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业绩表现 - 2025年上半年归属于上市公司股东净利润7.5亿元 同比增长71% [7] - 2025年上半年营业收入37.2亿元 其中航空性收入15.7亿元 航空性延伸服务收入21.5亿元 [7] - 与2023年相比 成本增幅低于收入增幅 [7] 业务发展 - 2025年上半年新开或加密19条国际客运航线 包括泗水、阿拉木图、塔什干等新增客运通航点 [8] - 免税业务正处于逐步恢复中 国际业务尚未完全恢复 [9] - 广州市内免税店于8月26日开业 截至目前未对白云机场造成影响 [8] 重点项目 - 三期扩建工程已进入尾声 不久后将投入使用 [8] - 累计开展6批次T3商铺公开招商 招商工作积极推进中 [8] - 已引进路易威登、爱马仕、古驰、圣罗兰等重奢品牌 [9] 资本运作 - 2025年2月上海证券交易所已受理公司发行申请 目前处于审核过程中 [9] - 公司已制定市值管理制度和2025年提质增效重回报行动方案 [8] 公司治理 - 独立董事严格按照《上市公司独立董事管理办法》及公司章程要求对关联交易进行独立审核 [8] - 成本决策充分考虑必要性、合理性及科学性 服务公司收入增长和正常业务开展 [8]

公司战略举措 - 以守正创新双轮驱动激活增长潜力 通过业态模式迭代升级破解传统百货同质化困局 [1] - 引入首店首展首发商品打造差异化竞争优势 深度布局新经济领域 [1] - 以四优方案重构消费服务标准 借文化大事件激活线下场景价值 [1] - 开设江豚闪购服务实现即时零售一键到家的消费体验升级 [1] - 设立武商基金拓展新兴领域并储备优质项目 [1] - 推动信息化建设取得进展 开拓自营业务与轻资产项目 [1] - 成功落地市内免税店和WS江豚会员店等重点项目 [1] - 通过机制改革与业务创新持续培育新增长动能 [1] 市场表现 - 截至2025年6月30日公司市值同比增长35.31% [1] 行业特征 - 国内外商业百货企业在市场环境发展阶段与业态模式上存在显著差异 [1] - 上市公司股价受行业周期市场情绪盈利预期等多重因素影响 [1]

公司业务拓展 - 公司大力拓展免税店等新业态，优化商品品类，引入国际知名品牌并开发自有产品 [1] - 引进岭南传统工艺品、地理标志产品、动漫IP潮玩及溯源产品，构建全链条生态体系 [1] - 加强数智化建设，提升购物便捷性与服务质量 [1] 免税店合作与开业 - 公司与中免集团合作的市内免税店落户广州友谊国金店首层，将于8月26日开业 [1] - 该店为全国首批新设市内免税店之一，也是广州首家市内免税店，设有离境退税业务 [1] - 采用"免税+有税""进口+国产""线下+线上"的经营思路，升级消费模式 [1] 消费商圈升级 - 免税店的开业将进一步推动广州市消费商圈升级 [1]

深圳市内免税店业态创新 - 深圳首家市内免税店落地深业上城L1层黄金位置 占地面积近3000m² 成为城市商业升级的标志性项目 [1][4] - 区别于传统离岛/口岸免税模式 市内免税店允许离境前60日内购物 提货方式改为出境口岸提货 优惠幅度达11-25% [2][4] - 业态创新体现在"免税+体验"复合场景 设置威士忌主题馆 电子黑科技体验廊等19大品类沉浸式空间 [7][9] 差异化竞争优势 - 产品矩阵融合国际化名品与本土科技品牌 包括华为 荣耀等深圳科创企业及同仁堂"知嘛健康"国潮养生品牌 [7] - 特设有税商品区服务非出境客群 结合中免 深免 深业三方资源推出线上线下巨幅优惠 [9] - 引入北美爱心小熊CareBears体验店等国际IP 强化潮流消费属性 [7] 区位与政策优势 - 深圳口岸经济发达 皇岗 福田等陆路口岸年入境游客量全国领先 大湾区一小时生活圈形成广阔腹地 [10] - 市政府推出39条措施支持免税经济 包括全国首创"一单一袋"退税模式 海关查验时间缩短50%以上 [11] - 福田区实现外卡POS全覆盖 微信香港钱包跨境支付优惠 双语菜单街覆盖率达90% [11] 深业上城项目协同效应 - 项目定位与免税客群高度契合 港客北上TOP级商圈 10号线地铁及深港直通巴士提升辐射力 [14][16] - 文商旅资源联动显著 文华东方酒店 MUJI HOTEL等高净值客群与免税目标人群重叠度达90% [18] - 8月韩国咖啡节单场活动吸引52万人次 营业额超100万元 显示强客流聚集能力 [21] 城市商业升级战略 - 免税店作为"商业+公园+酒店"生态关键节点 推动碎片消费升级为沉浸式文旅生活方式 [18][21] - 深业上城从商业综合体进阶为文旅目的地 形成购物 住宿 文化 休闲完整动线 [23] - 项目定位世界级地标商圈 纳入深圳市"5+6+42+N"商业网点规划体系 [11][23]

