港股市场表现 - 恒生指数收涨0.57%，恒生科技指数收跌0.29%，国企指数收涨0.83% [1] - 加密货币概念股低开后震荡走高，国泰君安国际(01788.HK)涨超8% [1] - 地产股午后大幅走强，融创中国(01918.HK)涨超13%，富力地产(02777.HK)涨超11% [1] - 苹果概念股回升，舜宇光学科技(02382.HK)涨超6% [1] - 中资券商、物流、建材水泥、内银、保险等概念股涨幅居前 [1] - 新消费、黄金、锂电池、新能源车企等概念股日内走低 [1] 个股表现 - 耀才证券金融(01428.HK)涨超25%，市值突破230亿港元 [1] - 普星能量(00090.HK)认购HASHKEY-HOLDINGS-LIMITED优先股，收涨141% [1]

港股内房股表现 - 港股内房股持续拉升，龙光集团涨超65% [1] - 远洋集团涨超35% [1] - 富力地产、正荣地产、佳兆业集团、绿地香港均涨超10% [1]

港股内房股表现 - 龙光集团股价涨幅超过65% [1] - 远洋集团股价涨幅超过35% [1] - 富力地产、正荣地产、佳兆业集团、绿地香港股价均涨幅超过10% [1] 政策动态 - 国家发改委城市和小城镇改革发展中心提出以"两重""两新"资金为抓手 [1] - 政策方向为加大新型城镇化重点领域投入 [1] 市场交易机制 - A股账户可直接T+0交易港股，无需通过港股通 [2]

港股内房股表现 - 远洋集团股价涨幅超过10% [1] - 碧桂园和绿地香港股价涨幅超过5% [1] - 龙光集团和富力地产股价涨幅超过4% [1] - 融创中国和雅居乐集团股价涨幅超过3% [1] 行业整体趋势 - 港股内房股呈现震荡拉升态势 [1]

港股内房股表现 - 远洋集团(03377HK)早盘涨幅超13% [1] - 碧桂园(02007HK)和新城发展(01030HK)涨幅均超5% [1] - 融创中国(01918HK)、富力地产(02777HK)、世茂集团(00813HK)等个股跟涨 [1] 物业服务行业数据 - 6月中国物业服务TOP50企业新增合约面积约8447万平方米 [1]

港股内房股表现 - 港股内房股早盘持续走高 [1] - 融创中国(01918HK)涨超5% [1] - 中国金茂(00817HK)涨超4% [1] - 新城发展(01030HK) 富力地产(02777HK) 金辉控股(09993HK)等个股跟涨 [1]

债务相关 - 重庆富力瑜璟需返还借款本金1129927139元、利息11000000元及违约金，富力地产承担连带保证责任[9][10] - 淮南淮富需偿还借款本金462760000元及欠付利息，富力地产等承担连带清偿责任[13] - 仲裁案中申请人已支付保全费10000元由被申请人承担，仲裁费被申请人承担2196249.60元[13] - 纳入重组范围债务包括怡略有限公司发行优先票据及其他金融债务[16] - 某银行撤诉金融借款合同纠纷，涉及本金11.294亿元及累计利息[19] 诉讼仲裁 - 广州市中级人民法院对富力地产名下房产变卖流拍[14] - 某企业管理公司与重庆富力瑜璟借贷纠纷案双方均上诉[10] - 赣州市富辉房地产开发有限责任公司撤回上诉申请获准许[11] 财务情况 - 核数师对公司2024财年综合财报无法表示意见，公司拟实施行动计划解决[16] 债务重组 - 2024年12月16日公布境外债务重组方案，加入截止日期改为2025年7月31日伦敦时间下午4时[17] - 公司推进境内公司债重组，与债券持有人协商方案[23] 销售业绩 - 2025年5月销售收入约13.7亿元，销售面积约129,600平方米[21] - 累计至2025年5月底，总销售收入约55亿元，销售面积约513,300平方米[21] - 2025年4月销售收入约13.6亿元，销售面积约128,900平方米[21] - 累计至2025年4月底，总销售收入约41.3亿元，销售面积约383,700平方米[21] 未来策略 - 公司控制行政成本和不必要资本支出，评估减少可自由支配支出措施[25] - 公司寻求出售项目开发公司股权以产生额外现金流入[25] - 公司与现有贷款人商讨延长、再融资或重组借款，寻求新融资来源[25]

内房股市场表现 - 富力地产(02777)涨6.86%报1.09港元 雅居乐集团(03383)涨5.95%报0.445港元 远洋集团(03377)涨4.65%报0.09港元 融创中国(01918)涨4%报1.56港元 [1] 广州公积金贷款政策调整 - 广州拟启动商转公贷款条件为住房公积金个贷率低于75% 个贷率达85%及以上时采取防控措施 90%及以上时暂停 [1] - 政策取消限售限价范围 降低首付比例和利率 传递宽松信号 对提振市场有重要作用 [1] 房企销售数据 - 2025年上半年TOP100房企销售总额18364.1亿元 同比下降11.8% 降幅较1-5月扩大1个百分点 [2] - 6月单月TOP100房企销售额同比下降18.5% 较5月降幅扩大1.2个百分点 [2] 行业政策展望 - 预计后续房地产政策保持积极温和 更多财政及货币政策将出台 [2] - 存量收储及城中村改造加速推进 改善住房供求关系 加快止跌回稳 [2]

港股房地产板块表现 - 港股房地产板块盘初呈现上扬趋势 [1] - 富力地产(02777 HK)涨幅超过10% [1] - 雅居乐集团(03383 HK)上涨9% [1] - 融创中国(01918 HK)涨幅超过5% [1] - 龙光集团(03380 HK)和中国奥园(03883 HK)股价均有所上涨 [1]

港股房地产板块表现 - 港股房地产板块盘初出现拉升行情 [1] - 富力地产涨幅超过10% [1] - 雅居乐集团上涨9% [1] - 融创中国涨幅超过5% [1] - 龙光集团和中国奥园股价也呈现上涨态势 [1]