此外，本次扩募在发行定价、询价簿记、合并挂牌等方面亦实现了机制创新，为后续其他持有型不动产 ABS项目的扩募做出良好示范。 "建信长租ABS"于2024年7月2日设立，发起人建信住房租赁基金是国内租赁住房领域头部资产管理机 构，计划管理人为中金公司，首期产品规模为11.7亿元。本次扩募以南京两个保租房项目作为底层资 产，扩募募集规模4.53亿元，累计认购金额27.28亿元，认购倍数7.8倍，参与投资机构包括银行理财、 券商、保险、资管机构等多元化投资人。 不同于传统ABS产品，本次"建信长租"的扩募采用市场化询价机制进行簿记发行。产品簿记前，建信住 租及计划管理人充分征询新老投资人意见，共同制定了相关簿记方案，并经专项计划管理委员会及持有 人会议审议通过。"建信长租"询价机制将定价权充分交给市场，充分发挥ABS的定价机制优势，最终实 现产品溢价发行。"建信长租"本次扩募吸引了包括银行理财、券商、保险、资管机构等33家投资人的积 极参与，认购倍数7.8倍，投资人类型进一步丰富和多元化。 本次扩募采取了市场化询价机制，实现了持有型不动产ABS扩募机制的一次有益创新，为持续扩募以及 后续二级市场交易奠定了良好基础。 ...

9月30日，建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划（简称"建信长租"ABS）在上交所完成首 次扩募，成为市场首单持有型不动产ABS扩募项目，标志着持有型不动产ABS发挥资产上市平台功能迈 出了关键一步，为专业资产管理机构利用该产品开展资产收并购、打造"募投管退"闭环提供了重要范 本，也吸引更多社会资本参与到住房租赁市场中来，助力探索房地产发展新模式。 "建信长租"ABS去年7月2日设立，发起人建信住房租赁基金（简称"建信住租"）是国内租赁住房领域资 产管理机构，计划管理人为中金公司（601995），首期产品规模为11.7亿元。本次扩募以南京两个保租 房项目作为底层资产，扩募募集规模4.53亿元，累计认购金额27.28亿元，认购倍数7.8倍，参与投资机 构包括银行理财、券商、保险、资管机构等多元化投资人。扩募完成后，"建信长租"总规模16.23亿 元。 持有型不动产ABS从创设到落地、从首发到扩募的过程，提振了市场信心和投资人预期。今年以来，主 流投资者对持有型不动产ABS这类创新的权益型产品认知及共识逐步加深。在市场机制不断明确、交易 活跃度进一步提升的背景下，本次扩募让持有型不动产ABS迸发出了更加旺 ...