财务数据和关键指标变化 - 公司市场加权平均入住率目前较疫情前水平仅低30个基点 较去年同期上升约190个基点 [5] - 新租约费率持续承压 特别是在奥斯汀 凤凰城 纳什维尔和杰克逊维尔等高供应市场 [6] - 续约费率和新租约费率均优于去年同期 [8] - 公司预期进入下一财年的租金自然增长将在20至30个基点范围内 相比上一财年负40个基点的自然增长有60至70个基点的改善 [21] - 租金收入比降至20% 三年前为23% [47] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司正在进行约6000个单元的重新定位和再开发计划 历史最高曾达8000个单元 [25] - 再开发计划支持租金提升100至150美元 仍低于新供应租金水平 [25] - 开发管道从过去几年的约4.5亿美元增长至目前的接近10亿美元 [60] - 当前启动的开发项目预计稳定后收益率在6%中期 [60] 各个市场数据和关键指标变化 - 弗吉尼亚州北部市场以及查尔斯顿 萨凡纳 里士满 格林维尔等东海岸中型市场表现最具韧性 [52] - 亚特兰大 达拉斯 坦帕等市场显示出复苏迹象 正回归至投资组合平均水平 [53] - 奥斯汀 纳什维尔 凤凰城 杰克逊维尔是表现最弱的四个市场 主要受供应驱动 [54] - 过去三年奥斯汀的新供应交付量占存量房的30% [54] - 郊区表现优于城市 在定价和入住率上均高出约50个基点 [56] - A类与B类资产表现差异很小 在入住率和定价上仅相差约10个基点 [56] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注于将资本配置于需求最高的地区 主要覆盖阳光地带和美国西南部市场 [3] - 公司将新供应视为收购机会 计划利用资产负债表能力进行选择性收购 例如全球金融危机后三年内收购了1万个单元 [26][27] - 公司优先关注现有投资组合的表现 特别是续约率和通过客户服务保留租户 [59] - 公司积极发展内部开发能力 将其作为未来盈利增长来源 [60] - 公司计划通过债务为开发和收购提供资金 并维持低杠杆率 目前为4倍 [61] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 需求非常强劲 过去12个月的投资组合市场吸收量是过去25年来的最高水平 [4] - 供应高峰已过 全国第四季度交付量较第三季度大幅下降超过50% 且预计下降趋势将持续至明年 [4] - 进入2026年 公司对就业增长前景更为乐观 部分原因是关税不确定性下降 税收法案通过以及美联储可能降息 [17][18] - 预计2026年公司市场的供应交付量将比今年减少30%至40% 低于长期平均水平 [21] - 预计2027年供应量将约为长期平均交付量的一半 起始量约为存量的1.7% [40] - 单户住宅可负担性成为阳光地带的新现象 过去五年房屋中位价上涨超过50% 抵押贷款成本上涨超过100% 而租金仅上涨约30% [13] - 公司居民中80%为单身 平均收入为9万至9.5万美元 主要选择租赁是出于低维护生活方式的需求 [33] 其他重要信息 - 净迁入趋势保持强劲 净迁入率约为7% 与疫情前水平一致 低于疫情期间10%或11%的峰值 [12] - 居民保留率较10年前上升了10个百分点 [13] - 优惠措施行为稳定 在高供应市场仍可见2至3个月的免租期 公司净优惠约占收入的60个基点 [37] - 居民财务状况健康 收款情况强劲 未出现支付困难迹象 [47][48][49][51] - 物业税预期今年同比持平 且由于过去几年运营表现 明年预计也不会出现大幅增长 [63] - 公司计划增加在人工智能计划上的支出 [68] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 对近期就业数据下修及其对需求的看法 - 尽管就业数据下修 市场吸收依然非常强劲 过去12个月吸收量超过新供应量 接近疫情期间水平 市场入住率状况良好 为明年复苏奠定基础 [11] - 需求驱动因素多样 除就业增长外 还包括强劲的迁入趋势 人口增长以及单户住宅可负担性问题 这些因素持续向好 [12][13][14] 问题: 对2026年复苏势头和信心的来源 - 公司对2026年前景仍感良好 预计下半年新租约季节性减速将弱于往年 且续约和新租约费率均优于去年 [20] - 信心来源于供应前景改善（明年下降30-40%）以及预计更好的需求环境 认为需求前景优于长期平均 而供应将低于长期平均 [21][22] 问题: 供应压力在2026年的预期变化 - 供应压力将随着明年新供应交付量下降30%至40%而类似程度地减轻 市场入住率稳定 新供应正被市场吸收 预计不会出现大量未消化单位的积压 [34][35] 问题: 对2027年及以后供应前景的看法 - 预计2027年供应量将约为长期平均的一半 起始量水平低 