香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 建議修訂須待股東於股東週年大會上以特別決議案批准後，方可作實，倘獲批 准，將於批准後生效。建議修訂生效後，經修訂公司章程全文將登載於本公司網 站( http://www.jinkeservice.com )及聯交所網站( www.hkexnews.hk )。 Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 金科智慧服務集團股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：9666） 建議修訂公司章程 本公告乃由金科智慧服務集團股份有限公司（「本公司」，連同其附屬公司合稱「本 集團」）根據香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市規則」）第 13.51(1)條作出。 茲提述本公司日期為2024年12月3日的翌日披露報表，根據於2024年6月7日舉 行的股東週年大會上由股東（「股東」）批准的授予董事會購回本公司H股的一般授 權，本公司已註銷於202 ...

（ 於 中 華 人 民 共 和 國 註 冊 成 立 的 股 份 有 限 公 司 ） 環境、社會及管治報告 2024 目錄 品質為先，共建美好生活 | 31 | 2.1 服務品質提升 | | --- | --- | | 44 | 2.2 客戶安全與健康 | | 48 | 2.3 信息安全與隱私保護 | | 49 | 2.4 可持續供應鏈管理 | 52 第三章 以人為本，共促高質量發展 53 3.1 增進員工福祉 60 3.2 賦能員工成長 66 3.3 關注員工健康與安全 67 第四章 優化管理機制，穩健企業運營 68 4.1 合規經營 69 4.2 風險管控 72 4.3 商業道德 74 4.4 知識產權保護 74 4.5 負責任營銷 75 第五章 85 附錄 01 環境、社會及管治報告 ╲ Environmental, Social and Governance Report 02 關於本報告 04 董事會聲明 05 關於本公司 06 年度榮譽 08 可持續發展管理 15 第一章 踐行社會責任，彰顯企業擔當 16 1.1 黨建引領，打造紅色物業 22 1.2 數智建設，賦能城市高質發展 24 1.3 公益慈 ...

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入45.854亿元，2023年为49.797亿元；2024年毛利6.6亿元，2023年为9.282亿元；2024年毛利率14.4%，2023年为18.6%[10] - 2024年公司净亏损5.51亿元，2023年为9.817亿元；2024年净亏损率12.0%，2023年为19.7%[10] - 2024年公司拥有人应占亏损5.873亿元，2023年为9.51亿元；2024年每股基本亏损0.98元，2023年为1.49元[10] - 2024年公司股东权益回报率（加权平均）为 - 16.3%，2023年为 - 24.0%[10] - 2024年公司资产总值67.154亿元，2023年为76.573亿元；2024年现金及现金等价物24.061亿元，2023年为29.055亿元[11] - 2024年公司权益总额33.819亿元，2023年为40.972亿元[11] - 2024年销售成本约39.254亿元，较2023年的40.516亿元下降约3.1%[61] - 毛利由2023年的约9.282亿元下降约28.9%至2024年的约6.6亿元，综合毛利率由2023年的约18.6%下降4.2个百分点至2024年的约14.4%[62] - 金融资产减值亏损净额由2023年的约14.706亿元减少约62.2%至2024年的约5.566亿元[67] - 无形资产由2023年的6.14亿元减少约20.1%至2024年的4.903亿元[72] - 贸易应收款项及应收票据账面余额从2023年末的29.314亿元降至2024年末的27.401亿元，降幅约6.5%，减值准备从13.85亿元增至16.148亿元[73] - 应收贷款从2023年末的3.722亿元降至2024年末的3.085亿元，年内对该笔应收贷款计提减值拨备约8660万元[74] - 贸易应付款项及应付票据从2023年末的11.236亿元降至2024年末的10.128亿元，降幅约9.9%[75] - 其他应付款项从2023年末的9.288亿元降至2024年末的8.793亿元，降幅约5.3%[76] - 合约负债从2023年末的约8.807亿元增至2024年末的约8.884亿元，增幅约0.9%[77] - 