大赛概况与结果 - 2025年“焕新建军路 创启未来梦”创业大赛决赛于9月15日在盐城1956星剧场落幕 [1] - 大赛自7月中旬启动，经过两个多月角逐，最终评选出20个获奖项目 [1] - 食品、文化、科技等领域的20支晋级团队围绕建军路文商旅街区发展规划展开终极对决 [1] - 参赛项目展示维度包括创意内核、文化契合度、目标人群定位、商业模式及落地可行性 [1] 获奖项目与奖励 - 锦礼文化传媒、江苏包子哥餐饮管理有限公司凭借创新性与可行性斩获一等奖 [1] - 盐韵小咖、流火动漫零售店等6个项目获二等奖，稻梦空间、山红果咖啡文化体验中心等12个项目获三等奖 [1] - 获奖团队最高可享受2万元现金奖励、300万元中国银行授信额度以及10万元租金券 [1] 赛制设计与项目征集 - 大赛设启航组与成长组双赛道，针对不同发展阶段创业项目实施差异化培育，采取组内晋级制 [1] - 经过初赛、复赛、决赛三轮筛选，初赛评审组依据商业定位、实施路径及发展潜力选出44个项目晋级复赛 [1] - 复赛采用“5分钟路演+3分钟答辩”模式，20支队伍晋级决赛 [1] - 大赛共征集136个有效项目，覆盖特色餐饮、商业零售、文旅文创、生活服务等多个领域 [2] 评审机制与赛事影响 - 评审团由业界权威专家组成，以百分制从可行性、团队素质、产品价值、商业模式等多维度进行综合评估 [2] - 赛事坚持“结果导向、落地优先”原则，恪守“公平、公正、公开”评审准则 [2] - 大赛为优秀创业项目提供展示舞台与资源链接，营造浓厚创新创业氛围，激发社会创业热情 [2] - 亭湖区将为创业者提供从签约落户到运营管理的全周期定制化服务 [2]

公司动态 - 公司于2025年9月17日召开第八届第十七次董事会会议 审议关于重新进行上海六百城市更新项目设计招投标的议案 [1] - 会议以现场及通讯方式在上海市徐汇区肇嘉浜路1000号九楼会议室召开 [1] 财务表现 - 2025年1至6月营业收入构成中商业占比100% [1] - 公司当前市值39亿元 [1]

中牟新区商业发展核心观点 - 中牟新区通过发展特色商业经济，成功打造品牌稀缺性、场景沉浸感和人文关怀度三张商业名片，成为河南省消费品牌集聚区和郑州特色商业街区建设的新标杆 [3] 品牌稀缺性与首店经济 - 将“首店经济”和“旗舰店矩阵”作为破解商业同质化难题的核心策略，支持商业企业发展首店经济并探索建设首发经济集聚区 [3] - 中牟杉杉奥特莱斯作为文商旅综合体，以“首店集群+旗舰店矩阵”为核心，聚集了超100家品牌旗舰店，货品及品牌可与全国一线城市媲美 [3] - 郑州杉杉奥莱项目已拥有14家“全国第一柜”、1家“亿元柜”、55家“千万柜”，未来2至3年目标做到全国领先奥莱列队 [4] 商旅融合与场景沉浸感 - 采用“商业+文旅+景观”融合模式吸引客群并延长停留时间，将购物动线转变为逛公园般的惬意旅程 [4] - 充分发挥“幻乐之城”八大主题景区优势，创新推出“全国门票当钱花”优惠政策，将“景区游”与“消费购”深度绑定 [4] - 通过民谣音乐节、明星见面会、体育赛事、烟花秀等活动实现从“卖商品”到“卖体验”的战略转型，使商业项目成为“微度假目的地” [5] 人文关怀与精细化服务 - 构建“女性友好、宠物友好、亲子友好”三维服务体系，用情感链接替代单纯商品交易，实现从流量吸引到人文关怀的跨越 [6] - 提供饮水点、免费儿童游乐、实时流动服务车等细节服务，并在特殊节日为特定人群定制专属礼物 [6] - 宠物友好服务提供免费宠物推车、专属座位、零食与拾便袋，精准抓住宠物经济风口，提升顾客忠诚度和生命周期价值 [6] 区域优势与未来展望 - 中牟地处郑开同城化核心区域，其商业发展契合郑州打造国际消费中心城市的核心战略 [7] - 居民消费需求正从“生存型”向“发展型”“享受型”跃迁，人工智能、低空经济、绿色能源等新兴科技领域的创新成为商业变革的“新引擎” [7] - 中牟奥莱用9年时间从无到有、从小到大，正以更加自信的姿态向“郑州都市圈消费新地标”目标迈进 [7]

