要素市场化配置综合改革试点总体批复 - 国务院批复同意在10个地区开展为期2年的要素市场化配置综合改革试点 包括北京城市副中心、苏南重点城市、杭甬温、合肥都市圈、福厦泉、郑州市、长株潭、粤港澳大湾区内地九市、重庆市、成都市 [1][2] - 试点目标为破除要素自由流动和高效配置的体制机制障碍 推动生产要素畅通流动和各类资源高效配置 支撑新质生产力发展和全国统一大市场建设 [3] - 要求省级政府围绕深化要素协同配置、提升配置效率、探索新型要素配置方式等目标推进改革 开展差别化探索并及时总结推广经验 [3] 技术要素改革 - 北京城市副中心探索建立国有企业研发准备金制度 对研发投入免于增值保值考核 支持行业领军企业提供关键技术应用场景 [5] - 苏南地区健全多元化科技投入体系 在"双一流"高校开展职务科技成果所有权或长期使用权试点 实行科研经费"包干制+负面清单"管理 [16] - 杭甬温支持职务科技成果通过许可方式授权中小微企业使用 优化技术市场交易定价方式 推进"谁被卡谁出题"等技术攻关模式 [29] - 合肥都市圈赋予科研人员职务科技成果不低于70%所有权或不低于10年使用权 支持中国科技大学等申请国家技术转移机构建设试点 [43] - 福厦泉构建职务科技成果转移转化容错纠错机制 支持网上技术交易市场发展 国家重点研发计划支持海峡科技创新合作项目 [57] - 郑州市探索"先转化后奖励"和"先赋权后转化"管理模式 将成果转化现金奖励纳入绩效工资且不受总量限制 [69] 土地要素改革 - 北京城市副中心鼓励产业用地长期租赁、先租后让、弹性年期供应 支持不同产业用地类型合理转换和混合布置 [6] - 苏南地区支持二三产业混合用地 推行新型产业用地"标准地"供应 探索与产业贡献挂钩的土地出让方式 [18] - 杭甬温改革产业用地"价高者得"方式 探索"限地价竞贡献" 鼓励存量工业用地增加建筑密度拓展空间 [31] - 合肥都市圈推动城乡建设用地增减挂钩节余指标跨县域调剂 全面推行省级及以上开发区工业用地"标准地"供应 [45] - 福厦泉工业用地实行先租后让时招标拍卖挂牌程序可在租赁供应时实施 推行区域统一评估建立"标准地"控制指标体系 [59] - 郑州市采用弹性年期供应产业用地 完善"亩均论英雄"评价体系 推动低效工业用地转型为新型工业用地 [71] 人力资源要素改革 - 北京城市副中心拓宽境外职业资格认可范围 允许具有国际通行职业资格人才提供专业服务 探索人才市场化配置 [8] - 苏南地区实现试点地区户籍准入年限同城化累计互认 科研人员离岗创办企业期限累计不超过9年 建立区域人才资格互认 [20] - 杭甬温试行以经常居住地登记户口制度 全面推行电子居住证 推动薪酬分配向突出贡献人才和一线关键岗位倾斜 [33] - 合肥都市圈全面实施居住证制度并推行互通互认 支持高校设立流动岗位吸引企业技术人员 鼓励校企"订单式"人才培养 [47] - 福厦泉全面放开试点地区落户限制 推进台湾职业资格和职业技能等级直接采认 放宽台湾博士来闽从事博士后研究年龄限制 [61] - 郑州市全面放宽中心城区落户条件 推动居住证与身份证功能衔接并轨 支持对新引进本科及以上学历毕业生加大住房补贴 [73] 数据要素改革 - 北京城市副中心完善公共数据开放共享机制 制定数据交易标准合同指引和负面清单 实施应用场景"十百千工程" [9][10] - 苏南地区制定数据共享交换地方标准 培育数据经纪商和服务商 支持南京苏州建设基于人工智能和5G的智慧城市大脑 [21] - 杭甬温探索公共数据资产评估和数据资产凭证制度 鼓励采用隐私计算、区块链技术推动数据融合开发 [35] - 合肥都市圈发挥安徽省数据交易所枢纽作用 探索智能语义搜索和数据追溯技术应用 运用区块链等技术保障数据流通安全 [49] - 福厦泉探索数据产权结构性分置制度 建设两岸融合发展"数据港" 在厦门建设国际数据枢纽港推动国家部委数据回流共享 [63] - 郑州市支持探索公共数据资产登记和价格形成机制 推进公共数据、企业数据和个人数据分类利用 实施清单化管理 [75] 资本要素改革 - 北京城市副中心支持整合公共信息与金融信息形成普惠金融数据库 探索建立并购基金和"贷款+外部直投"业务新模式 [12] - 苏南地区规范政府引导基金子基金管理 制定容错免责办法 支持江苏股权交易中心探索股权投资和创业投资份额转让 [22] - 杭甬温实施"凤凰行动"支持企业上市和并购重组 深化信用贷款和无抵押贷款创新 完善银担"总对总"合作机制 [37] - 合肥都市圈探索建立科技企业贷款风险补偿资金池 引导创业投资基金向产业链前端延伸 加快发展供应链金融 [51] - 福厦泉鼓励商业银行创新数字普惠金融产品 推广"信易贷"模式 支持区域性股权市场通过"台资板"服务台资企业 [65] - 郑州市推进政府引导基金联合社会资本参与创新平台建设 支持商业银行给予国家知识产权创意产业试点园区意向性授信 [70] 资源环境要素改革 - 北京城市副中心探索促进绿色要素交易与能源环境目标衔接 构建生态产品价值实现机制和核算应用体系 [13] - 苏南地区支持企业参与国家电力煤炭交易平台建设 探索生态产品资产证券化路径 深化绿色金融改革创新 [24] - 杭甬温开展用能预算化管理 推动全部工商业用户电力市场化交易 探索完善以GEP核算为导向的生态考核和财政奖补政策 [38] - 合肥都市圈提高电力中长期交易开市频次 促进分布式清洁能源发展 完善矿业权竞争出让和"净矿"出让制度 [53] - 福厦泉全面推进矿业权竞争性出让 实施矿业权出让收益市场基准价 支持厦门大学开展海洋碳汇方法学研究 [66] - 郑州市健全推进碳排放权、排污权、用水权等交易机制 完善确权登记抵押流转配套管理制度 [76] 要素协同配置 - 北京城市副中心聚焦生命健康、人工智能等领域推动生产要素创新性配置 完善由市场供求决定要素价格机制 [14] - 苏南地区聚焦人工智能、生命健康等新业态推动先进生产要素集聚 健全城乡基准地价制定发布制度 推动与市场价格挂钩动态调整 [26] - 杭甬温聚焦航天、人工智能等领域促进生产要素向新质生产力集聚 深化"标准地+"改革完善用地投入产出税收用能排污权联动配置 [39] - 合肥都市圈聚焦新型能源、人工智能等领域推动生产要素创新性配置 积极参与国际市场准入规则和标准制定 [54] - 福厦泉聚焦新型能源、深海等领域促进先进生产要素集聚 探索增加居民财产性收入 鼓励上市公司现金分红 [67] - 郑州市完善由市场供求决定要素价格机制 增加一线劳动者劳动报酬 构建体现创新要素价值的收益分配机制 [55]

