过去几年，祥源系在国内多地大举拿地布局房地产，并以开发商身份，将项目发包给交建股份旗下子公司。截至今年上半年，交建股份与祥源系之间应收类 项目，未结算金额超过9.2亿元。 "祥源系"未结算应收款项超9亿元 每经记者：张宝莲每经编辑：张益铭 12月24日，记者从部分与祥源系、交建股份有地产项目合作的人士处了解到，兑付逾期一事曝光后，他们曾多次向祥源系与交建股份子公司追讨应收款，涉 及工程款、工人薪酬等。 2025年11月底，浙江金融资产交易中心股份有限公司（下称浙金中心）平台交易的部分金融资产收益权产品到期未能兑付的消息断续流出，这些问题产品底 层资产指向祥源控股及其控制企业。 交建股份的一位合作方对记者表示，他已经来了十多次，向交建股份子公司讨要工人工资，共计800多万元。 12月7日晚间，祥源控股旗下三家上市公司祥源文旅（SH600576）、交建股份（SH603815）、海昌海洋公园（HK02255）迅速作出"切割"声明，称相关产品 与公司无关，且并不承担任何兑付及担保义务。 "交建（指交建股份子公司）是施工单位，但祥源是开发商，开发商没钱怎么办呢？能要回来一点是一点。目前是用祥源没卖掉的房产抵债，大约只能 ...

房产价格的变化直接影响了居民的心理，"房子值不值钱"变成了大事。感觉财富缩水后，大多数人立刻 收紧钱包，不再轻易做大额消费或投资决定，日常消费也变得克制。 大家好，我是乔叔，今天咱们说说为啥现在稳住房地产，已经成了咱老百姓兜里财富和国家经济转弯的 那道必答题。 这几年，中国的二手房市场出现了持续的降温，价格一路走低，不仅让有卖房打算的家庭焦虑起来，也 让不少原本准备入市的购房者选择观望。 楼市冷却背后是每个普通人对自己资产安全的担忧。买卖双方都陷入迟疑，谁也不想当接盘侠，这样一 来，房屋交易的热情被风吹散了。 作为买家，谁也不愿看到今天掏光积蓄换来的房产，没几年价值掉头缩水。这种情绪扩散下去，整个市 场信心也跟着走弱，二手房仿佛成了检测百姓财富信心的前沿阵地。 从持币观望到消费减速，经济承压的真实写照 买房的人少了，开发商自然变得谨慎，不敢盲目拿地搞新项目。这股寒气又蔓延到和楼市紧密相连的家 电、建材、装修、家具产业，影响面远远超出楼市本身。 统计数据显示，不只是房地产开发投资跌了，连消费增速也减弱，很多商品卖不动，百姓花钱越来越谨 慎，经济这台机器也就转不起来了。 家庭财富缩水，信贷和投资变得小心翼翼 在中 ...

政策方向 - 明年稳定房地产市场的政策路径已逐步明确，将采取兼顾供需、优化存量与新建住房协调的精准组合措施，而非一刀切的方式 [1][9] 存量资源利用 - 各城市需通过城市更新和社区改造，充分利用现有土地资源，促进对现有商业地产的收购，以建设保障性住房、安置房、学生宿舍和技能工人住房 [3] - 此举旨在释放各城市未充分利用的住房资源潜力，以保障居民生计 [3] 需求侧刺激 - 各市政府应充分发挥其在房地产监管方面的自主权，并根据实际需要优化各项措施以刺激需求 [5] - 需着重建设高品质住宅，通过现代化改造更好地满足市场对优质住房的需求 [5] - 需确保“卖掉现有房产，建造新房”循环的顺畅运行 [5] 风险防范与市场信心 - 将继续发挥房地产企业融资“白名单”制度的积极作用，支持房地产企业的充足融资需求 [7] - 需完善房地产开发项目的商业模式，并推进房地产融资牵头银行制度 [7] - 需进一步完善预售制度，确保“所见即所得”的透明度，并规范在建项目预售资金的监管 [7]