现金及现金等价物从2023年末的约29.055亿元降至2024年末的约24.061亿元[79] - 2024年度经营活动现金流入净额约2.446亿元，较2023年减少；投资活动现金流出净额约3.904亿元，较2023年增加；融资活动现金流出净额约3.475亿元[80] - 截至2024年末公司无借款、无已抵押资产、无重大或然负债、无资本承诺[82][84][86][87] - 上市所得款项净额约66.609亿港元，截至2024年末已使用约51.476亿港元，未动用约15.133亿港元[89][90] - 截至2024年12月31日，集团有约11550名雇员，2023年12月31日为12955名；2024年员工成本约为18.582亿元，2023年为19.382亿元[98] - 2024年12月31日，公司可供分派储备为人民币零元[198] - 截至2024年12月31日止年度，集团无借款、未发行债券[199][200] 公司荣誉与合作 - 公司连续9年蝉联中国物业服务百强企业TOP10，2024年成功跻身前八[14] - 11月25日，公司入选2024重庆民营企业100强，跻身前50强[17] - 12月24日，公司再次当选中国物业管理协会副会长单位[18] - 5月21日，公司与重庆南岸区重点国企江南发展集团签约，共同成立「江南金悦」城市服务平台[21] - 2024年公司与700万业主相守，与1000余家企业合作[34] - 公司连续九年被中指院评为中国物业服务百强企业综合实力Top10 [36] - 2024年公司获中指院颁发的中国物业服务百强服务质量领先企业Top2 [36] - 2024年公司获中指院评选的中国IFM服务优秀企业Top1 [36] - 2024年公司获中指院颁发的中国物业科技赋能领先企业Top2 [36] 公司业务拓展与活动 - 2024年金科服务旗下金辰酒旅集团新开13家门店[33] - 4月举行“匠心致远 精耕未来”住宅服务力大赛全国总决赛[28] - 8月举行金悦企服全能星计划IFM项目管理力大赛[31] - 9月公司联合美团上线“一键通行”功能[33] 各业务线收入关键指标变化 - 2024年公司收入较2023年下降，住宅服务收入从34.58亿元降至33.43亿元，降幅约3.3%[43] - 2024年基础物业服务收入从30.963亿元降至30.736亿元，降幅约0.7%，全年退出住宅在管建筑面积约1920万平方米，年末住宅在管建筑面积降至约2.074亿平方米[43] - 2024年多种经营服务收入从2.064亿元增至2.274亿元，增幅约10.2%[43] - 2024年非业主增值服务收入从1.554亿元降至0.42亿元，降幅约73.0%[43] - 2024年企业服务收入从11.467亿元降至10.027亿元，降幅约12.6%，全年退出企业服务项目约145个，年末在管企业服务项目约360个[49] - 2024年其他服务收入从3.75亿元降至2.397亿元，降幅约36.1%[49] - 2024年基础物业服务收入总额为3,073,615千元，2023年为3,096,285千元[53] - 2024年多种经营服务所得收入为227.4百万元，较2023年的206.4百万元增长约10.2%[56] - 2024年末在管案场数量大幅减少至33个，全年非业主增值服务收入约42.0百万元，较2023年的155.4百万元同比下降约73.0%[58] - 2024年企业服务收入约为1,002.7百万元，较2023年的1,146.7百万元同比下降约12.6%[59] - 其他服务收入约为2.397亿元，较2023年的3.75亿元下降约36.1%[60] 各业务线毛利关键指标变化 - 住宅服务毛利由2023年的约6.862亿元下降约19.7%至2024年的约5.512亿元，毛利率由2023年的约19.8%减少3.3个百分点至约16.5%[64] - 企业服务毛利由2023年的约1.573亿元下降约39.1%至2024年的约0.958亿元，毛利率由2023年的13.7%减少4.1个百分点至约9.6%[64] - 基础物业服务毛利由2023年的约5.402亿元下降约23.9%至2024年的约4.11亿元，毛利率由2023年的约17.4%减少4.0个百分点至约13.4%[65] - 多种经营服务毛利由2023年的约1.276亿元增长约6.2%至2024年的约1.354亿元，毛利率由2023年的约61.8%减少2.2个百分点至约59.6%[65] - 非业主增值服务毛利由2023年的约0.185亿元下降约74.4%至2024年的约0.047亿元，毛利率由2023年的11.9%减少0.6个百分点至约11.3%[65] 住宅服务业务数据 - 住宅服务已完成26个省市、163个城市的全国化战略布局[35] - 