开发商未储备大量已获许可的项目 预计供应低迷期将持续一段时间 可能参考2011年后数年的低起始期 [40][41][42][43][45] 问题: 新租户的价格敏感度及消费者状况 - 9月初未见趋势变化 租金收入比降至20% 居民收入增加 租金更可负担 收款强劲 未看到居民财务困难的迹象 [47][48][49][51] 问题: 各市场表现强弱排序 - 最强市场：弗吉尼亚州北部 东海岸中型市场（如查尔斯顿 萨凡纳）[52][53] - 复苏中市场：亚特兰大 达拉斯 坦帕 [53] - 最弱市场：奥斯汀 纳什维尔 凤凰城 杰克逊维尔 [54] 问题: 公司当前主要关注点 - 首要关注现有投资组合表现 特别是续约率和通过客户服务保留租户 其次是新租约的牵引力 [59] - 其次关注通过开发构建未来盈利增长 开发管道近10亿美元 预计稳定收益率中值为6% [60] - 资产负债表状况良好 杠杆率低 为4倍 [61] 问题: 物业税和保险情况 - 物业税预期今年同比持平 大部分物业估值已确定 由于过去几年运营表现 明年预计也不会出现大幅增长 [63] 问题: 美联储降息后长期债务利率预期 - 预期长期债务利率将保持平稳 [67] 问题: 未来一年AI支出计划 - 计划增加在人工智能计划上的支出 [68] 问题: 对行业明年同店净营业收入NOI的展望 - 预期行业明年的同店净营业收入NOI将会更高 [69]

**公司概况与项目状态** * 公司近期市值达到10亿美元[2] * 公司拥有位于加拿大不列颠哥伦比亚省中部的一个完全融资、完全许可的项目[1] * 公司在夏季完成了总计6.53亿美元的融资 包括2.3亿美元的股权融资和1亿美元的APN功能设施提款 另有3.5亿美元正在运作中[2] * 项目已进入建设阶段 已完成1250米的地下斜坡道开发和一些采场的准备[4] **资源量与生产计划** * 项目拥有证实及概略储量（P&P）200万盎司 平均品位3.62克/吨[3][10] * 拥有测定及指示资源量（M&I）161万盎司（另有提及186万盎司）和推断资源量（Inferred）186万盎司[3][11][15] * 基于可行性研究 计划矿山寿命10年 年产金19万盎司 前五年为20万盎司 首金生产目标在2028年[11][12] * 项目仅开发了已知矿化趋势（83公里长）的4.4公里部分 还有10公里已进行钻探 拥有巨大上行潜力[8][34] **财务指标与估值** * 项目资本支出（CapEx）为8.81亿加元（约6.52亿美元）[12] * 在每盎司2400美元的金价假设下 项目内部收益率（IRR）为22% 在当前金价（约3300美元/盎司）下IRR约为40%[12][13] * 项目净现值（NPV）在2400美元金价下为9.43亿美元 在当前金价下为20亿美元[14] * 若已投产 预计年收入可达6亿美元 年自由现金流达4.57亿美元[14] * 当前股价为4.20美元 多数分析师目标价在5至6美元区间[21][35] **基础设施与扩张潜力** * 公司拥有日处理5000吨的选矿厂许可 并已购置了可日处理11000吨的破碎磨矿设备（communition circuit） 未来经许可后可扩产至15000吨/日[6][16][17] * 基础设施齐全 包括拥有70个房间的营地（将扩至272间）以及位于Prince George的选厂设备[5] * 通过开发当前储备（粉色区域）所需的基础设施 将能同时接触到所有其他资源（蓝色区域） 为储量增长提供低成本机会[15][16] * 矿化向下延伸至至少1000米 但目前资源仅估算至350米深度 深部存在巨大资源增长潜力[8][23] **许可与支持** * 项目已于2023年获得环境评估（EA）证书 并于13个月后（2024年11月）获得最终采矿许可及所有建设批文[20] * 获得不列颠哥伦比亚省政府及矿业部长的大力支持[17][18] * 已与First Nations（Latacca, Williams Creek, Williams Lake）达成协议[20] **地质特征与类比** * 矿床地质特征独特 为侏罗纪沉积岩宿主的大型年轻金矿 在加拿大无直接类比物 其唯一类似矿床是乌兹别克斯坦的Murntau矿[36][37] * 矿化呈“手风琴”状的向斜构造 存在大型脉系走廊（vein corridors） 目前已圈定481条[23][24] * 采用大规模 bulk mining 方法 而非追踪单一矿脉[30] * 历史上在“黑色区域”（置换带）开采了约100万盎司 品位高达17克/吨 这些高品位区域未被计入当前资源 将在未来开采过程中作为副产品回收[24][25] * 见矿情况显示其为高品位系统 见矿包括1米165克/吨 3米50-60克/吨等 但在资源估算中对高品位进行了50克/吨的顶部切割处理[26][27] **公司愿景与比较** * 公司目标是将此项目发展成为一个世界级的矿集区（camp play） 对标其曾参与建设的加拿大最大金矿Canadian