项目启动与融资 - 科特迪瓦于12月17日启动了亚穆苏克罗工业园区的扩建项目 [1] - 该项目获得了非洲开发银行提供的180亿西非法郎融资 约合3200万美元 [1] 项目规模与投资 - 扩建项目占地面积达70公顷 [1] - 项目预计将吸引约1000亿西非法郎的私人投资 约合1.78亿美元 [1] 经济与就业影响 - 项目建成后将允许超过三十家企业入驻园区 [1] - 预计将创造超过2500个直接就业岗位 [1]

工信部绿色制造政策核心观点 - 工信部强调绿色工厂是动态提升过程 将用好绿色金融等政策工具指导其绿色低碳改造升级[1] - 工信部已与12家金融机构建立绿色金融支持绿色工厂建设的工作机制[1] - 工信部下一步将坚持绿色发展理念 更大力度推行绿色制造[2] 加快建设绿色工厂 - 发挥绿色工厂在制造业绿色低碳转型中的基础性和导向性作用[2] - 实施绿色工厂提质扩面计划 目标到2030年使国家、省、市各级绿色工厂产值占比提高到40%[2] - 制定绿色工厂梯度培育管理办法并优化评价指标体系[2] - 引导绿色工厂深挖节能降碳潜力 培育一批零碳工厂[2] 大力培育绿色供应链 - 开展绿色供应链提升行动 推动大型企业通过绿色采购等倾斜政策提高供应商中绿色工厂的比重[2] - 开展绿色诊断、供应链金融等服务 带动上下游供应商实施绿色低碳改造[2] - 探索供应链碳足迹管理模式 鼓励上下游企业间开放共享碳排放数据[2] 积极发展绿色工业园区 - 实施绿色工业园区提升计划 推动高新区、工业园区绿色转型[2] - 组织园区内企业建立碳排放双控管理制度 支持园区内企业建设绿色工厂[2] - 积极培育建设一批零碳工业园区[2]

公司战略与业务扩张 - 安美德将在老挝开发工业园区 这是其首次进入老挝市场 计划投资10亿美元 于2025年内启动基础设施建设和预售 [2] - 公司已在老挝北部Namor取得约200平方公里土地 并正与老挝政府谈判追加获得200平方公里土地 [2] - 公司以泰国和越南为中心 运营和开发12个面积超过100平方公里的工业园区 未开发土地面积达700平方公里 相当于新加坡国土面积 [5] - 公司2024财年合并营业收入同比增加54% 达149亿泰铢（约33亿元人民币） 与2019财年相比增至2.4倍 [5] 行业趋势与市场机遇 - 自2018年前后中美贸易摩擦全面爆发以来 企业将生产基地从中国转移到东南亚的动向加强 [3] - 安美德创始人认为 中国不得不消除对美欧等国的贸易顺差 生产基地从中国转移的趋势将进一步加强 [2][3] - 新建的老挝工业园区距离中国边境仅约50公里 位于连接老挝与中国的高速铁路沿线 彰显其地理与交通优势 [2][3] - 除中国企业外 在中国设有基地的外国企业也被视为主要潜在客户 [3] - 行业竞争对手如泰国WHA集团计划在2028年前投资330亿泰铢 在泰国和越南新建8个园区 并考虑进入印尼 表明行业竞争加剧 [5][7] 公司历史与客户基础 - 安美德成立于1989年 通过大规模购买土地、建设基础设施并出售工业用地发展壮大 [5] - 公司与日本企业关系密切 曾协助日元升值后转移至泰国的日企顺利进入 其在越南的子公司接受了日本丸红的投资 [5] - 行业内的其他公司 如泰国协成昌集团和TCC集团 也在推进工业园区建设 押注来自中国的生产基地转移需求 [7]

安美德公司战略与扩张 - 安美德公司将在老挝开发其首个工业园区 投资10亿美元 计划于2025年内启动基础设施建设和预售 [2] - 公司已在老挝北部Namor取得约200平方公里土地 并正与老挝政府谈判追加获得200平方公里土地 [2][4] - 公司以泰国和越南为中心 运营和开发12个面积超过100平方公里的工业园区 未开发土地储备达700平方公里 相当于新加坡国土面积 [7] - 公司2024财年合并营业收入同比增长54% 达到149亿泰铢（约33亿元人民币） 收入规模是2019财年的2.4倍 [7] - 公司历史发展与日本企业关系密切 曾协助日元升值后转移至泰国的日企 其在越南的子公司接受了日本丸红的投资 [7] 行业趋势与驱动力 - 自2018年前后中美贸易摩擦全面爆发以来 企业将生产基地从中国转移到东南亚的趋势加强 [5] - 转移企业不仅包括中国企业 还包括在中国设有基地的欧美和台湾企业 泰国政府已观察到此类企业相继转移生产 [5] - 行业观点认为 中国需要消除对美欧等国的贸易顺差 因此生产基地从中国转移的趋势预计将进一步强化 [2][5] - 东南亚工业园区需求增长 除安美德外 竞争对手如泰国WHA集团计划在2028年前投资330亿泰铢 在泰越新建8个园区并考虑进入印尼 [7] - 泰国其他大型企业集团如协成昌集团和TCC集团也在推进工业园区建设 押注来自中国的转移需求 预计未来招商竞争将更激烈 [8] 老挝项目的战略定位与优势 - 安美德在老挝新建的工业园区距离中国边境仅约50公里 地理位置邻近中国 [2][4] - 该园区位于2021年开通的连接老挝与中国的高速铁路沿线 彰显了其与中国之间的交通便利性 [4] - 公司认为 连接庞大中国市场与东南亚的老挝潜力巨大 [5] - 园区成功的关键在于 除了靠近中国 还需突出其在基础设施和运营成本方面相较于其他地区和企业园区的优势 [8] 客户定位与市场需求 - 安美德押注将生产基地从中国转移至东南亚的企业的需求 [4] - 目标客户主要包括中国企业以及在中国设有生产基地的外国企业 [4] - 行业竞争对手WHA集团CEO同样指出 以中国企业为中心 分散生产基地的需求仍然很高 [8]