应对电商分流的策略 - 通过加大亲子互动、文化艺术、运动健康等体验式业态占比，完善线上线下一体化会员系统、智能导览、即时配送等功能，提升消费便捷性 [2] - 结合节假日、热点IP打造主题展览、夜间经济等，增强客户粘性与到店驱动力 [2] - 持续推进购物中心场景化改造与智慧化服务，引入体验式业态、策划特色活动以重构消费场景 [2] - 通过线上线下融合营销、数字化管理升级赋能运营效率 [2] - 在巩固核心城市优势的同时以轻资产模式拓展市场版图 [2] - 加大多业态、多品牌的自营直投，通过打造首个黄金珠宝自营街区榷金街，形成集研发、展销、文化体验于一体的产业生态集群，小餐、高化、WS梦乐园（mini）、新能源汽车等自营项目陆续落地，获得良好效益 [2] 融资结构与成本 - 资产负债率控制在65%以内，保持在行业较好水平 [3] - 获得了银行间交易商协会中期票据注册额度15亿元，超短期融资券注册额度20亿元，融资渠道畅通 [3] - 2025年已经成功发行了两期超短期融资券，一期中期票据，未来将根据市场行情和公司资金需求情况，寻找合适的发行窗口期 [3] 武商梦时代项目经营情况 - 日均客流量达11万人次、同比增长5% [3] - 预计2025年全年客流量可达4700万人次 [3] - 2025年上半年，营业收入3.6亿元，同比增长10.86%；净利润0.43亿元，同比增长64.73% [3] - 定位为"吃喝玩乐游购娱"一站式商业综合体，目前已成为武汉商业新地标 [3] 武商超市与武商生活馆转型发展 - 武商超市的转型以供应链深度变革为核心，通过直采扩容与自有品牌建设重塑商品性价比 [3] - 以会员店业态突破实现业态差异化，优化存量门店结构 [3] - 依托全渠道融合和数字化提效优化运营，最终构建"商品力+体验力+效率力"三维竞争力，推动传统卖场向供应链驱动型新零售转型 [3] - 生活馆型门店将定位精品超市，聚焦消费需求，不断调整品类结构、品种结构，打造高端消费场景 [3]

分红方案 - 公司2025年度中期拟向全体股东每10股派发现金红利1.00元(含税) [1] - 公司成为新《公司法》允许公积金用于弥补亏损后首家推出分红方案的上市公司 [1] - 预计现金分红总额为70,813,254.70元 占2025年上半年归属于上市公司股东净利润的48.12% [2] 财务数据 - 截至2024年12月31日 母公司累计未分配利润为-542,805,893.80元 盈余公积132,821,361.13元 资本公积1,349,083,794.01元 [1] - 2025年上半年归属于上市公司股东的净利润为147,157,861.83元 [2] - 使用盈余公积132,821,361.13元和资本公积409,984,532.67元合计542,805,893.80元弥补累计亏损 [1] 资本结构调整 - 弥补亏损后盈余公积减至0元 资本公积减至939,099,261.34元 未分配利润增加至0元 [1] - 分红基数采用总股本719,811,300股扣除已回购股份11,678,753股后的708,132,547股 [2] 政策响应 - 公司积极响应国务院关于提高分红水平的政策要求 [2] - 着力增加分红频次 提升投资者回报水平和获得感 [2]

上海旅游节普陀区活动 - 第36届上海旅游节花车巡游在普陀区上海环球港区域举行 是各区首场道路巡游及该区域首次花车巡游 [1] - 普陀区为唯一进行“静态展示+道路巡游”的城区 涉及25辆花车及瑞士 罗马尼亚 克罗地亚等国表演团队 [1] - 活动包括15时南广场静态展示与19时沿中山北路等道路巡游 吸引市民游客互动打卡 [1] 上海环球港周年庆促销 - 上海环球港举行12周年庆 推出9月12日至10月8日“十二周年嗨购嘉年华”大型促销活动 以七重礼遇激活消费 [2] - 周年庆引入RenX TECH EIDER 红蜻蜓等国内外品牌首店 LadyToday 超级安踏等20多个品牌首店旗舰店将登陆 [2] - 宇树G1机器人 傲鲨外骨骼等智能产品在RenX TECH上海首店集中亮相 打造未来科技互动空间 [2] 文旅商体融合业态 - 环球港周年庆期间将举办长三角匹克球大师赛 少儿模特大赛 摇滚音乐节等系列文体赛事活动 [2] - 公司联动上海国际光影节等IP 以“文旅+”融合为核心 整合夜经济 艺术展演 体育竞赛等多业态资源 [2] - 作为“半马苏河”文化旅游节重点 普陀区将推出“乐游上海·寻找周同学” 苏河婚典 全民电竞嘉年华等系列活动 [3]