Malartic（现属Agnico 年产量62万盎司）[10][13] * 与同行项目（如Young Davidson, Goldex, LaRonde）相比 该项目在走向长度（4.4公里）和品位上具有显著优势[31][32][33]

**公司概况与业绩表现** * Qiagen公司2025年开局良好 第一季度收入增长7% 第二季度增长6% 在多元化工具领域表现优于行业平均水平[3] * 公司已上调全年收入和每股收益EPS指引 盈利能力表现强劲[3] * 五大增长支柱表现突出 其中QuantiFERON已连续超过20个季度实现两位数增长[4] **核心业务板块表现与战略** * **QuantiFERON（结核病检测）**： * 当前全球市场60-65%份额仍被有120年历史的皮试方法占据 市场渗透空间巨大[4] * 整体潜在市场年增长率约4% 驱动因素包括医疗工作者强制检测、合法移民、返校检测以及使用生物制剂药物前的筛查[24][26] * 竞争格局稳定 预计新竞争对手在2027年前无法进入美国市场 公司正专注于工作流程和通量改进以巩固优势[31][32] * **样本制备（Sample Prep）**： * 该业务板块已见改善 Q1增长略负 Q2转为小幅正增长 预计下半年将继续改善[5][22] * 即将推出三款新仪器以驱动增长：QIAsymphony Connect（2025年底）、QIASprint Connect和QIAmini（2026年下半年）[13] * QIASprint Connect是全新高通量市场切入点 预计将带来100%的增量收益和可观的耗材拉动（仪器年采购价的50%以上）[16][23] * QIAmini定价约5000美元 旨在自动化手动操作 解决劳动力短缺问题[17] * **QIAstat-Dx（综合征检测）**： * 第二季度增长强劲 特别是在北美市场 得益于去年底获得四项FDA批准（包括重要的胃肠道面板）[35] * 美国市场招标通常要求呼吸道和胃肠道面板组合 获得批准后公司得以参与并赢得更多招标[35] * 综合征检测的渗透率仍低 远未达到饱和 医院对多台设备的需求推动公司推出了可集成4-8台设备的ORIZE工作流[37] * 更高通量的RISE系统获FDA批准 可集成多达18个模块 解放实验室人力[39][40] * **数字PCR（QIAcuity）**： * 该业务表现良好 尽管学术环境面临挑战 但耗材仍保持增长[5] * 应用从学术界扩展至制药业（生物制剂QA/QC）、政府（美国47个州用于废水监测、FBI用于犯罪分析）和临床（肿瘤学、传染病、MRD检测）[41][42][43] **区域市场动态** * **美国学术市场**： * 面临挑战 主要受NIH预算影响 NIH预算约占公司总收入的4-5% 整个美国学术界占比约6%+[7] * 耗材业务（占收入85%）仍保持正增长 但仪器业务更具挑战性[7][8] * 近期NIH预算提案趋于平稳 但信心恢复和仪器需求回暖仍需时间[8] * **中国市场**： * 销售额约占公司总收入的4-5% 年初业务下滑两位数 未假设近期复苏[10][11] * 采取双轨战略：高端“西方品牌”服务生命科学和国际研究中心；本土品牌（通过收购获得）服务本地市场[10] * 不受药品集采VBP影响 QuantiFERON表现尚可 但面临20-25家仿制竞争对手[11] * 生命科学与诊断业务在中国均表现良好[12] **财务目标与资本配置** * **利润率**： * 2025年调整后运营利润率预计在29%-30% 2026年共识预期显示将显著改善 非常接近31%的中期目标[44] * 计划在2026年或更早更新中期目标 利润率扩张动力来自毛利率改善（产能利用率提升）、稳定的研发投入（占收入9%-10%）以及35+个SG&A效率项目[44][45] * 汇率（约2%负面影响）和关税的影响可控 公司税低于预期[45][46] * **资本配置**： * 策略平衡于有机增长、并购和股东回报[47] * 股票回购规模增加 最近获批准进行5亿美元回购 并于2025年6月开始支付年度股息[47] * 现金流稳定 近期发行可转换债券主要用于对即将到期的5亿美元债券进行再融资[47][48] **其他重要信息** * 公司定位为“赋能者” 超过80%的产品（尤其是样本制备）可同时销售给生命科学和诊断市场[18][19] * 数字PCR被描述为下一代PCR技术 如同从诺基亚功能手机升级到iPhone[41]

公司概况与核心业务 * ORIC Pharmaceuticals (NasdaqGS:ORIC) 是一家专注于克服癌症耐药性的生物技术公司 其使命是开发小分子药物以解决实体瘤中的耐药性问题[3] * 公司两大核心管线分别聚焦于肺癌和前列腺癌领域 ORIC-944是一种PRC2小分子抑制剂 用于前列腺癌治疗 目前正与两种不同的雄激素受体(AR)抑制剂进行联合给药的剂量优化 ORIC-114是一种针对肺癌的小分子药物 