公司背景 - 中国海外发展有限公司1979年创立于香港 1992年在香港联交所上市 2007年入选恒生指数成分股[1] - 公司拥有逾46年房地产开发与不动产运营管理经验 业务遍布中国内地及港澳80余个城市以及英国新加坡等多个国家和地区[1] - 公司具备全产业链整合联动能力 拥有不动产开发 城市运营和创新业务三大产业群[1] 碳中和战略 - 2023年公司发布行业首份《碳中和白皮书》 制定"1333"战略规划 以"双碳"为1个核心 分2025年 2030年 2060年3个阶段推进[2] - 公司承诺2030年实现范围一及范围二单位面积碳排放强度降低30%以上（以2019年为基准） 努力争取2060年达成碳中和[2] - 公司积极参编多项国家标准与地方标准 包括《零碳建筑技术标准》《北京市超低能耗公共建筑设计标准》《深圳市近零能耗建筑技术标准》等[2] 标准体系建设 - 2025年8月公司牵头主编的《零碳办公建筑评价标准》《办公建筑碳排放计算与核算标准》正式发布[2] - 结合已施行的《低碳办公建筑技术规程》 构建覆盖"技术-评价-核算"全链条的零碳办公建筑标准体系[2] 零碳建筑实践 - 2024年深圳中国海外大厦 北京中海金融中心 深圳深湾玖序幼儿园等3个项目入选我国第一批零碳建筑项目[3] - 深圳中国海外大厦采用11项节能减碳技术 实现建筑综合节能率61% 获国家近零能耗设计认证等多项殊荣[3] - 北京中海金融中心采用地源热泵 光储直柔等技术 实现建筑节能率70% 可再生能源利用率54% 减碳率达68%[3] 项目规模与业态 - 公司在苏州等地打造超塔超低能耗建筑等项目 近零能耗及零碳建筑开发规模累计60万平方米[3] - 项目覆盖住宅 商业等多元业态 以零碳建筑和绿色社区抢占新赛道[3]

海南低碳岛建设方案核心目标 - 海南省政府提出七大方面重点任务共22项具体措施，目标2030年前实现全省碳达峰，2045年前完成低碳岛建设，2060年前实现碳中和 [1] - 方案旨在将海南打造为中国低碳发展先进理念、技术和实践成果的展示窗口 [1] - 海南作为中国第二大岛屿（面积超3万平方公里，常住人口近1000万），其碳中和路径比小岛屿更复杂，难度更大 [1] 低碳岛建设时间节点与路径 - 目标分三个阶段：2030年（碳达峰）、2045年（完成建设）、2060年（碳中和） [2] - 建设路径采用"先打底—推节能—产绿能—储绿能—自循环—碳吸收—智慧管"的总体思路 [2] - 构建六大体系：产业降碳、城乡减碳、交通脱碳、生态固碳、智慧管碳、长效治碳 [2] 能源领域具体措施 - 推动燃煤机组适时退出并转为应急备用 [2] - 2045年零碳能源供给系统全面建成 [2] - 除工业和跨省交通外，终端部门实现100%电气化 [2] 工业领域创新技术 - 加快二氧化碳驱油、海底封存等CCUS技术创新 [2] 建筑领域规划 - 打造清凉城市 [2] - 推广零碳建筑 [2] 交通领域转型目标 - 2030年私人用车新增和更换新能源汽车占比达100% [2] - 2045年实现各类汽车全面新能源化 [2] 碳管理体系构建 - 建立三大基础数据库：涉碳空间、碳排放因子、碳足迹因子 [2] - 通过完善碳标准推动低碳岛建设规范化 [2] 战略定位与示范意义 - 方案为中大型岛屿迈向碳中和提供路径参考 [1] - 海南自贸港建设将以绿色为底色，争创"双碳"优等生 [3] - 目标成为省域绿色低碳转型新标杆，为大中型岛屿转型作出示范 [3]

政策标准体系 - 海南省2022年出台《海南省绿色建筑发展条例》以地方条例形式推动绿色建筑高质量发展并降低建筑碳排放 [1] - 配套制定《海南省城乡建设领域碳达峰实施方案》等政策文件并发布绿色建筑规划导则、实施指南及评价标准等技术规范构建完善政策标准体系 [1] - 政策标准体系明确绿色低碳目标任务推动绿色建筑规模化发展和零碳建筑试点示范 [1] 科技创新支撑 - 海南省2025年建设科学技术计划已征集14个科研项目涵盖绿色低碳农房、智能建造等多个领域 [1] - 组织实施"热带建筑科学关键技术研究"和"海南零碳建筑技术体系与关键技术研究"等省级重点研发项目为绿色低碳建筑发展提供科技支撑 [1] 示范项目建设 - 博鳌近零碳示范区2024年3月18日正式启动运行经过一年评估认证实现区域零碳运行达到"国际一流、国内领先"水平并更名为"博鳌零碳示范区" [2] - 海南住建部门正在海口、三亚、文昌等市县推广博鳌建设经验并谋划新的零碳建筑项目 [2] - 文昌淇水湾旅游度假综合体等4个项目获得国家级近零能耗、零碳建筑认证 [2] 宣传推广活动 - 海南住建部门通过专题培训班、典型案例发布、国际会议等形式提升社会各界对绿色建筑的认知 [2] - 2024年5月在海口举办国际绿色建筑与建筑节能大会围绕绿色建筑技术创新、韧性城乡建设与政策体系展开深度研讨 [2] 未来工作计划 - 海南住建部门将贯彻落实《海南省加快推动建筑领域节能降碳工作实施方案》 [2] - 组织开展"海南零碳建筑技术体系与关键技术研究"并推动《海南省零碳建筑技术标准》编制工作和零碳建筑示范工程落地 [2]