股东持股及质押概况 - 控股股东复星高科技及其一致行动人合计持有公司股份2,409,720,644股 占总股本61.84% [2] - 复星高科技通过17家一致行动人企业持有公司59.74%股份 直接持股2.10% [3] - 股东复地投资持股1,023,403,904股 占总股本26.26% 本次解质后累计质押414,092,885股 [2] 本次股份解除质押情况 - 复星高科技于2025年9月15日办理部分股份解除质押 [2] - 解质股份存在后续质押计划 将及时履行披露义务 [2] 累计质押股份情况 - 复星高科技及一致行动人累计质押股份1,511,013,885股 占其持股比例62.70% [2] - 未来半年内到期质押股数438,943,885股 占其持股18.22% 对应融资余额18.54亿元 [4] - 未来一年内到期质押股数706,813,885股 占其持股29.33% 对应融资余额25.46亿元 [4] 质押风险控制措施 - 还款资金主要来源为上市公司分红和投资收益 [4] - 不存在非经营性资金占用、违规担保或关联交易侵害上市公司利益情形 [4] - 质押事项不会对公司生产经营、治理结构及控制权产生不利影响 [4]

赛事规模与阵容 - 2025中国网球公开赛于9月14日至10月5日举办 是亚洲级别最高且跨三周的综合网球赛事 14位大满贯得主参赛 中国网协军团多位名将参与[1] - WTT中国大满贯于9月25日至10月5日在首钢园举办 王楚钦 孙颖莎 林诗栋等顶尖乒乓球运动员已报名参赛[1] - 中网票务销售额截至9月8日达去年同期1.5倍 部分热门场次门票售罄 WTT大满贯两次开票后八极场门票全部售罄[2] 票房与历史数据 - 2024年中网票房收入约8000万元人民币 WTT中国大满贯票房收入5700万元人民币[1] - 2024年中网赛期综合消费额超2500万元人民币 带动亚奥商圈消费热潮 WTT赛事期间首钢园区假日销售额超2900万元人民币[3] 文商旅体融合举措 - 在全市9区12个点位设立超高清"第二现场"观赛区 包括朝阳798园区"中网+艺术潮流" 房山首创奥莱"中网+商业消费" 通州运河西岸"中网+文旅体验"[2] - 朝阳区举办网球嘉年华 国际精酿啤酒节等110余项活动 联动7大商圈14家商场开展近百项票根促消费活动[3] - 石景山区8大商圈286家商户及北京地区万达广场 通州万象汇等近300家商业项目推出票根联动消费[3] 特许商品与零售扩展 - 中网特许商品增至240款 涵盖潮玩与运动装备 两项赛事特许商品入驻"北京礼物"国际旗舰店及双奥主题店[6] - 在王府井工美大厦等7处落地中网快闪店 朝阳合生汇设立中网与WTT联合快闪店[3] 跨区域联动与文旅推广 - 中网赛事影响力扩展至武汉 成都等城市打造"超现场"观赛点[2] - 为球员提供故宫游览 "中网奇妙夜"酒会 国风演出及非遗体验活动 设计三条特色观光线路包括"中轴线申遗""双奥之城荣耀"[6] - 推出10条"跟着赛事游北京"主题线路 覆盖网球 乒乓球 花样滑冰三类主题[6] 政策支持与消费刺激 - 国务院办公厅印发《关于释放体育消费潜力进一步推进体育产业高质量发展的意见》明确拓展体育消费场景[3] - 金秋惠民观演活动凭赛事票根享受叠加满减优惠 "我与地坛"书市凭票根赠图书及优惠券包[4][5]

