供热保障准备概况 - 京能集团所属北京热力是北京最大的集中供热企业，负责北京市域内3.76亿平方米的供热面积，服务230万热用户 [1][5] - 京能集团所属的京内7家燃气热电厂已同步完成供热季各项准备工作，确保供热系统随时具备启动条件 [1][5] - 公司今年实施设备设施检修技改4万余项，19台核心机组已全部检修完毕 [5][6] 新增与关键热源项目 - 鲁谷北重热源厂供热调峰及配套热网工程将于今冬正式运行，该厂安装18台29兆瓦燃气热水锅炉，供热能力达522兆瓦，供热面积约1305万平方米 [2] - 京西热电厂完成544项检修项目，供热能力为919MW，供热面积1800万平方米，在西部热网中占比超过1/3 [2][3] - 京西热电厂经过技术改造，应急补水最大能力提升至1000吨/小时，可连续补水3小时 [3] 智慧供热系统建设 - 公司持续推进智慧供热建设，今年新增智慧供热面积约2500万平方米，近三年累计完成改造7250万平方米 [4] - 智慧供热系统可将用户室温波动控制在±0.5℃以内，有效解决供热不均衡问题 [4] - 完成了20余万户室温采集设备安装工作，配合室温监测平台实现远程调控 [4] - 鲁谷北重热源厂18台锅炉均接入智能监控系统，辖区内169座热力站的全新态势感知系统已全部调试完成 [4] 管网改造与隐患排查 - 公司全力开展首都功能核心区老旧供热一次管网改造工程，更新改造老旧供热管线约555公里 [6] - 对1.27万座小室开展安全隐患排查，治理二次管线泡水隐患252处 [6] - 针对热力输送管网开展了4次检查，找出并解决了15处可能影响供暖的问题 [5] - 通过“冬病夏治”完成结构堵漏336项、结构加固210项、保温修复516项 [6] 应急保障与客户服务 - 公司编制《2025-2026年供热季运行方案》，按照每日48个时间节点的调度模式精准匹配供热需求 [7] - 15支应急抢险队伍、276名抢险人员已全部到岗待命，各类应急装备物资已全部到位 [7] - 96069供热服务平台构建起线上线下多渠道服务网络，供热初期同步启用人工座席与AI智能语音机器人 [7] - 针对上个供热季集中投诉小区梳理出917项问题清单，已逐一解决 [6]

供热准备与启动策略 - 供热启动坚持分批有序原则，优先保障上一个供热季诉求集中及“一老一小”相关区域的热力站和锅炉房投入运行[1][3] - 截至10月底，公司管理的市域内供热面积达3.76亿平方米，热用户230万户，管理锅炉房536座，一次管线2055公里，热力站5350座[3] - 精细化调度将一天划分为48个时间节点，每半小时研判天气与需求，精准匹配供热出力[3] 基础设施检修与改造 - 上个供热季后实施设备设施检修技改4万余项，更新改造老旧供热管线约555公里，排查1.27万座热力小室安全隐患[5] - 完成结构堵漏336项、结构加固210项、保温修复516项，治理二次管线泡水隐患252处[5] - 本市7家燃气电厂19台核心机组已全部检修完毕，确保供热季开始即以最佳状态运转[1][6] 智慧供热与技术升级 - 本供热季智慧供热改造新增约2500万平方米，累计覆盖总面积近1亿平方米[11] - 智能调度系统实现智慧监盘、负荷预测等9个核心模块上线，可自动生成供热计划并联动设备调整参数[11] - 鲁谷北重尖峰热源厂为无人值守锅炉房，18台锅炉全部接入智能监测系统，供热能力522兆瓦，供热面积约1305万平方米[7][9] 服务优化与应急保障 - 96069供热服务平台构建线上线下多渠道服务网络，涵盖热线、公众号、小程序等，供热初期启用人工座席与AI智能语音机器人[5] - 完成20余万户室温采集设备安装，通过室温监测平台量化监测、远程调控，解决供热不均衡问题[11] - 鲁谷北重尖峰热源厂作为西部重要应急支撑热源，可实现热源输送切换与精准调配，增强系统应急保障能力[7][9]

