市场概览 - 全球境外资产证券化市场呈现分化复苏态势 美国市场仍是全球重要组成部分 但占固收市场比例较巅峰时期下降[1] - 美国市场主要分为机构类和非机构类住房抵押贷款支持证券 以及消费类 对公类资产支持证券[1] - 受加息周期 政策退坡等影响 美国市场2023年发行规模大幅下降 2024-2025年逐步恢复 截至2025年三季度末发行约1.7万亿美元[1] - 美国市场底层资产以车贷 信用卡 学生贷款等为主[1] - 欧洲市场存量规模可观 截至2025年二季度末存量规模约1,253亿欧元[26] - 欧洲市场自2023年起发行回暖 2025年上半年发行约1,887亿欧元[1][26] - 欧洲市场配售型产品占比持续上升 STS产品成为重要增长点 底层资产以消费类贷款为核心[1] - 欧洲市场底层资产类型中 RMBS ABS和CDO/CLO为主要类型 2024年发行规模占比分别为49% 26%和20%[27] 市场热点：资产担保债券 - 资产担保债券通过资产池双重追索权获得投资者青睐 展现出强抗风险韧性[2] - 2023年资产担保债券全球发行量达到6,890亿欧元 创历史新高[39] - 欧洲仍是全球最大市场 截至2024年末存量规模约2.8万亿欧元[39] - 资产担保债券核心亮点是可突破主权评级“天花板” 三大国际评级机构均允许在主权评级基础上上调评级 最高可达6个子级[2][45] - 货币联盟成员身份或结构性缓解机制是支撑评级上调的关键因素[2][45] - 标普全球采用五步分析法进行评级 涵盖法律监管风险 处置机制 司法管辖支持等维度[2][47] - 惠誉和穆迪则分别通过两步分析法开展评估 三者在发行人风险衡量 抵押品分析等方面存在差异化框架[2][49] 市场洞察：持有境内不动产的跨境REITs - 持有境内不动产的跨境REITs主要在中国香港和新加坡市场上市[2] - 此类产品通过多元化投资组合 成熟的资产收购与退出机制 灵活的融资模式及动态运营风险管理 展现出较强的周期穿越能力[2] - 融资模式杠杆率监管上限约50%[2] - 中国香港REITs偏好一二线城市写字楼和零售业态[2] - 新加坡REITs则侧重物流 数据中心等新经济业态[2] - 部分产品因单一业态依赖 区域资产结构性风险 管理治理问题等陷入困境 凸显资产质量与风控的重要性[2] 市场展望 - 市场未来将聚焦创新产品与数字化转型[3] - 新兴趋势包括数据中心 私募信贷等新型资产证券化产品兴起[3] - 区块链技术推动行业数字化升级[3] - 资产支持型融资模式持续创新[3] - 优质底层资产 完善的风控机制 灵活的产品设计成为核心竞争力[3]

市场概览：美国资产证券化市场 - 美国资产证券化产品在固定收益市场中的占比从2021年的38%降至2024年的19%，但仍是重要组成部分，2024年固收市场整体发行规模为10.43万亿美元 [3][5][68][69] - 市场主要分为MBS和ABS两大品类，MBS包括机构类（如机构MBS、CMO）和非机构类（如RMBS、CMBS），ABS则包括消费类（汽车、信用卡、学生贷款等）和对公类（设备、CDO等）产品 [7][8][72][77] - 2021年市场发行规模达历史新高，MBS和ABS合计发行5.2万亿美元，主要受疫情后政策刺激和低利率环境推动，但2022年发行规模大幅下降53% [13][78] - 2024年以来市场有所恢复，截至2025年三季度末，当年已发行约1.7万亿美元 [13][78] - 从底层资产看，2024年发行以机构MBS、机构CMO、RMBS和车贷ABS为主，2025年上半年车贷和CDO/CLO占比显著 [10][75] 市场概览：欧洲资产证券化市场 - 截至2025年二季度末，欧洲市场存量规模约1,253亿欧元，主要由RMBS（占比46%）和CDO/CLO（占比22%）构成 [14][85] - 市场发行自2023年恢复，2024年合计发行规模约2,449亿欧元，同比增长15%，截至2025年三季度末，当年发行约1,887亿欧元 [14][85] - 市场分为配售型和自留型发行，配售型产品占比从2015年的约38%波动上升至2025年的约63% [14][85] - 2024年主要发行产品类型为RMBS（占49%）、ABS（占26%）和CDO/CLO（占20%） [22][81] - 自2019年引入STS框架后，STS产品发行规模显著增长，其在整体市场中的占比从2016年的1-2%波动上升至近年来的25-30%左右 [22][86] 市场热点：境外资产担保债券 - 资产担保债券是一种由资产池担保的高级担保债务工具，具有对发行人及资产池的双重追索权，截至2024年末已有超过三十个国家发行 [23][94] - 2023年全球发行量达到6,890亿欧元，创历史新高，主要受欧洲央行退出量化宽松后银行融资需求推动 [35][95] - 