开发用于三个靶向治疗人群：EGFR exon 20、EGFR非典型突变和HER2 exon 20[3] * 公司资金状况极为充裕 拥有足够的现金跑道 足以支撑两个项目完成III期临床试验并获取数据[4] ORIC-944 (前列腺癌项目) 的生物学机制与差异化 * PRC2复合物有两个可成药的亚基 EZH2(催化亚基)和EED ORIC-944通过靶向EED亚基实现对PRC2的变构抑制[8] * 与靶向EZH2相比 靶向EED在长期耐药性方面可能更具优势 因为EZH2抑制剂可能面临EZH1旁路耐药或EZH2获得性突变的风险 而EED抑制剂不易出现这些情况[11] * 第一代PRC2抑制剂（包括EZH2和EED抑制剂）因效力差、半衰期短（仅1-2小时）以及存在CYP自诱导现象（导致剂量依赖性暴露量减少）而受限[9][10] * 辉瑞的Mezigdomide（靶向EZH2）改善了药物特性 半衰期约4-5小时 但仍需每日两次(BID)高剂量给药[14][15] * ORIC-944具有优异的药物特性 其临床半衰期长达20小时 支持每日一次(QD)给药 更长的半衰期有助于实现24小时内足够的靶点覆盖 同时避免Cmax驱动毒性的问题[15][16][17] ORIC-944 的临床数据与安全性优势 * 截至2025年5月公布的数据 共有17名患者接受了ORIC-944与apalutamide或darolutamide的联合治疗[19][20] * 与辉瑞Mezigdomide联合enzalutamide的随机研究数据相比 ORIC-944显示出更高的PSA应答率：确认的PSA50应答率为47% (辉瑞为34%) 确认的PSA90应答率为24% (辉瑞为12%)[20] * ORIC-944的安全性特征显著优于辉瑞的Mezigdomide 两者均存在预期的靶向毒性（血液学毒性和胃肠道毒性） 但ORIC-944的发生率和严重程度均更低 且ORIC-944未出现辉瑞药物中40%患者发生的脱发等脱靶毒性[21][22] * 安全性差异的理论原因可能与药代动力学(PK)特性有关 ORIC-944的20小时半衰期和QD给药相较于半衰期4-5小时且需BID给药的药物 更易于避免Cmax相关毒性[23] ORIC-944 的开发计划与市场前景 * 公司正处于剂量优化阶段 目标是在2025年底至2026年初为两项联合治疗（分别与apalutamide和darolutamide）选定最终剂量 首个III期研究将于2026年上半年启动 针对CRPC患者群体[25][26] * 预计在2025年下半年提供一次数据更新 但新增患者数量有限（仅个位数） 重点将是展示ctDNA数据并为剂量选择提供依据 重要的数据更新将在2026年第一季度 届时将提供来自20-25名患者的剂量优化数据 包括早期耐久性指标[28][29][30][32][33] * III期试验设计将参考辉瑞的方案 规模大约在600至800名患者之间 主要终点是影像学无进展生存期(rPFS) 预计 timelines 会非常快[34][35] * 公司已与强生（apalutamide）和拜耳（darolutamide）达成供应协议 可获得免费联合用药 对于III期研究 AR抑制剂的选择将基于安全性（darolutamide和apalutamide均优于enzalutamide） 且两者在疗效上被医生视为无差别[39][40][41][42] * 商业化方面 预计ORIC-944的批准将比辉瑞的Mezigdomide晚18-24个月[46] 在mCRPC市场中 公司瞄准的两个患者群体（post-ABI和post-ARPI）每年各有约17,000-20,000名患者 在美国各代表约35亿美元的可治疗市场[47][48] 作为第二个上市的产品 即使疗效相同 通常也能获得35%-40%的市场份额 若在疗效或安全性上实现差异化 则有额外上升空间[48] ORIC-114 (肺癌项目) 的差异化与开发计划 * ORIC-114的差异化优势在于其出色的安全性和耐受性（激酶组筛选显示其脱靶效应极低）以及中枢神经系统(CNS)活性[52] * 在肺癌患者中 约30%至40%存在基线脑转移 且其中40%-50%会以脑部作为首次进展部位 因此CNS活性是一个关键的区别因素[53] * 预计2025年下半年将公布一项大规模数据 readout 在二线及以后的治疗中 三个队列（EGFR exon 20, HER2 exon 20, EGFR非典型突变）各有约25名患者 总计约75名患者 将使用两个临时RP2D剂量（80mg和120mg QD）进行评估[55] 预期的应答率基准为：EGFR exon 20约35% HER2 exon 20约50%或更高[55] * 公司还与强生达成协议 探索ORIC-114与其药物imivantamab（一种双特异性抗体）在一线EGFR exon 20中的联合治疗 该组合有望解决CNS活性（由ORIC-114提供）和特定耐药机制（如C797S和MET 由imivantamab解决）的协同效应 该组合的早期数据预计在2026年中期公布[60][61] * 公司计划在2026年启动ORIC-114的III期研究 具体路径（单药、联合化疗或联合imivantamab）将取决于后续的临床数据结果[62][63][65] 财务状况与总结 * 公司资金极其充裕 当前现金足以支撑两个核心管线完成III期临床试验并获取数据 甚至在前列腺癌项目III期数据读出后仍有一年多的现金跑道[4][72] * 未来6-12个月内 投资者将迎来两个项目的大量数据 readout 公司处于能够掌控自身命运的有利位置 其靶点和项目具有高度的战略相关性和巨大的市场潜力[74][75]