文章核心观点 - 中国通过政策支持与制度创新，在多个地区推动服务贸易高质量发展，具体表现为知识密集型服务出口、航空保税维修和入境旅游消费等领域的显著增长 [1][2][3][4][5][6][7][8][9][10] 浙江杭州知识密集型服务贸易 - 慧博云通科技股份有限公司通过离岸交付中心为国外互联网企业构建跨境测试方案，是知识密集型服务贸易的典型场景 [2] - 知识密集型服务贸易不交易实体货物，而是通过跨境提供技术解决方案、软件开发和数字化服务等创造价值 [2] - 浙江企业在海外人工智能展览会上展示企业级信息服务及AI解决方案，吸引国际客商，其中慧博云通的AI智能体解决方案获得国外智能制造企业青睐并促成合作 [2] - 政府整合商务、司法、税务等多部门资源，为企业提供境外合规咨询、海外专利预警等一站式服务，并组建专业涉外法律服务团队 [3] - 谐云科技有限公司为海外医疗健康企业打造专属方案，解决其线上服务流量激增和系统升级问题，得益于政府在海外的布局宣传 [3] - 杭州市服务贸易出口额达135.83亿美元，同比增长21.42%，其中知识密集型服务出口实现较快增长 [3] 福建厦门航空保税维修产业 - 新科宇航科技有限公司维修车间承接波音飞机发动机维修项目，上半年完成多家境外航空公司委托的维修业务，车间持续忙碌 [4][5] - 厦门将发展航空维修产业作为提升国际高端产业竞争力的重要抓手，已建成全球领先的进境航空“一站式”维修基地，形成集大修、维修、培训于一体的产业格局 [5] - 探索“综保区外保税维修”业务试点，使企业在区外享受免担保、可退税政策，每年可节约22亿元担保额度 [6] - 创新“航空维修一体化”监管模式，使每架维修飞机减少停场时间1至2天，压缩通关时间25%以上 [6] - 厦门海关出台多项全国首创的航空维修海关监管政策，并在全国复制推广 [6] - 产业从1.64平方公里的维修工业区成长为辐射近30个国家和地区的全球领先维修基地 [6] - 今年1至8月，监管进境维修飞机148架次，同比增长11.28%，监管区外保税维修进出口货值1328.5亿元，同比增长27.55% [6] 四川成都入境旅游消费 - 随着免签、落地签政策优化，成都街头境外游客增多，1至8月航空口岸出入境人员超420万人次，同比增长11.6% [8] - 成都将促进入境游便利化与提升消费服务国际化水平结合，提供优质“吃住行游购娱”服务 [8] - 通过智能设备和行李双预检，入境人员可便捷完成海关检查，在天府国际机场可“一站式”开办银行卡、电话卡、交通卡 [8] - 联合微信、支付宝、银联国际推动21个境外电子钱包在成都实现直接支付，5000多台ATM机和1306家银行网点提供外卡取现和现金兑换服务 [8] - 推出离境退税“即买即退”服务，提供“市内集中退付”、“单店买、单店退”等模式，游客在商场内即可通过支付宝完成退税 [9][10] - 今年1至8月，离境退税业务同比增长227%，退税额同比增长218%，带动商品销售金额同比增长193% [10]

服贸会客流表现 - 首钢园服贸会期间入园客流达75.5万人次再创历年新高 [1] - 累计五年服务服贸会入园客流超200万人次 [10] 园区改造与场景建设 - 四高炉历经5.0版改造升级为服贸会国门会客枢纽 [3] - 原脱硫车间改造为办公与洽谈空间 工业管道设计成装饰元素 [3] - 冷却塔变身儿童乐园配备旋转木马蹦床等设施 [3] - 形成展游购娱全场景体验模式 [3] 配套活动与产业融合 - 服贸会期间举办20余场配套活动凸显科技感文化味国际范儿 [3] - 新增顽酷心跳塔项目提供高空视角园区全景 [3] - 糖果季活动搭建10米高糖果城堡及钢铁高炉模型 [3] - 逐步形成会展融合科技文旅体育商业的多元产业生态 [10] 夜间经济运营 - 夜间经济成为流量密码 游客欣赏夜景或滨水餐厅用餐 [5] - 六工汇购物广场举办广场舞派对 人气餐厅排队享服贸会优惠价 [5] - 沉淀池广场及群明湖北畔举办乐队演出引发全场合唱 [5] - 公禧咖啡搭建水上舞台举办湖畔音乐会 周末晚间时段几乎满座 [7][8] 产业集聚与品牌效应 - 入园企业达1000余家 形成科幻元宇宙游戏电竞虚拟现实等数字产业矩阵 [10] - 成为服贸会北京新年倒计时ESG创新年会永久会址 [10] - 二次元动漫节精酿啤酒节等主题IP活动永久落户 [10] - 吸引首展首秀首发活动落地 打造全域会展新生态 [11]