开发方案概述 - 惠州仲恺高新区发布2025年度土地征收成片开发方案，共划定6个片区，涉及15个行政村，总开发范围面积122.7228公顷（122.72万平方米），拟征收地块面积93.9860公顷（93.98万平方米），占方案范围的76.58% [1][3][4] - 开发时序为2026-2027年，其中2026年计划完成土地征收21.5622公顷，2027年计划完成土地征收72.4238公顷 [3] 片区划分与规模 - 开发主要集中在水口片区和陈江片区，两片区开发范围面积均约为49公顷，沥林片区约13.1公顷，潼湖片区约6.8公顷，惠环片区约3.7公顷，潼侨片区约0.9公顷 [6][7] - 各片区拟征地比例不同，惠环片区比例最高达98.15%，陈江片区为81.00%，水口片区为71.90%，潼湖片区为81.75%，沥林片区为69.94%，潼侨片区为58.23% [6] 土地用途规划 - 开发用地分为公益性用地和非公益性用地，公益性用地面积37.7381公顷（37.74万平方米），占比30.75%，主要用于城镇道路、公园绿地等基础设施和公共服务设施 [8] - 非公益性用地面积84.9847公顷（84.98万平方米），占比69.25%，其中工业用地面积69.1万平方米，占比高达56.3%，住宅用地面积约10.8万平方米，占比约8.8%，商业用地面积约4.9万平方米，占比约4% [8] 产业发展导向 - 方案拟实施项目主要为产业项目，旨在壮大智能终端、超高清视频显示、能源电子三大支柱产业 [8] - 方案将保障落实新能源精密部件、新能源智能装备、人工智能与高端装备制造、新材料、低空经济等领域的产业项目 [8] 征地补偿标准 - 陈江街道、惠环街道、潼湖镇、潼侨镇、沥林镇的农用地综合地价补偿标准为8.33万元/亩 [9] - 水口街道的农用地地价补偿标准为8.48万元/亩 [9]