KAISA GROUP HOLDINGS LTD. 佳兆業集團控股有限公司* (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） (Stock Code 股份代號：1638) 29 September 2025 Dear non-registered shareholder(s), Kaisa Group Holdings Ltd. (the "Company") – Notice of Publication of Interim Report 2025 (the "Current Corporate Communication") The Current Corporate Communication of the Company has been published in English and Chinese languages and is available on the website of the Company at www.kaisagroup.com and website of HKE ...

（於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號：1638 2025 中期報告 僅供識別 目錄 2 公司資料 4 主席報告 9 管理層討論及分析 16 項目組合 44 權益披露 53 簡明綜合損益及其他全面收益表 55 簡明綜合財務狀況表 57 簡明綜合權益變動表 59 簡明綜合現金流量表 61 簡明綜合財務報表附註 120 其他資料 公司資料 董事 執行董事 郭英成先生 （主席） 麥帆先生 （副主席） 李海鳴先生 郭曉群先生 羅婷婷女士 宋偉先生 劉立好先生 獨立非執行董事 饒永先生 張儀昭先生 劉雪生先生 李大鵬先生 審核委員會 饒永先生 （主席） 張儀昭先生 劉雪生先生 薪酬委員會 張儀昭先生 （主席） 饒永先生 郭英成先生 提名委員會 郭英成先生 （主席） 饒永先生 張儀昭先生 羅婷婷女士 李大鵬先生 授權代表 麥帆先生 羅婷婷女士 公司秘書 余國良先生 註冊辦事處 Cricket Square Hutchins Drive PO Box 2681 Grand Cayman, KY1-1111 Cayman Islands 中國主要營業地點 中國深圳市羅湖區 人民南路 嘉里中心3306 室 香港主要營業地點 ...

KAISA GROUP HOLDINGS LTD. 佳兆業集團控股有限公司* (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限公司） (Stock Code 股份代號：1638) 29 September 2025 Dear registered shareholder(s), Kaisa Group Holdings Ltd. (the "Company") – Notice of Publication of Interim Report 2025 (the "Current Corporate Communication") The Current Corporate Communication of the Company has been published in English and Chinese languages and is available on the website of the Company at www.kaisagroup.com and website of HKEXnew ...

公司股权变动 - 股东于9月23日将股票存入大华继显(香港) 存仓市值达2.91亿港元 占公司股份比例15.63% [1] 法律程序进展 - 高等法院于9月22日颁令撤销清盘呈请 公司目前无待决清盘呈请 [1] - 公司境外债务重组所有条件已于9月15日达成 重组方案全面生效 [1]

股东持股变动 - 股东于9月23日将股票存入大华继显(香港) 存仓市值达2.91亿港元[1] - 存仓股份占公司总股本比例15.63%[1] 法律程序进展 - 高等法院于9月22日颁令撤销清盘呈请[1] - 公司目前无任何待决清盘呈请[1] 债务重组进展 - 境外债务重组所有条件已于9月15日达成[1] - 重组方案已全面生效[1]

公开市场操作 - 央行开展2405亿元7天期逆回购操作 利率1.40% 中标量2405亿元 [1] - 央行开展3000亿元14天期逆回购操作 为近八个月来首次重启 [1] - 单日净投放资金2605亿元 因2800亿元逆回购到期 [1] 资金面 - 银行间市场资金面回暖 隔夜回购加权利率下行至1.42%附近 [3] - 非银机构隔夜资金报价维持在1.52%-1.54%区间 [3] - 美国隔夜融资担保利率为4.14% [3] 同业存单 - 主要银行一年期同业存单成交利率1.68% 较上日略升 [8] 利率债表现 - 银行间主要利率债收益率普遍下行 [6] - 国债期货集体上涨 30年期主力合约涨0.22% 10年期涨0.20% 5年期涨0.13% 2年期涨0.04% [12] 政策与市场动态 - 9月LPR报价持稳 1年期3.0% 5年期以上3.5% [13] - 融资平台数量较2023年3月下降60% 金融债务规模下降超50% [13] - 境外机构持有境内金融资产10万亿元 其中股票3万亿元 债券4万亿元 存贷款3万亿元 [13] - 熊猫债发行规模超过1万亿元 [13] - 降低存量房贷利率每年为超5000万户家庭减少利息支出约3000亿元 [13] 金融机构与市场 - 银行业保险业总资产超500万亿元 五年平均增长近9% [13] - 高风险机构数量及资产规模较峰值大幅压降 部分省份实现高风险中小机构动态清零 [13] - 境内债券ETF总规模突破6000亿元 [18] - 保险业发行超百亿元"零息"可转债 [18] 国际动态 - 日本首相候选人表示将编制经济刺激方案缓解生活成本上升冲击 [16] - 韩国总统警告若以现金形式投资3500亿美元将面临金融危机风险 [16] 特殊事件 - 香港法院驳回对佳兆业集团的清盘呈请 [17] - 本月城投非标资产出现多起信托计划违约及风险提示事件 [19]

法律程序进展 - 高等法院于9月22日颁令撤销针对公司的清盘呈请 [1] - 当前无任何针对公司的待决清盘呈请 [1] 债务重组进展 - 公司为完成重组于9月1日配发并发行21亿股债权人小组工作费用股份 [1] - 重组生效日期预计为2025年9月底前 须待计划生效条件达成或豁免 [1] - 公司将适时刊发公告告知股东及其他投资者重组重大进展 [1]

股价表现 - 佳兆业集团股价上涨10%至0.209港元 成交额达420.29万港元 [1] 法律程序进展 - 高等法院于2025年9月22日颁令撤销清盘呈请 公司目前无待决清盘呈请 [1] 债务重组进展 - 公司境外债务重组所有条件已于9月15日达成 重组方案已全面生效 [1]

股价表现 - 港股佳兆业集团股价单日涨幅超过9% [2]

公司清盘呈请状态 - 高等法院于2025年9月22日通过同意传票方式颁令撤销针对公司的清盘呈请（经修订）[1] - 截至公告发布日，公司不存在任何待决的清盘呈请[1]