云南城投置业股份有限公司关于收到 《裁决书》的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 1、案件所处的阶段：收到裁决书。 2、上市公司所处的当事人地位：云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）、 公司下属参股公司云南万城百年投资开发有限公司（下称"万城百年"）及其下 属控股子公司云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司（下称"老鹰地公司"）为被 申请人。 证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2024-045号 3、裁决的金额：金额约 306,276,128.20 元（公司按裁决（一）（二）（三） （四）（五）项下所负债务的 28.125%承担清偿责任，利息暂计至 2023 年 6 月 10 日，以实际支付金额为准）。 4、是否会对上市公司损益产生负面影响：截止 2024 年一季度，公司已对该 逾期担保事项按担保合同约定确认了预计负债 4.39 亿元。本次将根据仲裁结果 相应冲减预计负债 1.25 亿元。 公司于 2024 年 6 月 21 日收到深圳国际仲裁院（下称"深圳仲裁院"）送达 ...

新策略 - 制定2024年度“提质增效重回报”行动方案[1] - 聚焦“城市综合服务运营商”战略目标，推进“两主四翼”产业布局[2] 板块定位与管理 - 物业板块打造国内一流城市综合物业服务运营商，围绕“扩规模+强服务”工作[2][3] - 商业板块创造并运营有灵性空间和场景，以“优治精营强品增效拓市”为思路[3] - 物业板块关注全员劳动生产率、营业现金比率提升效能[3] - 商业板块关注全员劳动生产率、净资产收益率提升效能[4] 信息化建设 - 物业板块迭代升级智慧物业运营管理信息化系统[4] - 商业板块完善智能商业信息管理系统[4] 人才与合规 - 以“年轻化、专业化、市场化”为导向，“内培+外引”优化人才培养机制[4] - 强化三会规范运作，发挥董事会专门委员会作用，提升合规管理水平[5] 信息披露与宣传 - 加强信息披露统筹管理，构建良性互动体系，传递公司价值[6]

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2024-042号 云南城投置业股份有限公司 关于重大资产重组的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 截止至本公告日，本次重大资产重组无实质进展。 一、本次重组的基本情况 为优化云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）资产结构，增强企业抗 风险能力，公司及下属全资子公司天津银润投资有限公司（下称"天津银润"） 通过在云南产权交易所公开挂牌转让的方式，出售公司持有苍南银泰置业有限公 司（下称"苍南银泰"）70%的股权、杭州海威房地产开发有限公司（下称"杭州 海威"）70%的股权、平阳银泰置业有限公司（下称"平阳银泰"）70%的股权、 杭州云泰购物中心有限公司（下称"杭州云泰"）70%的股权、宁波经济技术开发 区泰悦置业有限公司（下称"宁波泰悦"）19%的股权、宁波银泰置业有限公司（下 称"宁波银泰"）70%的股权、黑龙江银泰置地有限公司（下称"黑龙江银泰"） 70%的股权、名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司（下称"淄博银泰"）70%的 股 ...

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2024-043号 云南城投置业股份有限公司 关于公司重大资产重组（2022 年）的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 截止至本公告日，本次重大资产重组（2022 年）无实质进展。 一、本次重组的基本情况 云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）（含全资下属公司天津银润投资 有限公司）以公开挂牌方式对外出售昆明城海房地产开发有限公司 100%的股权（下 称"昆明城海"）、西安东智房地产有限公司 100%的股权（下称"西安东智"）、海 南天联华投资有限公司 75%的股权（下称"海南天联华"）、海南天利投资发展有限 公司 75%的股权（下称"海南天利发展"）、昆明云城尊龙房地产开发有限公司 74% 的股权（下称"云城尊龙"）、台州银泰商业有限公司 70%的股权（下称"台州银泰"）、 杭州西溪银盛置地有限公司 70%的股权（下称"杭州西溪"）、杭州萧山银城置业有 限公司 67%的股权（下称"杭州萧山"）、云南东方柏丰投资有限责任公司 51% ...

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2024-041号 云南城投置业股份有限公司 关于公司董事会秘书辞职及聘任董事会秘书的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 联系地址：云南省昆明市西山区西园南路 34 号融城优郡 A4 栋 特此公告。 一、关于董事会秘书辞职的情况说明 云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）董事会于近日收到公司董事会 秘书李映红女士提交的书面辞职报告，李映红女士因年龄原因（退休）申请辞去 公司董事会秘书职务，辞职后不再担任公司的任何高级管理人员职务。 李映红女士自任职以来，恪尽职守、勤勉尽责，为公司规范运作发挥了积极 作用。公司及公司董事会对李映红女士在任职期间为公司做出的贡献表示诚挚的 感谢！ 二、关于聘任董事会秘书的情况说明 经公司董事长提名，董事会提名委员会审核通过，公司于 2024 年 5 月 21 日召开第十届董事会第十七次会议审议，同意聘任肖伦先生（简历见附件）为公 司董事会秘书，任期自董事会审议通过之日起至本届董事会任期届满为止。 肖伦先生已取得上海证券交易 ...

