会议信息 - 2025年5月13日召开2024年年度股东会[2] - 出席会议股东和代理人3人，持有表决权股份396,036,355股，占比47.72%[2] - 公告于2025年5月14日发布[15] 议案表决 - 2024年度董事会工作报告等多项议案表决同意票396,036,355股，比例100%[4][5][7][8][9][10] - 现金分红分段表决，不同持股比例股东同意情况[11] - 2024年度利润分配预案特别决议同意票396,036,355股，占比100%[12] 人员出席 - 公司在任董事9人，出席8人；监事3人，出席3人；董事会秘书出席[6] 律师见证 - 见证律所北京海润天睿，律师罗会远、张婷[13] - 见证结论为股东会程序及结果合法有效[13]

业绩说明会安排 - 会议将于2025年5月20日上午09:00-10:00通过上证路演中心网络互动形式召开 [1][2] - 投资者可在2025年5月13日至5月19日16:00前通过上证路演中心"提问预征集"栏目或公司邮箱dldc@dldc.com.cn提交问题 [1][3] - 会议主要内容为2024年度及2025年第一季度经营成果和财务指标的交流 [2] 参会人员 - 总经理范学朋、董事会秘书刘宗、财务总监贾子婷将出席说明会 [2] - 独立董事李金通、孙志强、张小军也将参与互动交流 [2] 投资者参与方式 - 投资者可通过登录上证路演中心网站实时参与会议 [2][3] - 说明会结束后投资者可在上证路演中心查看会议主要内容 [4] - 咨询联系方式为董事会办公室电话01069446339或邮箱dldc@dldc.com.cn [3] 信息披露情况 - 公司已分别于2025年4月19日和4月30日发布2024年年度报告和2025年第一季度报告 [2] - 说明会将在信息披露允许范围内回答投资者普遍关注的问题 [2]

会议信息 - 业绩说明会于2025年5月20日9:00 - 10:00召开[2][5] - 地点为上海证券交易所上证路演中心[2][5] - 方式为上证路演中心网络互动[2][5] 提问相关 - 2025年5月13日至5月19日16:00前可预征集提问[2][5] - 途径为上证路演中心网站或公司邮箱dldc@dldc.com.cn[2][5] 报告发布 - 2025年4月19日发布2024年年度报告[2] - 2025年4月30日发布2025年第一季度报告[2] 人员信息 - 参加人员有总经理等[5] - 联系人是董事会办公室，电话01069446339[6] - 联系人邮箱为dldc@dldc.com.cn[7]

主要会计数据和财务指标 - 基本每股收益从2024年一季报的-0.0120元改善至2025年一季报的-0.0010元，同比增长91.67% [1] - 每股净资产从2024年一季报的2.31元下降至2025年一季报的2.08元，同比减少9.96% [1] - 每股未分配利润从2024年一季报的0.85元下降至2025年一季报的0.62元，同比减少27.06% [1] - 营业收入从2024年一季报的0.95亿元增长至2025年一季报的1.62亿元，同比增长70.53% [1] - 净利润从2024年一季报的-0.1亿元改善至2025年一季报的-0.01亿元，同比增长90% [1] - 净资产收益率从2024年一季报的-0.53%改善至2025年一季报的-0.05%，同比增长90.57% [1] 前10名无限售条件股东持股情况 - 前十大流通股东累计持有43209.62万股，占流通股比例52.07%，较上期增加781.78万股 [1] - 北京顺义大龙城乡建设开发有限公司持有39591.66万股，占总股本47.70%，持股数量不变 [2] - 王德富持股数量增加305.00万股至693.11万股，占总股本0.84% [2] - 金元顺安元启灵活配置混合新进持有413.14万股，占总股本0.50% [2] - 张秀、胡声健、高盛公司有限责任公司、冉宇喆退出前十大股东 [2] 分红送配方案情况 - 本次公司不分配不转赠 [3]

房地产业务 - 2025年Q1签约面积4475.90平方米，同比增253.76%[1] - 2025年Q1签约金额5273.75万元，同比增296.82%[1] - 2025年Q1出租总面积148676.17平方米，租金398.65万元[1] 建筑工程业务 - 2025年Q1新签项目7个，同比减30.00%[2] - 2025年Q1新签合同金额6329.01万元，同比增1022.80%[2]

