行业整体市场趋势 - 2025年全年300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降13.7% [1] - 2025年全年300城住宅用地出让金同比下降10.7% [1] - 行业正从“规模扩张”向“质量提升”转型，核心城市与优质房企成为市场稳定器 [1] 土地市场结构性分化 - 房企拿地进一步向核心城市聚焦，北京、上海、深圳、杭州、成都等城市土拍热度较高 [1] - 2025年TOP20城市住宅用地出让金占全国比重为52% [1] - 央国企仍是土地市场的拿地绝对主力 [1] 房企债务与资产处置动态 - 万科所持万纬物流2.5亿元股权被江苏省徐州市中级人民法院冻结，冻结期限3年 [2] - 花样年控股以每股0.087港元的价格出售4.09亿股彩生活股份，占总股本约21.97%，总代价452.84万美元 [4] - 香港上诉法庭驳回恒大集团前行政总裁夏海钧提出的上诉许可申请，维持针对其处理600亿港元资产等的禁制令 [5] 公司战略与治理调整 - 领展房产基金因集团行政总裁退休，正通过国际猎头公司就新任集团行政总裁一职开展全球征聘 [3] - 领展已委任集团首席投资总裁为执行董事，并与首席财务总裁组成临时领导架构 [3] - 花样年控股通过出售彩生活股份达成重组协议，解决了与TFISF的长期纠纷，推动彩生活独立发展 [4]