《住房租赁条例》(以下简称《条例》)将于2025年9月15日正式实施。这个《条例》对出租承租活动、 住房租赁企业和经纪机构的行为等都做了明确的要求，标志着我国住房租赁市场进入了有专门行政法规 可依的新阶段。到底有哪些变化值得关注，来看记者的解读。 从9月15日开始，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》开始正式施行，七章50 条，条条针对住房租赁市场中的突出问题和"痛点"。如何影响你我，咱们提前一天划个重点！ 第一，对租户来说，租房有"法"可依了！从明天开始，当你租房遇到违法或者侵权行为的时候，你就可 以根据不同的情况，向住建、消防、市场监管或公安机关去投诉或举报。和住房租赁企业、房地产经纪 机构有纠纷，或者遇到比如擅自改造房屋结构或违规隔断出租等违反建筑安全、房屋用途变更等行为 的，就找住建部门；治安管理类违法行为，找公安部门；出租房消防设施不达标、消防通道堵塞等安全 隐患，找消防部门；租赁过程中的价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为 ，找市场监管部门。此外， 基层调解组织或法院、12345 政务服务热线、 消费者协会，也是有效的投诉渠道。在投诉前，一定要准 备好租赁合同、聊天记录、支付凭证等 ...

从9月15日开始，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》开始正式施行，七章50条，条条针对住房租赁市 场中的突出问题和"痛点"。如何影响你我，咱们提前一天划个重点！ 央视网消息：《住房租赁条例》（以下简称《条例》）将于2025年9月15日正式实施。这个《条例》对出租承租活动、住房租赁 企业和经纪机构的行为等都做了明确的要求，标志着我国住房租赁市场进入了有专门行政法规可依的新阶段。到底有哪些变化值得关 注，来看记者的解读。 第一，对租户来说，租房有"法"可依了！从明天开始，当你租房遇到违法或者侵权行为的时候，你就可以根据不同的情况，向住 建、消防、市场监管或公安机关去投诉或举报。和住房租赁企业、房地产经纪机构有纠纷，或者遇到比如擅自改造房屋结构或违规隔 断出租等违反建筑安全、房屋用途变更等行为的，就找住建部门；治安管理类违法行为，找公安部门；出租房消防设施不达标、消防 通道堵塞等安全隐患，找消防部门；租赁过程中的价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为，找市场监管部门。此外，基层调解组织或 法院、12345政务服务热线、消费者协会，也是有效的投诉渠道。在投诉前，一定要准备好租赁合同、聊天记录、支付凭证 ...

0:00 从明天（15日）开始，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》开始正式施行，七章50条，条条针对住房租赁市场中的突出问题 和"痛点"。如何影响你我，咱们提前一天划个重点！ 第一，对租户来说，租房有"法"可依了！从明天开始，当你租房遇到违法或者侵权行为的时候，你就可以根据不同的状况，向住建、消防、市场监管和公 安机关去投诉或举报。 此外，基层调解组织或法院、12345政务服务热线、消费者协会，也是有效的投诉渠道。在投诉前，一定要准备好租赁合同、聊天记录、支付凭证等相关 证据。 那可能有租户会说，我的房东不愿去备案怎么办？放心，《条例》当中专门赋予承租人一定的自主权，明确规定，如果出租人未办理合同备案的，承租人 可以办理备案。而且，备案还有个好处，租客有了备案合同，就可以更方便地办理居住证和提取公积金。此外，从长期来看，备案还有助于推动租金透明 化，有利于整治市场长期存在的"二房东"现象。 第三，租房新规的实施，只是一个开始，随后的落实更加关键！一方面，各地还要根据《条例》，结合当地实际，加快出台地方性住房租赁条例；另一方 面，各地需要强化监管的执行力度，对各类违规行为，该改正的限期改正， ...

租房押金不得随意扣减。 9月15日（周一），我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》（简称《条 例》）将正式施行。《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租 赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。 《条例》共7章50条，主要规定了以下内容：一是明确总体要求；二是规范出租承租活动；三是规范住 房租赁企业行为；四是规范经纪机构行为；五是强化监督管理；六是严格责任追究。 这部条例的出台，标志着住房租赁市场将从"野蛮生长"迈入依法规范成长的新阶段。 把承租人的利益摆在显著位置 本次《条例》的出台，把承租人的利益摆在显著位置。 针对承租人合法权益保护不到位的问题，《条例》规定住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时 间以及扣减押金的情形等事项，出租人无正当理由不得扣减押金；出租人解除住房租赁合同应当通知承 租人并为承租人腾退租赁住房留出合理时间，不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除合 同或者腾退住房。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，《条例》从多方面为承租人提供全方位的保障。对于 为什么要把承租人的利益摆在显著的位置 ...