截至2024年12月31日，公司完成26个省市、163个城市的全国化战略布局，管理757个住宅项目，住宅在管建筑面积约2.074亿平方米[47] - 截至2024年12月31日，西南核心区域住宅在管建筑面积达1.158亿平方米，占总住宅在管建筑面积的55.9%[47] - 截至2024年12月31日，公司住宅合约建筑面积约2.269亿平方米[47] - 2024年全年新增住宅在管建筑面积约1490万平方米，较2023年减少约58.4%，新增住宅项目中年饱和收入超千万元项目6个、超五百万元项目14个[48] - 2024年全年撤場住宅在管建築面積約19.2百萬平方米[50] - 截至2024年12月31日，住宅服務的基礎物業平均單價為每平方米/月2.14元，2023年為2.12元；年內住宅服務基礎物業綜合收繳率為90.4%，2023年為91.1%[50] - 2024年住宅合同建築面積年初為242,354千平方米，年末為226,880千平方米；在管建築面積年初為211,716千平方米，年末為207,358千平方米[51] 企业服务业务数据 - 截至2024年12月31日，已完成29个省市、85个城市的全國化戰略佈局，在管企业服务项目共計约360个，其中獨立第三方佔比约97.6%[59] - 2024年新增企業合約约100个，其中超4个項目為IFM模式協同業務[59] - 2024年全年撤場企業服務項目145个[59] 上市所得款项用途 - 寻求选择性战略投资及收购机会计划用途款项净额为35.44亿港元，占比53.2%，其中投资或收购物业管理公司计划用途款项净额为20.321亿港元，占比30.5%[91] - 截至2024年12月31日，公司所得款项净额总计66.609亿港元，计划用于投资收购、系统升级、增值服务等多个方面[93][94] - 投资或收购具有与集团现有服务相辅相成业务的合适目标计划金额为6.66亿港元，占比10.0%，未动用款项净额2.026亿港元[93] - 留存于香港的所得款项净额用于投资及收购计划金额为8.459亿港元，占比12.7%，未动用款项净额480万港元，预期2025年12月或之前完成[93] - 升级集团的数字化及智能管理系统计划金额为1.709亿港元，占比2.6%，未动用款项净额7740万港元[93] - 进一步发展集团增值服务计划金额为9.155亿港元，占比13.7%，未动用款项净额2.835亿港元[93] - 一般业务运营及营运资金计划金额为6.661亿港元，占比10.0%，未动用款项净额1040万港元，预期2025年12月或之前完成[94] - 留存于香港及内地的所得款项净额用于购回股份及激励计划计划金额为11.693亿港元，占比17.6%，未动用款项净额1.79亿港元，预期2025年12月或之前完成[94] - 翻新和升级集团在管或新签老旧住宅小区房屋计划金额为1.952亿港元，占比2.9%，未动用款项净额1.802亿港元，预期2025年12月或之前完成[94] 公司人员构成与薪酬 - 执行董事夏绍飞负责集团整体经营等，非执行董事徐国富曾担任公司多个财务相关职位，现担任重庆金科投资控股副总裁[99][100][101] - 吴先生于2022年8月获委任为非执行董事，自2012年11月起就职于Boyu Capital，目前担任董事总经理[103] - 林女士于2022年8月获委任为非执行董事，自2020年1月起就职于Boyu Capital，目前担任董事总经理[104] - 石先生于2023年12月获委任为非执行董事，自2018年11月起就职于金科股份，现担任金科股份证券事务部总经理[105] - 祁先生于2023年12月获委任为非执行董事，自2021年7月起担任Boyu Capital Advisory Company Limited投资经理[105] - 袁女士于2020年10月获委任为独立非执行董事，自2005年12月起担任西南政法大学教授兼硕博研究生导师[106] - 袁女士自2014年7月起担任重庆钢铁（集团）有限责任公司外部董事，自2015年2月起担任重庆建工投资控股有限责任公司外部董事[107] - 袁女士在2016年8月至2023年6月担任重庆渝开发股份有限公司独立董事，自2021年8月起担任重庆智飞生物制品股份有限公司独立董事[108] - 肖女士于2023年6月获委任为独立非执行董事，自2022年2月起担任湖北美尔雅股份有限公司独立董事，自2022年1月起担任京蓝科技股份有限公司独立董事[109] - 董先生于2023年10月获委任为独立非执行董事，2000年4月加入北京控股有限公司，目前为该公司执行董事及公司秘书[110] - 董先生自2011年8月以来担任北控水务集团有限公司执行董事、财务总监及公司秘书，自2004年9月以来担任南华金融控股有限公司独立非执行董事[110] - 余勇先生53岁，2020年5月25日获委任为监事及监事会主席[112] - 骆瑞锋先生46岁，2023年6月获委任为监事，2005年12月获执业会计师资格，2007年5月获会计中级资格[113] - 任文娟女士40

