新能源业务发展 - 新能源业务主要通过参股企业中国核能科技（HK.00611）运营，并推进产业协同，加速建设物流、工业园区分布式光伏和工商业储能项目 [2] - 2025年上半年已在11个物流园区完成屋顶光伏项目并网发电，新都产业园屋顶光储项目、西安智造园屋顶光伏项目实现并网 [2] - 中国核能科技推进临翔二期100MW/200MWh储能项目建设完工并网，取得济源钢铁储能项目 [2] - 截至2025年6月末，中国核能科技在运维电站合计117座（风光103座，储能14座），风光总运营规模达2,030MW，储能电站551MWh [2] 资产整合与业务布局 - 控股股东始终遵守避免同业竞争承诺，将通过资产注入、委托管理等方式解决同业竞争问题 [3] - 公司于2024年获取西安沣西项目扩展工业园区业务布局，目前项目已开展预售并仍在建设中 [3] - 上市公司如有资产注入相关计划将及时履行信息披露义务 [3] 发展战略与业绩增长 - 公司坚持"稳中求进"原则，聚焦物流园区、工业园区、住宅开发等不动产领域，提升资产运营管理能力和竞争优势 [3] - 持续加大新能源、高端制造等业务的探索和投入，支持业务发展和模式创新，实现业务结构优化 [4] - 如有并购重组等事项将及时履行信息披露义务 [4] 财务与资产运营 - 公司基于会计谨慎性原则，于每年年末对各类资产进行全面检查和减值测试，计提减值准备 [4] - 海洋工程业务子公司深圳赤湾胜宝旺工程有限公司2024年实现营业收入6.91亿元，被评为国家高新技术企业及国家级专精特新"小巨人"企业 [4] - 华泰宝湾物流REIT上市发行标志着公司成功打通物流资产"募投建管退"管理闭环，有助于向"轻重并举"业务模式转型 [4] - 华泰宝湾物流REIT自上市以来运营稳健，报告期内获评"公募REITs年度杰出项目" [4]

在施工建造环节，京东产发园区采用装配式建筑、海绵城市设计等绿色生产技术。在能源利用方面，园 区使用了光伏发电在内的绿色清洁能源，为园区运营和生产提供稳定的绿色电力。在节能技术方面，园 区引入了能源管理控制系统、智能照明控制系统、水资源管理系统等创新手段，进行精细化管理能源， 大幅提升了能效。此外，京东产发与合作伙伴携手，共同抵消园区运营生产过程中不可避免的温室气体 排放，确保企业实现"净零排放"生产。 京东(廊坊广阳)智能产业园与京东(东莞麻涌)智能产业园配备了装机容量为21.5MW的光伏发电系统，同 时，使用的外购绿色电力证明，全部来自于京东产发旗下的宿迁京东"亚洲一号"园区和厦门京东"亚洲 一号"园区的光伏发电，所产生的绿色电力不仅满足了日常的能源需求，还为园区内的智能设备和机械 设备等提供综合能源解决方案，实现了绿色能源在园区多元化应用。 日前，京东产发旗下京东(廊坊广阳)智能产业园获得了由国际公认的第三方认证机构TÜV南德意志集团 颁发的物流零碳园区核查声明，这意味着，随着国家"双碳"战略的深入实施，绿色低碳发展政策体系不 断完善，京东产发继2022年京东(西安)智能产业园建成国内首座"零碳"物流园区 ...

作为广州东部中心重要承载区，增城区依托新塘站、增城站、增城西站三大铁路枢纽集群，持续优 化运输结构，规划打造国际性综合交通枢纽重要门户。结合国家级增城经济技术开发区、广州东部国际 物流港、中新科技园等重大功能平台优势，着力构建高效集约、绿色智能的综合交通体系，目标打造大 湾区最大规模生产服务型国家物流枢纽，服务国际国内"双循环"发展格局。 近年来，一批大型物流园区项目相继落户增城，其中ESR易商集团（增城）先进产业园、中国外运 ·绿天然华南进出口食品产业园、途虎养车华南智能运营及结算中心项目等多个项目为盘道式综合物流 园区。为推动项目落地，广州市规划和自然资源局增城区分局秉持"全生命周期服务"理念，以"及时响 应、服务周到、专业护航"的态度，组建骨干队伍"专人跟进"，为企业提供项目洽谈引进、规划选址、 报批报建、规划条件核实等全流程"无缝对接服务"，助力企业快速熟悉并完成规划审批。 目前，已有4家盘道式综合物流园区基本完成竣工联合验收，具备投入使用条件： 途虎养车华南智能运营及结算中心项目位于朱村街朱宁路西侧，由广州增城紫阑电子商务有限公司 建设，规划建设用地面积约7.1万平方米，规划总建筑面积约12.1万平 ...

"内陆腹地"能否变身为"开放前沿"？ 站在重庆国际物流枢纽园区（以下简称"物流园"）观景台俯瞰，目光所及之处，满载货物的列车在群山 之间穿梭。 2024年4月22日，习近平总书记在重庆考察时首先来到了物流园。习近平总书记强调，物流是实体经济 的"筋络"。建设西部陆海新通道，对于推动形成"陆海内外联动、东西双向互济"的对外开放格局具有重 要意义。各有关方面要齐心协力，把这一标志性项目建设好、运营好，带动西部和内陆地区高水平对外 开放。 "刚来园区时，道路狭小，现在的物流园楼房拔地而起，道路蔓延交错。"在明亮的办公室内，景小龙向 《金融时报》记者介绍，10年前，物流园所在的区域大部分都是荒地，如今这里已从两山之间的远郊乡 镇变成了国际知名的开放平台。 从中欧班列始发地、西部陆海新通道策源地，到重庆铁路口岸、重庆铁路保税物流中心所在地，再到国 家骨干冷链物流基地、国家示范物流园区，物流园发挥着西部对外开放大枢纽的重要作用。 时至今日，作为全市"四向通道"中心，物流园陆上通过中欧班列联结亚欧40个国家100余个城市，海上 依托西部陆海新通道铁海联运班列通达全球120个国家和地区逾500个港口。 去年4月，习近平总书记 ...