智通财经APP获悉，仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示："政府近期问卷调查显示，七成 高端人才选择在港租住私楼。我们预计，随着高才通持有人数不断上升，2023年至2027年间，每年将新 增约12000个租赁单位需求。根据香港差饷物业估价署数据，2022年至2024年间A类及B类单位的年均净 吸纳量约为13800个单位，反映高才通持有人及受养人将持续推动租赁市场，尤其利好A类及B类较小型 单位的需求。" 然而，与租赁市场的活跃表现相比，高端人才的置业比例明显偏低。 调查发现，仅13%的高才选择在港置业。由于高才通计划于2023年才正式实施，推行时间尚短，该数据 可能具有滞后性，加上潜在买家(其中95%来自内地)或需更长时间累积储蓄及克服跨境资金转移的困 难，方能落实置业决定。 仲量联行研究部资深董事钟楚如指出："跨境资金转移为长期阻碍内地买家在港置业的关键因素。为进 一步释放高端人才的置业潜力，我们建议政府放宽内地人才在港购置住宅物业的资金转移限制，松绑相 关限制不仅可回应内地买家日益增长的需求，更有助缓解本地楼市的价格与库存压力。" 仲量联行发布的《香港住宅销售市场综述》指出，港府近年积极推行各项人才 ...

公司基本信息 - 广州富盛田投资咨询有限公司于2025年9月11日成立 法定代表人为洪友强 注册资本10万元 登记状态为存续[1][2] - 公司注册地址位于广州市白云区丛云路49号C211室 邮编510000 企业类型为有限责任公司(外商投资企业法人独资)[2] - 公司人员规模显示参保人数为1人 所属地区为广东省广州市白云区 登记机关为广州市白云区市场监管管理局[2] 股权结构 - 公司由富力地产(02777 HK)全资持股 持股比例100%[1][3] - 富力地产为广州富力地产股份有限公司 股权穿透显示其控股关系明确[3] 经营范围 - 主营业务包括房地产经纪 房屋拆迁服务 房地产咨询[1][2] - 附加业务涵盖社会经济咨询服务 信息技术咨询服务[2] - 国标行业分类属于其他专业咨询与调查(L7249)[2] 企业标识信息 - 组织机构代码为MAEWMR8R-7 工商注册号为440111008267303[2] - 英文注册名称为Guangzhou Fusheng 行业分类为专业咨询服务[2]

诉讼仲裁概况 - 公司及控股子公司自2024年10月1日至2025年6月30日期间新增重大诉讼仲裁案件 涉案金额超过1000万元人民币的案件至少有两起 [1] - 累计诉讼仲裁涉案金额达人民币16746.26万元 占公司最近一期经审计净资产绝对值的比例未披露具体数值 [1] 重大案件详情 - 深圳世联行集团股份有限公司作为原告起诉上海腾赋企业管理合伙企业等被告 要求分配投资收益及资金占用费 标的金额包括4202876.71元投资收益和19758220.41元可分配收益 [1] - 同时要求支付资金占用费以23961097.13元为基数按LPR计算 暂计至2025年1月20日为4515786.68元 [1] - 另案中杭州世联行起诉湖州卓群金碧房地产咨询有限公司 要求支付代理费及违约金662561.11元 该案于2025年5月21日开庭审理 [2] 业务线诉讼分布 - 大交易业务诉讼部分案件已结案或执行中 部分处一审二审阶段 调解结案案件获得开发商支付服务费 [2] - 金融业务贷款类诉讼处一审阶段 判决被告归还欠款 [2] - 大资管业务诉讼部分案件已结案 判决客户支付款项 部分案件执行中 [2] - 劳动争议纠纷涉及金额330.36万元 部分案件判决公司支付费用 部分驳回原告诉求 [2] - 其他纠纷涉及金额98.50万元 已通过和解/调解/撤诉方式解决 [3] 诉讼管理背景 - 公司因宏观经济和市场波动影响 为加快应收款项回收并控制风险而主动采取诉讼仲裁方式进行清收 [1] - 公司依据深圳证券交易所股票上市规则要求 对诉讼仲裁事项履行信息披露义务 [3]

亚太地区数据中心市场 - AI发展和云端服务需求推动亚太地区对服务器托管和超大规模数据中心的强劲需求 [1] - 日本、澳洲及韩国等成熟市场的需求将持续增长 [1] - 新加坡供应有限但仍备受关注 [1] 数据中心供应与电力缺口 - 未来三年亚太地区数据中心供应量预计增倍 [1] - 到2028年亚太地区将面临15至25千兆瓦的电力缺口 [1] - 电力缺口原因包括供电受限及缺乏支援人工智能的基建设施 [1]

数据中心市场需求 - 受AI热潮及数码化转型推动，香港数据中心市场需求持续强劲，预计未来三年亚太地区供应量将增倍 [1] - 到2028年亚太地区将面临15至25千兆瓦的电力缺口，主要因供电受限及缺乏支援AI的基建设施 [1] - 香港作为亚太区数据中心流量的重要入口，其市场韧性和策略性位置持续吸引投资，尽管面临成本上升及基建限制 [1] 需求来源与区域动态 - 当前需求主要来自中国内地及香港的IT服务供应商、电商平台及银行，部分新加坡租户因当地空间有限正考虑香港替代方案 [1] - 亚太区对伺服器托管和超大规模数据中心需求强劲，日本、澳洲、韩国等成熟市场及新加坡（供应有限）备受关注 [2] 技术升级与行业挑战 - AI及云端服务推动下一代数据中心需求，但现有及即将落成的设施多数未专为AI工作负载设计 [2] - 支援AI的数据中心需每台伺服器机架功率密度翻倍以上，并配备先进冷却系统、结构加固及低延迟网路连接，开发难度显著提升 [2]

澳洲联储降息对澳大利亚房价的影响 - 澳大利亚房价连续第四个月攀升，5月份房价指数上涨0.5%，各大城市均录得上涨 [1] - 悉尼房价上涨0.5%，墨尔本上涨0.4%，显示出主要城市市场的强劲表现 [1] - 房产咨询公司Cotality指出，房价上涨受到澳洲联储降息及未来可能进一步降息的预期推动 [1] 市场预期与利率走势 - 金融市场定价暗示澳洲联储今年将再降息三次，预计现金利率从3.85%降至3.1% [1] - 研究总监Tim Lawless认为，5月利率下降将推动6月及今年余下时间的住房价值进一步受到积极影响 [1]