公司信息 * ICON Public Company (NasdaqGS:ICLR) 一家合同研究组织(CRO) 提供临床开发服务[1] 管理层变动 * 首席执行官Steve将于10月1日卸任 由现任首席运营官Barry接任 CEO过渡期非常短 仅约一个月[5][6] * 此次CEO更替是董事会进行了约12个月的系统性、受控流程的结果 评估了内部和外部候选人 Barry最终脱颖而出[5][7] * Steve将继续留在董事会 至少到明年年中 以支持过渡[7] * 公司强调管理团队具有高度的连续性和稳定性 此次变动仅涉及公司40,000名员工中的两人[20] 业务战略与市场定位 * 公司估计其总市场份额约为15.7%至15.9% 仍有增长空间[30] * 战略重点包括：在大型制药公司(top 20)中实现收入来源多元化 扩大和深化对生物科技公司的渗透 并关注介于大型药企和生物科技公司之间的约40家公司[32][33] * 公司不等待市场复苏 而是积极争取业务 通过适应混合采购模式(如FSP和全服务)来获得竞争优势[38] * 生物科技领域的胜率正在向正确的方向发展 公司正通过为其量身定制能力交付方式来积极争取该市场[55][61][62] 财务表现与运营指标 * 公司重申了其财务指引 尽管有一个重大的政府合同(BARDA试验)范围缩小 对下半年收入造成影响 但该研究并未取消 一半患者(5,000名)将继续按方案进行治疗[44][48][51] * 该疫苗相关项目目前约占其业务量的1%至2%[41] * 公司预计第三季度的取消率可能与第二季度相似 但强调取消率在季度间没有相关性 难以预测[56][57][59] * 公司预计今年的 backlog burn rate (积压订单消耗率)将稳定在8%以上 并通过自动化和技术来应对研究日益复杂化带来的挑战[71][72][75] 市场动态与行业展望 * 几乎所有主要制药公司在2023年初至2024年第二季度期间都重新签订了联盟合作伙伴关系 公司认为这种强度是前所未有的[39] * 公司观察到第二季度出现了一些初步的积极迹象(绿芽) 但需要持续多个季度的机会流和订单转化趋势来确认市场复苏[54][55] * 生物科技公司现在进行的项目规模很大 可能达数亿美元 这既是巨大机遇 也因其对少数药物的依赖而带来波动性和风险[63][64] * 大型制药公司的重新签约非常集中 前三名CRO赢得了至少85%的份额[34] 技术与创新 * 公司计划超越任务自动化和GPT应用 转向部署可以委托整个流程的智能体(agents) 以寻求变革性能力[24] * 公司利用自动化和技术来更有效地识别研究中心和招募患者 以抵消研究复杂性增加带来的影响[72] 其他重要内容 * 客户(尤其是大型战略客户)对CEO过渡感到惊讶甚少 因为Barry作为首席运营官已有较高知名度 并且是许多大型合作伙伴的主要联系人[16][17] * 这是公司35年来的第四次CEO过渡 其中三次都是在约一年前任命首席运营官后相对迅速地交接[18][19]

McEwen (NYSE:MUX) 2025 Conference September 10, 2025 01:15 PM ET Speaker0And gold's going up, silver's going up, copper's going up. And we're in Beaver Creek. Put a smile on your face. Alright. So, you know, the macro picture is really looking good right now.We have commodities at a fifty five year low. They're cyclical. The best bet in Goldman Sachs commodity issue right now is gold. It has the highest consistency. And gold investments around the world are at the lowest point they have been in many years.S ...