收入和利润（同比环比） - 营业收入本报告期为1.622亿元，同比增长71.49%[4][6] - 归属于上市公司股东的净利润为-87.63万元，上年同期为-1013.53万元[4] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-265.35万元，上年同期为-1044.87万元[4] - 2025年第一季度营业总收入为162,206,133.88元，同比增长71.5%[15] - 2025年第一季度净利润为659,135.21元，相比2024年同期的净亏损9,921,744.16元实现扭亏为盈[16] - 归属于母公司股东的净利润为-876,285.80元，相比2024年同期的-10,135,266.65元亏损收窄[16] - 基本每股收益为-0.001元/股，相比2024年同期的-0.012元/股有所改善[16] 成本和费用（同比环比） - 2025年第一季度支付职工现金23,035,147.61元，同比基本持平[18] - 2025年第一季度支付的各项税费9,871,600.35元，同比增长131.8%[18] 经营活动现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-7716.6万元，上年同期为-6375.25万元[4] - 2025年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为80,654,908.61元，同比增长18.6%[18] - 2025年第一季度经营活动现金流入小计为93,931,843.03元，同比下降23.8%[18] - 2025年第一季度经营活动现金流出小计为171,097,864.86元，同比下降8.6%[18] - 2025年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-77,166,021.83元，同比恶化21.0%[18] 投资活动现金流量 - 2025年第一季度投资活动产生的现金流量净额为5,257,056.00元，主要来自处置长期资产[18] 筹资活动现金流量 - 2025年第一季度筹资活动现金流出小计为50,402,222.22元，主要包含5,000万元其他筹资支付[19] - 2025年第一季度现金及现金等价物净减少122,311,188.05元，同比扩大89.0%[19] - 2025年第一季度期末现金及现金等价物余额为326,528,431.96元，较期初下降27.3%[19] 资产和负债变化 - 总资产为32.264亿元，较上年度末减少3.56%[5] - 归属于上市公司股东的所有者权益为17.263亿元，较上年度末减少0.05%[5] - 货币资金为3.767亿元，较年初减少25.56%[11] - 应收账款为4.474亿元，与年初基本持平[11] - 存货从1,823,713,496.43元降至1,789,162,469.43元，减少1.9%[12] - 合同资产从26,496,476.32元增至60,395,559.91元，增长127.9%[12] - 其他流动资产从65,657,969.94元增至76,018,260.46元，增长15.8%[12] - 应付账款从641,299,755.64元降至612,223,114.72元，减少4.5%[12] - 合同负债从115,841,248.45元降至83,631,772.70元，减少27.8%[13] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计177.72万元，主要为非流动性资产处置损益225.86万元[6] 股东信息 - 公司普通股股东总数为35,316户[8]

房地产政策基调 - 政治局会议延续"平稳"基调 强调防范重点领域风险 持续巩固房地产市场稳定态势 [2][3] - 继续实施地方政府一揽子化债政策 加快解决拖欠企业账款问题 改善房企现金流 [3] - 加力实施城市更新行动 推进城中村和危旧房改造 优化存量商品房收购政策 [3][4] 行业发展新模式 - 首次提出加大高品质住房供给 推动行业从规模扩张转向质量提升 [5] - 住宅项目规范国家标准5月实施 部分城市已发布"好房子"建设标准 北京试点项目落地 [5] - 核心城市限价政策逐步退出 市场将形成多层次住房需求供给体系 [7] 区域政策分化 - 一线城市重点推进存量住房改造 优化限售限购政策 [3][4] - 二三线城市可能降低购房门槛 加大补贴力度 已有超20个地区优化房票政策 [4] - 厦门扩展房票使用范围至二手房 促进新房与二手房市场联动去库存 [4] 资本市场反应 - 4月25日A股房地产服务板块涨1.10% 房地产开发板块涨0.14% 多只个股涨停 [6] - 港股地产板块涨1.05% 金辉控股等涨幅超25% 京维集团等涨幅超10% [7] - 南国置业因资产重组预期涨停 但公司连续4年亏损 或面临退市风险警示 [6] 土地市场动态 - 前4月22个重点城市土拍平均溢价率约20% 300城住宅用地出让金同比增20.1% [7] - 土拍升温显示企业转向开发高品质改善性产品 以释放住房消费潜能 [7]

