产处置收益77,996,747.24元（2015年数据）[22] 资产和负债变动 - 2016年末总资产为163.64亿元，同比增长4.53%[18] - 可供出售金融资产大幅增长725.99%至3983.3万元[52] - 应付利息激增313.57%至5378.53万元[52] - 受限资产总额达55.09亿元，主要为借款抵押[54] - 货币资金减少至16.43亿元人民币，同比下降17.4%[141] - 存货增加至103.61亿元人民币，同比增长6.8%[141] - 预收款项增长至37.51亿元人民币，同比上升24.4%[141] - 短期借款减少至57.56亿元人民币，同比下降4.0%[141] - 总资产增长至163.64亿元人民币，同比上升4.5%[141] - 归属于母公司所有者权益增至17.58亿元人民币，同比增长6.7%[141] - 母公司货币资金减少至9.31亿元人民币，同比下降37.5%[144] - 母公司其他应收款增至57.99亿元人民币，同比增长14.0%[144] - 母公司短期借款增至28.70亿元人民币，同比增长33.4%[144] - 流动负债合计为74.22亿元人民币，同比增长1.54%[146] - 非流动负债合计为1.83亿元人民币，同比下降41.92%[146] - 所有者权益合计为18.65亿元人民币，同比增长6.75%[146] - 公司本期归属于母公司所有者权益合计增长6.8%至1,769,375,024.43元[161][163] - 未分配利润大幅增长93.4%至125,113,377.80元[161] - 盈余公积增长8.5%至299,806,785.52元[161] - 母公司所有者权益增长6.8%至1,864,528,988.39元[165] - 母公司未分配利润增长44.2%至308,154,097.71元[165] - 资本公积保持稳定为12,770,131.44元[161][163] - 股本总额保持1,148,334,872.00元未变动[161][165] 融资和筹资活动 - 取得借款收到的现金本期为73.355亿元，同比增长8.63%[155] - 偿还债务支付的现金本期为71.052亿元，同比增长20.45%[155] - 期末现金及现金等价物余额本期为7.707亿元，同比增长72.15%[155] - 母公司取得借款收到的现金本期为39.236亿元，同比增长39.52%[158] - 母公司筹资活动现金流量净额由负转正，本期为1.447亿元，上期为-11.628亿元[158] - 母公司期末现金及现金等价物余额本期为3.031亿元，同比增长72.99%[158] 股东和股利分配 - 母公司实现净利润1.52亿元，提取法定盈余公积1523.67万元[3] - 公司拟每10股派发现金股利0.45元，共计派发5167.51万元[3] - 2016年现金分红每股0.45元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的43.68%[74] - 2015年现金分红每股0.30元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的30.53%[74] - 2014年现金分红每股2.50元并每10股送10股，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的35.22%[74] - 对股东分配利润34,450,046.16元[161] - 报告期末普通股股东总数为89,705户，年度报告披露前上一月末为73,712户[101] - 祝义财个人持有公司股份476,687,416股，占总股本41.51%，全部处于冻结状态[102] - 中信证券股份有限公司持有公司股份40,000,800股，占总股本3.48%[102] - 江苏地华实业集团有限公司为祝义财控制的境内非国有法人，祝义财为其实际控制人[102][104] - 祝义财同时持有香港上市公司China Yurun Food Group Limited（代码1068）25.82%的股权[107] 诉讼和或有事项 - 公司2016年有重大诉讼事项，涉及工程款纠纷案[76][77] - DAC中国诉讼公司控股子公司徐百大，涉及借款担保纠纷金额2329万元，已形成预计负债[79] - 中国银行诉讼徐州中央国际广场置业有限公司，涉及金额1474.01万元，未形成预计负债[79] - 徐州电力工程诉讼中央国际广场置业有限公司，涉及工程款金额604.35万元，未形成预计负债[80] - 南京中商金润发诉讼南京中商金润发龙江超市有限公司等，涉及金额6000万元，未形成预计负债[80] - 王云龙诉讼徐州市云龙区政府和中央国际广场置业有限公司，涉及拆迁补偿款308.76万元，未形成预计负债[80] - 江西中佳建设诉讼句容雨润中央置业有限公司，涉及工程款1514.59万元，未形成预计负债[80] - 南京新城市美容工程与淄博中央国际购物有限公司物业管理纠纷，终审判决淄博中央需支付总计约159.61万元[82][83] - 公司支付新城市35万元执行和解款[84] - 公司实际控制人祝义财被采取指定居所监视居住强制措施[85] - 控股股东及实际控制人存在较大数额到期未清偿债务[86] - 关联方向上市公司提供资金期末余额达3,366.04万元[90] - 公司对外担保余额5,089.27万元[92] - 对子公司担保余额523,778.74万元[92] - 担保总额528,868.01万元占净资产比例300.82%[92] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额510,074.13万元[92] - 实际控制人祝义财持有41.51%股份被多家金融机构冻结[94] - 子公司济宁百货因历史担保计提预计负债[93] - 江苏地华实业集团有限公司持有的公司股份被冻结174,832,016股，占总股本15.23%[95] - 江苏地华实业集团有限公司股份被划转8,332,016股用于清偿债务，持股降至166,500,000股，占总股本14.50%[95] - 公司为徐州白云商厦股份有限公司提供担保本金2,279.00万元，利息3,212.28万元，已计提预计负债[97] - 公司为济宁百货总公司提供担保本金2,509.00万元，利息1,849.59万元，已计提预计负债[97] - 公司担保本金合计5,143.00万元，担保利息合计5,156.05万元[97] 项目投资和进展 - 徐州国际广场项目开发成本期末余额170,432.38万元，预计投资总额38.79亿元[31] - 