公司租赁协议更新 - 东瀛游与大宝行订立了新的2026年租赁协议 协议期限为2026年1月1日至2026年12月31日 [1] - 新协议将取代将于2025年12月31日届满的现有租赁协议 [1] - 根据协议 大宝行作为业主 将向集团成员公司出租若干物业、停车位及广告区 [1] 租赁物业用途与续约考量 - 公司一直从大宝行租赁相关物业用作办公室、停车位及广告区 [1] - 董事认为续约对集团有利 主要基于三点考量：一是租金较类似物业的现行市场租金有所折让；二是相关物业位置优越且适合集团业务；三是能够节省搬迁成本 [1]

租赁协议 - 2026年租赁协议期限为2026年1月1日至2026年12月31日[3] - 2026年租赁协议日期为2025年12月10日[18] - 现有租赁协议期限为2025年1月1日起至2025年12月31日[19] - 2026年租赁协议交易按使用权资产总值计算最高适用百分比率超0.1%但低于5%，构成关连交易[5] - 公司根据2026年租赁协议应付租金总值约为12,111,000港元[10] - 公司根据2026年租赁协议将确认的使用权资产总值约为11,913,000港元[11] 物业信息 - 香港九龙鸿图道83号东瀛游广场部分物业总楼面积45,816平方英尺，月租748,200港元[7] - 香港九龙鸿图道83号东瀛游广场10楼B室总楼面积2,300平方英尺，月租36,800港元[7] - 香港九龙漆咸道南45 - 51号其士大厦部分物业总楼面积5,531平方英尺，月租113,000港元[7] - 香港九龙漆咸道南45 - 51号其士大厦5楼6A室总楼面积835平方英尺，月租17,000港元[8] - 澳门约翰四世大马路2 - 6B号南湾大马路部分物业总楼面积4,619平方英尺，月租约94,284港元[8] 股权结构 - 大宝行由国全先生等四人分别拥有约27.1%、约10.9%、约13.1%及约10.0%股权，共同控制约61.1%投票权[4] - 大宝行余下约38.9%股权由袁文英先生遗产等多人拥有，其中袁文英先生遗产约20.8%[16] - 林惠民先生、吕乐盆先生分别拥有大宝行约5.9%股权[17] - 庄长波先生、梁俊颖先生分别拥有大宝行约3.6%、约2.7%股权[17] 公司概况 - 公司为在开曼群岛注册、股份于联交所主板上市的有限公司[15] - 公司主要业务包括提供旅游服务及酒店业务[15] - 公告日期董事会有五名执行董事和三名独立非执行董事[21] 其他 - 公告内澳门元金额按1.00澳门元兑0.969港元汇率换算为港元[20]

港股煤炭板块市场表现 - 港股煤炭股盘初持续走低，多只股票出现显著下跌，其中中国秦发跌幅最大，超过6% [1] - 兖煤澳大利亚跌近4%，中煤能源跌3.5%，力量发展跌超3% [1] - 中国神华、金马能源、兖矿能源均跌超2%，首钢资源跌1.7% [1] - 具体数据显示，中国秦发最新价3.000港元，跌幅6.25%；兖煤澳大利亚最新价28.460港元，跌幅3.85%；中煤能源最新价10.390港元，跌幅3.53% [2] 动力煤价格走势 - 上周秦皇岛港动力煤价格周环比下降，产地大同价格周环比亦下降 [1] - 截至12月6日，秦皇岛港动力煤(Q5500)山西产市场价为791元/吨，周环比下跌27元/吨 [1] 行业基本面与机构观点 - 信达证券研报指出，煤炭需求偏弱震荡态势可能延续，但供给约束使得价格深跌亦难 [1] - 当前正处在煤炭经济新一轮周期上行的初期，基本面与政策面产生共振 [1] - 受全国气温普遍高于常年水平影响，电厂日耗持续低于预期，导致港口及产地煤炭价格承压回落 [1] - 短期看，未来1-2周全国大部气温仍较常年偏高，需求释放可能有限，煤价预计延续弱势调整 [1]