财务数据和关键指标变化 - 公司已显著改善盈利质量 反映在债务评级上调以及部分业绩结果中[5] - 2025年核心业务增长率为8.5% 其中约6%来自核心业务增长 约2.5%来自CoreSite和成本节约[49] - 公司预计长期可实现中高个位数的AFFO增长 但会受到再融资 外汇和现金税等不利因素影响[52][53] - 公司已将短期债务大幅降低 杠杆率也已降至目标区间内[4] 各条业务线数据和关键指标变化 - 核心铁塔业务仍是最大增长动力 美国市场运营商活动改善 非洲和欧洲增长健康 拉丁美洲仍面临挑战[3] - 数据中心业务CoreSite因AI需求超过供应而拥有巨大增长机会 公司正分配更多资本投入[5][6] - 边缘计算发展晚于预期 但公司已建立测试设施并与客户进行早期讨论[45] 各个市场数据和关键指标变化 - 美国市场：运营商继续普遍部署中频5G 一家运营商部署率超80% 一家约75% 一家略超50% 仍有很长的路要走[17] 应用活动强劲 由覆盖范围填充 地图覆盖绘制和网络密集化驱动[18] - 非洲市场：已度过运营商整合带来的客户流失期 主要与各市场前两大玩家合作 风险低 需求主要由4G覆盖和5G在城市部署驱动 增长前景强劲[32][33] - 拉丁美洲市场：受运营商整合客户流失影响 增长将保持低个位数直至2027年 预计2028年后将加速 巴西已有改善迹象 墨西哥需解决频谱问题[36][37] - 欧洲市场：增长指引维持不变 需求主要由西班牙 德国和法国的中频5G覆盖驱动 覆盖率略超50% 政府激励计划也推动新站点建设[38][39][40] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 战略重点未大变 核心是推动核心资产组合的有机增长[3] - 资本规划重新分配 从新兴市场转向发达市场[4] - 持续关注成本控制 已成功降低SG&A 下一步将通过自动化和流程优化寻求进一步节约 并任命全球COO以审视整个成本结构[8][9][10] - 资本分配优先考虑股息 然后基于长期股东回报最大化原则在去杠杆 股票回购 内部资本支出和并购之间进行数学评估 目前内部资本支出计划回报最高[14][15] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 美国移动数据流量以15%-20%速度增长 将驱动持续的网络投资[21][22] - 未来频谱拍卖（包括5G补充频谱和6G频谱）对行业是巨大积极因素 预计6G标准2029年出台 2030-2031年商用部署[29][30] - AI是游戏规则改变者 CoreSite当前已直接受益于AI应用需求 企业构建自身推理模型的需求巨大 互联生态系统价值提升[42][43][44] - 长期增长算法预计为中等偏上个位数 这未计入AI刺激需求或新运营商入场等潜在上行因素[52][53] 其他重要信息 - 公司与EchoStar的合同为15年协议 不可取消租约至2036年 约占美国营收4% 全球营收2%[25][26] - 关于运营商部署新天线是否为新增站点或修改 取决于具体运营商 设备和供应商 目前判断货币化机会为时过早[27][28] - 美国运营商年度资本支出预算仍比4G时期高出约50亿美元[21] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 公司优化云空间/成本控制的进程和考量 - 成本节约初期阶段已完成 未来SG&A节约将更多依赖自动化和流程优化 公司已任命全球COO以审视整个成本结构并寻求压降 但前提是不能损害客户服务水平[7][8][9][10][11] 问题: 资本分配框架和不同选项的回报考量 - 股息作为REIT要求支付90%应税收入 公司政策是支付100% 股息增长应与AFFO每股增长大致同步 其余资本分配基于长期股东回报最大化原则 目前内部资本支出（如欧洲铁塔和CoreSite投资）回报最高[12][13][14][15] 问题: 美国铁塔业务活动水平及增长指引小幅下调的原因 - 活动水平强劲 由中频5G普遍部署 覆盖填充 地图绘制和容量驱动的密集化共同推动 指引下调500万美元（相对于100亿美元P&L）仅是时间问题 与特定运营商签署MLA的时间点变化有关 并非根本性变化[16][17][18][19] 问题: 在美国运营商5G部署过半且资本支出可能趋稳的背景下 对长期实现5%有机增长的信心来源 - 信心源于美国移动数据流量持续15%-20%的增长 以及运营商行为与3G/4G周期的一致性 公司相信运营商将实现高中频覆盖率 并且容量限制将驱动进一步投资[20][21][22][23] 问题: 与EchoStar的合同细节和客户流失概况 - EchoStar风险敞口约占美国营收4% 