活动业绩表现 - 上海港汇恒隆广场周年庆活动实现客流与销售额双丰收 参与活动的租户销售额较去年同期增长近40% [1] - 商场通过引入世界级演艺IP《大河之舞》作为中国巡演前的独家预展 创造专属稀缺体验 是主题创新的核心 [4] 营销策略与内容矩阵 - 策划从表演、先锋戏剧到青年DJ派对的多元活动 结合线上线下互动打卡 形成立体化内容矩阵以持续吸引不同圈层客群 [4] - 活动期间推出一系列品牌独家限定产品和首推商品 包括卡地亚、麒麟、宝格丽等高端品牌新品 吸引众多消费者目光 [4] 品牌合作与生态构建 - 公司在助力"首发经济"时重视"顾客体验"与"灵感共鸣" 并关注品牌调性、品质与创新精神是否与商场定位和客群期待相符 [4] - 公司致力于构建动态健康且富有活力的品牌生态 国际奢侈品牌是定义品质与高度的基石 本土新兴品牌则是注入新鲜感和话题性的活水 [4] - 公司通过清晰的楼层规划与业态布局 使国际奢侈品牌与本土新兴品牌和谐共存 共同打造既经典又前沿的完整购物目的地 [4] - 公司在与成熟奢侈品牌深化合作的同时 主动探索发掘与未来生活方式同步、具备潜力与独特诚意的本土新兴品牌 [5]

项目概况与转型 - 通州区莲花荟项目正从传统超市升级为集餐饮、休闲、亲子、观影于一体的社区商业综合体，目前处于室内装修阶段 [1] - 项目前身为2004年开业的卜蜂莲花通州店，因建筑外立面陈旧、业态单一、设施老化等问题，于2024年启动全面改造，项目占地约18398.38平方米 [7] - 截至2025年9月，项目商户签约率约90%，涵盖快餐、小吃、儿童娱乐、影院等多种业态，并引入了乡村基等餐饮品牌，项目外立面已更新，部分临街门店如霸王茶姬、星巴克已开始运营 [4][5] 行业趋势与背景 - 传统大卖场面临业绩下滑、客流减少的挑战，社区型综合体因更贴近居民、更注重体验而成为商业地产新风口 [10] - 超市、大卖场正从购物中心配套业态向小型综合体发展，例如山姆会员店App提供美食餐厅、酒店度假等卡券品类，物美超市在改造中增加餐饮品牌和黄金、3C产品零售门店 [10] - “超市+”的社区综合体模式能提供一站式生活体验，更具灵活性与亲和力，可借助社区资源开展营销活动以降低获客成本 [14] 区域商业发展 - 通州区作为北京城市副中心，通过“四区结对”机制，2025年已吸引3000余家西城、朝阳、海淀企业迁入，专精特新和国家高新技术企业如鹿客科技、蓝海华业等入驻 [8] - 通州区商业形态从早期的传统超市、大卖场向购物中心、社区Mall、主题街区转变，居民消费追求更丰富的消费场景和更优质的服务体验 [8] - 除莲花荟外，远洋乐堤港、D.P.ONE源·心等重点商业项目的推进，正推动区域形成多核心、网络化的商业布局，促进商业体在业态组合和服务内容上不断创新 [9][14]

广东省文旅消费市场整体表现 - 2025年国庆中秋超级黄金周期间 全省接待游客6517.6万人次 较2024年增长11.5% 实现旅游收入613.2亿元 较2024年增长14.2% [1] - 广州市累计接待游客1738万人次 同比增长5.5% 实现文旅消费总额156.5亿元 同比增长18.1% [1] - 深圳市接待游客920.26万人次 较2024年增长12.4% 旅游总收入89.4亿元 较2024年增长17.6% [1][2] 广深新晋商业地标表现 - 广州汉溪K11与深圳太子湾K11 ECOAST双店联动 累计吸引客流超百万人次 [1] - 广州汉溪K11购物艺术中心于9月29日启幕 开业首周迎来近70万人次客流 [2] - 深圳太子湾K11 ECOAST国庆期间日均客流突破15万人次 [2] 文化赋能商业的创新模式 - 广州汉溪K11通过举办华南首展《什么是现代艺术啊：你好啊，大艺术家》 一周内吸引近万观众 并创新打造宠物友好主题市集精准触达家庭与年轻客群 [3] - 深圳K11 ECOAST推出非遗鱼灯巡游结合20米非遗彩灯秀 并配合深圳原创IP“奶龙”主题快闪店 用当代手法激活传统民俗 [3] - 商业项目通过艺术展览、非遗活化、IP联动等形式将商业空间转化为文化体验场 构筑假日消费的“体验矩阵” [4] 文化赋能带来的消费升级 - 广州K11购物艺术中心品牌升级后 国庆业绩同比增长近47% 高端会员消费贡献增幅达160% [3] - K11旗下项目带动Gen-Z世代潮玩IP产品销售额增长近51% [3] - 珠宝黄金类商品在K11体系内实现45%的同比增长 [3] 行业趋势与模式探索 - 全国服务消费在国庆假期同比增长7.6% 广东通过近3000场文旅活动推动“流量”向“留量”转化 [3] - “文旅+商业”融合模式契合扩大服务消费的政策导向 回应游客对“体验感”和“文化感”的需求升级 [4] - 商业地标与文旅资源的深度绑定为广东文旅消费高质量发展注入持久动能 [4]

