通讯员 吴琳琳 山东省宁阳县经济开发区始终锚定"产业发展先行区、产业融合示范区"定位，以"服务群众、服务企 业"双服务为核心，在民生保障与产业升级的双向奔赴中，书写了高质量发展的精彩答卷。 基础教育筑牢成长根基。开发区聚焦校园安全与教学质量双提升，从环境优化、隐患排查到教学督导、 膳食监管，全方位打造安全优质的教育环境。 医疗服务守护健康底线。联合县二院开展健康讲座、义诊活动，为老年人、计生特殊家庭成员提供免费 查体，为适龄女性开展"两癌"筛查。扎实推进基本公共卫生服务，做好慢性病管理、职业病防治，落实 严重精神障碍患者"五包一"责任制，筑牢公共卫生安全防线。 工作中，宁阳经济开发区坚持企业服务精准高效。深化"企业服务专员+网格化包保"机制，全年为企业 协调解决问题260多项。搭建银企对接桥梁，协调银行投放贷款2.3亿元，争取各类到位资金1.2亿元。推 进企业培育升级，新增规上工业企业3家、省级专精特新中小企业4家，培育省制造业单项冠军企业4 家，指导申报国家高新技术企业8家。 推动行政审批提质增效。推进"一站式"便民服务平台建设，优化"一件事一次办"集成服务，企业开办、 项目审批等8类事项办理时限平均压缩3 ...

债券发行概况 - 申万宏源证券作为主承销商，助力北京中关村延庆园投资发展有限公司成功发行2025年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期）[2] - 本期债券简称“25延园01”，在上海证券交易所发行，规模为4亿元人民币，期限为3+2年[2] - 债券主体评级与债券评级均为AA+，票面利率为2.30%[2] 募集资金用途与影响 - 募集资金将用于偿还有息债务和补充流动资金，此举有利于发行人降低财务成本并优化财务结构[2] - 本期债券是发行人在交易所市场成功发行的首期公司债券，进一步开拓了直接融资渠道[2] - 债券发行有利于公司获得长期稳定的经营资金，支持其获得持续稳定的发展[2] 发行主体与区域经济地位 - 北京中关村延庆园投资发展有限公司是延庆区重要的园区投融资建设和资产经营主体[2] - 公司承担延庆园经营性资产的管理运营、园区土地开发及配套设施建设、产业性投融资平台建设等职能，主体地位重要[2] - 延庆园作为京西北科技创新特色发展区，主导产业包括现代园艺、冰雪体育、新能源和能源互联网及无人机产业[2] - 延庆园的规上工业总产值占延庆区体量较大，对区域经济增长起到了重要的支撑作用，园区发展潜力较大[2]

公司业务板块与运营情况 - 食品饮料板块由华糖食品和亚洲食品两家主要子公司构成，核心品牌包括华糖的“红棉”（调味糖）、“广氏”（菠萝啤饮料）及亚洲的“亚洲沙示汽水” [2][3] - 2025年上半年，华糖食品推出了五红粉、姜枣代用茶、四种口味苏打水及枇杷炖梨植物饮料等新产品，市场反应良好 [3] - 华糖食品饮料产品销售渠道分为线上（传统电商、生鲜电商、社区电商、卖场到家业务）和线下（经销商模式、部分便利系统直营），并与零食很忙、赵一鸣等全国零食头部品牌店铺合作 [4] - 文化创意产业园区板块由子公司新仕诚公司运营，以T.I.T创意园为典范，2025年T.I.T品牌园区已增至9个，经营收益良好 [5] 公司战略与近期动态 - 公司未来战略将积极推动食品饮料板块业务融合，发挥产业协同效应，以提高经营效率和效益 [6] - 同时，公司将发挥文化创意产业园区板块品牌优势，深化园区项目建设，强化市场竞争力，以提升整体盈利能力 [6] - 为迎接广州2025全运会，全资子公司华糖食品携手广东电视体育频道，通过全程赞助赛事直播及报道进行线上营销，并结合线下产品展示试饮，进行双场景品牌营销 [2]