市场整体表现 - A股三大指数早盘集体上涨 沪指涨0.15% 深证成指涨0.87% 创业板指涨1.07% 北证50指数涨1.11% [1] - 全市场半日成交额7331亿元 较上日同期缩量469亿元 超3800只个股上涨 [1] - 港股恒生指数涨1.36% 恒生科技指数涨1.87% 国企指数涨1.29% [3] 房地产板块 - A股地产股集体走强 南国置业/世联行/渝开发/大龙地产涨停 大龙地产3分钟内直线封板 [4][5] - 港股地产股表现更强劲 金辉控股盘中最高涨超80% 收盘涨43.56% 融信中国涨超17% 远洋集团涨超11% [7] - 政策面推动行业回暖 上海一季度房地产开发投资同比增5.1% 住宅销售面积同比增2.2% [9] - 机构观点认为地产板块超额收益源于政策预期 花旗建议增持中国地产股 看好ROE回升 [9] 电力板块 - 华银电力实现2连板 长源电力/西昌电力/华电辽能等涨停 [10] - 全国发电装机容量达34.3亿千瓦 同比增14.6% 其中太阳能装机同比增43.4% 风电装机同比增17.2% [10] - 清洁能源发电量同比增10.3% 电网工程投资同比增24.8% [10] AI硬件与创新药 - 光模块/铜缆高速连接等AI硬件方向强势 仕佳光子/致尚科技涨超10% [3] - 创新药板块局部调整 江苏吴中跌停 [3] 新股表现 - 新股N众捷首日最高涨超250% 触发临停 午盘涨203% 成交额7.24亿元 [11][12] - 公司主营汽车热管理系统零部件 2022-2024年营收复合增长率11% 净利润复合增长率10% [13]

房地产板块表现 - A股和港股房地产板块集体大涨，成为市场最大亮点之一，A股房地产板块盘中涨幅超过2%，港股国证港股通内地房地产指数盘中涨幅一度接近4% [1][3][4] - 个股表现突出：A股南国置业、世联行、渝开发、大龙地产等多股涨停，德必集团盘中涨幅一度超过15%；港股金辉控股盘中涨幅一度超过80%，金地商置、中国奥园盘中涨幅一度超过20%，富力地产、融创中国盘中涨幅一度超过10% [3][4] 房地产市场数据 - 一季度上海市房地产开发投资增长5.1%，新建商品房销售面积397.28万平方米，增长0.8% [5] - 全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房大幅增长34.7%，总量达383万套，行业呈现交易规模企稳信号 [5] - 土地市场热度上升，1-4月22个重点城市土拍月度平均溢价率约20%，杭州萧山区两宗地溢价率分别达59.4%、74.4%，重庆渝北区地块溢价率38.9% [6] 百度集团动态 - 百度集团-SW盘中涨幅一度超过5%，因发布文心大模型4.5 Turbo和X1 Turbo，具备多模态、强推理、低成本特性 [1][9][12] - 文心4.5 Turbo价格下降80%，每百万token输入价格0.8元；X1 Turbo价格降50%，每百万token输入价格1元，性能提升 [12] 新股众捷汽车 - 众捷汽车上市首日盘中涨幅一度超过250%，主营汽车热管理系统零部件，新能源汽车零部件收入占比从2022年29.16%提升至2024年37.41% [14][15] 亚太股市表现 - 日本日经225指数涨幅超过1%，成分股尼得科盘中涨幅超13%；韩国综合指数盘中涨幅一度超1% [18][19]

公司代码：600159 公司简称：大龙地产 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 2024 年度内部控制评价报告 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称企业内部 控制规范体系），结合本公司（以下简称公司）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项 监督的基础上，我们对公司2024年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。 1. 公司于内部控制评价报告基准日，是否存在财务报告内部控制重大缺陷 □是 √否 2. 财务报告内部控制评价结论 √有效 □无效 根据公司财务报告内部控制重大缺陷的认定情况，于内部控制评价报告基准日，不存在财务报告内 部控制重大缺陷，董事会认为，公司已按照企业内部控制规范体系和相关规定的要求在所有重大方面保 持了有效的财务报告内部控制。 3. 是否发现非财务报告内部控制重大缺陷 □是 √否 一. 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露内 部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层 ...