文章核心观点 - 传统百货通过主题化改造和场景创新实现转型升级 聚焦二次元 银发族和文化体验等细分客群 在存量商业中创造增量价值 [1][38][39] 主题化改造 - 上海巴黎春天·悦汇天山打造上海首个"LOL吃谷圣地" B1层引入THE GREEN PARTY等二次元及潮玩品牌 沿街开设名创优品MINISO Pink主题店 [2][4] - 成都群光广场与魔幻二次元合作改造约9000平方米空间 引入CLANNAD等14个IP品牌（含4个中国首店） 形成全场景消费链 [8][10] - 西安星悦MALL（原民生百货）完成1.6万平方米改造 引入40余家品牌及顶尖动漫IP 配备动漫共享空间和练舞室等特色设施 [11][13] - 重百九龙商场转型重庆首家银发主题店 开业首日销售额80.56万元（同比增长超300%） 黄金珠宝销售增664.84% 重构2-6层适老空间并增设乐龄学院 [14][16] - 重百大楼升级为"城市文明策展人" 新增3D魔幻墙和解放碑打卡矩阵 12层设"时光塔"艺术装置 引入山城掌柜市集和交通茶馆沉浸体验 [17][19] - 北京西单商场闭店36个月改造 将打造6.5万平方米"西单记忆1930"文化街区 瞄准22-55岁客群 整合南楼与东侧配楼优化动线 [20][22] 场景创新与业态重组 - 北京双安商场改造1.5万平方米（占经营面积70%） 新进品牌占比近30% 餐饮业态引入羲和小聚等首店 带动客流提升30% [23][25] - 北京友谊商店改造为院落式商业空间 引入"超级转转"全国首店 未来配置青旅 医美 策展中心及米其林餐厅等复合业态 [26][28] - 西安民生百货解放路店转型24小时"双首层街区MALL" 1-3层打通为开放式街区 引入西北首家京东奥莱及KTV 密室逃脱等夜经济业态 [29][31][32] - 杭州武林银泰百货C馆开设工业风潮流街区 引入20余个首店品牌（超80%为全国首店） 定位"全球首发站"持续推出联名限定款 [33][35] - 广州友谊国金店引进广州首家市内免税店 首层围挡展示中免×友谊联名 各楼层同步调整业态预留空间 [36] 行业转型逻辑 - 百货转型需从商品中心模式转向体验与场景竞争 通过在地文化解码和客群颗粒度洞察实现差异化 [38][39] - 改造方向包括购物中心/奥莱转型 细分领域精耕及免税业态尝试 市内免税店处于试水阶段但潜力显著 [39]