活动背景与战略意义 - 零碳园区是产业集聚与能源消费的核心单元，已成为落实“双碳”战略、抢占绿色低碳产业制高点的关键战场与核心载体[1] - 我国经济社会正步入全面绿色转型的关键深水区，“十四五”收官在即，“十五五”征程将启[1] - 深圳作为粤港澳大湾区创新高地与绿色发展领先城市，在近零碳试点建设中率先破局，致力于打造对接国家标准的“深圳样板”[1] 活动核心目标与议题 - 活动旨在打造一个高阶、务实、前瞻的对话平台，探索产业园区绿色低碳转型的路径与实践[1][3] - 活动将深入解读《2025零碳园区行业影响力洞察报告》，并围绕“规划与落地的关键挑战”、“多元主体协同机制”及“可持续运营模式”等核心议题展开深度思辨[3] - 活动聚焦零碳转型与经济增长的平衡、规划落地的现实挑战、多元主体协同等核心痛点，为零碳园区建设及产业发展提供实践路径与前瞻思考[3][5] 主要议程与核心内容 - 活动包含报告解析、主题演讲及圆桌讨论等环节，其中报告解析环节由上海交通大学环境社会治理研究院执行院长尹海涛主讲《2025零碳园区行业影响力洞察报告》[5] - 主题演讲环节涵盖“零碳园区建设与管理的创新实践”及“零碳园区解决方案案例分享”等内容，分享嘉宾包括深圳可持续发展研究会会长张亚龙及施耐德电气（中国）有限公司代表[5] - 圆桌讨论环节以“零碳园区建设及绿色低碳产业发展展望”为主题，并包含深圳京能科技环保工业园案例分享，由深圳市创新企业社会责任促进中心主任曾亚琳主持[5]

公司战略转型 - 临港集团正经历从大规模开发建设向招商引资、产业培育、运营服务的关键转型 [2] - 成立专业招商平台上海临港产促经济发展有限公司是深化招商体制机制改革、强化专业化市场化招商力量的关键一步 [2] - 此举是公司从功能性平台转向市场化公司的重大战略举措，标志着临港新片区从形态开发转向功能塑造 [2] 公司业务与规模 - 临港集团是上海市属城市保障类国有企业，主业为园区招商运营、企业专业服务、科创产业投资 [2] - 集团在上海布局28个园区，包括东方芯港、动力之源等多个特色园区，园区四至范围超200平方公里，占上海市开发区总规划面积的22% [3] - 2024年实现园区企业营业收入1.97万亿元、工业总产值超5700亿元 [3] - 集团旗下拥有上市公司上海临港（600848 SH）及临港创新产业园REIT（508021 SH） [2] 转型动因与挑战 - 公司此前面临产业集聚度不高、项目来源有限、企业黏性不足等挑战 [3] - 成立专业招商公司是适应招商态势从拼租金、拼政策转向深耕赛道、整合资源、打造生态的必然选择 [3] - 此举也是应对自身资产规模扩张带来的经营压力、加速物业去化的内在需要 [3] 体制机制改革措施 - 公司持续推进招商体制机制改革，成立招商领导小组和招商管理部 [3] - 推动超过40%的人力资源向招商服务一线集中 [3] - 新公司将探索建立更具竞争力和灵活性的激励约束机制、招商代理及资产管理机制 [3] 战略合作与生态构建 - 临港产促公司与上海市投资促进服务中心签署战略合作协议，将在五个方面深化合作：共绘产业图谱、共建产业生态、共享招商信息、共推项目落地、共建招商队伍 [4][5] - 合作聚焦高端装备、集成电路、新能源汽车、生物医药、大飞机、人工智能等重点领域 [4][5] - 公司与上海临港新片区国际投资发展有限公司签署协议，将在招商引资上紧密协作，建立信息共享机制和联合工作小组 [5]

公司战略转型 - 临港集团正经历从大规模开发建设向招商引资、产业培育、运营服务的关键转型[1] - 成立专业招商平台临港产促公司是集团从功能性平台转向市场化公司的重大战略举措[1] - 转型是适应招商态势从“拼租金、拼政策”转向“深耕赛道、整合资源、打造生态”的必然选择[2] 新公司定位与目标 - 临港产促公司旨在提升产业集聚度与招商能级，服务上海及临港新片区经济高质量发展[1] - 公司将探索建立更具竞争力和灵活性的激励约束机制、招商代理及资产管理机制[2] - 目标是为集团内重资产平台公司的转型提供新模式，率先走通轻资产招商服务路径[2] 公司现有规模与挑战 - 临港集团在上海布局28个园区，园区四至范围超200平方公里，占上海市开发区总规划面积的22%[2] - 2024年实现园区企业营业收入1.97万亿元、工业总产值超5700亿元[2] - 集团此前面临产业集聚度不高、项目来源有限、企业黏性不足等挑战[2] 内部改革举措 - 集团持续推进招商体制机制改革，成立招商领导小组和招商管理部[2] - 推动超过40%的人力资源向招商服务一线集中[2] 对外合作战略 - 临港产促公司与上海市投资促进服务中心签署战略合作协议，在五个方面深化合作：共绘产业图谱、共建产业生态、共享招商信息、共推项目落地、共建招商队伍[3] - 合作聚焦高端装备、集成电路、新能源汽车、生物医药、大飞机、人工智能等重点领域[3] - 公司与上海临港新片区国际投资发展有限公司签署协议，在新能源汽车、航空航天等重点领域共同挖掘和服务优质项目落地[3] 行业背景与驱动力 - 成立企业化招商公司是应对大国竞争背景下先进制造业体系和科技创新能力之战的迫切需要[1] - 公司需积极融入“政府主导招商”的新格局，主动融入上海全市招商服务体系[2]

