项目概况与定位 - 儋州环湾新区邻里中心项目总投资约6.12亿元 [2] - 项目位于海花岛二号岛对面，分两期建设，定位为环湾区旅游消费中心 [2] - 项目旨在打造兼具活力与温度的“社区会客厅”和“生活加油站” [2] 功能业态与招商进展 - 项目功能包括邻里生鲜、邻里生活管家、民众生活体验馆、文化创意体验馆和商务中心等 [2] - 麦当劳儋州邻里中心店已开业，标志着项目进入试运营阶段 [2] - 试运营期间将分阶段、分区域开放业态，星巴克、联华超市、花田椰子鸡、匠子烤鱼等品牌将陆续开业 [2] 规划设计特色 - 项目是“清凉城市”建设的一次尝试，规划设计融入了降温巧思 [3] - 通过合理建筑朝向、宽大挑檐和巧妙设置通风廊道，促进自然风在建筑内部流动 [3] - 主体楼栋与附楼交错建设，形成一楼有建筑物遮挡阳光的架空层玩耍空间和清凉手扶电梯区域 [3] 战略意义与影响 - 项目标志着儋州环湾新区在完善公共服务配套、提升居民生活品质方面迈出坚实一步 [2] - 未来将成为推动区域商业活力持续升温的重要引擎 [3] - 将为市民提供集购物、餐饮、便民服务、休闲娱乐于一体的综合性平台，成为周边居民生活、社交、休闲的重要场所 [2][3]

项目概况 - 儋州环湾新区邻里中心项目已施工完毕并进入内部装修阶段，将成为集度假、休闲娱乐、旅游购物于一体的商业综合体 [3] - 项目定位为环湾新城"新地标"，旨在提升居民幸福感与获得感 [3] 建筑设计特点 - 采用被动式设计理念，通过建筑构造而非机械设备降低照明、采暖及空调能耗 [4] - 通过合理建筑朝向、宽大挑檐和通风廊道设计促进自然通风 [3] - 主体楼栋与附楼交错建设形成架空层，遮挡阳光直射创造清凉空间 [3] - 离海较近的地理位置使建筑能引入清凉海风 [4] 生态降温措施 - 周边种植高大乔木与低矮灌木构建多层次绿化景观，吸收热量并缓解热岛效应 [5] - 幕墙采用垂直绿化设计，通过植物生长增强降温效果 [5] - 未来规划引入更多水系增加蓝色空间以提升环境舒适度 [6] 城市规划战略 - 项目是儋州打造"清凉城市"的示范案例，通过科学建筑形态与绿植布局活化地面层空间 [6] - "清凉城市"建设目标为增加城市人气、激发消费活力并带动经济发展 [6]