项目规划与现状 - 广州北站中旅免税综合体项目总投资136亿元，总占地面积约9万平方米，总建筑面积约60万平方米，采用TOD+免税IP综合开发模式，计划于2025年投入使用[4][6] - 项目包含商业体、住宅楼和办公楼等多业态，其中商业体目标打造包含市内免税店的超级商业体，但目前商业体建设进度缓慢，主体工程未完工，2025年建成可能性较小[6][7][8] - 住宅部分进展较快，两栋45层高层住宅即将封顶，预计分别于2025年和2027年交房[7][8] 市内免税店计划变更 - 广州唯一一家市内免税店已确定落户珠江新城国际金融中心，由中免集团、广百股份等共同运营，北站免税店计划大概率落空[8][9] - 免税店开设需国务院批准，广州仅获批一家市内免税店资质，政策限制导致北站项目无法实现免税IP[9][11] - 花都区对项目表述已调整为"广州北站商业综合体"，不再重点提及免税IP[12] 项目影响与挑战 - 错过市内免税店使花都错失打造大湾区首个免税综合体和商业新地标的机会，延缓区域能级提升[12][13] - 北站周边商业以社区型消费为主，缺乏高端商圈，项目进度问题和规划落地差距影响枢纽经济效应形成[12][13] - 花都拥有空铁双枢纽优势，但国际消费资源集聚度不足，流量转化能力有待提升[16][17] 未来发展建议 - 项目可调整运营策略，结合空铁枢纽优势打造全新商业形态，丰富周边商圈[12] - 花都需要优化交通网络衔接，强化枢纽联动，提升商业规划和定位[14] - 建议改善商业环境，完善基础设施，营造商业氛围，提升流量转化能力[17]

广州北站中旅免税综合体项目现状 - 项目原计划2025年投入使用 但目前商业体建设进展缓慢 核心的市内免税店计划大概率落空[2] - 2021年花都区政府与中国旅游集团签约 计划在广州北站东广场打造含市内免税店的综合体 但除两栋高层住宅即将封顶外 商业体推进迟缓[2] - 广州唯一获批的市内免税店已确定落户40公里外的珠江新城国际金融中心 北站项目免税店因需国务院批准而仅停留在概念阶段[2] 项目原规划与预期影响 - 项目旨在打造大湾区首个免税综合体 依托广州北站交通枢纽及距白云机场10公里的区位优势[2] - 免税店被视为拉动消费和提升花都枢纽经济的关键引擎 其缺失使花都建设世界级项目的愿景受挫[2] - 北站能级提升计划遭遇波折 原规划通过免税店吸引高端消费促进区域发展的目标难以实现[2] 城市商业规划启示 - 非核心区域发展免税商业需提前布局政策资源并优化配套设施 市内免税店稀缺性导致选址向核心地段倾斜[4] - 政企合作项目需加强前期政策研判与风险评估 避免因规划失当造成资源浪费[4] - 事件凸显城市商业规划需平衡"高大上"目标与政策可行性、执行力的关系[4] 广州北站发展瓶颈分析 - 北站虽具备"空铁联运"优势 但始发班次少 与大湾区其他枢纽衔接不畅 周边城市面貌待提升[4] - 免税店落空加剧了北站枢纽经济发展的不确定性 区域商业定位需重新审视[4] - 花都亟需探索免税店之外的特色商业路径 突破北站能级提升瓶颈[4] 项目后续发展展望 - 免税综合体后续走向将成为观察城市商业规划科学性与灵活性的重要样本[4] - 如何在政策框架内重新规划发展路径是花都面临的重要课题[4] - 项目考验政企双方智慧 需探索突破北站发展瓶颈的新方案[4]