转自：北京日报客户端 12月25日，丰台区花乡中部组团城中村改造项目B区FT00-2405-0001地块R2二类居住用地以24.72亿元成 交出让，由北京建工地产有限责任公司与北京城乡房屋建设开发有限责任公司组成的联合体竞得，成交 楼面价约为4.2万元/平方米。该地块是丰台区七个城中村改造项目中首宗完成集体土地征地并实现入市 的地块。 地块位于丰台区玉泉营街道，三环至四环之间，用地规模约2.35公顷，规划地上建筑面积约5.89万平方 米，容积率2.5，建筑控高60米，绿地率30%。区位条件优越：南侧临近地铁房山线花乡东桥站，北侧 靠近地铁10号线与房山线换乘站首经贸站，半小时内可通达丽泽商务区、金融街等核心商圈。周边配套 成熟，涵盖天坛生活广场、花乡奥莱村、纪家庙公园以及首都医科大学附属北京天坛医院、北京口腔医 院等优质医疗资源。教育方面，现有花城幼儿园、北京小学丰台万年花城分校等学校，未来还将规划建 设幼儿园及中小学各一所。 该项目作为花乡中部组团城中村改造的一部分，该城中村改造项目整体改造面积约193公顷，规划地上 建筑规模约83万平方米，其中居住类建筑规模约53.56万平方米。 在审批流程上，项目充分利 ...

来源：风财讯 单盘英雄加冕：以热销印证实力 谁是2025北京楼市的单盘英雄？答案，藏在近千名购房者冒寒奔赴的抢房现场里，藏在66分钟售罄249 套的热销数据里，更藏在无数家庭对理想人居的真实向往中。在楼市深度博弈的寒冬，当观望情绪弥 漫、"慢热"成为常态，长安华曦府·金安以逆势登顶的战绩，重新定义了"单盘英雄"的核心内涵——它 从不是市场红利的偶然受益者，而是始终以客户真实需求为锚，用无可挑剔的产品力赢得市场追捧的必 然结果，是北京楼市中"卖得好、产品优"的实力标杆。 通勤破局：地铁加持的高效生活 通勤效率是都市家庭的首要关切，项目以纯正地铁盘属性给出最优解：距S1号线四道桥站仅约150米， 1站无缝换乘6号线与11号线，2站衔接1号线，5站海淀直达西城，三横四纵四轨的立体交通路网，让全 城通达成为日常，彻底化解通勤焦虑。 传奇一脉相承：单盘英雄的跨周期底气 "单盘英雄"的底气，源于穿越周期的持续认可，这一点在三座华曦府的热销轨迹中得到了最有力的印 证。2022年9月，北京华曦府首开即创2小时售罄229套期房的"日光"传奇，用贴合家庭需求的产品红动 京城；2024年9月，同系列现房开盘再续辉煌，108套房源逆 ...

三亚•财经国际论坛暨第五届三亚财富管理大会12月27日在海南三亚举办。中信城市开发运营（海南） 有限公司董事长张国良出席并发言。 张国良指出，海南尤其是三亚，具备资产保值甚至增值的机会。目前地产行业确实面临较大压力，全国 中等以上城市库存周期超过30个月，即近三年才能消化完现有房源，而三亚仅有9个月。 他认为，未来随着人口增加、政策变化，包括个人所得税、企业所得税便利，以及医疗等条件的改善， 必将带动海南整体经济发展。 他建议，海南全域放开限购，甚至对能为海南自贸港做出贡献的外籍人士降低购房门槛。 专题：2025三亚•财经国际论坛 三亚•财经国际论坛暨第五届三亚财富管理大会12月27日在海南三亚举办。中信城市开发运营（海南） 有限公司董事长张国良出席并发言。 张国良指出，海南尤其是三亚，具备资产保值甚至增值的机会。目前地产行业确实面临较大压力，全国 中等以上城市库存周期超过30个月，即近三年才能消化完现有房源，而三亚仅有9个月。 他认为，未来随着人口增加、政策变化，包括个人所得税、企业所得税便利，以及医疗等条件的改善， 必将带动海南整体经济发展。 他建议，海南全域放开限购，甚至对能为海南自贸港做出贡献的外籍人 ...