土地供应概况 - 北京市规划和自然资源委员会发布2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单 共涉及8宗地块 土地总面积约27公顷 建筑总规模约63万平方米[1] - 所有地块均位于轨道交通站点周边 市场需求突出 基础设施和公共服务配套较完善区域[1] - 区域分布包括核心区1宗（东城区） 中心城区2宗（朝阳区） 副中心及平原多点地区5宗（通州区、顺义区、昌平区、大兴区、房山区各1宗）[1] 东城区地块详情 - 祈年大街路西危改工程项目位于东城区天坛街道二环内 邻近7号线桥湾站及5号线和7号线换乘站磁器口站 周边有北京医院、同仁医院、北京友谊医院 天坛公园 国瑞购物中心、新世界百货、合景魔方购物中心等成熟生活配套[1][3] 朝阳区地块详情 - 永安里旧城区改建项目位于朝阳区建外街道东三环内长安街南侧 紧邻地铁1号线和在建17号线换乘站永安里站 周边有日坛公园、首都儿科研究所 国贸商城、世贸天阶、贵友大厦、赛特+购物中心等成熟生活配套[3][5] - 松榆里CY00-0410-0001地块位于朝阳区潘家园街道三环至四环之间 邻近14号线北工大西门站 周边有北京朝阳合生汇、燕莎奥特莱斯、芳圆里ID MALL 北京广仁中西医结合医院、松榆里公园等成熟生活配套[5][7] 通州区地块详情 - 老城平房（同仁堂）棚改项目FZX-0302-6017地块位于通州区九棵树街道五环至六环之间 邻近地铁八通线九棵树站 周边有北京通州领展广场 北京中医药大学东直门医院、通州云景公园等较完善生活配套[7][9] 顺义区地块详情 - M15号线顺西路-府前街站土地一级开发项目SY00-0101-0318-1地块位于顺义区仁和镇六环外 邻近地铁15号线石门站 周边有国泰宏城购物广场、隆华奥特莱斯购物广场、锦荟港等商业体 北京京顺医院、望泉公园等较完善生活配套[9][11] 昌平区地块详情 - 北七家镇歇甲庄村土地一级开发项目A地块CP02-0704-0038、0046地块位于昌平区北七家镇五环至六环之间 邻近地铁17号线及在建18号线换乘站天通苑东站 周边有国泰百货 温榆河公园、清河郊野公园、天通苑中医医院等较完善生活配套[11][13] 大兴区地块详情 - 西红门镇镇东区B组团土地一级开发项目DX04-0102-6038地块位于大兴区西红门镇五环至六环之间 邻近规划地铁19号线二期西红门东站 周边有北京荟聚、西红门新光界、山姆会员商店 大兴区西红门医院、西红门生态公园、新三余公园等较完善生活配套[13][15] 房山区地块详情 - 北广阳城棚改项目二片区上市地块FS00-0105-0015、0016、0019、0013、0020地块位于房山区长阳镇五环至六环之间 紧邻地铁房山线广阳城站 周边有北京房山熙悦天街、首创奥特莱斯 北亚骨科医院、郊野生态公园、长阳公园等较完善生活配套[15][17]