句容雨润商场项目累计投入2.41亿元，进度80%[58] - 公司面临综合体项目总投资规模大、建设周期长、去化缓慢导致的资金链风险[71] 员工和高管信息 - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内税前报酬总额为953.40万元[112][116] - 副董事长陈新生持股164.87万股，年末持股数与年初相同无变动[112] - 董事沈晔持股101.72万股，年末持股数与年初相同无变动[112] - 董事兼总裁王林持股145.93万股，年末持股数与年初相同无变动[112] - 三位独立董事李心合、苏峻、彭纪生各持股7.79万股，年末持股数与年初相同无变动[112] - 职工监事王锦秋持股20,264股，年度内无增减变动[112] - 副总裁胡伟持股90.35万股，年末持股数与年初相同无变动[112] - 副总裁滕洁持股87.03万股，年末持股数与年初相同无变动[112] - 财务总监金福持股69.21万股，年末持股数与年初相同无变动[112] - 董事会秘书刘宇袖持股147.17万股，年末持股数与年初相同无变动[112] - 母公司在职员工数量为856人，主要子公司在职员工数量为2,869人，合计在职员工数量为3,725人[119] - 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数为1,284人[119] - 销售人员数量为2,178人，占员工总数58.5%[119] - 技术人员数量为404人，占员工总数10.8%[119] - 财务人员数量为176人，占员工总数4.7%[119] - 硕士及以上学历员工48人，占员工总数1.3%[119] - 本科学历员工816人，占员工总数21.9%[119] - 大专学历员工1,214人，占员工总数32.6%[119] - 高中及以下学历员工1,647人，占员工总数44.2%[119] - 劳务外包支付的报酬总额为1,843.68万元[122] 审计和会计政策 - 公司聘任大信会计师事务所，境内审计报酬140万元，内部控制审计报酬50万元[75] - 审计意见为财务报表在所有重大方面按企业会计准则公允反映[139] - 公司财务报表以持续经营为基础编制，符合中国企业会计准则，反映2016年12月31日财务状况及年度经营成果[171][173] - 合并财务报表范围包括母公司及所有控股子公司，抵销内部交易并处理少数股东权益[170][178][179] - 现金等价物定义为期限短、流动性强、易于转换已知金额现金且价值变动风险小的投资[182] - 外币交易按交易发生日汇率折算，货币性项目资产负债表日按即期汇率调整，汇兑差额计入损益或资本化[183] - 合营安排分为共同经营和合营企业，共同经营参与方按份额确认资产、负债、收入及费用[180] - 单项金额重大应收款项坏账计提标准为账面余额超过300万元[189] - 应收账款及其他应收款按账龄计提坏账比例：1年内3% 1-2年10% 2-3年20% 3-4年50% 4-5年80% 5年以上100%[191] - 组合2信用风险特征组合的应收款项坏账计提比例为0%[192] - 金融资产公允价值严重下跌量化标准：期末公允价值相对成本跌幅达或超过50%[188] - 金融资产公允价值非暂时性下跌量化标准：连续12个月下跌[188] - 持续下跌期间判定标准：连续下跌或反弹幅度低于20%且持续时间未超6个月[188] - 存货跌价准备按单个项目计提 数量繁多低价存货按类别计提[194] - 外币报表折算差额计入资产负债表所有者权益项下其他综合收益[184] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益[185] - 以摊余成本计量的金融资产减值损失可转回至当期损益[186] - 持有待售资产划分条件包括处置决议、不可撤销转让协议及一年内完成转让[195] - 长期股权投资初始成本按企业合并类型、支付方式或债务重组等确定[196] - 对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算[197] - 对被投资单位具有重大影响的表决权资本比例阈值为20%以上至50%[197] - 投资性房地产采用公允价值计量模式包括出租土地使用权及建筑物[198] - 固定资产确认需满足经济利益流入可能性和成本可靠计量条件[199] - 房屋及建筑物折旧年限10-45年，残值率5%，年折旧率2.11%-9.5%[200] - 专用设备折旧年限6-20年，残值率5%，年折旧率4.75%-15.83%[200] - 运输设备折旧年限14年，残值率5%，年折旧率6.79%[200] - 其他设备折旧年限10年，残值率5%，年折旧率4.75%[200] 其他财务数据 - 第四季度营业收入最高，达19.24亿元[20] - 营业外支出中违约金支出26,160,277.84元，企业间借款逾期罚息27,734,000.00元[22][23] - 前五名供应商采购占比13.11%，总额7.69亿元[46] - 江苏银行股权公允价值变动累计计入其他综合收益3501.05万元[34] - 综合收益总额达146,705,488.50元[161] - 母公司综合收益总额为152,366,977.56元[165

收入和利润（同比环比） - 2015年公司营业收入为66.46亿元人民币，同比下降3.28%[19] - 公司营业收入66.46亿元同比下降3.28%[39] - 营业总收入同比下降3.28%至664.61亿元，上期为687.13亿元[172] - 归属于上市公司股东的净利润为1.13亿元人民币，同比下降72.32%[19] - 归属于上市公司股东的净利润1.13亿元同比下降72.32%[39] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为6406.21万元人民币，同比下降80.08%[19] - 净利润同比下降71.86%至11.5亿元，上期为40.87亿元[172] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降72.31%至11.28亿元，上期为40.76亿元[172] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为-5948.55万元人民币[22] - 基本每股收益同比下降72.39%至0.098元/股，上期为0.355元/股[173] - 