9月15日（周一），我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》（简称《条 例》）将正式施行。《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租 赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。 《条例》共7章50条，主要规定了以下内容：一是明确总体要求；二是规范出租承租活动；三是规范住 房租赁企业行为；四是规范经纪机构行为；五是强化监督管理；六是严格责任追究。 这部条例的出台，标志着住房租赁市场将从"野蛮生长"迈入依法规范成长的新阶段。 把承租人的利益摆在显著位置 租房押金不得随意扣减。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，《条例》从多方面为承租人提供全方位的保障。对于 为什么要把承租人的利益摆在显著的位置，李宇嘉认为，租赁行为里面涉及的各方利益主体，这里面承 租人也就是租客是最弱势的，也是信息不对称最可能受损的一方。首先租客要先去缴纳租金和押金，才 能获得可租的房源。另外对于房源的信息，比如说房源是否存在一些瑕疵，特别是在后期房东是不是会 涨租金等，包括是否是甲醛房、配套的设施是否经久耐用等，租客能够获得的信息相对来说比较滞后。 所以在这种情 ...

住房保障体系建设 - 成都构建了包含人才驿站免费短住 保障住房低费长租 人才公寓减费购置的多层次人才安居体系[1] - 截至2024年底筹集保障性租赁住房超20.7万套 人才公寓9.9万套[1] - 形成从一张床到一间房再到一套房的全链条住房保障网 覆盖青年求职过渡 稳定就业 成家立业等不同阶段居住需求[2] 租赁市场发展态势 - 成都保障性租赁住房占比提升至46.47% 较2024年底提升7.77个百分点[1] - 呈现市场化租赁与保租房双轮驱动 并驾齐驱的发展态势[1] - 住房租赁企业积极回应青年安居需求 成为保租房之外的重要补充[2] 青年人口规模特征 - 全国新市民 青年人群体规模近2亿人 占比超过70%[3] - 目标人群年龄集中在18-35岁之间 涵盖大批量涌入城市求职的毕业生[3] - 成都年均吸引超30万应届生 租房问题成为城市人才战略核心关切[1] 专项支持政策 - 青年人才驿站为应届生提供7天以内免费短期住宿[2] - 住建协会引领企业为毕业生提供专属特惠租房政策[2] - 贝壳惠居成都站推出新青年计划 提供免押 月付等专项支持[2]

住房事关保障和改善民生；当下，租房是新市民、青年人等群体解决住房问题的重要途径。 从非法中介卷款消失，到部分房东无理涨租，再到押金乱扣、强制清退……这些长期困扰租房族的难题，有 望随着一部条例的落地而有新解法。 9月15日起，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）将正式施行。作为我国首部专门针对住房租赁的行政法 规，它的落地，将推动住房租赁市场迈向法治化、规范化新阶段，为加快建立租购并举的住房制度、推动实 现"住有所居"提供有力的法治支撑。 《条例》对住房租赁各相关主体行为有哪些要求？对住房租赁市场会产生哪些影响？我省又将怎样保障《条 例》更好施行？连日来，记者走访多家房屋中介，与房东、租客、律师、专家深入交流，看新规如何托举城 市建设者的"安家梦"。 租房乱象 押金难退、单方违约等有待规范 刚毕业的刘婷（化名）遇到了一件烦心事：她租住的房子到期，房东以"墙面划痕""家具磨损"等为由拒绝退 还2000元押金。"我才租了一年，损耗也是正常使用带来的，他却要求我承担全部重新装修费，这不是坑人 嘛。"刘婷委屈地说，她将遭遇发到网上，引发广泛共鸣。 网友将房东提着灯、照着墙，查看出租房被损坏情况的行为戏称为"提灯定损" ...