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 承董事會命 金科智慧服務集團股份有限公司 董事長 金科智慧服務集團股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：9666） 暫停買賣 應金科智慧服務集團股份有限公司（「本公司」）之請求，本公司之H股將於2025年 3月28日上午九時正起在香港聯合交易所有限公司暫停買賣，以待根據香港公司 收購及合併守則刊發一份載有本公司內幕消息的公告。 Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 夏紹飛 香港，2025年3月28日 於本公告日期，董事會包括執行董事夏紹飛先生，非執行董事吳曉力先生、林可 女士、祁詩皓先生、徐國富先生及石誠先生，及獨立非執行董事董渙樟先生、肖 慧琳女士及袁林女士。 ...

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司总收入约45.854亿元，较2023年的约49.797亿元下降约7.9%[2] - 2024年公司年度毛利约6.600亿元，较2023年的9.282亿元下降约28.9%，综合毛利率为14.4%[2] - 2024年公司年度亏损约5.510亿元，拥有人应占亏损约5.873亿元[2] - 截至2024年12月31日，公司拥有现金及现金等价物等共计约31.266亿元，年内经营性现金流净流入约2.446亿元[2] - 2024年公司资产总值67.154亿元，较2023年的76.573亿元有所下降[4] - 2024年公司权益总额33.819亿元，较2023年的40.972亿元有所下降[5] - 2024年公司负债总额33.334亿元，较2023年的35.601亿元有所下降[5] - 2024年公司收入4585435千元，2023年为4979741千元，各客户收入均不足10%[16][17] - 2024年合约负债888442千元，2023年为880682千元[18] - 2024年计入年初合同负债余额本期已确认收入880682千元，2023年为740199千元[20] - 2024年服务成本、销售及营销开支以及行政开支总计4,569,185千元，较2023年的4,656,477千元有所下降[23] - 2024年向关联方提供贷款利息收入为21,616千元，较2023年的111,603千元大幅减少[24] - 2024年其他亏损净额为64,748千元，较2023年的166,354千元有所收窄[25] - 2024年集团所得税费用为4,178千元，2023年为抵免137,884千元[26] - 2024年公司拥有人应占亏损为587,302千元，较2023年的951,038千元有所减少[30] - 2024年每股基本及摊薄亏损为0.98元，2023年为1.49元[30] - 2024年贸易应收款项为2,724,222千元，较2023年的2,911,942千元有所下降[31] - 2024年应收票据为15,835千元，较2023年的19,468千元有所减少[31] - 2024年其他应收款项为1,175,909千元，较2023年的1,268,571千元有所下降[31] - 2024年预付款项为62,314千元，较2023年的65,141千元有所减少[31] - 2024年12月31日融资租赁应收款项为80,897千元，较2023年的81,635千元有所下降[32] - 2024年贸易应收款项及其他应收款项及应收票据以及预付款项的流动部分为1,498,675千元，低于2023年的2,093,827千元[32] - 2024年对贸易应收款项总额作出拨备1,599,390,000元，2023年为1,369,516,000元[33] - 2024年应收贷款的流动部分为308,505千元，2023年为372,200千元[34] - 2024年12月31日银行存款、支付平台及手头现金为2,406,107千元，2023年为2,905,545千元[36] - 2024年贸易应付款项为959,935千元，2023年为1,013,052千元[37] - 2024年无形资产年末账面净值为490,340千元，2023年为613,978千元[39] - 2024年服务成本为32,319千元，2023年为26,633千元[40] - 2024年公司不派发股息，2023年也未派发[44] - 