综合收益总额本期为1.15亿元，较上期4.48亿元下降74.3%[184][186] 成本和费用（同比环比） - 财务费用3.58亿元同比大幅增长120.13%[41][48] - 财务费用同比大幅增长120.15%至3.58亿元，上期为1.62亿元[172] - 营业成本同比下降3.6%至520.49亿元，上期为539.95亿元[172] - 商业地产营业成本3.15亿元同比增长54.71%[44][46] - 所得税费用同比下降52.43%至8054.71万元，上期为1.69亿元[172] 各条业务线表现 - 百货业务营业收入占总收入93.87%，其中联营模式收入占比89.75%，达559,949.58万元[30][31] - 联营模式毛利率为19.51%，自营模式毛利率为17.42%，其他模式毛利率达98.19%[31] - 房地产开发业务收入占总收入6.00%，在建项目12个，预计总投资194.08亿元[31][32] - 百货营业收入同比下降4.85%地产营业收入同比上升29.40%[39] - 百货营业收入62.39亿元，同比下降4.85%[57] 各地区表现 - 安徽地区营业收入1.47亿元同比增长63.24%[44] - 江苏中央新亚百货净利润同比下降88.49%至1527.64万元，主要受同期拆迁补偿收入影响[68][69] - 徐州中央百货大楼净利润同比下降47.11%至3656.41万元，占公司净利润比例32.4%[68][69] - 南京中央商场投资管理净利润同比下降114.87%至-2609.62万元，同期子公司分红收益影响[68][69] - 南京中央商场集团联合营销净利润同比下降58.8%至3454.07万元，占公司净利润比例30.61%[68][69] - 泗阳雨润中央购物广场净利润同比下降474.41%至-2810.61万元，停止资本化财务费用增加[68][69] - 宿迁中央国际购物广场净利润-3504.83万元，占公司净利润比例-31.06%[68][69] - 新沂雨润中央购物广场净利润-4054.09万元，占公司净利润比例-35.93%[68][70] - 沭阳雨润中央购物广场净利润-2842.82万元，占公司净利润比例-25.19%[68][70] - 南京中商房产开发净利润同比下降94.97%至943.71万元，同期子公司分红收益影响[70] 管理层讨论和指引 - 净利润下降主要因地产项目财务费用增加1.09亿元及计提减值准备等[21] - 公司战略转型：由传统百货向购物中心化转型，重资产向轻资产转变，推动O2O改造[73] - 公司计划收购利安人寿4.90%股权[78] - 公司计划果断剥离部分非主营资产[78] - 公司计划建立全集团的物业管理平台和体系[77] - 公司计划建立一套可输出的业务模式和标准化管理体系[74] - 公司将通过集中营销策划体系统一行动统一方案[76] - 公司计划拓宽融资渠道增加直接融资比例以降低整体资产负债率[79] - 公司资产负债率高居不下[79] - 公司地产项目在建总投资规模较大[80] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-7.75亿元人民币，较上年-17.55亿元有所改善[19] - 经营活动产生的现金流量净额-7.75亿元较上年同期改善9.80亿元[41][51] - 经营活动产生的现金流量净额为负7.75亿元，较上期的负17.55亿元改善56%[176] - 筹资活动产生的现金流量净额3.91亿元同比下降75.40%[41][51] - 筹资活动产生的现金流量净额为3.91亿元，较上期15.89亿元下降75%[178] - 销售商品、提供劳务收到的现金为89.42亿元，较上期87.25亿元增长2.5%[176] - 购买商品、接受劳务支付的现金为83.26亿元，较上期91.19亿元下降8.7%[176] - 取得借款收到的现金为67.53亿元，较上期78.75亿元下降14.2%[176][178] - 期末现金及现金等价物余额为4.48亿元，较期初8.72亿元下降48.7%[178] - 母公司经营活动现金流量净额为11.08亿元，较上期13.82亿元下降19.8%[180] - 母公司投资活动现金流量净额为0.24亿元，较上期负120.16亿元大幅改善[181] - 母公司筹资活动现金流量净额为负116.28亿元，较上期负3.70亿元扩大[181] - 母公司期末现金余额为1.75亿元，较期初2.07亿元下降15.3%[181] 资产、负债和权益变化 - 报告期末总股本为11.48亿股，较上年同期增长100%[19] - 公司股本从5.74亿股增加至11.48亿股，增幅100%[184][188] - 货币资金大幅增加至199,040.52万元，占总资产12.71%，同比增长41.77%[55] - 货币资金期末余额19.904亿元，较期初14.04亿元增长41.8%[166] - 母公司货币资金期末余额14.904亿元，较期初6.325亿元增长135.6%[168] - 预收款项激增至301,447.14万元，占总资产19.26%，同比增长81.26%[55] - 预收款项期末余额30.145亿元，较期初16.631亿元增长81.3%[167] - 一年内到期非流动负债增至101,728万元，占总资产6.5%，同比大幅上升233.26%[55] - 一年内到期非流动负债期末余额10.173亿元，较期初3.053亿元增长233.3%[167] - 存货期末余额96.97亿元，较期初83.227亿元增长16.5%[166] - 短期借款期末余额59.937亿元，较期初51.746亿元增长15.8%[166] - 母公司短期借款期末余额21.525亿元，较期初26.28亿元下降18.1%[168] - 母公司应付票据期末余额18.095亿元，较期初7.866亿元增长130.1%[168] - 母公司其他应收款期末余额50.894亿元，较期初52.127亿元下降2.4%[168] - 未分配利润期末余额6468.4万元，较期初7.144亿元下降90.9%[167] - 未分配利润同比下降73.71%至2.14亿元，上期为8.12亿元[169] - 归属于母公司所有者权益中的未分配利润从7.14亿减少至6468万，降幅90.9%[184] - 母公司未分配利润从8.12亿降至2.14亿，降幅73.7%[188] - 流动负债合计同比增长26.51%至73.1亿元，上期为57.78亿元[169] - 负债总额同比增长22.02%至76.25亿元，上期为62.49亿元[169] - 可供出售金融资产减少至482.25万元，同比下降83.74%[55] - 