灵山湾此处规划早前已经公布，项目规模大投资高，可以为周边居民提供高质量的文化体育设施，但后期看不到进展，居民担心最终难以落地，本次地块 拍卖将该区域的建设再次推到前台，不管谁建看来早晚要建。 最近的几次大型供地均位于灵山卫街道辖区，未来，灵山湾灵山卫或依然是西海岸楼市的焦点。 灵山湾再现重磅土地集中出让，约298亩体育文化用地将于9月19日拍卖出让，总起价约6亿。 ...

根据行政处罚决定书（文号：定自然资处罚字﹝2025﹞12号），定南城建投资集团有限公司自2025年5 月起，未经合法批准，擅自占用天九镇天花村、九曲村集体土地共计49.33亩，其中包括耕地1.7亩、耕 地以外农用地24.89亩以及其他土地22.74亩，用于建设天花至九曲公路改建项目。该行为违反了《中华 人民共和国土地管理法》第四十四条的规定。 | 信息公示 | 信用动态 信用立法 | 政策法规 信用承诺 城市信用 走进信用 | | --- | --- | --- | | 定南城建投资集团有限公司 | 存状 | | | 统一社会信用代码: 91360728690958725Y | | | | | 行信用修复,可按照行政处罚信息信用修复流程施引提出信用修复中请。 | 1.40认为所属示他想存在情误、造周、公开院原不符合规定以及梵格硬犯信息主体合法投益的、可按明信用信息评议审诉指加烈出呼议中诉;如需求相关行政处罚信息进 | | | | 2.本查询结果仅依规者救困暴示相关信息,供社会参考使用,使用相关信息的单位和个人应对信息使用行为的合法性负责。 | | | 3."他用中国"网站公示信息与认定单位公示信息不一致的,以 ...