赛事概况与影响力 - 2025世界斯诺克西安大奖赛于10月7日开赛，首日即诞生两个满分杆成绩，引发全球斯诺克球迷热议 [1] - 该赛事是中国西北地区级别最高的斯诺克职业赛事，汇聚73位全球顶尖选手，近万名观众现场观赛 [1][3] - 赛事定位为西安“以赛营城、以赛名城”的实践，旨在将城市从历史名城提升为能承载国际顶级赛事的现代运动舞台 [3] 体育文旅融合与消费拉动 - 2024年赛事直接拉动西安消费约1.42亿元，是体育与文旅融合的成功实践 [4] - 2025年赛事通过打造新消费场景，采用“核心赛事+全域狂欢”模式，将斯诺克影响力与古都文化深度绑定 [4] - 赛事首日座无虚席，吸引大量省外及外籍观众，场馆外嘉年华活动（如特色美食、迷你斯诺克体验）有效延伸流量 [4] 生态激活与价值转化 - 2025年赛事目标从“单场拉动”升级为“生态激活”，追求跨行业流量互促与价值转化 [6] - 度小满联合陕旅集团推出“你不管咧”票根计划，凭门票可享景区、餐饮、商圈等多重消费权益，合作方扩展至商业综合体 [6] - 赛事与中国青年创业就业基金会合作，青年小店榜样计划的商户为观众提供折扣优惠，持续释放文化附加值 [6] - 赛前70余名选手参与中秋夜唐风文化活动，并通过海外直播向全球观众传递西安文化魅力 [6] 赛事价值演进 - 西安斯诺克赛事在两年内实现从“融合尝试”到“生态标杆”的价值演进 [8] - 体育赛事被证明能使历史古都焕发新活力，并转化为城市消费与文化软实力的双重增量 [8]

核心观点 - 京口区在国庆中秋双节期间通过文旅体商深度融合模式 成功打造城市微型旅游目的地 带动消费增长 [1][2][4] 文旅体商融合策略 - 以苏宁广场 红豆广场 凤凰广场等大型综合体为载体 推出汉服主题活动 垂直马拉松挑战赛 非遗DIY等系列文化体验活动 [2] - 融合模式打破业态边界 使商业空间升华为集文化沉浸 运动健康 社交互动与休闲消费于一体的微度假场域 [2] - 文体旅商多元融合与场景共创 塑造京口作为镇江文化休闲微度假目的地的品牌形象 [4] 特色文旅品牌活动 - 依托长江路沿线资源打造"京江花月ye"文旅品牌 以青春剧场为核心形式推出系列音乐盛宴 [3] - 演出内容精选爱国歌曲与国风佳作 结合赏月等传统互动环节 构建城市文化新IP吸引年轻群体 [3] - 同期举办滨江音乐露营会 以沉浸式乐队Live表演和开放式互动舞台重塑夜间消费场景 [3] 消费促进举措 - 在水陆寺巷打造汇聚美食 非遗 手作三大类特色业态的城市市集 商户推出丰富多样的优惠折扣和互动游戏 [4] - 设计国庆快闪与"青春寻迹"城市漫步集章两大主题活动 引导青年群体探索历史文脉与街区魅力 [4] - 活动配合消费券发放与商户限时折扣 打通非遗市集 文化体验 旅游社交 美食消费闭环 拉动街区客流与本地消费增长 [4]

