项目开盘业绩 - 保利·玥玺湾于2025年11月7日开盘成交总金额达106亿元 [1] - 项目开盘均价为17万元/平方米最高单价达到30万元/平方米 [1] - 项目前期认筹数量为350个 [1] 项目区位优势 - 项目位于广州三大CBD战略交汇点西邻珠江新城东接广州国际金融城南望琶洲 [2] - 项目与广交会展馆和琶洲CBD隔江相望构成具有国际特色的城市景观界面 [2] - 项目邻近临江大道和滨江公园保障了无遮挡的江景视野 [2] 产品设计特点 - 项目首创抬升11米加半月形布局设计形成悬浮盖板式平台 [3] - 6栋住宅呈北高南低排列实现户户朝南户户一线望江 [3] - 项目阳台率高达30%是广州执行新规划标准后首个真正意义上的豪宅产品 [3] - 项目以全生命周期居住价值为核心贯彻好产品好服务好生活的三好战略 [3] 市场定位与行业背景 - 项目均价超17万元/平方米最高突破30万元/平方米反映了市场对稀缺资源的溢价共识 [4] - 2025年房地产市场呈现普通住宅市场调整与核心城市优质资产受追捧的分化格局 [4] - 粤港澳大湾区建设的深入推进持续凸显广州核心区域高端物业价值 [4]