据智通财经12月28日报道，深圳中信城开信悦湾项目首开2小时便实现销售业绩超100亿元，问鼎2025全年 速销百亿纪录。 项目备案均价超24.4万元/㎡，打破深圳新房天花板；开盘当天即完成302平单位的整栋售罄，并成功刷新 深圳过亿套数销售纪录。 信悦湾于12月23日启动线上意向登记，购房者需按每套500万元标准冻结保证金，12月28日正式开盘，首 批推出E栋302㎡、B栋370㎡大平层，共156套房源。 《每日经济新闻》记者注意到，此次信悦湾推售的房源价格跨度较大，302㎡户型备案单价区间为17.66万 ～26.6万元/㎡，总价为5327万～8051万元，套均总价约6900万元；370㎡户型备案单价21.44万～31.07万元/ ㎡，总价7920万～1.15亿元，套均总价约9726万元。 来源：深圳房地产信息平台 单价最高的为两套顶层复式产品，519㎡户型单价36万元/㎡，总价约1.87亿元；658㎡户型单价38万元/㎡， 总价高达2.5亿元。 从区位看，项目坐落于深圳湾后海东角头，属于深圳典型的豪宅区，周边三公里范围内还分布着恒裕滨 城、海境界家园等知名项目。据深圳房天下数据，恒裕滨城二手房挂牌均价约19 ...

项目销售业绩 - 保利发展旗下广州天河区豪宅项目“保利·玥玺湾”于11月7日开盘，单日销售金额突破100亿元，达到106亿元 [1] - 该项目成为2025年全国首个且唯一实现“首日破百亿”销售纪录的新楼盘 [1] 项目定价水平 - 该楼盘房源成交均价为17万元/平方米 [1] - 项目最高成交单价超过30万元/平方米 [1]

项目销售表现 - 项目2024年累计销售额已突破108.71亿元人民币，成为全国首个迈过百亿销售门槛的单盘[1][6] - 项目近期一批64套房源于5月21日开盘，当天即售罄，单日销售额达40.25亿元人民币[1][6] - 项目入门价为5000万元人民币，均价高达每平方米18.5万元人民币，部分特殊户型如1010平米顶层复式单价飙升至每平方米24.65万元人民币，总价区间在4347万元至2.49亿元人民币之间[1][5] 项目背景与定位 - 项目位于上海黄浦江畔核心地段，由中信、新湖、融创三家地产公司共同开发操盘[5] - 项目采用摇号方式销售，在161组有效认购者中，上海本地身份证（310开头）买家占比不到三成，而来自浙江和江苏的买家合计贡献了约三成的认购量[15] - 购房者群体包括持有外国护照或港澳通行证的国际友人，以及各行业的实业家和顶尖人物，显示其面向高净值客户的定位[15][17] 购房者特征 - 摇号名单中出现疑似艺人黄明昊（登记信息来自浙江温州）和沙宝亮（身份证开头指向吉林长春）的认购记录[3][8][11] - 名单中还出现疑似美籍华裔歌手潘玮柏的认购记录，其登记证件号码格式特殊，非内地18位身份证[13][14] - 购房者中存在大量联名认购情况，例如“沙某亮等二人”、“潘某柏等二人”，表明部分买家采用共同持有方式[11][13]