全球营收2% 合同为15年协议 不可取消租约至2036年[24][25][26] 问题: 新天线部署的货币化事件性质 - 取决于运营商 设备和供应商 存在多频天线和替代权等因素 目前判断具体货币化机会为时过早[27][28] 问题: 未来频谱拍卖对铁塔部署的潜在驱动 - 未来频谱拍卖（包括5G补充和6G频谱）对行业是巨大积极因素 公司预计将驱动新的铁塔部署[29][30] 问题: 非洲市场增长驱动因素和前景 - 非洲已度过主要整合流失期 风险低 需求强劲（4G覆盖 5G城市部署 经济数字化） 公司对增长前景感到鼓舞 但出于战略考虑不会大幅增加投资以降低新兴市场风险敞口[31][32][33][34] 问题: 拉丁美洲市场增长疲软持续时间及改善拐点 - 受运营商整合流失影响 低个位数增长将持续至2027年 预计2028年加速 巴西已有改善迹象 墨西哥需解决频谱问题[35][36][37] 问题: 欧洲市场增长韧性和主要需求驱动 - 欧洲增长韧性源于对资产组合的选择性和合理的条款 需求主要由西班牙 德国和法国的中频5G覆盖驱动（覆盖率约50%+） 以及政府激励计划推动的覆盖扩展 增长趋势被认为具有持续性[38][39][40] 问题: CoreSite如何从AI推理市场中受益及时间表 - CoreSite当前已直接受益 AI公司和企业客户均有需求 AI推理模型需要放置在靠近人口和数据的互联生态系统中 这提升了CoreSite互联生态的价值 预计高需求将持续[41][42][43][44] 问题: 边缘计算论题的实施进展及与铁塔结合的讨论 - 边缘计算进展晚于预期 但正在发生 公司已建立测试设施并与客户进行早期讨论 即使没有边缘计算 AI应用演进（如视频 AI可穿戴设备）也将对无线网络产生需求[45][46] 问题: 考虑潜在客户流失等因素后的中期长期财务增长算法 - 公司已度过Sprint流失期 长期算法基于发达市场中高个位数增长 新兴市场增长略高 CoreSite更快增长以及成本节约 但需扣除再融资 外汇和现金税等不利因素 稳态下预计中高个位数AFFO增长[47][48][49][50][51][52][53]

公司及行业 * Zeta Global (NYSE:ZETA) 一家营销技术和广告技术公司 专注于通过数据与人工智能驱动客户获取、留存和变现[8] * 行业涉及营销技术(MarTech)和广告技术(AdTech)的融合[8] 核心业务战略与表现 * 公司推行"One Zeta"战略 旨在说服客户使用其多个用例 使用用例越多 客户投资回报率越高[10] * 过去三年公司收入复合增长率超30% 利润复合增长率超50% 自由现金流复合增长率达70%以上[8] * 客户平均使用渠道数从1.2个增长至约3个 使用4个或以上渠道的客户群在第二季度同比增长40%[8][51] * 净留存率去年为114%[64] * 上季度收入增长36%[65] 市场机会与钱包份额 * 公司567家全球企业客户今年营销支出为1000亿美元[9] * 公司在其客户中的钱包份额从去年的100个基点提升至125个基点 2028年计划达到约200个基点 并相信最终可达500至1000个基点[9][10] * 目前客户支出的约50%是数字化的并可寻址 公司相信未来5-10年美国100%的营销支出都将变得可寻址[15][16] * 联网电视(CTV)是增长最快的业务[27] 技术平台与人工智能 * 公司自2017年开始人工智能编程 其平台将人工智能和数据作为应用层原生部分[32][38] * 已推出第三代AI Agent Studio 将三个AI智能体串联成一个智能体工作流 分别负责定位、选择最佳投放位置和实时归因 使系统智能程度提升两个数量级(100倍)[33] * 采用该智能体工作流的客户获得了变革性的投资回报率[35] * 拥有专有数据云 覆盖全球5.5亿人 并与520万家发布商深度集成[37][45] * 数据云包含2.42亿活跃美国消费者(需每季度互动以保持活跃状态) 数据规模已连续10年增长[45] 数据优势与竞争壁垒 * 数据是任何算法最重要的输入 公司的专有数据云是其业务的护城河[37] * 通过第一方跟踪像素 deterministic地识别用户身份 而非依赖概率性的第三方cookie[65][66] * 能为客户数据平台(CDP)导入5000至7000个增量数据元素(行为、交易、心理、人口统计等) 匹配率超90%[62] 商业模式与财务 * 收入模式约50%为经常性软件收入 50%为基于消耗的收入 过去四年保持这一比例 同时实现约30%的平均增长[40] * 正在探索向类似Snowflake的信用计价模式演变 并研究如何基于可验证的投资回报率参与价值创造[42] * 机构业务增长迅速 因其提供免费的第一方确定性数据 