二、董事会会议审议情况 1、《云南城投置业股份有限公司关于聘任公司董事会秘书的议案》 具体事宜详见公司同日在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）和 《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》上刊登的临 2024-041 号 《云南城投置业股份有限公司关于公司董事会秘书辞职及聘任董事会秘书的公 告》。 会议以 7 票同意，0 票反对，0 票弃权，一致通过《云南城投置业股份有限公 司关于聘任公司董事会秘书的议案》。 证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2024-040 号 云南城投置业股份有限公司 第十届董事会第十七次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）第十届董事会第十七次会议通 知及材料于 2024 年 5 月 20 日以邮件的方式发出，会议于 2024 年 5 月 21 日以通 讯表决的方式举行。公司董事长孔薇然女士主持会议，应参加会议的董事 7 名， 实际参加会议的董事 7 名 ...

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2024-037号 云南城投置业股份有限公司 关于重大资产重组的进展公告 一、本次重组的基本情况 为优化云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）资产结构，增强企业抗 风险能力，公司及下属全资子公司天津银润投资有限公司（下称"天津银润"） 通过在云南产权交易所公开挂牌转让的方式，出售公司持有苍南银泰置业有限公 司（下称"苍南银泰"）70%的股权、杭州海威房地产开发有限公司（下称"杭州 海威"）70%的股权、平阳银泰置业有限公司（下称"平阳银泰"）70%的股权、 杭州云泰购物中心有限公司（下称"杭州云泰"）70%的股权、宁波经济技术开发 区泰悦置业有限公司（下称"宁波泰悦"）19%的股权、宁波银泰置业有限公司（下 称"宁波银泰"）70%的股权、黑龙江银泰置地有限公司（下称"黑龙江银泰"） 70%的股权、名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司（下称"淄博银泰"）70%的 股权、哈尔滨银旗房地产开发有限公司（下称"哈尔滨银旗"）70%的股权、台州 银泰置业有限公司（下称"台州银泰"）70%的股权、北京房开创意港投资有限公 司（下称"北京房开"）90%的股权以及天津银 ...

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2024-039 号 云南城投置业股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）股票交易连续三个交易 日内日收盘价格涨幅偏离值累计达到 20%，根据《上海证券交易所交易规则》 (下称"《交易规则》")《上海证券交易所股票上市规则》（下称"《上市规则》"） 的相关规定，属于股票交易异常波动情形。 经公司自查，并向公司控股股东云南省康旅控股集团有限公司（下称 "控股股东"）及公司实际控制人云南省人民政府国有资产监督管理委员会 （下称"实际控制人"）发函确认，公司、控股股东及实际控制人均不存在 应披露而未披露的重大事项。 公司目前的主营业务为物业服务、商业运营，随着原房地产项目的置 出，公司房地产业务占比很小。 重大风险提示：公司股价短期波动幅度较大，敬请广大投资者理性投 资，注意投资风险。 一、股票交易异常波动的具体情况 公司股票在 2024 年 5 月 14 日、5 月 15 日 ...