2024年销售成本约3925.4百万元，较2023年的4051.6百万元下降约3.1%[67] - 2024年毛利约660.0百万元，较2023年的约928.2百万元下降约28.9%，综合毛利率由2023年的约18.6%降至约14.4%[68] - 金融资产减值亏损净额从2023年约14.706亿元降至2024年约5.566亿元，降幅约62.2% [71] - 行政开支从2023年约6.028亿元增至2024年约6.142亿元，增幅1.9% [74] - 无形资产从2023年12月31日的6.14亿元降至2024年12月31日的4.903亿元，降幅约20.1% [76] - 贸易应收款项及应收票据账面余额从2023年的29.314亿元降至2024年的27.401亿元，降幅约6.5% [77] - 贸易应付款项及应付票据从2023年的11.236亿元降至2024年的10.128亿元，降幅约9.9% [79] - 2024年12月31日现金及现金等价物约24.061亿元，2023年12月31日约29.055亿元 [83] - 截至2024年12月31日，集团无借款，资本负债比率为零，无已抵押资产、重大或然负债和资本承诺[85][86][87][89][90] - 2024年12月31日，以港元和美元计值的现金及现金等价物约为人民币197.4百万元和0.1百万元，美元定期存款约为6.4百万元[88] - 截至2024年12月31日，集团约有11,550名雇员，较2023年12月31日的12,955名减少约10.84%；年内员工成本约为人民币1,858.2百万元，较2023年12月31日的约人民币1,938.2百万元减少约4.12%[98] - 2024年全年，公司以总代价约187,659,143港元于联交所回购共26,933,200股本公司H股，回购股份已全部注销，公司已发行股份总数为597,088,700股[102] - 董事会决议就2024年度不宣派任何末期股息，因集团年内亏损，未来将保持稳定现金股息[106] 公司业务线数据关键指标变化 - 2024年住宅服务收入约33.430亿元，较2023年的约34.580亿元小幅下降，核心业务基础物业服务收入约30.736亿元，较2023年的约30.963亿元下降约0.7%[2] - 2024年企业服务收入约10.027亿元，较2023年的约11.467亿元下降约12.6%[2] - 2024年在管建筑面积由2023年12月31日的2.117亿平方米下降约2.1%至2.074亿平方米，合约建筑面积达约2.269亿平方米[2] - 2024年公司对业务线进行调整，收入来自住宅服务、企业服务和其他服务三条业务线[51] - 2024年住宅服务收入33.43045亿元，占比72.9%；2023年为34.57993亿元，占比69.5%[52] - 2024年企业服务收入10.02717亿元，占比21.9%；2023年为11.46743亿元，占比23.0%[52] - 2024年其他服务收入2.39673亿元，占比5.2%；2023年为3.75005亿元，占比7.5%[52] - 2024年公司收入较2023年下降，住宅服务收入从345800万元降至334300万元，降幅约3.3%[53] - 基础物业服务收入从309630万元降至307360万元，降幅约0.7%，全年退出住宅在管建筑面积约1920万平方米，年末降至约20740万平方米[53] - 多种经营服务收入从20640万元增至22740万元，增幅约10.2%[53] - 非业主增值服务收入从15540万元降至4200万元，降幅约73.0%[53] - 企业服务收入从114670万元降至100270万元，降幅约12.6%，全年退出项目约145个，年末在管约360个[53] - 其他服务收入从37500万元降至23970万元，降幅约36.1%[53] - 2024年新增住宅在管建筑面积约1490万平方米，较2023年减少约58.4%[56] - 2024年末住宅在管建筑面积约20740万平方米，合约建筑面积约22690万平方米[55] - 2024年住宅服务基础物业平均单价为每平方米/月2.14元，综合收缴率为90.4%[57] - 2024年金科集团项目在管建筑面积9781.7万平方米，收入151474.5万元[60] - 2024年住宅在管总面积207358千平方米，基础物业服务收入3073615千元，较2023年的211716千平方米和3096285千元有所下降[61] - 2024年多种经营服务收入227.4百万元，较2023年的206.4百万元增长约10.2%[62] - 2024年非业主增值服务收入约42.0百万元，较2023年的155.4百万元同比下降约73.0%，年末在管案场数量减至33个[63] - 