使机构利润率从约8%显著提升至34%[57] * 机构付款周期超100天 导致营运资金出现时序性缺口 上季度自由现金流转换率为60% 若正常化则超80%[59][60] * 2028年计划中已预计运营利润率提高500个基点 自由现金流百分比显著增长[43] 行业动态与竞争格局 * 营销技术与广告技术栈将继续融合[8] * Meta正在推进营销自动化 但大型企业和机构的数据匹配非常困难 公司与其关系良好并相信会继续增长[13] * OpenAI和Google等LLM正在改变流量格局 发布商流量面临挑战 公司认为发布商将继续控制大量数据[46][47] * 公司认为几乎不可能将人工智能原生集成到遗留架构中[38] * 第三方cookie不会消失 但对公司无负面影响[65] 消费者洞察与宏观环境 * 公司发布Zeta经济指数 基于全美所有信用卡交易数据[69] * 观察到美国消费者支出出现分化 最富有的10%支出创纪录 底层三分之一支出尽可能少 中产阶级向两极挤压[69] * 由于市场表现良好和房地产价值处于历史高位 消费者感到富有并持续消费[70] * 关税很大程度上被吸收 消费者价格上月下降令人惊讶[70][71]

Maplebear (NasdaqGS:CART) 2025 Conference September 10, 2025 01:10 PM ET Company ParticipantsChris Rogers - CEO & DirectorEric Sheridan - Managing DirectorEric SheridanApologies, as folks are finding their seats. I'm excited to have the team from Instacart here. We've got Chris Rogers, now CEO of Instacart. Before we get started, I'm going to read a safe harbor. Some of the statements made today by Instacart may be considered forward-looking. These statements involve a number of risks and uncertainties that ...

公司概况 * 公司为Fox (NasdaqGS:FOX) 其董事长兼CEO为Lachlan Murdoch[1] * 公司于2019年出售大部分娱乐资产给The Walt Disney Company 此后收入增加近50亿美元 其中广告收入和分销收入各贡献约20亿美元 EBITDA增加近10亿美元 并向投资者返还85亿美元[7] 核心业务与战略 * 公司业务势头强劲 广告收入和分销收入均拥有巨大增长动力[5] * 核心战略聚焦于传统品牌增长、体育投资及数字增长（包括数字平台、Fox One和Tubi）并扩展至Fox拉丁美洲[20] * Fox News在上个财年成为所有有线电视中的第一频道 今年7月和8月成为全美所有电视网络中的第一名[19] * 公司广告需求非常强劲 体育和新闻均表现强劲 娱乐广播网络Fox Broadcast出现多年来最强的散点定价增长及两位数增长[17] 新产品与投资 * 直接面向消费者业务Fox One于8月21日推出 月费1999美元 早期表现超出预期[13][14] * 与ESPN的捆绑包将于10月2日推出 月费3999美元 旨在成为美国体育迷的必备体育捆绑包[15] * 公司拥有对FanDuel近186%股权的期权 将在2030前行使 根据卖方分析师估值 该期权目前有31亿美元内在价值 另持有其母公司Flutter 25%的股权 价值11亿美元 两项投资合计为公司股价贡献约9至10美元 per share[11] * 公司已与26个州就体育博彩许可进行接洽 许可过程处于初始阶段[11] 广告与市场表现 * 广告市场非常强劲 公司在upfronts中实现两位数销量增长[16][17] * Tubi作为免费服务 覆盖了超过2/3的无线市场受众（即不在传统有线或广播生态系统中的用户）该市场对广告商至关重要且难以触达[18] * Fox News的广告CPM是广播网络的一半 为广告商提供巨大价值 广告商涌入且支出增加[19] 其他重要内容 * Murdoch家族信托相关事宜的解决为公司战略提供清晰度和一致性 有利于许可过程简化[7][12] * Tubi拥有6000万美国剪线族目标市场 表现优异 并即将在近期实现盈利[5][6] * 公司计划将Tubi的盈利资本再投资于Fox One[6] * 公司专注于向投资者返还资本 提高盈利能力 并投资于核心品牌和新闻业[7]