2023年工作重点完成情况 - 战略转型工作：制定实施《改革发展方案》《“3510”行动计划任务清单》，推动重大资产重组，归母净资产回升至13.67亿元；物管业务拓展19个项目，新增管理面积约87.53万㎡；商管业务销售额同比增长12%，客单价同比增长7.8%，新增商业可租赁面积约5.1万㎡；酒店业务收入同比增长68.5%，入住率同比增长60% [2] - 降本增效工作：开展“三减工作”，强化资金归集管理，严控成本费用支出；本部部门从12个调整为8个，5家子公司注销，在册员工减少26.85%；制定实施薪酬体系调整方案 [2] - 风险管理工作：开展风险内控合规“三位一体”体系建设，成立合规委员会，完成174项制度修订，强化法务及内控内审工作 [2] - 品牌建设工作：物管业务完善内部体系化建设，编制及培训《标准化作业指导书》，启动“康旅物业品牌体系”建设；商管业务形成云泰PARK、“红”系列、茶马花街品牌序列 [3] - 人才队伍建设：严格选人用人程序，组织57个岗位竞聘，强化员工内部流动管理，开展培训730余场，覆盖近17000人次 [3] - 安全维稳工作：投入安全生产经费2078.86万元，开展活动10余项，定期检查20次，组织安全教育培训16次，安全应急演练2次 [3] 2024年一季度亏损原因 - 继续计提老鹰地同股比担保预计负债，加之财务费用影响，导致一季报亏损 [4] 重大资产重组相关情况 - 进展情况详见2024年4月17日相关公告，公司将继续积极协调相关股东推动完成后续工作及工商变更登记手续 [4][7] 优质资产注入情况 - 公司积极协商推进整合商管运营、物业管理相关业务，同时积极寻找、多方洽谈其他符合战略发展的优质资产，详细情况关注公司公告 [5][6] 公司担保情况 - 目前存续对外担保系为满足实际经营需要，公司结合被担保人资信状况披露担保事项利益和风险，表决程序合法合规 [7] 其他问题回复 - 新国九条下对策：继续积极协调相关股东推动完成重大资产重组后续工作 [4] - 公司优势：详情参见2023年年度报告第三节管理层讨论与分析四、报告期内核心竞争力分析 [5] - 经营重点战略：详情参见2023年年度报告第三节管理层讨论与分析六、公司关于未来发展的讨论与分析（三）经营计划 [6]

财务表现 - 2024年第一季度，云南城投营业收入为432,745,629.53元，同比增长9.01%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为-54,096,315.82元，同比下降135.21%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为-597,630,539.06元，同比下降256.76%[4] - 基本每股收益为-0.03元，同比下降133.69%[5] - 稀释每股收益为-0.03元，同比下降133.69%[5] - 总资产为12,106,151,321.56元，较上年度末下降1.57%[5] - 归属于上市公司股东的所有者权益为1,313,168,346.96元，较上年度末下降3.96%[5] - 归属于上市公司股东的净利润下降主要是因为上年同期转让子公司实现投资收益[7] - 经营活动产生的现金流量净额下降主要是因为本期支付的税款较上年同期增加[7] 股东情况 - 前10名股东中，云南省康旅控股集团有限公司持股最多，持股数量为627,050,575股，占比39.05%[10] 房地产情况 - 2024年第一季度新增销售情况中，住宅签约面积为2,568.52万平方米，同比增长率达到1,030.56%[14] - 2024年第一季度出租情况中，西部地区自持房地产出租率为88.92%，已出租面积为77,719.34平方米[14] 资产状况 - 公司流动资产合计为3,612,930,570.27元，较上一季度增长了87,139,175.02元[15] - 公司非流动资产合计为8,493,220,751.29元，较上一季度减少了279,834,840.70元[16] - 公司流动负债合计为3,356,109,638.46元，较上一季度减少了642,730,591.72元[17] - 公司非流动负债合计为6,489,460,316.04元，较上一季度增加了513,074,768.12元[17] 公司财务状况 - 2024年第一季度公司营业总收入为432,745,629.53元，较去年同期增长8.98%[18] - 2024年第一季度公司营业总成本为442,712,797.37元，较去年同期增长11.42%[18] - 2024年第一季度公司营业利润为-9,990,880.65元，较去年同期下降105.67%[18] - 2024年第一季度公司净利润为-63,039,842.08元，较去年同期下降141.06%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为-597,630,539.06元[20] - 投资活动产生的现金流量净额为16,249,494.10元[21] - 筹资活动产生的现金流量净额为648,140,482.32元[21] - 现金及现金等价物净增加额为66,759,437.36元[21] 公司资产变动 - 2024年第一季度，云南城投置业股份有限公司的流动资产总额为3,063,452,690.93元，较上一季度下降了约604,764,650.45元[22] - 非流动资产总额为4,697,141,293.72元，较上一季度略微下降至4,713,921,280.30元[23] 公司经营现金流 - 公司财报显示，2024年第一季度营业收入为7,752,967.05元，较去年同期略微下降至7,766,910.24元[24] - 营业利润为-9,581,571.68元，较去年同期大幅下降至143,446,605.09元[24] - 净利润为-27,255,158.71元，较去年同期大幅下降至131,934,672.17元[25] - 2024年第一季度经营活动现金流出小计为30,026,996.47，较去年同期增长329.5%[26] - 投资活动现金流入小计为203,181,970.78，较去年同期减少41.7%[26] - 投资活动产生的现金流量净额为80,338,720.79，较去年同期减少70.7%[26] - 筹资活动现金流出小计为50,608,152.42，较去年同期减少81.0%[26] - 筹资活动产生的现金流量净额为-50,608,152.42，较去年同期减少118.9%[26]