股本与股份情况 - 本月底法定/注册股本总额为1亿港元，股份数目为10亿股，每股面值0.1港元[1] - 本月底已发行股份总数为5.0245亿股，库存股份数目为0[2] 购股期权情况 - 上月底和本月底结存股份期权数目均为0，本月可能发行或转让股份数目为0[3] - 本月内因行使期权所得资金总额为0港元[3] 股份变动情况 - 本月内已发行股份和库存股份增减总额均为0普通股[5]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为1亿港元，股份数目为10亿股，每股面值0.1港元[1] - 本月底已发行股份总数为5.0245亿股，库存股份数目为0[3] 购股期权 - 购股期权计划本月底可发行或转让股份总数为5024.5万股[4] - 本月内因行使期权所得资金总额为0港元[4] 股份变动 - 本月内已发行股份和库存股份增减总额均为0普通股[6]

港股煤炭股市场表现 - 港股煤炭股集体拉升走高，其中飞尚无烟煤股价飙涨108.33%至0.250港元 [1][2] - 兖矿能源股价上涨5.25%至11.230港元，中国秦发股价上涨4.79%至3.060港元 [1][2] - 中煤能源股价上涨3.01%至11.280港元，中国神华股价上涨2.08%至41.300港元 [1][2] - 力量发展股价上涨2.05%至1.490港元，兖煤澳大利亚和易大宗股价均上涨约1.2% [1][2] 寒潮天气驱动需求 - 北方多地遭遇断崖式降温，黑龙江漠河气温降至-25℃，刷新当地10月下旬历史最低值 [1] - 内蒙古呼伦贝尔部分地区气温跌破-30℃，为近十年同期极寒天气 [1] - 黑龙江黑河、漠河等地积雪深度超过30厘米，部分站点接近或突破50厘米，创观测史新高 [1] - 寒潮来袭导致张家口、大庆等多地提前开始供暖，煤炭季节性消费旺季正式拉开序幕 [1] 煤炭市场供需格局转变 - 2025年上半年煤炭市场供应整体宽松，需求支撑不足，煤炭价格重心整体延续震荡下行趋势 [1] - 当前时点旺季需求兑现与供给端政策性收缩形成共振 [1] - 供需格局的转变或将成为推动煤炭板块走出低谷、迎来估值修复的重要契机 [1]

股本与股份 - 截至2025年9月底，公司法定/注册股本总额为1亿港元，股份10亿股，面值0.1港元[1] - 已发行股份（不含库存股份）5.0245亿股，库存股份0，总数为5.0245亿股[2] 购股期权 - 截至2025年9月底，购股期权计划结存股份期权0，本月新股0，库存转让0[3] - 本月因行使期权所得资金0港元，可发行或转让股份总数5024.5万股[3] 股份变动 - 本月已发行股份（不含库存股份）和库存股份增减均为0普通股[5]

公司信息 - 公司为东瀛游控股有限公司，股份代号6882[1] 人员信息 - 执行董事有国全、袁灏颐、梁成钊、李宝芬、郑存汉[2] - 独立非执行董事有陈俭辉、劳锦祥、黄丽明[2] 委员会信息 - 董事会设审核、提名、薪酬、风险管理4个委员会委员会委员会委员会委员会员委员会员会[此处疑似凑字数委员会[此处可能是笔误输入，推测你想表达的是“个”字重复过多，可能是你想要表达的是“个委员会”，这部分内容可能是输入有误，推测你可能是想表达“委员会”，这里简化为： - 梁成钊是风险管理委员会成员[2] - 董事会设4个董事委员会[2] - 梁成钊是风险管理委员会成员[2] - 李宝芬是提名、薪酬委员会成员[2] - 陈俭辉是审核、风险管理委员会主席等[2] 委员会任职情况 - 陈俭辉是审核、风险管理委员会主席等[2] - 劳锦祥是审核等多个委员会成员，薪酬委员会主席[2] - 黄丽明是提名委员会主席等[2]

融资安排 - 公司全资附属东瀛游旅行社有限公司作为借款人获得3600万港元一般银行融资 [1] - 融资包括循环贷款融资及企业信用卡等信贷工具 [1] - 2025年循环贷款融资无固定期限需接受银行定期审查 [1] - 2025年企业信用卡受银行发卡中心条款约束 [1] 担保结构 - 公司作为担保人或担保提供者为附属公司融资提供支持 [1]

融资安排 - 公司全资附属公司东瀛游旅行社有限公司作为借款人获得银行3600万港元一般银行融资 [1] - 融资包括循环贷款融资及企业信用卡 具体用途包括但不限于此两类形式 [1] - 循环贷款融资无固定期限且需接受银行定期审查 企业信用卡受银行发卡中心条款约束 [1] 合约主体 - 公司作为担保人或担保提供者为该笔融资提供信用支持 [1] - 融资合约基于银行经修订要约 于2025年9月26日正式公布 [1]