如中国绿发将"科技创新和产业创新融合发展"体现为"牵头2项国家能源领域首台（套）重大技术装备、 1项国家重点研发计划和1项绿色低碳先进技术示范项目"的硬核动作。中国绿发集团党委委员、工会主 席孙文燕介绍，中国绿发与中国科学院等联合成立7家科技型企业、3家联合技术研发中心，组建绿发高 科公司，搭建战新产业专业化、集约化管理体系。 新华财经北京8月19日电 当前，国资央企正在统筹推进传统产业升级与战新产业发展，锚定新质生产力 这一重塑未来竞争格局的关键抓手，以"融"塑链，夯实产业链供应链根基；以"合"赋能，培育良好产业 生态。 当政策东风、国企动能与边疆机遇叠加，曾经沉寂的厂房如何被重新"点亮"？以科技创新推动现代化产 业体系建设如何迈出坚实步伐？ 近日，第十二期"现代新国企"研讨会在新疆伊犁举办。研讨会主题为"科技赋能创新驱动——国资央企 引领产业融合暨产业兴疆协同发展"，同期举办了"产业兴疆的高质量发展新动能""文体旅产业激活经济 增长新引擎""文化遗产的保护、活化与可持续发展"3场平行分论坛。相关领域的专家学者、国资央企和 地方企业代表等共话产业融合新未来。 国家文物局原党组书记、局长励小捷认为，目前央企工 ...

地块基本信息 - 地块编号京土储挂(朝)[2025]027号 土地面积5300平方米 建筑控制规模7588平方米[1][2] - 用地性质为R2二类居住用地和A8社区综合服务设施用地[2][5][8] - 土地开发程度七通一平 位于朝阳区东三环外呼家楼南里 西临呼家楼中路 东临针织路 南临朝外大街[2][4] 交易信息 - 挂牌竞价起始时间2025年8月22日 竞买申请截止时间2025年9月4日 竞价截止时间2025年9月5日15:00[2] - 起始价4.46亿元 折合楼面价5.88万元/平方米[1] - 最小递增幅度未披露 固定交易价格未披露[2] 规划指标 - 9001地块为居住用地 用地规模2700平方米 容积率2.04 地上建筑规模5508平方米 限高36米 绿化率30%[5][10] - 9002地块为社区综合服务设施用地 用地规模2600平方米 容积率0.8 地上建筑规模2080平方米 限高9米 绿化率30%[8][10] - 内含一条东西向街坊路 红线宽度8米 位于9001地块北侧[6][10] 项目背景与定位 - 项目为朝阳区首开"1托4"城中村改造组成部分 不在此前供地清单中[13] - 位于CBD东扩区范围 是首都功能疏解和城市空间结构优化重要节点[10] - 现存两栋上世纪50年代危楼 存在安全隐患 规划进行城市更新改造[5] 区域交通状况 - 东三环路为城市快速路 全天交通量高位 早晚高峰常态化拥堵[11] - 北侧朝阳北路存在严重通行瓶颈 内部道路层级低 横向通达性不足[11] - 与北京广中心 北京国际中心及核心CBD区域存在高强度出行联系 交通流结构复杂且具潮汐特征[11] 整体改造规划 - 规划范围含三间房乡 双井街道等5个街道 用地面积约19.11公顷[13] - 总地上建筑规模约22.57万平方米 含4幅居住用地总建面超21万平方米[13][16] - 除呼家楼地块外 另有三幅住宅地块分别位于东三环双井站附近（建面2.97万㎡）和东五环外（建面2.6万㎡及15.44万㎡）[17][19] 产品特征 - 按户均120平方米计算 住宅部分可提供不足50套房源[7] - 住宅体量略大于去年出让的东城金鱼池地块[7] - 配套含9班幼儿园（建面0.35万平方米）及12班幼儿园（用地4500平方米）[19]

活动概况 - 海南举办全域土地综合整治土地超市推介会 吸引123家中外企业现场参与 另有29.1万人线上关注直播 [1][2] - 活动由海南省自然资源和规划厅主办 设置主会场和分会场 因参会人数超出预期 现场多次临时加设座位 [1] - 海南自贸港全岛封关运作将于2023年12月18日启动 政策利好激发企业投资热情 [1] 项目投资 - 推介会共推出37个项目 规划总投资约340亿元 [2] - 海口市龙华区火龙洞熔岩隧道片区和文昌市东阁镇项目现场签约 金额达9亿元 [2] - 普瑞时空信息产业发展集团计划投资海口龙华区文旅融合项目 [2] 企业参与 - 参会企业包括省内外及国际企业 部分企业代表专程从广西等地赶来 [1][2] - 现场4家企业与市县达成初步意向 进入项目洽谈阶段 [2] - 企业关注点集中在政策细节和项目开发融资 部分参会者全程录像以便后续研究 [1][2]