项目发布与定位 - 广州轻工集团举行五羊数智广场全球招商大会，项目启动招商并迎来首批企业入驻 [2] - 五羊数智广场定位为融合科技、文旅、潮玩与消费的数智商业综合体，规划理念为“公园+产业” [2] - 项目将引入智能科技研发、数字创意、高端服务等业态，探索消费场景与科技互动结合 [2] - 项目具备地理和交通双重优势，公司将链接政府与集团产业及供应链资源以促进客户互动和产业融合 [2] 公司城市更新业务与成果 - 公司自2007年启动首个旧厂改造项目，已在城市更新板块持续深耕近18年 [3] - 公司旗下“T.I.T”和“奥宝”品牌已开发运营16个中高端园区，总建筑面积超过68万平方米 [3] - 园区入驻企业逾1000家，提供就业岗位2.7万个，2024年园区企业营业收入超400亿元，贡献利税超40亿元 [3] - 公司强调紧扣城市“存量更新”趋势，采用“改造—招商—运营—服务”一体化模式构建产业生态 [3] - 创新创业板块聚焦创新空间专业化经营，是公司服务城市产业升级和开辟增长“第二曲线”的突破口 [3] 公司财务表现与战略方向 - 今年前三季度公司累计实现营业收入同比增长12.1%，利润总额同比增长12% [4] - 公司计划推动创新创业板块专业化升级，包括构建立体招商渠道、创新多层次增值服务、优化经营结构等 [4] - 战略目标为全面构建“热带雨林”式产业生态，为集团高质量发展注入新动能 [4] 行业发展趋势 - 广州通过多元化城市更新模式探索超大城市转型，城市发展从增量建设转向存量运营 [3] - 片区综合统筹运营、公共空间市场经营、战兴产业生态运营、存量资产提升改造等场景创新正创造城市运营增长点，促进城市经济转型 [3]

核心观点 - 上海自贸试验区临港新片区通过多元主体协同共建产业生态 推动产业集群发展和创新企业全生命周期成长 [2][3][27] 产业园区经济规模 - 临港集团在沪布局28个产业园区 入驻企业营收近2万亿元 工业产值超5700亿元 占上海市工业产值近14% [2] 孵化体系与成果 - 集团拥有4家上海市高质量孵化器 数量占全市1/3 漕河泾国际孵化中心单栋楼培育10家上市公司 [5] - 新增司南半导体孵化器、人形机器人孵化器等4家高质量孵化器 入驻6家新企业包括泊维胜科技、纭算科技等 [5] - 专业孵化器与易和联航、豁苒生物等6家企业达成合作签约 [7] - 纭算科技获得孵化器提供的算力支持 大幅降低运营成本 [7] 投资布局与基金规模 - 集团布局47只基金 总规模近1800亿元 投资臻格生物、智元机器人、华大半导体等明星项目 [8] - 临创蓝湾基金、临创数科基金与强华实业、橙帆医药等十余家创新企业签约 [8] - 临创资本与国投先导、孚腾资本等机构共建基金投资联盟 [8] 链主企业生态建设 - 围绕中国航发商发、特斯拉、君实生物等链主企业引入产业链上下游企业 [13] - 发布《临港集团服务手册》提供全方位企业服务 [13] - 覆盖先进制造、科创产业、开放型经济三大领域及十大赛道 [3] 金融服务与生态协同 - 推出《临港集团金融服务手册》构建银行-投资-保险三位一体金融生态 [15] - 与15家主流金融机构及知识产权服务机构签约强化全链条服务能力 [15] - 国际汽车跨境数据平台启动 首批合作方包括中汽数据跨境、保时捷MHP等 [18] 战略合作与平台建设 - 与上海国投组建合资公司上海国赋临港科产经济发展有限公司 引导重大产业项目落地 [23] - 与上海市投促中心成立联合招商中心加强产业协同 [25] - 联合上海科学院等机构推动产业标准化发展 [20] 创新发展模式 - 推出"超级个体288行动"支持个人或小团队IP驱动的创业模式 [3] - 通过"五个坚持"战略实现从房东到股东转变 包括链主配套、场景服务、基金基地、平台转化、园区政策五大方向 [27]