12月25日，滨江集团公告称，董事长戚金兴配偶俞理立因个人需求，以总价约2600万元购入"滨江系"开 发的一套商业大平层。 （文章来源：21世纪经济报道） ...

潮新闻客户端 记者 詹慧雯 12月20日至31日，杭州顶流红盘IFC的首批住宅，正式开启为期12天的盛大交付。 本期交付为「汇东三区」3幢住宅楼，共计296套房源，位于钱江路与运河东路交叉口，无缝对接地铁6、9号线换乘三堡站。该组团新房限价69800元/㎡， 于2022年6月、2023年3月两次公开摇号，有房、无房家庭均拼至"顶格社保+5年限售"，最低中签率仅2.3%。当时能摇中的购房者，都堪称"天选之子"。 时隔2年多，这个杭州新房限价时代的顶流红盘正式交付，现场情况如何？跟着潮新闻记者一起实地探营。 PART1 一出三堡地铁站，杭州IFC宏大的建筑群便映入眼帘。银灰色、流线型的外立面，就像钱塘江的浪潮一样，在阳光的照耀下，散发着一种恢弘、澎湃的气 息。 杭州IFC交付实景图 「汇东三区」的交房接待区，位于写字楼群16楼。窗外，钱塘江、钱江二桥与大都会79号交相辉映，颇有一种"杭州曼哈顿"的感觉；室内，一个个手续办 理隔间，整齐划一地排列着，现场分工明确、秩序井然。 杭州IFC交付实景图 据了解，「汇东三区」296套住宅房源，将在12天内完成交付。每天分5个时间段接受预约，每个时间段仅接收6组客户，每组一个 ...

在北京，位于国贸核心板块的"梵悦108"项目，物业费高达30元/平方米/月，整个小区面积段在120～472 平方米之间，每年物业费4万～17万元不等。 另一方面，存量房物业费稳中有降，多地出现物业费降价潮，不少物业企业甚至主动撤出小区。中物智 库高级研究员宋子谦在接受采访时表示："新盘物业费上涨，核心不是'物业公司敢收这么高'，而是产 品升级使得长期运营成本显性化了。" （文章来源：21世纪经济报道） 据每日经济新闻报道，核心城市新盘物业费定价越来越高。以上海为代表的核心城市豪宅项目（含公 寓），物业费屡创新高，如海泰北外滩物业费已达到36元/平方米/月。 公开资料显示，海泰北外滩项目面积段在370～1500平方米，物业费达到36元/平方米/月，这也意味着 该楼盘业主一年最低物业费为16万元，最高则达到了65万元。 ...

本文是曹德旺在第九届中国企业家发展年会上的演讲 作为民营企业家，应该紧跟国家的政策，现在中央提出转型升级高质量发展，首先看现状，他们都不敢 讲现状。我可以告诉大家，我一直非常关注整个经济发展趋势。我是退休了，但我始终认为中国是中国 人的中国，发展中国保卫中国建设中国，是每个人中国人的责任。特别是我们在座的这些人，国家是全 方面，有政府他们在管理国家。管理的团队里面有科学家，有工人，有农民，有我们企业家。实际上企 业家团队是这些各个级别当中，在经济上最明显最优秀的团队，因此这些人必须为国家经济发展承担责 任。这是责无旁贷的。你不管谁管，美国人来管吗？不可能。 这次许家印事件发生的时候可以看到两万亿元相当于2020年GDP的2%，我相信如果按真实GDP来算的 话应该会占到3%，还有李家张家刘家，乱七八糟一大堆东西。网上说我们15万亿的负债，这是债务的 问题。制造业碰到人工成本上涨，材料涨价，服务业碰到重创，这都是现实，我们必须看到这些问题， 很认真的去研究它。怎么解决？中国有一句话叫"观今宜鉴古"。什么意思？处理今天的事情要去回顾过 去的历史。为什么？因为去探索它形成这个果的因，你查不到因就解决不了它的办法。 今 ...