核心业绩表现 - 2025年国庆中秋假期坪山旅游总收入较2024年同期增长78.8% [1] - 假期共接待游客40.2万人次，接待游客的人均消费额同比提升78% [1] - 坪山区重点综合体合计客流量较2024年国庆同期增长29.3%，营业额同比增长20.7% [4] - 益田假日世界累计客流量同比增长13.8%，营业额同比增长16.1% [4] 游客流量与交通 - 深圳坪山高铁站到发旅客累计超26万人次，同比增长11.8% [3] - 高铁站累计发送旅客量同比增长16.2%，累计到达旅客量同比增长6.7% [3] 文旅活动与产品创新 - 策划"美美Holiday"、"国庆八天乐"等系列活动，涵盖欢乐、浪漫、休闲三大玩法 [3] - 推出"8 + 4"条特色旅游线路，涵盖多元主题 [3] - 创新组建8个主题"搭子群"，对应8重专属优惠，打造"游玩 + 折扣 + 社交"新模式 [3] 消费促进措施 - "票根经济"成为亮点，凭演出票根可享"吃住行游购娱"六大福利，包括酒店折扣、餐厅减免等 [3] - 构建全域联动的消费场景，围绕"吃、玩、购"三大核心 [4]

项目概况与定位 - 儋州环湾新区邻里中心项目总投资约6.12亿元 [2] - 项目位于海花岛二号岛对面，分两期建设，定位为环湾区旅游消费中心 [2] - 项目旨在打造兼具活力与温度的“社区会客厅”和“生活加油站” [2] 功能业态与招商进展 - 项目功能包括邻里生鲜、邻里生活管家、民众生活体验馆、文化创意体验馆和商务中心等 [2] - 麦当劳儋州邻里中心店已开业，标志着项目进入试运营阶段 [2] - 试运营期间将分阶段、分区域开放业态，星巴克、联华超市、花田椰子鸡、匠子烤鱼等品牌将陆续开业 [2] 规划设计特色 - 项目是“清凉城市”建设的一次尝试，规划设计融入了降温巧思 [3] - 通过合理建筑朝向、宽大挑檐和巧妙设置通风廊道，促进自然风在建筑内部流动 [3] - 主体楼栋与附楼交错建设，形成一楼有建筑物遮挡阳光的架空层玩耍空间和清凉手扶电梯区域 [3] 战略意义与影响 - 项目标志着儋州环湾新区在完善公共服务配套、提升居民生活品质方面迈出坚实一步 [2] - 未来将成为推动区域商业活力持续升温的重要引擎 [3] - 将为市民提供集购物、餐饮、便民服务、休闲娱乐于一体的综合性平台，成为周边居民生活、社交、休闲的重要场所 [2][3]

交通枢纽建设进展 - 长沙机场T3航站楼主体施工已全面完成，进入精装修与机电安装阶段，目标11月完成普装工程 [3] - T3航站楼建成后可满足年旅客吞吐量4000万人次，将成为国内交通接驳方式最多、无缝换乘效率最高的现代化立体综合交通枢纽 [3] - 长沙机场综合业务用房及职工生活服务中心项目总建筑面积超10万平方米，预计2026年年中完工，将满足上千名职工需求并提升机场保障能力 [3] 民生与教育设施推进 - 湖南大学科创港校区一标段主体结构已全面封顶，正在进行室内外装饰与安装工程，二标段处于装饰装修阶段 [5] - 湖南光琇未来医疗健康产业园项目总建筑面积约5.7万平方米，正冲刺地下室结构冲出正负零阶段，将建设妇产医院、基因检测中心等平台 [5] - 该项目建成后将形成助孕至妇产一体化产业集群，吸引国内外科技与医疗人才，为长沙生物医疗产业发展注入动能 [5] 商业与产业项目加速 - 永旺梦乐城湘江新区项目总建筑面积约24万平方米，总投资14亿元，室内精装修基本完成，冲刺10月中旬竣工验收及2025年年底开业 [6] - 海信长沙智能制造基地一期一标段总建筑面积约13.2万平方米，现已实现主体全面封顶，正全力冲刺11月竣工验收目标 [8] - 海信基地是湖南省十大产业项目之一，是公司在中部地区的重要战略布局 [8]