2024年企业服务收入约1002.7百万元，较2023年的1146.7百万元同比下降约12.6%，在管项目约360个，独立第三方占比约97.6%[64] - 2024年其他服务收入约239.7百万元，较2023年的375.0百万元下降约36.1%[66] - 2024年住宅服务毛利约551.2百万元，较2023年的约686.2百万元下降约19.7%，毛利率由2023年的约19.8%减至约16.5%[69] - 2024年基础物业服务毛利约411.0百万元，较2023年的约540.2百万元下降约23.9%，毛利率由2023年的约17.4%减至约13.4%[69] - 2024年全年撤场企业服务项目145个[65] - 企业服务毛利从2023年约1.573亿元降至2024年约0.958亿元，降幅约39.1%，毛利率从13.7%降至约9.6% [70] - 其他服务毛利从2023年约0.846亿元降至2024年约0.13亿元，降幅约84.6%，毛利率从约22.6%降至约5.4% [70] - 多种经营服务毛利从2023年约1.276亿元增至2024年约1.354亿元，增幅约6.2%，毛利率从约61.8%降至约59.6% [73] - 非业主增值服务毛利从2023年约0.185亿元降至2024年约0.047亿元，降幅约74.4%，毛利率从11.9%降至约11.3% [73] 公司股权结构变化 - 2022年9月27日，要约人自愿提出有条件的一般现金要约收购公司所有股份，要约前博裕集团持股22.69%，金科集团持股30.34%[7] - 2022年11月22日，要约结果公布，博裕集团成为最大股东，持股34.63%，2024年12月31日持股比例升至37.86%[8] - 2023年12月26日，金科股份3500万股转让给第三方，紧随转让后金科集团持股降至25.49%，2024年12月31日持股27.30%[8] 会计准则相关情况 - 2024年1月1日起，公司首次应用多项准则及修订，对综合财务报表无重大影响[11] - 截至2024年12月31日，多项新准则及修订已颁布但未强制采纳，公司未提前采纳，生效后预计无重大影响[12][14] 公司经营分部情况 - 截至2024年12月31日，公司所有经营分部整合为单一经营分部，除部分现金、存款位于香港外，资产均在中国大陆[15] 公司业务策略 - 2024年公司坚持“密度+浓度”战略，把控项目准入，退出低质效项目[47] - 公司推进服务+生态，服务+科技战略，聚焦高质量发展[48] - 住宅服务方面，公司深化前后端一体化管理，聚焦西南和长江经济带核心城市[49] - 企业服务方面，公司打造IFM综合服务新模式，满足客户多元化需求[50] 公司上市所得款项使用情况 - 公司上市及行使超额配售权所得款项净额约为6660.9百万港元，截至2024年12月31日已使用5147.6百万港元，未动用1513.3百万港元[92] - 寻求选择性战略投资及收购等计划用途的款项净额为3544.0百万港元，占比53.2%，已使用2477.6百万港元，未动用1066.4百万港元[93] - 升级数字化及智能管理系统计划用途款项净额为170.9百万港元，占比2.6%，已使用93.5百万港元，未动用77.4百万港元[95] - 进一步发展增值服务计划用途款项净额为915.5百万港元，占比13.7%，已使用915.5百万港元[95] - 一般业务运营及营运资金计划用途

股票拍卖背景 - 公司因司法重整需要 对持有并质押给博裕资本的参股公司金科服务107,797,875股股票进行拍卖[1] - 首次拍卖 第二次拍卖和第三次拍卖均因规定时间内无人出价而流拍[1][2] - 第四次拍卖将于2025年3月29日17:00至2025年3月30日17:00在淘宝网阿里资产破产拍卖平台进行[1] 博裕资本质押股票拍卖详情 - 拍卖标的为107,797,875股金科服务H股无限售流通股 证券代码09666[2][3] - 第四次拍卖起拍价确定为人民币666,835,067.60元 折合每股人民币6.19元[3] - 起拍价参照北京天健兴业资产评估有限公司出具的评估说明 并根据前次流拍情况确定[3] 东方雨虹与中讯金通质押股票拍卖 - 公司持有并质押给东方雨虹的金科服务股票32,680,000股 质押给中讯金通的股票22,000,000股[4] - 东方雨虹和中讯金通均为公司重整程序中的有财产担保组债权人[4] - 东方雨虹质押股票拍卖时间为2025年4月4日17:00起 中讯金通质押股票拍卖时间为2025年4月9日17:00起[5] 拍卖实施细节 - 东方雨虹和中讯金通质押股票拍卖将在京东拍卖破产强清平台进行[4][5] - 起拍价按评估价的70%确定为每股10.21元人民币[5] - 东方雨虹质押股票竞拍采用分拆模式 最低申报数量为5,000,000股[5] 拍卖影响与后续安排 - 按起拍价测算 拍卖标的价值已超过公司最近一期经审计净资产的10%[5] - 公司将根据拍卖结果进行账务处理[6] - 拍卖后续涉及竞拍 缴款 股权变更过户等环节 实施完毕尚存在不确定性[2][6]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 重慶，2025年3月12日 於本公告日期，董事會包括執行董事夏紹飛先生，非執行董事吳曉力先生、林可 女士、徐國富先生、石誠先生及祁詩皓先生，及獨立非執行董事肖慧琳女士、袁 林女士及董渙樟先生。 Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 金科智慧服務集團股份有限公司（「本公司」）之董事會（「董事會」）謹此宣佈，本公 司將於2025年3月26日（星期三）舉行董事會會議，其中議程包括審議及批准本公 司及其附屬公司截至2024年12月31日止年度的經審核全年業績及其刊發，以及考 慮建議派發末期股息（如有）。 承董事會命 金科智慧服務集團股份有限公司 董事長 夏紹飛 金科智慧服務集團股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：9666） 董事會會議召開日期 ...

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據其對 本集團未經審核管理賬目及管理層現時可得數據的初步審閱，預期本集團錄得截 至2024年12月31日止年度（「本年度」）本公司擁有人應佔淨虧損介乎約人民幣500 百萬元至人民幣700百萬元，而截至2023年12月31日止年度本公司擁有人應佔淨 虧損約為人民幣951百萬元。儘管本集團錄得較少的截至本年度本公司擁有人應 佔淨虧損，該本公司擁有人應佔淨虧損主要由於(i)根據關聯物業開發商金科地產 集團股份有限公司及其附屬公司的重整情況對未償還應收款項計提減值撥備；及 (ii)本集團自願增加開支以及科技投入以提高在管項目的服務質量，從而贏得客戶 滿意及獲得更多市場份額。 本次減值撥備後，本集團賬面應收款項將主要由本集團核心主業物業管理服務相 關的第三方業主的應收物業費構成。本集團對其業務前景及內在價值，以及物業 管理行業的長期發展前景充滿信心。本集團亦將繼續充分利用賬上現金，通過在 重點區域進行併購、存量項目拓展和在管項目質效提升持續投入物業管理行業。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 金科智慧服務集團股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） 本公告乃由金科智慧服務集團股份有限公司（「本公司」，連同其附屬公司合稱為 「本集團」）根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09(2) (a)條以及香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部內幕消息條文（定義見上市 規則）而作出。 本公司董事會（「董事會」）於2025年2月13日獲悉，本公司主要股東金科地產集團 股份有限公司（「金科地產」）實益擁有的107,797,875股本公司股份（「股份」）（「拍 賣股份」），將由金科地產管理人根據中華人民共和國企業破產法及其他適用法律 法規，在重慶市第五中級人民法院的監督下進行公開拍賣（「拍賣」），以清償金科 地產所欠Broad Gongga Investment Pte. Ltd.的債務。 ...

（於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：9666） 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 金科智慧服務集團股份有限公司 持續關連交易 2024年酒店管理服務框架協議 茲提述本公司日期為2021年12月31日的公告，內容有關預期於2024年12月31日 到期之酒店管理服務框架協議。由於本公司擬繼續為金科集團提供酒店管理服 務，本公司與金科股份訂立2024年酒店管理服務框架協議，當中載列本集團向 金科集團提供酒店管理、綜合餐飲服務及有關服務的主要條款。 上市規則的涵義 於本公告日期，金科股份為本公司的主要股東。因此，根據上市規則，金科股 份為本公司的關連人士，且根據上市規則第14A章，2024年酒店管理服務框架 協議項下擬進行的交易構成本公司的持續關連交易。 由於2024年酒店管理服務框架協議項下年度上限最高金額的一項或多項適用百 分比率（盈利比率除外）超 ...