会议情况 - 第九届董事会第二十次会议7月18日发通知，7月25日召开，9名董事全参加[2] 议案审议 - 《公司章程》等28项议案审议通过，同意票9票，反对弃权均0票[2][3][4] - 《公司章程》等前9项议案需提交股东会审议表决[5] - 《关于召开2025年第三次临时股东会的议案》审议通过，同意票9票[5]

业绩预亏公告 - 公司预计2025年半年度归属于母公司所有者的净利润为-900万元至-1,300万元 [3][5] - 预计扣除非经常性损益后的净利润为-1,050万元至-1,450万元 [3][6] - 2024年同期归属于母公司所有者的净利润为-1,182.86万元，扣非净利润为-1,225.78万元 [7] - 每股收益为-0.01元 [8] 业绩预亏原因 - 房地产板块业务受市场环境影响，项目结算毛利率下降 [9] - 建筑施工业务计提合同资产减值准备和信用减值准备 [9] 房地产业务经营情况 - 2025年第二季度签约面积2,710.06平方米，同比减少58.41% [13] - 第二季度签约金额2,052.00万元，同比减少68.68% [13] - 2025年1-6月累计签约面积7,185.96平方米，同比减少7.65% [13] - 累计签约金额7,325.75万元，同比减少7.05% [13] - 房地产出租总面积148,524.56平方米，1-6月租金总收入800.98万元，出租率14.69% [13] - 每平方米月平均基本租金61.20元 [13] - 报告期内无新增房地产项目储备、新开工项目及竣工项目 [14] 建筑施工业务经营情况 - 2025年第二季度及上半年无新签项目数据披露 [15] - 截至2025年6月30日无已签订尚未执行的重大项目 [15]

房地产业务经营情况 - 2025年第二季度实现签约面积2,500平方米，同比减少58.41% [1] - 2025年第二季度实现签约金额2,052万元，同比减少68.68% [1] - 2025年1-6月累计实现签约面积7,185.96平方米，同比减少 [1] - 房地产出租总面积148,524.56平方米，2025年1-6月租金总收入800.98万元 [1] - 出租率14.69%，每平方米月平均基本租金61.20元 [1] - 报告期内无新增房地产项目储备、无新开工项目、无竣工项目 [1] 建筑施工业务经营情况 - 2025年第二季度建筑工程签订项目数量7个，同比减少41.67% [1] - 2025年第二季度建筑工程签订项目合同金额1,995.52万元，同比减少85.71% [1] - 截至2025年6月30日累计签订建筑工程项目数量14个 [1] - 截至2025年6月30日累计签订建筑工程项目合同金额8,324.53万元 [1] - 截至2025年6月30日公司建筑施工业务无已签订尚未执行的重大项目 [1] 数据说明 - 销售数据可能与定期报告披露数据存在差异，相关阶段性数据仅供投资者参考 [2]

签约数据 - 2025年二季度签约面积2710.06平方米，同比减58.41%[1] - 2025年二季度签约金额2052.00万元，同比减68.68%[1] - 2025年1 - 6月累计签约面积7185.96平方米，同比减7.65%[1] - 2025年1 - 6月累计签约金额7325.75万元，同比减7.05%[1] 房地产出租数据 - 房地产出租总面积148524.56平方米，2025年1 - 6月租金总收入800.98万元[1] - 出租率14.69%，每平方米月平均基本租金61.20元[1] 建筑工程签约数据 - 2025年二季度新签项目数量7个，同比减41.67%[3] - 2025年二季度新签项目合同金额1995.52万元，同比减85.71%[3] - 截至2025年6月30日累计签订项目数量14个[3] - 截至2025年6月30日累计签订项目合同金额8324.53万元[3] 建筑施工业务情况 - 截至2025年6月30日无已签订尚未执行的重大项目[3]

财务数据关键指标变化 - 预计2025年半年度归属于母公司所有者的净利润为-900万元到-1300万元[5][6] - 预计2025年半年度归属于母公司所有者扣除非经常性损益后的净利润为-1050万元到-1450万元[5][6] - 2024年半年度归属于母公司所有者的净利润为-1182.86万元[7] - 2024年半年度归属于母公司所有者扣除非经常性损益的净利润为-1225.78万元[7] - 2024年半年度每股收益为-0.01元[8] 管理层讨论和指引 - 本期业绩预亏因房地产板块项目结算毛利率下降及建筑施工业务计提减值准备[9] 其他没有覆盖的重要内容 - 业绩预告期间为2025年1月1日至6月30日[4] - 公司不存在影响业绩预告准确性的重大不确定因素[10] - 预告数据为初步核算，准确数据以2025年半年度报告为准[11] - 公告发布时间为2025年7月15日[12]