商业综合体创新 - 万象城以“城市微醺节”为核心，融合精酿啤酒、文创市集与灯谜游园会，打造沉浸式体验，吸引超过50家本地精酿品牌与文创团队入驻 [3] - 海天MALL通过“城市碰头”主题活动，结合艺术体验与粉丝互动，推出Citywalk集章打卡、AR虚拟演唱会等，形成“明星IP+消费场景”强绑定 [3][6] - 商业综合体进行美学变革，如打造“国风主题街区”融合传统建筑元素，或引入“甜品+潮玩+体验”复合模式，与密室逃脱等业态互补，成为年轻消费新地标 [8] 街区消费活力 - 台东步行街以主题展棚汇集即墨老酒文创、非遗糖球等特色商品，并举办儿童国画艺术展，吸引亲子家庭互动 [8][13] - 大鲍岛街区举办第二届“青岛里院喜剧节”，由四位青岛籍艺人发起，汇聚顶尖喜剧厂牌，推出8场喜剧工作坊与71场精彩演出，布景成为社交媒体打卡爆款 [9][11][13] - 街区涌现网红产品与活动，如“洞洞鞋鸡蛋仔”和古风演员巡游，形成“体验－传播－消费”闭环，开心麻花团队连续五天驻场带来沉浸式带餐喜剧 [13] 文旅融合实践 - 琅琊台景区通过“身着汉服免票”、“背诵《琅琊刻石》全文免票”等创新形式，将历史文化转化为可互动的消费内容，并举办琅琊迎宾盛典和评书活动 [14] - 青岛森林野生动物世界推出以动物生态为灵感的花车巡游，由多品类珍稀动物组成“萌兽巡游队伍”，实现自然生态与视觉艺术的深度融合 [16] - 山东手造青岛展示体验中心举办“明月映山海”系列活动，包括手造市集、岩彩新水墨展和植物装置艺术展，为传统节日注入新文化内涵 [17] 金融服务与政策协同 - 邮储银行青岛分行针对不同客群推出融合生肖文化的生肖卡，以及与盒马、瑞幸联名的信用卡，提供新客专属礼遇 [18] - 该行联合青岛京东MALL推出“金秋国庆 京东焕新惠”活动，创新实现“政府以旧换新补贴+银行专属满减”双重叠加，降低市民购置家电成本 [18]

旅游市场总体表现 - 国庆假期首日全市监测点接待游客总量达232.6万人次 按可比口径同比增长9.8% [1] - 全市重点监测的近百家商贸企业合计实现销售额4.5亿元 同比增长5.9% [1] - 外地游客是来宁旅游主力军 占比59.1% 主要客源地包括浙江 安徽 上海 广东 山东 河南 北京 辽宁 河北 湖北 [1] 各细分领域游客数据 - 景区景点游客量为125.6万人次 [1] - 文博场馆游客量为9.5万人次 [1] - 83家乡村旅游监测点游客量25.1万人次 按可比口径同比增长14.7% [1] - 受音乐节和烟花秀带动 溧水天生桥景区 金牛湖景区 江苏园博园 高淳国际慢城首日接待游客量增速明显 [1] 热门景区及酒店入住情况 - 游客接待量前五景区为夫子庙—秦淮风光带 钟山风景区 玄武湖景区 "总统府"景区 红山森林动物园 [2] - 玄武湖景区 牛首山文化旅游区和钟山风景区游客增速较快 首日接待量分别同比增长47.6% 47%和16.9% [2] - 假期首日全市星级饭店和部分品牌酒店平均入住率达75% 香格里拉大酒店等多家酒店出现满房情况 [2] 商旅文体融合促消费活动 - 全市组织开展系列促消费活动 各商圈和商业街区推出多元业态融合新场景以激活节日消费市场 [2] - 南京国际啤酒节在南京京东MALL举办 汇聚多家国内外知名啤酒厂商和南京本土啤酒屋 带来连续4天体验 [2][3] - 城北万象汇开展"2025户外生活季"活动 汇聚20多个人气品牌 超15场限时运动挑战及5个全国先锋运动俱乐部 [3] 全市消费促进举措 - 组织开展"四季有约·金秋潮荟季"系列消费促进活动 结合秋日消费特点推出300余场消费促进活动 [3] - 以"苏超"球赛 "秋糖季"为契机推出形式多样的促消费活动 激发节日消费市场新活力 [3]