核心财务表现 - 2025年中期营业收入36.20亿元 毛利润7.09亿元 核心净利润2.82亿元 [1] - 基础物业服务收入28.12亿元 同比增长1.8% 占总收入77.7% [1] - 社区增值业务收入占比提升至15% 非周期性增值收入同比增长3% [3] 管理规模指标 - 合约面积达3.43亿平方米 环比增长9.3% [1] - 在管面积环比增长1.8% [1] - 新增合约面积4010万平方米 同比增长126.6% [1] - 新增年饱和收入10亿元 同比增长66.7% [1][6] 业务结构优化 - 第三方项目合约面积占比达77.7% [3] - 非住业态在管面积占比43% 同比增长近8% [2][3] - 关联方交易收入仅1.3亿元 占总收入3% [2] - 主动剔除金沙田等低效业务 影响短期业绩但降低周期风险 [1][4] 市场拓展成果 - 74%新增项目位于京津冀/长三角/大湾区 [3] - 一二线城市新项目占比73% [3][6] - 年合同金额超500万元的高质客户占比64.3% [3] - 中标南京紫金观邸/厦门中国联通/北京大学图书馆等标杆项目 [3] 增值业务发展 - 住宅端新零售收入增长近200% [5][6] - 租售业务提升近三分之一 [5][6] - 车场经营业务同比增长13.2% [5][6] - 能源管理平均节能率超20% [5][6] 运营效率提升 - 管理费用降至3.40亿元 提效近20% [7][8] - 人工成本提效17% [8] - 人均创收同比增长35.2% [7][8] - 通过科技手段实现降本增效 [7] 未来发展战略 - 聚焦市拓与项目经营 加大AI投入 [9] - 构建"4+N生态全景"服务模式 [8] - 发展住宅与非住融合创新 [8] - 成为消费生态建设者 发展相关经济及服务场景 [9]

股价表现 - 截至2025年8月15日15时公司股价报72 30元较前一交易日下跌0 03元跌幅0 04% [1] - 当日开盘价为72 33元最高触及72 40元最低下探至71 81元 [1] - 成交额达19 81亿元总市值5549 45亿元 [1] 业务布局 - 主营业务覆盖家电制造并通过多元化战略拓展至智慧楼宇、机器人、储能、医疗等领域 [1] - 旗下美的楼宇科技聚焦低碳智能解决方案提供暖通空调、电梯、能源管理等服务 [1] - 近期参与改造的上海花旗集团大厦项目实现能效大幅提升年节省能源支出超300万元 [1] 行业政策 - 家电以旧换新政策持续加码今年补贴品类从8类扩至12类进一步释放消费潜力 [1] - 作为行业头部企业有望受益于政策推动下的需求增长 [1] 资金动向 - 8月15日主力资金净流入1 49亿元近五日累计净流入6 45亿元 [1]