业绩数据 - 2024年房地产开发业务销售金额13854.76万元，面积16018.27平方米[4] - 2024年房地产开发业务结转收入9939.72万元，面积12576.63平方米[4] - 2024年归属于母公司净利润 - 1.99亿元，较2023年减亏1.31亿元[4] - 2024年计提减值损失比上年同期减少1.36亿元[4] 项目情况 - 截至2024年末，在建项目1项，面积54390.53平方米，投资10194.18万元[3] - 截至2025年一季度末，无新增土地储备及新开工项目[4]

地产股表现 - 荣盛发展、空港股份、沙河股份、深振业A、海泰发展、电子城、华夏幸福涨停 [1] - 大龙地产、津投城开、华丽家族、京能置业等涨超5% [1] 行业动态 - 国家统计局新闻发言人付凌晖表示房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进 [1] - 部分一二线城市交易有所恢复，房价运行总体稳定 [1]

地产股开盘表现 - 华夏幸福、华远地产、电子城开盘涨停 [1] - 深振业A、大龙地产、海泰发展、沙河股份等地产股跟涨 [1] 行业动态 - 地产板块整体走强，多只个股出现显著上涨 [1]

股东会基本信息 - 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司于2025年5月13日下午15:00在北京市顺义区府前东街甲2号公司会议室召开2024年年度股东会 [1][3] - 股东会采用现场投票与网络投票相结合方式 网络投票通过中国证券登记结算有限责任公司系统进行 投票时间为2025年5月12日15:00至2025年5月13日15:00 [3][4] - 会议由董事长李文江主持 实际召开时间地点方式与会议通知完全一致 [3] 股东会召集程序 - 股东会由公司董事会召集 召集程序符合《公司法》《股东会规则》及《公司章程》规定 [2][5] - 会议通知通过中国证券监督管理委员会指定信息披露媒体刊登 内容包含时间地点方式与会人员资格及审议事项等详细信息 [2] 出席会议情况 - 现场会议出席股东及代理人共2名 代表有表决权股份395,917,355股 占有表决权股份总数比例未明确披露 [4] - 网络投票股东共1名 代表有表决权股份119,000股 占有表决权股份总数0.01% [4] - 公司董事监事及高级管理人员均通过现场方式出席或列席会议 [5] 表决程序与结果 - 会议对所有列入议程议案进行审议表决 未出现修改或新增议案情形 [5] - 现场会议采用书面记名投票方式 由股东代表监事代表及律师共同计票监票 [5] - 全部议案均获得通过 其中议案6作为特别决议事项获得出席股东所持表决权三分之二以上通过 [7] - 总体表决结果显示同意股份396,036,355股 占出席会议有效表决权股份总数100% 反对与弃权股份均为0股 [6][7] - 中小投资者表决情况为同意119,800股 占出席会议中小投资者有效表决权股份100% 反对与弃权股份均为0股 [6][7] 法律意见结论 - 北京海润天睿律师事务所认定本次股东会召集召开程序出席人员资格召集人资格及表决程序表决结果均符合相关法律法规及《公司章程》规定 [8] - 律师事务所明确表示法律意见书仅对程序合法性发表意见 不对议案内容及所涉事实数据真实性准确性完整性发表意见 [2]

股东会安排 - 2025年4月18日决定于5月13日召开2024年年度股东会[8] - 4月19日刊登召开股东会通知[8] - 现场会议5月13日15:00在京召开[9] - 网络投票时间为5月12日15:00至5月13日15:00[9] 参会情况 - 现场2名股东代表395,917,355股，占比47.70%[10] - 网络1名股东代表119,000股，占比0.01%[11] 议案表决 - 六项议案同意票数396,036,355股，占比100.00%[14][16][17][18][19][20] - 中小投资者对利润分配预案同意119,800股，占比100.00%[21] - 续聘审计机构等议案同意票占比均100.00%[22][23] 结果确认 - 全部议案通过，议案6获三分之二以上表决权通过[23] - 律师认为股东会程序及结果合规，决议有效[24]