智通财经APP讯，永升服务(01995)公布，2025年12月15日耗资27.21万港元回购16.2万股股份。 ...

智通财经APP讯，碧桂园服务(06098)发布公告，该公司于2025年12月15日斥资1896.15万港元回购300万 股股份，每股回购价格为6.29-6.34港元。 ...

公司获奖与市场地位 - 远洋服务于2025年12月11日获得中指数据颁发的“中国商企服务领先企业”奖项 [1][13] - 该奖项是对公司长期深耕高端商务写字楼服务的肯定 [1][13] - 奖项彰显了公司在服务创新、绿色运营与可持续发展方面的行业领先地位 [1][13] 服务体系与模式 - 公司商写板块构建了“四季服务体系”，以自然时节为脉络，通过多感官维度的环境营造与服务设计提升楼宇品质 [1][13] - 该体系深度融合“楼宇100米”与“1-ALL全员联动”两大特色机制 [1][13] - “楼宇100米”机制聚焦办公生态末端，集成行政、配套与应急服务，实现便捷触达 [1][13] - “1-ALL全员联动”机制通过首接负责与跨部门协作，确保客户需求高效响应 [1][3][13][15] - 系统化的服务模式有效赋能企业高效运营与持续发展 [5][17] 国际认证与行业标准 - 公司在管商写项目已陆续取得BOMA、LEED、WELL等多项国际绿色建筑与健康标准认证 [5][17] - 公司全面接入金钥匙国际联盟服务标准体系 [5][17] - 这些认证体现了项目在硬件与管理上的卓越水平 [5][17] - 认证是公司在服务精细化、人性化与可持续发展方面的重要见证 [5][17] - 认证持续巩固了公司在高端商写市场的核心竞争力与品牌影响力 [5][17] 绿色运营与可持续发展 - 公司商写业务通过“硬件改造+软件运营”模式，为业主创造建筑的绿色溢价 [8][20] - 公司积极推进节能改造、资源循环利用与智慧能源管理 [10][22] - 公司通过技术升级与运营优化不断提升能源使用效率 [10][22] - 公司是世界自然基金会“地球一小时”长期合作伙伴，将绿色理念深入日常运营 [10][22] - 公司致力于推动楼宇绿色认证与低碳实践，为业主创造可持续的环境价值与资产增值 [11][23] 未来发展方向 - 公司将继续深化服务内涵、拓展服务边界 [11][23] - 公司未来发展将围绕“智慧化、绿色化、人本化”的方向 [11][23] - 公司旨在携手客户与企业共同成长，持续引领商企服务向更高质量迈进 [11][23]

智通财经APP讯，绿城服务(02869)公布，2025年12月15日耗资约96.89万港元回购21.4万股股份。 该信息由智通财经网提供 ...

智通财经APP讯，绿城服务(02869)发布公告，于2025年12月12日斥资195.23万港元回购43万股。 ...

行业核心矛盾与现状 - 业主与物业服务企业之间的矛盾加剧，从口头争执升级为法律诉讼、强制催费、物业主动撤场等直接对抗 [2][3][5] - 全国住宅小区物业费平均收缴率从2018年的83.7%下降至2023年的76.2%，且可能持续下滑，业主拖欠物业费现象普遍 [18] - 住宅物业的整体换手率从2021年的1.7%增加到2024年的3.3%，每年约有2万个小区更换物业公司，主要原因是业主对服务不满意 [22] 物业公司经营压力与撤场潮 - 2025年1月至9月，全国已公开披露物业公司“主动撤场”案例超过120起，较去年同期翻了一番，涉及多家品牌物企 [5] - 中指研究院数据显示，85%的撤离是物业公司主动选择，主要原因为行业竞争加剧、成本上升及收费困难 [12] - 多家上市物企在2025年上半年主动终止了大量管理面积，例如：中海物业退盘2680万平方米，永升服务终止合约面积1683.7万平方米，金科服务终止住宅合约面积1008.6万平方米 [6] - 物业费进入降价潮，重庆、银川、青岛和武汉上百个小区的物业费下调幅度在20%-35%之间，部分甚至腰斩 [15] - 随着小区房龄增长，维护成本占物业费比例急剧上升，5年以下小区占比约25-35%，10-15年占比约45-60%，15年以上占比约70-100%，导致老旧小区物业难以维系 [16] 业主不满与拒交费原因 - 业主拒交费主要源于认为物业服务质价不符，未能提供符合收费标准的服务，尤其在高物业费小区 [21][22] - 公共收益（如车位出租、电梯广告）被物业公司占用且不公开、不返还给业主，是引发矛盾的关键点，有案例显示法院判决物业需向业主返还414万元相关收益 [2][37] - 目前仅有23%的小区实现了物业费收支完全公开，财务不透明严重损害信任 [37] - 超过70%的物业服务企业属于开发商下属机构，约20%属于房管所或后勤单位改制，仅不到10%为独立物企，其服务理念可能偏向“管理”而非“服务” [28] 物业撤场对小区的影响 - 物业撤场可能导致小区管理真空，出现垃圾堆积、安防瘫痪、设施失修等问题，进而造成资产贬值，有案例显示物业撤场半年后小区房价暴跌25% [27] - 品牌物业撤场后，可能出现小区无人接手或新物业以更低价格和标准服务的情况，最终由业主承担资产价值损失 [30] 行业探索与解决方案 - 部分物业公司通过服务创新应对挑战，例如提供遛狗、上门喂猫等增值服务，或与周边商户合作提供低价服务 [33] - 推行服务标准化与收费模式改革是重要方向，例如万物云推出包含508项作业清单的“弹性定价”模式，其中158项为基础服务，350项由业主自选 [34] - 成都某小区实行“阶梯物业费”模式，基础服务费统一，增值服务按需付费，实施一年后收缴率从65%提升至92% [34] - 财务透明与监管是关键，可通过组建业委会、采用“酬金制”或引入信托公司管理资金等方式改善，财务透明后的小区甚至可向业主退款或分红 [39][41] - 南京某高端楼盘在降价潮中逆势上调物业费15%，通过新增智能安防和健康管家等升级服务获得了业主认可 [33]

