首开当日劲销106亿元，成为2025年全国唯一一个"当日破百亿"的现象级楼盘……近来，保利·玥玺湾在广州楼市可谓是"风光无俩"。项目何以吸引如此多的 全国各地的高端客户？12月18日，保利·玥玺湾把房子"拆开"，展示其内部细节——开放工法、定制双展厅，一窥这个验资千万元才能看的高端住宅，其背 后究竟暗藏了哪些魅力？ 工法展厅里没有炫目的特效，通过耐久用材、八衡系统、健康材料和智慧系统、美学体系、非遗和精工展台、归家模型等剖析展示看不见的硬核产品力。以 管道为例，全屋给水管采用医用级316不锈钢管道，相当于保温杯内壁标准；烟道及新风管道也采用食品级别的材料；排水采用吉博力静音排水系统和吉博 力专用子母地漏；隔音方面，项目采用三玻夹胶中空玻璃+隔音地垫+户内门隔音条+吉博力静音排水管等做法，有效控制室内噪音…… 受访者 供图 科技应用如何更智能化、更科学化地满足居住者的生活需求？居住者审美的需求、文化的认同如何得到满足？保利·玥玺湾试图通过拆开房子的内里，从管 道耐久到精细维养，从八衡理念到智能交互，从"十大精工"到"十二大非遗"，用实际行动展示真正的"好房子"比拼，终要回归"底子工程"。 当行业还在比拼地标立面 ...

深圳顶豪项目市场动态 - 深圳年底多个"顶豪"项目轮番登场 或将拉升楼市热度[1] - 深圳湾澐玺项目获批预售348套住宅 备案均价约每平方米16.8万元[3] - 深圳湾澐玺项目最贵一套房源备案价为每平方米35万元 总价超过3.7亿元[2][3] - 深圳湾澐玺地块由华润置地+中海联合体以总价185.12亿元竞得 溢价率约46.32%[4] 一线城市豪宅市场表现 - 广州保利·玥玺湾单日销售额破106亿元刷新全国纪录[6] - 上海云锦东方单套成交价近2亿元[6] - 2025年前三季度上海总价5000万元以上顶级豪宅成交674套 增幅高达27%[6] - 2024年全国诞生11个业绩超百亿元楼盘 上海独占7个[6] 豪宅市场趋势与分化 - 核心地段豪宅在市场调整期展现更强抗跌性 被视为市场"硬通货"[7] - 房地产市场深度分化 豪宅和普通住宅将按不同逻辑估值[7] - 豪宅热点集中在一线城市和少数强二线城市核心区域 区域分化将更加明显[7] - 10月核心优质改善项目入市加快带动百城新房价格结构性上涨[8]

项目开盘业绩 - 保利·玥玺湾于2025年11月7日开盘成交总金额达106亿元 [1] - 项目开盘均价为17万元/平方米最高单价达到30万元/平方米 [1] - 项目前期认筹数量为350个 [1] 项目区位优势 - 项目位于广州三大CBD战略交汇点西邻珠江新城东接广州国际金融城南望琶洲 [2] - 项目与广交会展馆和琶洲CBD隔江相望构成具有国际特色的城市景观界面 [2] - 项目邻近临江大道和滨江公园保障了无遮挡的江景视野 [2] 产品设计特点 - 项目首创抬升11米加半月形布局设计形成悬浮盖板式平台 [3] - 6栋住宅呈北高南低排列实现户户朝南户户一线望江 [3] - 项目阳台率高达30%是广州执行新规划标准后首个真正意义上的豪宅产品 [3] - 项目以全生命周期居住价值为核心贯彻好产品好服务好生活的三好战略 [3] 市场定位与行业背景 - 项目均价超17万元/平方米最高突破30万元/平方米反映了市场对稀缺资源的溢价共识 [4] - 2025年房地产市场呈现普通住宅市场调整与核心城市优质资产受追捧的分化格局 [4] - 粤港澳大湾区建设的深入推进持续凸显广州核心区域高端物业价值 [4]

文章核心观点 - 保利发展旗下广州保利·玥玺湾项目开盘单日销售额超过100亿元 成为今年全国首个单日销售额破百亿的楼盘 [2] 项目销售表现 - 项目开盘销售金额超过100亿元 [2] - 楼盘房源成交均价为17万元/平方米 [2] - 项目最高成交单价超过30万元/平方米 [2] 项目地块背景 - 项目地块于去年9月29日启动限时竞拍 起拍价将近88.15亿元 [2] - 地块经过5个小时 148轮竞价 [2] - 最终由保利发展报价117.55亿元竞得 [2]

项目销售业绩 - 保利发展旗下广州天河区豪宅项目“保利·玥玺湾”于11月7日开盘，单日销售金额突破100亿元，达到106亿元 [1] - 该项目成为2025年全国首个且唯一实现“首日破百亿”销售纪录的新楼盘 [1] 项目定价水平 - 该楼盘房源成交均价为17万元/平方米 [1] - 项目最高成交单价超过30万元/平方米 [1]