土地拍卖概况 - 武汉市2025年第14次土地拍卖成交8宗土地 成交土地面积17.38公顷 规划建筑面积34.54万平方米 成交总金额25.50亿元 [1] - 拍卖包含住宅、商服和加油加气站等多类型项目 多宗地块溢价成交 [1] 核心区商业地块表现 - P（2025）064号商业地块由武汉武昌古城建设发展有限公司以溢价率7.79%竞得 位于武昌区民主路与武昌路交叉口 毗邻黄鹤楼、首义广场等历史文化地标 [3] - 该地块临近昙华林、户部巷等热门景点 文化底蕴深厚 商业客流稳定 属于"小而美"、"小而精"优质地块 [3] - P（2025）062号公用设施营业网点地块以0.91%溢价率由武汉首义新能源科技有限公司竞得 [3] 优质住宅地块动态 - P(2025)065号住宅地块由招商蛇口旗下武汉招商地产古田置业有限公司竞得 位于江汉区沿江大道与民权路交会处 一线临江 [4] - 地块紧邻汉口江滩、龙王庙公园 地处汉正街中央服务区核心 坐拥长江景观资源 毗邻成熟商业集群 [4] - 地块所在和平里板块是江汉区金融+滨江复合功能带 城市主干道汇集 步行可达繁华商圈 [5] 市场趋势与企业动向 - 新兴街、傅家坡等核心区优质地块持续高溢价成交 反映市场对武汉经济发展前景的认可 [3] - 招商蛇口、香港嘉里等头部企业入驻江汉区 为城市更新与居住品质提升注入动力 [5] - 下半年武汉市将继续推出涵盖住宅、商业、工业等类型的优质地块 [5]

土地出让情况 - 武汉7月22日6宗涉宅用地均以底价成交 总成交金额约24 69亿元 [1] - 原计划出让8宗地块 后终止青山区和武昌区2宗地块出让 [1] - 成交地块分布为东湖高新区2宗 江汉区 武昌区 汉阳区 蔡甸区各1宗 [1] 土地规模数据 - 6宗地块总出让面积达17 01万平方米 [1] - 规划总建筑面积为34 19万平方米 [1]

公司战略扩张 - 旭化成住宅公司旗下NEX Building Group计划从住宅建造商转型为全链路开发商，初期每年开发约100块地皮，未来十年目标扩大至350-500块低密度和中密度住宅用地 [1] - 公司成立子公司NEX Property专门负责土地开发，已接近完成悉尼都市区和Hunter地区两块土地的收购谈判，每块预计可开发约100个地块 [3] - 公司战略与创新总监表示土地开发是实现成为澳大利亚领先住宅建造企业的关键一环 [3] 资本优势 - 公司凭借日本本土低利率资本优势，能以更高价格竞购土地，融资利率远低于澳大利亚本地企业（日本五年期基准互换利率0.99% vs 澳大利亚3.60%） [4][11] - 在开发100地块的住宅项目中，融资成本通常占总成本的2%左右 [4] - 内部设定的项目回报门槛相对宽松，评估显示同一地块能挖掘更大价值空间 [10] 市场背景 - 澳洲2025年一季度新开工住房数量激增11.7%至47,645套，为2021年以来最大涨幅 [11] - 城市规划与审批流程缓慢导致开发节奏受限，预计到2029年全国新房供应将短缺39.3万套，远低于政府目标 [11] - 多个州政府（如新州、维州）正积极推动住房建设，利率环境趋于宽松 [8] 行业竞争格局 - 新一代日本房企投资风格更加审慎，聚焦长期增长，与1980年代的地标收购潮形成对比 [6] - 本地开发商面临来自低息资本的结构性挑战，NEX的扩张路径代表从单一住宅建商向全价值链开发商转型的趋势 [10] - 公司通过控股澳洲第五大住宅建商McDonald Jones Homes等品牌，业务已覆盖新州、昆州、维州、南澳和塔州 [7]