应付股利增至8,445万元，占总资产0.54%，同比激增448.99%[55] - 盈余公积从2.32亿增至2.76亿，增长18.9%[184] - 少数股东权益从698万增至915万，增长31.1%[184] - 母公司所有者权益合计从17.26亿增至17.47亿，增长1.2%[188] - 母公司资本公积保持6934万元未变动[188] - 其他综合收益保持3890万元未变动[188] 非经常性损益及特殊项目 - 2015年非经常性损益合计为48,773,636.98元，其中政府补助6,780,000.00元，处置南京证券股权收益77,996,747.24元[24][25] - 投资性房地产公允价值变动产生收益11,816,010.03元，对当期利润影响为8,862,007.52元[27] - 非流动资产处置损益为-1,227,664.60元[24] - 与正常经营无关或有事项产生损益-1,622,047.97元[24] - 转让南京证券股权获得投资收益7799.67万元[53] - 转让南京证券股权获得收益7,799.67万元，占利润总额39.88%[64] - 公司转让南京证券23,660,868股股份[33] 投资和项目进展 - 徐州国际广场项目预计投资38.33亿元，开发成本期末余额165,359.87万元[32] - 淮安雨润广场项目预计投资40亿元，开发成本期末余额183,904.99万元[32] - 句容雨润商场项目总投资40,125万元，本年度投入3,325.52万元，累计投入9,787.55万元[63] - 公司地产投入累计达200亿元[38] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为108,243户[121] - 股东祝义财期末持股数量476,687,416股，持股比例41.51%[123] - 股东江苏地华实业集团有限公司期末持股数量174,832,016股，持股比例15.23%[123] - 股东中信证券股份有限公司期末持股数量40,000,800股，持股比例3.48%[123] - 实际控制人祝义财持有公司股份476,687,416股，占总股本比例未直接披露但通过分红送股增加238,343,708股[132] - 控股股东江苏地华实业集团有限公司持有174,832,016股无限售流通股[124] - 中国证券金融股份有限公司持有3,811,300股无限售流通股，占总股本0.33%[124] - 太平洋证券股份有限公司持有3,779,000股无限售流通股，占总股本0.33%[124] - 中证500交易型开放式指数证券投资基金持有2,693,072股无限售流通股，占总股本0.23%[124] - 交银施罗德成长混合型证券投资基金持有1,607,400股无限售流通股，占总股本0.14%[124] - 祝义财通过江苏地华实业集团有限公司及个人持股合计控制651,519,432股，形成一致行动关系[124] - 公司控股股东江苏地华实业集团有限公司转让无限售流通股53,300,000股，占公司总股本的9.28%[106] 利润分配和股利政策 - 母公司实现净利润1.64亿元人民币，提取法定盈余公积1638.28万元[5] - 按每10股派发现金股利0.30元，共计派发现金股利3445万元[5] - 2015年现金分红总额为3445万元，占归属于上市公司股东净利润的30.53%[84] - 2014年现金分红总额为1.435亿元，占归属于上市公司股东净利润的35.22%[84] - 2013年全年现金分红总额为5741.67万元，占归属于上市公司股东净利润的10.07%[84] - 2013年半年度现金分红总额为2870.84万元，占当期归属于上市公司股东净利润的10.28%[84] - 公司实施2014年度利润分配方案，以总股本574,167,436股为基数，每10股派发现金股利2.50元，共计派发现金股利143,541,859.00元[114] - 公司实施2014年度利润分配方案，以总股本574,167,436股为基数，每10股派发红股10股，共计派发股利574,167,436.00元[114] - 送转股方案实施后公司总股本增至1,148,334,872股[113][114][118] - 按新股本1,148,334,872股摊薄计算，2014年度每股收益为0.355元[115] - 按新股本1,148,334,872股摊薄计算，每股净资产为1.46元[115] - 公司2014年利润分配方案已于2015年6月15日实施完毕[83] - 对所有者分配利润1.44亿元，较上期5880万元增长144.1%[184][186] 高管及董事薪酬与变动 - 董事长祝义财未从公司领取税前报酬（0万元），其报酬通过关联方获取[132] - 副董事长胡晓军年度税前报酬126.55万元，持股90,184股[132] - 财务总监陈新生年度税前报酬157.79万元，未持有公司股份[132] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内从公司获得的税前报酬总额合计为957.54万元[134] - 董事会秘书刘宇袖报告期内从公司获得的税前报酬为145.89万元[134] - 副总裁胡伟报告期内从公司获得的税前报酬为83.80万元[134] - 副总裁滕洁报告期内从公司获得的税前报酬为83.01万元[134] - 总裁谈建林报告期内从公司获得的税前报酬为29.95万元[134] - 副总裁陈旭华报告期内从公司获得的税前报酬为33.87万元[134] - 副总裁李兴萍报告期内从公司获得的税前报酬为19.70万元[134] - 职工监事罗淩报告期内从公司获得的税前报酬为3.52万元[134] - 公司董事、监事及高级管理人员年度实际报酬总额为957.54万元[138] - 公司董事、监事及高级管理人员持股变动中，王传宪减持及分红送股后持股数量为40,068股，变动前为74,136股，变动数量为34,068股[134] - 公司董事、监事及高级管理人员期末持股数量合计为238,442,300股，期初为476,872,000股，报告期内变动数量为238,429,700股[134] - 报告期内董事长祝义财因个人原因离任[139] - 独立董事徐康宁、张化桥均因个人原因辞任[139] 员工和人力资源 - 母公司需承担费用的离退休职工人数为1,491人[141] - 母公司及主要子公司在职员工总数3,572人，其中销售人员2,089人（占比58.5%）[141] - 