欧洲是全球最大市场，截至2024年末，欧洲市场发行资产担保债券超过1,400亿欧元 [35][95] - 该类债券可通过结构性机制突破所在国主权评级上限，案例显示其评级可超出主权评级2至4个子级 [29][31][33][96][98][99] - 三大国际评级机构（标普全球、惠誉、穆迪）的方法论均允许资产担保债券评级在主权评级基础上上调，上调空间为2至6个子级 [36][37][101][102] - 标普全球的评级框架包含五个步骤：法律监管风险分析、处置机制分析、司法管辖支持分析、抵押品支持分析以及附加信用因素调整 [40][105] 市场洞察：持有境内不动产的海外REITs - 在中国香港和新加坡上市的REITs中，有部分持有中国境内不动产，被称为“跨境REITs” [43][109] - 这些跨境REITs通常持有底层不动产数量较多，且在地理分布和业态类型上具备较好的分散度，以提升抗风险能力 [50][113] - 中国香港与新加坡市场对资产偏好不同：香港REITs更偏好一二线城市的写字楼和零售类资产；新加坡REITs更偏好物流、产业园和数据中心等新经济类业态，城市分布相对均匀 [51][120] - 跨境REITs拥有成熟灵活的项目收购及退出机制，并能通过扩募、银行贷款、发行债券等多种方式融资，杠杆率监管上限为50%，高于境内REITs的28.57%限制 [56][117][121] - 成功的跨境REITs能够动态调整资产组合和运营策略以应对周期，例如越秀REIT通过出售资产部分权益来调整收入结构和降低杠杆率 [55][57][123][126] - 部分承压的REITs案例揭示了风险，如资产过于单一、区域集中度高、现金流波动大或存在治理问题等，可能导致违约或清盘 [59][129] 市场展望：创新产品与发展趋势 - 2024年特殊类型资产证券化产品发行呈现多样化，包括AI驱动的新兴资产证券化产品（106.60亿美元）、企业类/公用设施类区块链与数字化ABS（43.30亿美元）、数据中心ABS（43.30亿美元）以及杠杆基金、飞机贷款、ESG/绿色ABS等 [130][131]

文章核心观点 - 跨境融资是企业或机构在国际金融市场中获取资金的常见手段，其方式多样且受境内外政策、市场环境影响较大 [2] - 企业需结合自身需求、信用资质及市场环境选择融资方式，核心在于平衡合规性、成本与风险 [9] 跨境融资主要方式 - **银行主导的传统融资**：包括贸易融资、境外银团贷款和内保外贷 [3] - **贸易融资**：基于真实贸易背景的短期融资，期限通常1年内，工具包括信用证、保理、福费廷等 [4] - **境外银团贷款**：由多家境外银行提供大额融资，额度可达数亿美元，期限3-10年，适用于信用评级高的大型企业或国企 [4] - **内保外贷**：境内银行提供担保，境外银行向境内企业的境外关联方发放贷款，受外管局监管，需确保资金用途合规 [4] - **债券市场融资**：包括离岸人民币债券、中资美元债和欧洲美元债/亚洲美元债 [3] - **离岸人民币债券（点心债）**：在境外离岸市场发行的人民币计价债券，成本有时低于境内，受人民币汇率波动影响 [4] - **中资美元债**：中资企业在境外发行的美元计价债券，分为投资级和高收益级，需关注汇率风险 [4] - **股权融资**：包括境外IPO和跨境私募股权融资 [5][6] - **境外IPO**：企业在香港联交所、纽交所等上市，可进行长期股权融资，但需满足严格的信息披露规则 [5] - **跨境私募股权融资**：引入境外机构投资者进行股权投资，常见于成长型企业，形式包括红筹架构或通过QFLP引入外资 [6] - **结构性融资与创新工具**：包括跨境资产证券化和跨境REITs [6][7] - **跨境资产证券化（ABS）**：以境内优质资产为基础在境外发行证券，通过SPV隔离风险，利用境外低成本资金 [7] - **跨境REITs**：境内持有型物业通过境外REITs上市融资，可吸引国际投资者分享稳定租金收益 [7] - **供应链金融跨境延伸**：依托核心企业信用为其境外供应商或经销商提供融资，工具包括跨境反向保理、供应链ABS [6][7] 跨境融资核心要点 - **政策与合规性**：需严格遵守外汇管理条例、跨境担保登记及反洗钱与制裁筛查 [8] - **汇率与利率风险**：美元等外币计价融资需对冲汇率风险，浮动利率贷款需关注LIBOR/SHIBOR波动 [8] - **综合成本控制**：包括显性成本如利息、承销费和隐性成本如汇率对冲、税务成本，中资美元债综合成本通常为票面利率+3%-5% [8] - **法律与合同风险**：合同常适用境外法律，需注意交叉违约等条款，严格管理其他负债 [8] - **资金用途与回流**：资金用途需合规，回流需通过经常项目、资本项目等渠道并满足真实性审核 [8] - **流动性管理**：需匹配资产端现金流作为还款来源，并预留备用融资安排应对再融资困难 [8]