泰国经济政策委员会批准的投资促进措施 - 泰国经济政策委员会批准三项由泰国投资促进委员会推动的重要措施，旨在提振年底经济动能并加速重大投资项目落地 [1] - “泰国快速通道”计划作为核心举措，首批遴选80个试点项目，总投资额约4800亿泰铢 [1] - 计划重点支持数据中心、工业园区开发、清洁能源及电子产业等关键领域 [1] “泰国快速通道”计划具体内容 - 该计划旨在消除大型投资障碍，对审批流程、能源保障、土地规划、签证和许可证办理等关键环节进行改革 [1] - 目标将审批效率提升20%至50%，并于12月正式启动 [1] - 目前80个大型项目中，已有40个进入投资实施阶段，其余项目正在解决电力、土地、许可证等实际障碍 [2] 配套措施一：高技能人才培养 - 政府将培养10万名现代产业高技能人才，包括学生与在职人员 [1] - 通过强化培训、线上课程、岗位实训等方式提升职业资格 [1] - 申请截止至2026年1月 [1] 配套措施二：企业转型升级支持 - 动用50亿泰铢竞争力提升基金，为企业提供相当于实际支出30%-50%的补助 [1] - 支持方向包括采用新技术、绿色产业转型或新业务升级 [1] - 每家企业最高支持1亿泰铢，需在2026年1月前申请 [1] 政策长期目标与系统性改革 - 相关部门正加快电网扩容、绿色电价机制发布、工业规划调整及签证和工作许可系统升级等工作 [2] - 本次政策不仅是短期刺激经济的举措，也将推动系统性改革，建立现代投资生态 [2] - 政策旨在提升劳动力竞争力，为泰国工业发展和经济长期增长奠定基础 [2]

合作项目概述 - 高陞集团与加纳格林豪斯集团于2025年10月5日正式签署合作意向框架协议，共同开发建设位于非洲加纳的大型"国际度假娱乐城"项目 [1] - 项目总占地面积约4,000亩，规划为集多元休闲、娱乐及会展于一体的综合度假区，内容包括大型机动游乐设施、水上乐园、高尔夫球场、国际会议中心、高级酒店及度假别墅群 [3] - 项目将分两期开发，预期于五年内全面建成，建成后将成为西非地区首个具国际水准的大型度假娱乐综合项目 [3] 项目投资与公司角色 - 格林豪斯集团及资本市场基金将共同投入约5亿美元用于开发园区建设 [3] - 高陞集团将担任园区建设的总承包商，负责项目的设计规划、施工建设、工程管理及后期运营协调 [3] - 此次合作是高陞集团首次深度参与非洲大型综合基建项目，标志着其在国际市场拓展迈出重要一步 [7] 合作伙伴与市场背景 - 合作伙伴格林豪斯集团总部位于加纳首都阿克拉，成立超过15年，业务涵盖工业园开发、房地产、能源及基建等多个领域 [5] - 格林豪斯集团成功开发的"光明工业园区"占地逾12,000亩，已有超过40家中国企业进驻 [5] - 加纳是西非地区经济较为稳定及增长迅速的国家，人口超过3,000万，西非地区人口逾4.5亿，非洲总人口达15亿，平均年龄约20岁 [6] 战略意义与未来展望 - 该项目契合"一带一路"倡议下的中非合作方针，是高陞集团积极响应国家倡议、推动中非经贸与基建合作的重要里程碑 [1][6] - 除旅游娱乐项目外，高陞集团还将与格林豪斯集团在新能源、家电制造等多个领域展开战略合作，进一步拓展非洲市场的多元业务版图 [6] - 公司相信非洲地区经济潜力庞大、人口结构年轻，旅游与休闲产业正处于快速发展阶段，该项目将成为区域经济的新引擎 [6][7]