零碳园区政策与战略地位 - 2024年中央经济工作会议首次提出建设零碳园区 2025年7月国家发改委等部门联合印发《关于开展零碳园区建设的通知》 确定首批国家级零碳园区建设名单 标志着零碳园区从概念设想上升为国家战略部署 [1] 零碳园区建设的重要性与碳排放数据 - 全国碳排放量每年约140亿吨 其中产业园区总碳排占比超过1/3达50亿吨 零碳园区成为实现"双碳"目标的核心举措 [2] - 零碳园区是解决新能源消纳压力增大 高耗能行业深度降碳困难 低碳零碳负碳技术推广应用受限等挑战的重要抓手 [2] 零碳园区建设面临的技术与成本挑战 - 申报园区单位综合能耗碳排放须低于0.2吨强度 要求大部分园区实现90%以上绿电直连供给 [2] - 绿电直连存在政策要求与现实脱节问题 多半申报企业的绿电直连方案无法保障电力平衡 技术上难以解决可再生能源发电波动性问题 依靠储能成本过高 [3] - 绿电直连后仍需缴纳交叉补贴 输配电价等额外开支 叠加前期基建投入摊销时间过长 经济性难以计算 [3] 区域差异与落地实施难题 - 东部地区如上海建设绿电直连专线 10多公里投资可能上亿元且操作限制多 [3] - 东部地区绿电供给主要依赖海上风电和光伏 受近海用海政策与深远海成本制约 推高园区用电成本负担 [3] - 长三角部分城市绿电率仅15% 云贵川部分地区高达85% 各地资源禀赋差异大需科学制定发展路径 [4] 成功案例与运营模式 - 普洛斯管理中国约450个园区 通过绿色建筑设计 园区铺满光伏设施（新项目绿电覆盖率超90%） 布局新能源物流车配套设备 复用旧建材等实现多维度降本 提升园区价值与客户吸引力 [4] - 上海新西北物流园通过综合措施实现绿电覆盖率超90% [4] 规模化推广与系统解决方案 - 需寻求绿色金融 超长期国债等金融支持 通过源网荷储新型电力基础设施打造以绿电直连为主 园区内分布式新能源供给为辅的多能互补系统 [5][6] - 需关注循环经济 废弃物综合利用等除电力供应以外的方面 打包成一体化综合解决方案从整体追求经济效益 [6] - 需要政府 园区 企业 资本等多方协同 在政策细化 技术创新 模式优化 资金保障上持续发力 实现从试点到规模化落地 [6]

股东大会安排 - 会议登记方法包括法人股东需持营业执照复印件、身份证原件及复印件、股东账户卡办理登记，个人股东需持身份证原件及复印件、股东账户卡办理登记，也可通过信函或传真方式登记[2] - 股东享有发言权、质询权、表决权等权利，需遵守会场秩序，发言需经主持人许可，内容需围绕议案[3] - 会议采取现场与网络相结合的投票表决方式，网络投票详情参见上海证券交易所网站[3] - 会议议程包括签到、宣布会议开始、选举计票监票人员、宣读议案、股东发言提问、表决、统计表决结果、宣布结果、宣读决议、律师发表法律意见、董事签字、宣布会议结束[4] 关联交易议案 - 控股子公司天源建筑拟向控股股东空港开发申请借款不超过30,000万元，期限不超过1年，利率不超过4.50%，无需提供反担保或抵押[6] - 空港开发为公司控股股东，实际控制人为北京市顺义区人民政府国有资产监督管理委员会，截至2025年3月31日总资产956,249.90万元，归母净资产-3,822.77万元[6] - 过去12个月内公司及子公司累计向空港开发申请借款45,000万元，本次新增30,000万元[7][9] - 交易价格根据平等自愿、公平合理原则，结合天源建筑资信条件及资金市场价格协商确定[9] 关联交易影响 - 在当前资金市场供给紧张、融资成本较高的形势下，该笔借款无需抵押担保，有利于支持天源建筑经营发展[9] - 交易符合公司生产经营发展需要，对财务状况和生产经营将产生积极影响，有利于扩展融资渠道，提高融资效率[9] - 交易不存在损害中小股东及公司利益的情形[9] 审议程序 - 议案已通过审计委员会核查，三票同意、零票弃权、零票反对[10] - 独立董事专门会议三票同意、零票弃权、零票反对，独立董事发表同意事前认可[10] - 董事会五票同意、零票弃权、零票反对（关联董事回避表决），独立董事发表同意意见[10]