公司员工教育程度以大专为主（1,172人，占比32.8%），硕士仅46人（占比1.3%）[141] - 专业构成中技术人员387人（占比10.8%），财务人员178人（占比5.0%）[141] - 劳务外包年度支付报酬总额848.57万元[144] - 公司员工薪酬采用基本工资加绩效工资，年终考核发放奖金[142] - 公司第一期员工持股计划已于2015年7月20日通过董事会审议，尚未实施[98] - 公司于2015年通过了第一期员工持股计划方案[79] 担保和诉讼事项 - 徐州中央百货大楼股份有限公司涉及担保纠纷案，诉讼涉及金额604.35万元[89] - 中国银行徐州青年路支行诉讼案涉及金额1474.01万元[89] - 公司与新城市美容工程达成和解，支付案件执行款35万元[93] - 淄博中央国际购物有限公司需支付新城市美容工程各项费用合计159.61万元[91] - 公司对外担保余额（不包括子公司）为5,138.25万元[102] - 公司对子公司担保余额为421,723.00万元[102] - 公司担保总额为426,861.25万元，占净资产比例259.02%[103] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额为369,067.37万元[103] - 公司为徐州蓝天商业大楼担保本金55万元及利息94.18万元，已逾期并计提预计负债[104] - 公司为徐州白云商厦担保本金2,329万元及利息3,212.28万元，已逾期并计提预计负债[104] - 公司为济宁百货总公司担保本金2,509万元及利息1,726.65万元，已逾期并计提预计负债[104] - 公司控股股东及实际控制人存在较大数额到期未清偿债务[96] - 公司向关联方提供资金期末余额为215.44万元，关联方向公司提供资金期末余额为1,651.34万元[100] 审计和内部控制 - 境内会计师事务所年度审计报酬为115万元[86] - 内部控制审计会计师事务所报酬为50万元[86] - 公司披露内部控制自我评价报告[158] - 会计师事务所出具标准无保留意见内部控制审计报告[159] - 财务报表经审计确认符合企业会计准则[164] - 公司近三年未受证券监管机构处罚[140] 公司治理和会议 - 报告期内公司召开1次年度股东大会和3次临时

收入和利润（同比环比） - 营业收入为45.06亿元人民币，较上年同期下降4.73%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为8011.3万元人民币，较上年同期下降53.51%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.03亿元人民币，较上年同期下降37.02%[7] - 公司2016年1-9月营业总收入为45.06亿元人民币，同比下降4.7%[19] - 公司2016年1-9月净利润为8276.28万元人民币，同比下降52.4%[19] - 公司2016年1-9月归属于母公司所有者的净利润为8011.30万元人民币，同比下降53.5%[19] - 公司2016年第三季度营业总收入为13.37亿元人民币，同比增长7.3%[19] - 公司2016年第三季度净利润为611.00万元人民币，同比下降15.7%[19] - 母公司2016年1-9月营业收入为19.56亿元人民币，同比下降6.5%[24] - 母公司2016年1-9月净利润为9490.03万元人民币，同比下降23.0%[24] 成本和费用（同比环比） - 公司2016年1-9月营业总成本为43.28亿元人民币，同比下降3.2%[19] - 公司2016年1-9月财务费用为1.21亿元人民币，同比增长17.5%[19] 资产和负债变化 - 总资产为161.54亿元人民币，较上年度末增长3.19%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为17.21亿元人民币，较上年度末增长4.43%[7] - 应收账款为2412.05万元人民币，较期初增长48.07%[12] - 预付款项为3.26亿元人民币，较期初增长51.88%[12] - 货币资金减少至15.42亿元，较年初19.90亿元下降22.5%[15] - 存货增加至105.97亿元，较年初96.97亿元增长9.2%[15] - 可供出售金融资产大幅增至4133.40万元，较年初482.25万元增长757.11%[13][15] - 应付利息增至3208.44万元，较年初1300.50万元增长146.71%[13][15] - 一年内到期的非流动负债减少至3.34亿元，较年初10.17亿元下降67.22%[13][16] - 短期借款略降至59.19亿元，较年初59.94亿元减少1.3%[15][16] - 预收款项增至37.12亿元，较年初30.14亿元增长23.1%[15][16] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-5688.8万元人民币，上年同期为-5.66亿元人民币[7] - 经营活动现金流量净额改善至-5688.80万元，上年同期为-5.66亿元[13] - 筹资活动现金流量净额降至1.47亿元，较上年同期4.95亿元下降70.27%[13] - 合并层面销售商品提供劳务收到的现金同比下降8.8%至56.86亿元[25] - 合并经营活动现金流量净额亏损5688.8万元较上年同期亏损5.66亿元改善89.9%[25] - 母公司经营活动现金流量净额12.2亿元较上年同期96.22亿元下降87.3%[26] - 合并投资活动现金流出1531.81万元同比减少91.5%[25] - 合并筹资活动现金流入46.92亿元同比增长24.9%[25] - 母公司取得借款收到的现金26.51亿元同比增长113.5%[28] - 合并支付各项税费2.94亿元同比减少44.7%[25] - 母公司支付其他与筹资活动有关的现金14.59亿元同比增加1.2%[28] - 期末合并现金及现金等价物余额5.23亿元同比下降17.7%[26] - 母公司期末现金及现金等价物余额2.6亿元同比下降10.8%[28] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率为4.78%，较上年同期减少5.26个百分点[7] - 基本每股收益为0.07元/股，较上年同期下降53.33%[7] - 公司2016年1-9月基本每股收益为0.07元/股，同比下降53.3%[21] 投资收益 - 投资收益下降至159.37万元，较上年同期612.04万元减少73.96%[13]