12月11日，房地产行业研究领域权威标杆机构中指研究院，在2025中国房地产大数据年会暨2026中国房 地产市场趋势报告会上，正式发布《2025主要区域、省市物业服务市场地位领先企业及标杆项目》研究 成果。都市美好生活服务（江苏）集团有限公司（以下简称"都市美好服务集团"）凭借鲜明的党建引领 特色、创新的服务模式与卓越的运营实力，成功获评"中国物业服务优秀运营企业"，其"党建引领+物业 科技创新"融合发展模式获行业高度认可。 未来，都市美好服务集团将以此荣誉为契机，持续深化党建引领作用，全面转化创新服务成果，进一步 提升专业运营能力与综合服务水平，以更坚定的决心、更务实的举措，在物业服务高质量发展的道路上 稳步前行，为城市发展和都市集团转型升级注入更强劲的都市服务力量。 | 中国物业服务 | | | --- | --- | | 优秀运营企业 | | | alas dialing | | | रिष | 运营特色 | | 融创服务 | 重庆市物业服务质量领先 | | 上海中海物业。 | 高端住宅服务力领先 | | 彩生活 达尔文国际酒店物业 | 北京市物业服务市场地位领先企业 | | 新隆信物业 | 中 重庆市 ...

公司品牌与战略发布 - 公司举办首届品牌开放日活动 主题为“向新出发” 从品牌革新、科技创新、生态焕新等角度展示阶段性成果与前瞻性布局 [1] - 公司发布品牌战略规划 明确下一阶段品牌建设方向、路径与重点举措 构建以“中国绿发”主品牌为统领 六大产业品牌为支撑 多元产品服务品牌协同发展的“1+6+N”品牌架构 [2] - 公司提出“绿立方”品牌战略模型 呈现企业在价值、产业、行动层面的三维逻辑 [2] 产业布局与业务发展 - “十四五”期间 公司形成了以新能源、房地产、文化旅游、现代商业、物业服务和战略性新兴产业为主的全国性产业布局 [1] - 新能源产业规模效益实现质的跨越 装机规模增长近10倍 跻身行业前列 [1] - 房地产业保持健康稳定并持续探索转型升级 [1] - 文旅商业物业产业经营质效提升 打造了集旅游度假、美好生活、健康养老、商务生产于一体的文旅商业体系 [1] - 公司成立7家科技公司 布局液态空气储能、自同步电压源友好并网等一批新技术、新产业 [1] 绿色低碳实践成果 - “十四五”期间 公司新能源产业新增运营、在建项目34个 新疆一期大基地项目获得BRE净零碳园区认证 [2] - 公司房地产项目100%获得绿色建筑认证 共获得绿建认证204项 其中LEED铂金级认证2项 [2] - 公司牵头组建我国“双碳”领域首个国家技术创新中心——国家建筑绿色低碳技术创新中心 积极采用装配式建筑、超低能耗建筑等新技术工艺 [2] - 公司新增绿色饭店认证21家 运营商业及写字楼项目10家 绿色商场认证4家 运营文旅项目5家 [2]

格隆汇12月11日丨碧桂园服务(06098.HK)发布公告，2025年12月11日耗资1870.84万港元回购300万股， 回购价格每股6.19-6.24港元。 财经频道更多独家策划、专家专栏，免费查阅>> 责任编辑：安东 ...

智通财经APP讯，绿城服务(02869)发布公告，于2025年12月11日，该公司斥资191.55万港元回购43.2万 股股份，每股回购价格为4.38-4.47港元。 ...