Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 金科智慧服務集團股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：9666） 將於2025年12月24日（星期三）舉行之臨時股東會之代表委任表格 | | | 本代表委任表格有關的 | 內資股 | | --- | --- | --- | --- | | | | （附註1） 股份數目 | H股 | | （附註2） 本人╱吾等 | | | （姓名） | | 地址為 | | | （地址） | | 乃金科智慧服務集團股份有限公司（「本公司」）已發行股本中H股 | （附註3） | | 股 | | （附註4） 之登記持有人，茲委任大會主席 ，或 | | | （姓名） | | 地址為 | | | （住址） | （附註6） ： 附註： 1. 請刪去不適用者並填上以 閣下名義登記且與本代表委任表格有關的本公司股份數目。如填報股份數目，則本代表委任表格將被視為僅與該 等股份有關。如無填報股份數目，則本代表委任表格將被視為與本公司股份中所有以 閣下名義登記的股份有關。如委派多於一名代表，則 必須指明每名就此委任的受委代表所代表的股份數目。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦 不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本通告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任 何損失承擔任何責任。 Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 金科智慧服務集團股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：9666） 2025年第一次臨時股東會通告 茲通告金科智慧服務集團股份有限公司（「本公司」）謹訂於2025年12月24日（星 期三）上午九時正，假座中國重慶市江北區石馬河街道盤溪路480號金科十年城東區A4 棟舉行2025年第一次臨時股東會（「臨時股東會」），以考慮及酌情通過（不論有否作出 修訂）下文所載決議案。除文義另有所指外，本通告所用詞彙與本公司及Broad Gongga Investment Pte. Ltd（「要約人」）於2025年12月9日聯合發佈的經修訂綜合文件（「經修訂 綜合文件」）所界定者具有相同涵義。 特別決議案 「動議： 「動議： 委託信永中和（香港）會計師事務所有限公司為本公司核數師，任期直至本公司 下屆股東週年大會結束為 ...

Unless the context otherwise requires, terms used in this revised form of acceptance and transfer shall bear the same meanings as defined in the revised composite document dated 9 December 2025 (the "Revised Composite Document") issued jointly by Broad Gongga Investment Pte. Ltd. as the offeror (the "Offeror") and Jinke Smart Services Group Co., Ltd. as the offeree company (the "Company"). 除文義另有所指外，本經修訂接納及過戶表格所用詞彙與Broad Gongga Investment Pte. Ltd.（作為要約人）（「要約人」）與金科智慧服務集團股份有限公司（作為受要約公司）（「本公司」）於2025年12月9日聯合刊 發 ...

此乃要件 請即處理 閣下如對經修訂要約、本經修訂綜合文件及╱或隨附經修訂接納表格的任何方面或應採取的行動有疑問，應諮詢持牌證券交易商或註冊 證券機構、股票經紀、銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問並尋求獨立專業意見。 本經修訂綜合文件並不構成收購、購買或認購本公司證券的邀請或要約，亦並無在不報備登記聲明或獲得適用的登記豁免或其他豁免的 情況下發售、招攬或銷售即屬非法的任何司法權區銷售、購買或認購本公司證券。本經修訂綜合文件並不構成招股章程或其等同文件。 閣下如已售出或轉讓所有名下之金科智慧服務集團股份有限公司之股份，應立即將本經修訂綜合文件及隨附經修訂接納表格送交買方或 承讓人或經手買賣或轉讓之持牌證券交易商、註冊證券機構、銀行、股票經紀或其他代理商，以便轉交買方或承讓人。 本經修訂綜合文件應連同隨附經修訂接納表格一併閱讀，其內容構成本經修訂綜合文件所載經修訂要約條款及條件的一部分。 香港交易及結算所有限公司、香港聯合交易所有限公司及香港中央結算有限公司對本經修訂綜合文件及隨附接納經修訂表格之內容概不 負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本經修訂綜合文件及隨附經修訂接納表格全部或 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本聯合公告的內容概不負責，對其準 確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本聯合公告全部或任何部分內容而產 生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本聯合公告僅供參考，並不構成收購、購買或認購本公司證券的邀請或要約，亦並無在不報備 登記聲明或獲得適用的登記豁免或其他豁免的情況下發售、招攬或銷售即屬非法的任何司法權 區銷售、購買或認購本公司證券。倘此舉違反任何司法權區的相關法律，則本聯合公告不會於 或向有關司法權區發佈、刊發或派發。 Broad Gongga Investment Pte. Ltd. Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 金科智慧服務集團股份有限公司 （於新加坡註冊成立的私人有限責任公司） （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：9666） 聯合公告 (1)寄發有關中國國際金融香港證券有限公司 為及代表要約人提出收購 本公司全部要約股份的無條件強制性現金要約之經修訂綜合文件 (2)要約接納水平 及 (3)經修訂要約之預期時間表 要約人的財務顧問 獨立董事委員會獨立財務顧問 寄 ...