收入和利润（同比环比） - 营业收入31.69亿元同比下降9.04%[16] - 归属于上市公司股东的净利润7435.86万元同比减少55.03%[16] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润8718.43万元同比下降45.98%[16] - 基本每股收益0.065元/股同比下降54.86%[17] - 加权平均净资产收益率4.41%减少4.98个百分点[17] - 公司整体营业收入31.69亿元人民币，同比下降9.04%[31] - 公司净利润同比下降53.9%至7665万元，去年同期为1.664亿元[74] - 营业利润大幅下降41.2%至1.44亿元，去年同期为2.45亿元[74] - 母公司净利润下降32.1%至6651万元，去年同期为9788万元[76] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为7.436亿元，对比上期的16.536亿元下降55.0%[85][86] - 合并营业收入本期发生额为31.69亿元，较上期34.84亿元下降9.0%[73] - 营业收入同比下降9.8%至14.01亿元，去年同期为15.53亿元[75] 成本和费用（同比环比） - 财务费用8606.18万元人民币，同比大幅增长103.61%[31] - 财务费用同比增长103.6%至8606万元，去年同期为4227万元[74] - 合并营业成本本期发生额为24.62亿元，较上期27.58亿元下降10.7%[73] - 合并销售费用本期发生额为1.64亿元，较上期1.74亿元下降5.9%[73] - 合并管理费用本期发生额为2.75亿元，较上期2.36亿元增长16.6%[73] - 所得税费用下降20%至6300万元，去年同期为7876万元[74] - 营业外支出增长371.9%至898万元，去年同期为190万元[74] - 投资收益下降38.1%至158万元，去年同期为255万元[74] 各条业务线表现 - 百货零售业务营业收入29.87亿元人民币，同比下降11.36%[29] - 商业地产营业收入6973.73万元人民币，同比大幅增长867.11%[29] - 百货零售毛利率19.54%，同比增加1.24个百分点[29] - 商业地产毛利率20.08%，同比大幅减少41.98个百分点[29] 各地区表现 - 江苏地区营业收入26.58亿元人民币，同比下降9.67%[31] - 河南地区营业收入1.13亿元人民币，同比下降21.73%[31] 子公司和联营企业表现 - 徐州中央国际广场置业有限公司净亏损3967.23万元，占公司净利润比例-53.35%[39] - 南京中央商场投资管理有限公司净利润为-918.84万元，较上年同期-1,397.61万元财务费用减少[41] - 徐州中央国际广场置业有限公司净利润为-3,967.23万元，较上年同期-384.35万元因停止资本化财务费用增加[41] - 淮安中央新亚置业有限公司净利润为1,073.02万元，同比增长43.10%因收入增加和财务费用减少[42] - 江苏中央新亚百货股份有限公司净利润为5,674.92万元，同比增长45.86%因毛利率提高[42] - 连云港市中央百货有限责任公司净利润为1,007.40万元，同比增长49.57%因销售上升[42] - 济宁市中央百货有限责任公司净利润为348.20万元，同比下降42.84%因销售下降[42] - 南京中央商场集团联合营销有限公司净利润为1,521.89万元，同比下降69.56%因毛利率下降[42] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额-1.33亿元同比下降198.42%[16] - 经营活动现金流量净额-1.33亿元人民币，同比下降198.42%[31] - 经营活动现金流量净额由正转负，净流出1.334亿元，去年同期净流入1.356亿元[77] - 取得借款收到的现金为21.138亿元，对比上期的9.949亿元增长112.4%[82] - 筹资活动现金流入小计为27.001亿元，对比上期的19.115亿元增长41.2%[82] - 偿还债务支付的现金为15.209亿元，对比上期的13.952亿元增长9.0%[82] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为0.892亿元，对比上期的1.718亿元下降48.1%[82] - 筹资活动产生的现金流量净额为-4.38亿元，对比上期的-8.073亿元改善45.8%[82] - 期末现金及现金等价物余额为0.253亿元，对比上期的1.599亿元下降84.2%[82] - 期末现金及现金等价物余额下降至4.037亿元，较期初减少9.8%[79] 资产和存货 - 总资产163.88亿元较上年度末增长4.68%[16] - 合并货币资金期末余额为19.89亿元，较期初19.90亿元基本持平[68] - 合并存货期末余额为102.98亿元，较期初96.97亿元增长6.2%[68] - 合并预收款项期末余额为34.76亿元，较期初30.14亿元增长15.3%[68] - 货币资金期末余额为19.89亿元人民币，较期初19.90亿元基本持平[152] - 银行存款期末余额为4.01亿元人民币，较期初4.42亿元下降9.2%[152] - 其他货币资金期末余额为15.86亿元人民币，较期初15.44亿元增长2.8%[152] - 银行承兑汇票保证金期末余额为11.11亿元人民币，较期初10.36亿元增长7.2%[152] - 存货期末账面价值102.98亿元，其中2.77亿元存货用于抵押[176][177] - 开发成本期末余额94.24亿元，占存货总额91.2%[177] - 存货跌价准备保持3079.1万元未发生变化[178] - 固定资产期末账面价值为2,116,479,784.36元，较期初2,163,668,321.74元下降2.2%[194] - 在建工程期末余额为127,489,395.66元，较期初111,276,080.77元增长14.6%[197] - 待抵扣进项税期末余额为36,884,075.89元，较期初115,825,029.86元下降68.2%[183] - 预付税金期末余额为338,656,058.10元，较期初234,428,383.42元增长44.5%[183] - 可供出售金融资产账面价值为4,822,468.23元，其中减值准备达19,248,000.00元，减值比例79.9%[184] - 