项目概况 - 由格林豪斯国际置业开发（加纳）集团承建的光明国际文化娱乐城举行奠基仪式 [1] - 项目位于加纳南部港口城市特马附近的阿菲恩亚地区 [1] - 项目总投资额约为5亿美元 [1] 项目内容与定位 - 项目设施包括五星级休闲度假酒店、国际会展中心、水上乐园和观光游艇等 [1] - 项目旨在为加纳民众及西非邻国游客提供假日休闲去处 [1] - 该项目与光明国际工业园共同被定位为加纳政府“24小时经济计划”的核心区域 [1] 政府政策与支持 - 加纳总统马哈马于7月宣布启动“24小时经济计划”，旨在通过全天候生产体系提振经济 [1] - 政府表示将简化税收制度并持续优化营商环境以吸引投资 [1] - 加纳政府对中国投资者持续投资加纳的举措给予积极评价 [1] 公司战略与表态 - 格林豪斯集团董事长表示公司将致力于深度融入加纳的“24小时经济计划” [1] - 公司期待携手建设更加繁荣美好的加纳 [1] - 格林豪斯集团在加纳已有一系列投资项目，包括光明国际工业园 [1]

融资与股东结构 - 公司宣布完成7亿美元融资，是非洲基础设施领域规模最大的私人融资之一 [2] - 引入沙特基础设施投资巨头Vision Invest作为战略股东 [2] - 公司现有股东包括非洲出口发展基金（FEDA）、非洲金融公司（AFC）、Equitane及新加入的Vision Invest [2] - Vision Invest董事长称此为该机构在非洲的首笔直接投资 [2] 业务发展与影响 - 公司业务已覆盖14个非洲国家 [2] - 融资将用于加速非洲综合工业区的建设 [2] - 格鲁吉贝工业区自2021年启动以来已创造近2万个就业岗位 [2] - 此次融资将加速新建投产并创造更多技能型就业，提升贝宁工业吸引力 [2] 战略定位与合作目标 - 格鲁吉贝工业区已成为贝宁经济结构转型的核心引擎之一，并吸引了多国投资者入驻 [2] - 合作旨在构建具有韧性和自主性的工业生态系统 [2] - Vision Invest的投资符合其影响力投资理念 [2]

房地产行业观察 - 非洲房地产市场呈现"向下看"视角，人均GDP一千美金国家的房地产状态类似中国早期起步阶段，地价便宜、机会多[4] - 有限高品质住宅开发是值得关注的方向，需针对当地市场提供相对更好的产品，但需保持"克制感"，避免照搬中国高周转模式[5][6] - 土地制度是核心制约因素，产权模糊、审批繁杂、交易受限等问题直接影响市场可行性[6] - 房地产开发本质是时间投资，需选择核心地段打造优质物业并长期持有，案例显示嘉里北京CBD项目30年增值显著[6][7] - 工业园区开发需警惕低附加值产业聚集风险，招商引资质量决定收益模型可行性[7] 创业特征分析 - 非洲华人企业家普遍具备十年以上本地化经营经验，通过硬仗积累生存逻辑[10] - 成功创业者共性包括：央企背景带来的资源与管理能力、建筑/工程类专业背景支撑产品竞争力[11] - 草根创业依赖突破常规的能力，在资源有限环境中通过试错建立商业路径[10] 非洲经济现状 - 经济发展处于工业化前中期，人均GDP 1000-3000美元区间，主流产业为基建、矿业、低端制造业[15] - 产业转移特征明显，中国淘汰产能（如编织袋厂、塑料加工）在非洲重现30年前台商投资大陆模式[15] - 制度摇摆历史影响深远，独立后社会主义试验失败导致市场化改革滞后[14] - 当前阶段适合中国传统产业寻找"第二增长曲线"，而非高科技创新试验[16][19]

零碳工业园区试点建设 - 四川省公布2025年度零碳工业园区试点建设名单，首批包括宜宾高新技术产业园区、宜宾临港经济技术开发区、四川攀枝花西区经济开发区、四川金堂经济开发区4家园区，建设期为3年左右 [1] - 试点采用"试点先行、逐步推广"模式，重点在零碳路径探索、场景打造、统计核算、管理机制和发展模式等方面形成可复制经验 [1] - 试点覆盖资源加工型、绿色高载能型、外向出口型、优势产业主导型四大园区领域 [1] 政策背景与目标 - 2024年12月中央经济工作会议强调建立零碳园区，2024年3月四川省印发《零碳工业园区试点建设工作方案》，目标到2027年打造一批零碳工业园区 [1] - 省级工业发展资金将零碳工业园区纳入支持范围，对通过验收的园区内项目给予后补助支持 [2] - 支持试点园区争取地方政府专项债券，鼓励产业基金以市场化方式支持园区重点企业和重大项目，引导金融机构扩大绿色信贷和绿色基金规模 [2] 试点园区特色与规划 - 宜宾高新技术产业园区（优势产业主导型）主导产业为晶硅光伏、智能制造，未来将依托智慧微电网改造项目打造纯绿电供应源 [2] - 宜宾临港经济技术开发区（外向出口型）重点建设智慧能碳系统，构建碳流追踪监测体系以提升企业和产品绿色竞争力 [2] - 四川攀枝花西区经济开发区（资源加工型）重点推进能源清洁高效利用和生产工艺深度脱碳，应用颠覆性技术 [2] - 四川金堂经济开发区（绿色高载能型）强化园区与周边清洁能源匹配对接，打造大规模转化利用基地 [2]