企业动态 - 金科服务发布联合公告 更新其要约收购的接纳选项 股东可选择有条件接纳（选项A）在退市条件满足时以每股8.69港元出售股份 或选择无条件接纳（选项B）以每股6.67港元出售股份并在退市后通过补足安排获得额外每股2.02港元付款 [1][13] 土地市场 - 12月4日 重点城市新增土地项目155个 规划总建筑面积869.32万平方米 其中住宅项目53个 商业办公项目35个 工业项目54个 其他类项目13个 [2][14] - 重庆新增项目数量最多 为13个 规划建筑面积最大的单个项目位于乐山高新区 面积246,652平方米 成交楼面价245元/平方米 开发企业为乐山鑫能新材料科技有限责任公司 [2][14] 物业招标市场 - 12月4日 京津冀及粤港澳等重点区域共发布物业相关招标信息2586条 其中非住宅物业招标信息占绝大多数 达2479条 [2][18] - 在非住宅业态中 办公物业招标信息最多 为1259条 值得关注的招标项目为东莞农村商业银行2026年至2028年保安外包服务采购 预算金额为9570.60万元 [2][18] 资本市场表现 - 12月5日 恒生指数上涨149.18点 涨幅0.58% 收报26085.08点 当日61家港股上市物业服务企业中 有22家股价上涨 [5][21] - 和泓服务股价涨幅最大 达19.70% 位列板块第一 佳源服务上涨6.67% 绿城服务上涨2.75% [5][7][23] - 当日部分股价下跌的物业公司包括 浦江中国下跌3.70% 力高健康生活下跌3.57% 第一服务控股下跌3.33% 建业新生活下跌2.78% [11][27] 行业市值与估值 - 12月5日 港股61家物业上市企业平均市值为44.78亿港元 其中总市值超过百亿港元的公司有7家 [6][22] - 华润万象生活为市值最大的公司 总市值1032.60亿港元 万物云排名第二 总市值236.41亿港元 碧桂园服务排名第三 总市值218.66亿港元 [6][22] - 行业平均市盈率（含负值）为9.99倍 德商产投服务的市盈率最高 为70.22倍 [6][22]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任 何責任。 本公告僅供參考，並不構成收購、購買或認購本公司證券的邀請或要約，亦並無在不報備登記聲明或獲得適用的 登記豁免或其他豁免的情況下發售、招攬或銷售即屬非法的任何司法權區銷售、購買或認購本公司證券。倘此舉 違反任何司法權區的相關法律，則本公告不會於或向有關司法權區發布、刊發或派發。 Broad Gongga Investment Pte. Ltd. Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 金科智慧服務集團股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：9666) （於新加坡註冊成立的私人有限責任公司） 聯合公告 經修訂無條件強制性現金要約 由中國國際金融香港證券有限公司 為及代表要約人提出 收購本公司全部要約股份 經修訂要約的重要更新 接納選項和回購選擇權 要約人的財務顧問 本公告載有關於經修訂要約的重要信息，對所有要約股東至關重要。 在經修訂要約公告發 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告僅供參考，並不構成收購、購買或認購本公司證券的邀請或要約，亦並無在不報備登記 聲明或獲得適用的登記豁免或其他豁免的情況下發售、招攬或銷售即屬非法的任何司法權區銷 售、購買或認購本公司證券。倘此舉違反任何司法權區的相關法律，則本公告不會於或向有關 司法權區發佈、刊發或派發。 （於新加坡註冊成立的私人有限責任公司） Broad Gongga Investment Pte. Ltd. Jinke Smart Services Group Co., Ltd. 金科智慧服務集團股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：9666） 聯合公告 1 茲提述(i)本公司及要約人就內容有關初始要約聯合發佈的日期為2025年4月28日 的公告（「初步公告」）；(ii)本公司與要約人於2025年9月26日聯合發佈的初始綜合 文件，內容有關（其中包括）初始要約，連同初始接納表格（「初始綜合文件」 ...

註： 可能強制全面要約 就金科智慧服務集團股份有限公司的股份的交易披露 執行人員接獲依據香港《公司收購及合併守則》規則 22 作出以下的證券交易的披露： | 交易方 | 日期 | 買入／賣出 | 股份數目 | | 每股價格 | | 交易後數額（包括與其訂有協 | | 佔該類別證券的百分比（包括 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | | 議或達成諒解的任何人士的證 | | 與其訂有協議或達成諒解的任 | | | | | | | | 券） | | 何人士的證券）% | | | CITIC Securities | 2025 年 12 月 2 日 | 買入 | | 16,400 | | $7.7469 | 35,060,100 | | 5.8718% | | International Capital | | | | | | | | | | | Management Limited | | | | | | | | | | 完 2025 年 12 月 3 日 CITIC Securities Inte ...

2025 年 12 月 3 日 可能強制全面要約 交易披露 交易是為本身帳戶進行的。 | 交易方 | 日期 | | | | 有關證券的 | 產品說明 | 交易性質 | 與衍生工具 | | 到期日或清結日 | | | 參考價 | 已支付／已收取 | 交易後數額（包括 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | 說明 | | | 有關的參照 | | | | | | 的總金額 | 與其訂有協議或 | | | | | | | | | | 證券數目 | | | | | | | 達成諒解的任何 | | | | | | | | | | | | | | | | | 人士的證券） | | CITIC Securities | 2025 | 年 12 | 月 | 2 日 | 衍生工具 | 其他類別產品 | 更改衍生工具 | | 16,400 | 2025 年 月 | 12 | 31 日 | $7.7469 | $127,049.0000 | 35,06 ...