政策与市场动态 - 2024年8月财政部等五部门联合印发《关于完善市内免税店政策的通知》，推动广州、成都、深圳等8家新一批市内免税店陆续亮相 [1] - 2024年各地两会多次提及"免税店"，上海、广东、安徽等地政府工作报告均提出支持市内免税店建设 [1] - 2024年4月跨境支付、免税概念股及消费板块全线大涨，中国中免、武商集团等领涨，格力地产、岭南控股、王府井涨停 [1] - 市内免税店肩负促使国内居民境外消费回流及推动外国人士入境旅游消费的双重使命 [1] 新增免税店布局 - 武汉首家市内免税店由王府井(51%)与武商集团(49%)合作，选址武商MALL六楼，2024年5月30日试营业 [3] - 长沙市内免税店选址王府井百货8楼，预计2024年9月底运营 [3] - 成都免税店由中免集团主导运营，选址仁恒置地广场，预计2024年10月开业 [3] - 西安免税店由中免子公司与西安中大国际联手，落户中大国际南大街店 [3] - 深圳首家市内免税店选址深业上城，由深业集团、中国中免、深圳免税集团联合打造，预计2024年启动 [3] - 中国中免中标成都、天津、福州免税店项目，天津选址仁恒伊势丹，福州选址恒力城 [4] 经营模式与政策 - 新增8家免税店强调"免税+有税""进口+国潮""线下+线上"混合经营模式，促进国潮品牌出海 [4] - 市内免税店采用"店内买单 口岸提货"方式，不设购物限额（海南离岛免税限额10万元） [4][5] - 经营主体需经竞争确定并由免税商绝对控股（持股>50%），协议期限5-10年 [8] - 主要客群为机场和邮轮出境游客，2019年民航出境旅客8533万人，邮轮208万人 [9] 行业格局与规模 - 中国中免已开业4家市内免税店（大连、三亚、青岛、厦门），9家在筹备 [7] - 目前27家市内免税店分布在22城：中国中免12家、中出服12家、港中旅1家、王府井2家 [7][8] - 2019年市内免税店销售额3亿元，2021年6亿元，券商预测短期规模不足40亿元，长期超300亿元 [9] - 单体城市免税店规模从亿元到数十亿元不等，与机场出入境客流强相关 [9] 发展趋势 - 经营主体多元化，包括本地百货、商业地产、机场、文旅公司等，竞争呈现区域化特征 [9] - 政策放宽外国人过境免签，免税店重点吸引外国人消费，推动"免税+国潮""免税+文旅"场景创新 [9][10] - 差异化区域特色建设成为发展方向，海外消费者是当前主要发力点 [10]

贵阳旅游活动 - 2025年"5·19 中国旅游日"城市接力倒计时活动在贵阳举行，5月18日贵州民族团结大巡游吸引26.8万市民现场观演，2.17亿人次云端共赏 [1] - 巡游队伍由26个方阵近3600人组成，展示贵州9个市州的山水风情与人文底蕴，包括"村超""村BA"等特色文旅品牌 [1] - 2024年贵阳首次入选文旅部城市接力活动，2700余人组成25支巡游方阵展示非遗艺术 [2] - 2025年活动升级，在社交媒体获得广泛关注 [2] 贵阳旅游发展 - 贵阳作为贵州旅游交通枢纽，旅游资源相对较少，但近年来通过互联网流量效应提升全国能见度 [2] - 贵阳越界影城因《哪吒2》爆火成为新晋"顶流"，单日票房全国领先，吸引30余万人次观影，其中40%来自省外 [2] - 贵阳计划推动文化创新和文旅融合，提升城市影响力和竞争力 [2] 人口增长 - 2024年贵阳常住人口增加19.96万人，居全国第一，总人口达660.25万人 [3] - 过去十年贵阳年均人口增量接近20万人 [3] - 贵阳计划到2035年人口达800万至1000万人，建成千万人口特大城市 [3] 成都免税店 - 成都市发改委等6部门印发方案，计划年内建成投运市内免税店 [4] - 方案提出推广"即买即退"商店，优化离境退税服务流程 [4] 人工智能发展 - 深圳龙岗区揭牌全国首个人工智能政府直属机构——龙岗区人工智能（机器人）署 [5] - 发布《"AI龙岗"三年行动计划》和《具身智能机器人友好示范城区三年行动方案》 [5] 低空经济 - 苏州成立20亿元低空经济产业专项母基金，由苏州创新投资集团等共同出资 [6] - 基金经营范围包括股权投资、创业投资等 [6] 跨境电商 - 广东省委印发措施，提出开展县域"跨境电商带"试点 [7] - 提升广州、深圳、粤东跨境电商发展能级，健全"跨境电商+产业带"发展机制 [7] 财政数据 - 1-4月全国一般公共预算收入80616亿元，同比下降0.4%，4月中央收入增长1.6% [13] - 装备制造业税收增长显著，铁路船舶航空航天设备制造业增长33.2% [13] - 文化体育娱乐业税收增长8.6%，信息传输软件和信息技术服务业增长12.2% [13] 5A级景区 - 全国358家5A级景区中，江苏以26家位居第一，天津最少仅2家 [14] - 浙江、四川和新疆分别有22家、18家、18家5A级景区 [14]