"串串房""隔断房"；"高收低租""提灯定损"……不少有过租房经历的人，遇到过各式各样的烦心事。 近日，国家规范住房租赁市场的《住房租赁条例》（以下简称"条例"）发布，并将于9月15日起施行。 困扰租客、房东的种种租房乱象，有了针对性治理规范。 新规服务超2亿租房人口 提起租房的糟心事儿，在北京工作的刘女士表示"一肚子苦水"。 "我之前在中介平台上看过一套房子，照片特别漂亮，装修看起来很新，采光也好。结果中介实地带 看，才发现真实房源和照片完全不一样，不仅家具陈旧，房间大小也和描述不符。"回忆起那次经历， 刘女士仍觉得自己被欺骗了。她坦言，这样的"虚假房源"在找房过程中并不少见，"有时候一天跑好几 趟，结果一套都不合适，时间和精力都被白白浪费了"。 在上海一家互联网企业工作的王利勇，自开启租房生活以来，已经换过3次房子，每次都因"合同不稳 定"而头疼。相比找房的辛苦，更让他焦虑的，是入住后房东随意涨价或中途毁约的情况。 "我之前租过一套房子，环境不错，交通也方便。刚住了1年，合同快到期的时候，房东突然提出房租涨 10%，还要求我马上做决定，否则就把房子租给别人。我当时觉得特别被动，最后只能搬走。"王利勇 回忆 ...

"串串房""隔断房"；"高收低租""提灯定损"……不少有过租房经历的人，遇到过各式各样的烦心事。 近日，国家规范住房租赁市场的《住房租赁条例》(以下简称《条例》)发布，并将于9月15日起施行。 困扰租客、房东的种种租房乱象，有了针对性治理规范。 新规服务超2亿租房人口 提起租房的糟心事儿，在北京工作的刘女士表示"一肚子苦水"。 "我之前在中介平台上看过一套房子，照片特别漂亮，装修看起来很新，采光也好。结果中介实地带 看，才发现真实房源和照片完全不一样，不仅家具陈旧，房间大小也和描述不符。"回忆起那次经历， 刘女士仍觉得自己被欺骗了。她坦言，这样的"虚假房源"在找房过程中并不少见，"有时候一天跑好几 趟，结果一套都不合适，时间和精力都被白白浪费了"。 在上海一家互联网企业工作的王利勇，自开启租房生活以来，已经换过3次房子，每次都因"合同不稳 定"而头疼。相比找房的辛苦，更让他焦虑的，是入住后房东随意涨价或中途毁约的情况。 "我之前租过一套房子，环境不错，交通也方便。刚住了1年，合同快到期的时候，房东突然提出房租涨 10%，还要求我马上做决定，否则就把房子租给别人。我当时觉得特别被动，最后只能搬走。"王利勇 回忆 ...

新规发布背景与市场现状 - 中国城镇租房人口超过2亿人 北京、上海、广州、深圳、杭州等大城市租房人口占常住人口比例达40%以上[3] - 住房租赁市场存在虚假房源、合同不稳定、随意涨价、中途毁约、费用分摊不明等问题 严重影响租客体验[2][3] - 市场供给主体以个人为主 机构化主体发展不足 经纪机构在房源信息发布和收费方面存在不规范行为[3] 新规核心监管措施 - 禁止厨房、卫生间、阳台等非居住空间单独出租用于居住 治理"隔断房"安全隐患[6] - 要求出租住房符合建筑、消防、装饰装修等强制性标准 杜绝甲醛超标的"串串房"[5] - 规定房源信息必须真实准确完整 发布虚假信息将处以2万-10万元罚款[6] - 细化押金管理规定 要求合同明确押金数额、返还时间及扣减情形 禁止无正当理由扣减[8] - 规范租客行为 禁止擅自改装房屋结构、私拉乱接管线等损害物业行为[8] 行业影响与市场展望 - 短期内依赖"隔断房"和"资金池"的中小租赁企业可能因合规成本上升退出市场 房源向头部企业集中[11] - 长期将推动租金透明化 提升居住安全感 促进行业从"野蛮生长"转向规范发展[11] - 可能促使非住宅租赁房源和二房东筹集的房源退出市场 部分区域租金可能出现波动[11] - 有利于提升房屋租赁稳定性 激励市场主体投资租赁住房 促进房企向存量运营转型[11] 配套实施机制 - 建立住房租金监测机制 定期公布租金水平信息[10] - 制定并公布住房租赁合同及经纪服务合同示范文本[10] - 通过住房租赁管理服务平台开展管理服务 建立部门信息共享机制[10] - 加强行业自律管理 推动保障性租赁住房供给[10][11]