一年内到期的长期待摊费用期末余额为988,518.58元，较期初2,563,742.77元下降61.4%[182] 债务和借款 - 合并短期借款期末余额为61.76亿元，较期初59.94亿元增长3.0%[68] - 母公司短期借款期末余额为29.51亿元，较期初21.53亿元增长37.1%[71] - 母公司应付票据期末余额为13.75亿元，较期初18.09亿元下降24.0%[71] - 公司担保总额487,649.25万元，占净资产比例高达288.91%[56] - 对子公司担保余额482,511.00万元，占担保总额的98.95%[56] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额429,855.37万元[56] - 报告期内对子公司担保发生额61,788.00万元[56] - 公司外部担保余额5,138.25万元（不包括对子公司担保）[56] 应收账款和其他应收款 - 应收账款期末余额为2135.53万元人民币，坏账准备余额为505.93万元[157] - 单项金额重大应收账款坏账计提比例为100%，金额为308.91万元[157] - 按信用风险组合计提坏账准备比例为3.86%，金额为63.17万元[157] - 账龄1年以内应收账款坏账计提比例为3%，金额为31.16万元[159] - 应收账款前五名欠款合计780.39万元，占应收账款总额比例36.55%[161] - 应收票据期末余额为234.70万元人民币，较期初107.70万元增长117.9%[154] - 预付款项期末余额为3.18亿元人民币，较期初2.15亿元增长47.8%[162] - 账龄1年以内预付款占比64.38%，金额为2.05亿元[162] - 账龄1-2年预付款金额1.03亿元，占比32.48%[162] - 前五名预付款合计2.19亿元，占总预付款比例68.86%[163] - 其他应收款坏账准备期末余额8835.8万元，计提比例34.8%[166] - 单项计提坏账的其他应收款全额计提7365.4万元[166][168] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计-1282.57万元[19] - 企业间借款逾期罚息-1273.5万元[19] - 计入当期损益的政府补助393.46万元[19] 股东和股权 - 控股股东祝义财持股476,687,416股（占比41.51%），全部处于冻结状态[63] - 第二大股东江苏地华实业集团有限公司持股166,500,000股（占比14.50%），全部处于冻结状态[63] - 股东刘莉报告期内增持8,626,164股，期末持股8,628,164股（占比0.75%）[63] 关联交易和债务 - 关联债权债务期末余额总计2,983.56万元，其中向关联方提供资金余额216.89万元，关联方向公司提供资金余额2,983.56万元[54] - 盱眙雨润环球农产品采购有限公司关联债务期末余额2,204.00万元，为单笔最高关联债务[54] 利润分配和所有者权益 - 公司2015年度利润分配方案为每10股派发现金股利0.30元（含税），共计派发现金股利34,450,046.16元[43] - 对所有者（或股东）的分配为0.3445亿元，对比上期的1.435亿元下降76.0%[85][86] - 母公司所有者权益合计期末余额为17.787亿元，较期初的17.466亿元增长1.8%[88] - 母公司未分配利润期末余额为2.457亿元，较期初的2.137亿元增长14.9%[88] - 公司股本从574,167,436.00元增至1,148,334,872.00元，增幅100%[89][91] - 未分配利润从812,387,539.99元降至164,103,796.95元，降幅79.8%[89] - 所有者权益合计从1,726,326,253.27元降至1,680,667,840.46元，降幅2.6%[89] - 本期综合收益总额为97,883,446.19元[89] - 对所有者分配利润143,541,859.00元[89] - 盈余公积从231,526,342.82元增至259,984,237.05元，增幅12.3%[89] - 公司2014年每10股派发红股10股，总派发股利574,167,436.00元[91] - 公司2013年每10股转增10股，总转增287,083,718股[91] - 公司2012年每10股转增10股，总转增143,541,848股[91] - 公司2004年配股发行国家股49万股及社会公众股2179万股[91] 项目投资和进展 - 句容雨润商场项目累计实际投入金额为11,029.06万元，项目进度为65.00%[47] - 句容雨润商场项目预算总额为4.012497亿元人民币[199] - 项目期初余额为9787.55万元人民币，本期增加金额为1241.51万元人民币[199] - 项目期末余额达到1.1029亿元人民币[199] - 累计投入占预算比例27.49%[199] - 工程进度为65%[199] - 利息资本化累计金额达1470.92万元人民币[199] - 其中本期利息资本化金额为373.55万元人民币[199] - 利息资本化率为5.18%[199] - 项目资金来源为金融机构贷款[199] - 借款费用资本化金额最高的项目为淮安雨润广场3.40亿元[179] - 句容雨润广场项目账面价值为5,209,450.64元，但净亏损433,008.42元[180] - 海安雨润广场项目总价值为60,053,901.59元，净收益8,832,666.80元，期末余额68,886,568.39元[180] - 沭阳雨润广场项目总价值为64,525,850.98元，净收益9,925,734.53元，期末余额74,451,585.51元[180] - 公司所有项目合计总价值为1,027,787,468.47元，净收益138,579,880.40元，期末余额1,163,928,251.37元[180] 诉讼和或有事项 - 淄博中央国际购物有限公司需支付新城市美容工程有限公司案件执行款共计1,596,075.77元[48] 会计政策和会计估计 - 合营安排分为共同经营和合营企业，未通过单独主体达成的合营安排划分为共同经营[104] - 合营企业参与方按长期股权投资准则进行会计处理，不享有共同控制的参与方根据影响程度处理[105] - 现金等价物定义为期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资[106] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益或资本化[107] - 外币财务报表折算差额在资产负债表中所有者权益项目其他综合收益下列示[108] - 金融资产初始确认分类为以公允价值计量且变动计入当期损益、持有至到期投资、应收款项及可供出售金融资产[110] - 以摊余成本计量的金融资产减值按预计未来现金流量现值低于账面价值的差额计提准备[111] - 可供出售金融资产减值时原计入权益的公允价值下降累计损失转出计入减值损失[112] - 权益工具投资公允价值"严重"下跌标准为期末公允价值相对于成本下跌幅度达或超过50%[113] - 应收款项单项金额重大标准为账面余额在300.00万元以上，坏账准备按账面价值与预计未来现金流量现值差额确认[114] - 应收账款和其他应收款账龄1年以内坏账计提比例3%[116] - 应收账款和其他应收款账龄1-2年坏账计提比例10%[116] - 应收账款和其他应收款账龄2-3年坏账计提比例20%[116] - 应收账款和其他应收款账龄3-4年坏账计提比例50%[116] - 应收账款和其他应收款账龄4-5年坏账计提比例80%[116] - 应收账款和其他应收款账龄5年以上坏账计提比例100%[116] - 组合2应收账款和其他应收款坏账计提比例0%[116] - 房屋及建筑物折旧年限10-45年 年折旧率2.11%-9.5%[125] - 专用设备折旧年限6-20年 年折旧率4.75%-15.83%[125] - 运输设备折旧年限14年 年折旧率6.79%[125] - 无形资产按成本初始计量 后续使用寿命有限采用直线法摊销 使用寿命不确定不摊销但年末复核[131] - 长期资产减值测试基于可收回金额与账面价值差额计提减值准备 可收回金额为公允价值减处置费用净额与未来现金流量现值较高者[133] - 商誉无论是否存在减值迹象至少每年进行减值测试 减值损失先抵减商誉账面价值再按比例抵减资产组其他资产[134] - 长期待摊费用按受益期限分期摊销 若不能使以后会计期间受益则摊余价值转入当期损益[135] - 短期薪酬在实际发生时确认为负债并计入当期损益 职工福利费按实际发生额或公允价值计量[136] - 离职后福利根据设定提存计划应缴存金额确认为负债 设定受益计划按预期累计福利单位法确认[137] - 辞退福利在不能单方面撤回解除关系计划或确认重组成本时孰早日确认负债[138] - 预计负债按履行现时义务最佳估计数初始计量 资产负债表日复核调整账面价值[140] - 股份支付以权益工具公允价值计量 资产负债表日根据可行权人数变动修正费用分摊[141] - 优先股永续债按结算方式划分为金融负债或权益工具 金融负债按摊余成本计量 权益工具股利作为利润分配[142][143] - 无形资产情况以人民币为单位列示[200]

收入和利润（同比） - 营业收入为18.20亿元人民币，同比下降6.92%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为4206.29万元人民币，同比下降54.99%[7] - 营业总收入同比下降6.9%至18.2亿元，上期为19.55亿元[24] - 净利润同比下降53.4%至4386.47万元，上期为9405.83万元[25] - 归属于母公司所有者的净利润同比下降55%至4206.29万元[25] - 基本每股收益为0.037元/股，同比下降54.88%[7] - 基本每股收益同比下降54.9%至0.037元/股[25] - 加权平均净资产收益率为2.52%，同比减少2.90个百分点[7] - 母公司营业收入同比下降6%至8.2亿元[26] - 母公司净利润同比下降35.7%至3767.31万元[26] 成本和费用（同比） - 营业成本同比下降8.2%至14.18亿元[24] - 财务费用为5579.81万元人民币，同比增长120.42%，主要因个别地产项目财务费用停止资本化[14] - 财务费用同比激增120.4%至5579.81万元[25] 现金流表现（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为6.54亿元人民币，同比增长132.81%[7] - 合并经营活动现金流量净额同比增长132.8%至6.54亿元人民币[27] - 合并销售商品收到现金同比下降19.2%至23.47亿元人民币[27] - 合并购买商品支付现金同比下降33.1%至13.68亿元人民币[27] - 合并支付各项税费同比下降54.0%至1.22亿元人民币[27] - 合并取得借款收到现金同比增长37.5%至17.14亿元人民币[27] - 合并筹资活动现金流出同比增长61.7%至22.69亿元人民币[28] - 母公司经营活动现金流量净额同比增长18.3%至5.30亿元人民币[30] - 母公司投资活动现金流出同比下降93.5%至350万元人民币[30] 资产负债项目（期末余额同比/环比变化） - 总资产为162.01亿元人民币，较上年度末增长3.49%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为16.90亿元人民币，较上年度末增长2.55%[7] - 货币资金期末余额21.79亿元，较年初19.90亿元增长9.5%[17] - 存货期末余额100.45亿元，较年初96.97亿元增长3.6%[17] - 短期借款期末余额61.66亿元，较年初59.94亿元增长2.9%[19] - 预收款项期末余额32.30亿元，较年初30.14亿元增长7.1%[19] - 未分配利润期末余额1.07亿元，较年初6468万元增长65.0%[20] - 母公司货币资金期末余额15.96亿元，较年初14.90亿元增长7.1%[21] - 母公司其他应收款期末余额53.49亿元，较年初50.89亿元增长5.1%[21] - 母公司短期借款期末余额26.46亿元，较年初21.53亿元增长22.9%[22] - 母公司应付票据期末余额16.70亿元，较年初18.09亿元下降7.7%[22] - 母公司长期股权投资期末余额13.50亿元，较年初13.51亿元基本持平[22] - 负债总额环比增长4.1%至79.39亿元[23] - 未分配利润环比增长17.6%至2.51亿元[23] - 应付利息为2138.03万元人民币，较期初增长64.40%[14] 其他财务事项 - 非经常性损益项目中企业间借款逾期罚息为636.75万元人民币[9] - 期末合并现金及等价物余额同比下降41.6%至5.41亿元人民币[28] - 母公司期末现金余额同比下降57.2%至1.40亿元人民币[31]