供热准备与保障 - 京能集团所属北京热力管理的市域内供热面积达3.76亿平方米，服务热用户230万户，管理锅炉房536座，一次管线2055公里，热力站5350座 [2] - 供热启动坚持分批有序原则，优先保障上一个供热季诉求集中区域及“一老一小”相关设施投入运行 [1][2] - 本市7家燃气电厂的19台核心机组已全部检修完毕，确保供热季开始就能以最佳状态运转 [1][4] 设备检修与管网改造 - 通过“冬病夏治”工作，公司实施设备设施检修技改4万余项，更新改造老旧供热管线约555公里 [3] - 对1.27万座热力小室开展安全隐患排查，并完成结构堵漏336项、结构加固210项、保温修复516项，治理二次管线泡水隐患252处 [3] - 京西热电完成全厂机组及热网系统544项检修项目，并对热网系统关键设备完成21项检修保养，已具备随时投入供热条件 [4] 智慧供热与调度优化 - 公司将一天划分为48个时间节点进行精细化调度，每半小时一个节点，以精准匹配供热出力与实际需求 [2] - 本供热季智慧供热改造新增约2500万平方米，总面积近1亿平方米，覆盖城市热网与区域独网范围 [6] - 智能调度系统已实现智慧监盘、负荷预测等9个核心模块上线，可自动生成供热计划并联动设备调整运行参数 [6] - 完成20余万户室温采集设备安装，通过室温监测平台量化监测、远程调控，有效解决供热不均衡问题 [6] 服务响应与应急保障 - 供热季期间，96069供热服务平台将构建线上线下多渠道服务网络，涵盖热线、微信公众号、小程序等渠道 [3] - 供热初期将同步启用人工座席与AI智能语音机器人，以提升来电接通率与诉求转派速度 [3] - 鲁谷北重尖峰热源厂安装18台29兆瓦燃气热水锅炉，供热能力达522兆瓦，供热面积约1305万平方米，作为西部重要应急支撑热源 [5] - 智慧监测系统可实现热源厂与区域热源厂之间的热源输送切换与精准调配，增强系统应急保障能力 [5][6]

财务业绩 - 2025年前三季度公司实现营业收入21.55亿元，同比略降 [1] - 2025年前三季度公司实现归属于上市公司股东的净利润5.43亿元，同比增长6.88% [1] 业务运营与战略 - 公司主要从事城市清洁供热业务，并通过战略合作与项目并购拓展服务范围以提升市场占有率 [1] - 公司以精准供热、高效节能为导向，近期成功实施了二级管网智能调控试点工程 [1] - 试点工程创新采用单元级电调阀与室内温度监测装置联动，构建回水温度均衡加室温实时反馈的双重调节体系，实现热量动态精准分配 [1] - 公司借助国家资金对城市基础设施更新的重点扶持，将智慧供热建设与城市更新行动深度融合 [2] - 公司在全国多个区域推动老旧供热管网改造，通过加装智能调控设备、部署物联网传感系统及建设智慧运维中心，升级传统供热网络为智慧热网 [2] - 公司积极参与城市更新与清洁供暖项目，通过新建及改造集中供热工程持续扩大供热覆盖范围 [2] 技术与创新 - 公司基于自研的联美智慧运营平台构建了从数据感知、智能分析到自动执行的完整技术闭环 [1] - 供热调控实现从传统经验型向现代数据驱动型的根本转变 [1] - 公司以低碳化、清洁化、高效化为发展方向，依托智慧平台探索创新清洁能源技术 [1]

供热行业税收优惠政策 - 政策覆盖供热企业向居民供热取得的采暖费收入免征增值税 优惠期自2019年1月1日至2027年供暖期结束 [3] - 为居民供热的供热企业使用的厂房免征房产税和城镇土地使用税 优惠期同样至2027年供暖期结束 [8][11] - 政策适用于专业供热企业 兼营供热企业和自供热单位等各类热力产品生产及经营企业 [2][10] 税收优惠享受条件 - 免征增值税的采暖费收入需单独核算 热力产品生产企业需根据经营企业实际从居民取得的采暖费收入占总收入比例计算免征额 [4] - 专业供热企业按向居民供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例计算免征的房产税和城镇土地使用税 [12] - 兼营供热企业根据其供热所用厂房是否可区分 分别按采暖费收入占比或营业收入占比计算免征额 自供热单位则按向居民供热建筑面积比例计算 [12][13] 政策适用范围 - 税收优惠政策适用于北方17个省级地区 包括北京市 天津市 河北省 山西省 内蒙古自治区 辽宁省 大连市 吉林省 黑龙江省 山东省 青岛市 河南省 陕西省 甘肃省 青海省 宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区 [6][13] - 供暖期定义为当年下半年供暖开始至次年上半年供暖结束的期间 [5] 社区综合减灾标志标准 - 国家标准规定了社区综合减灾公共信息标志的基本要求 类型 设计 制作和设置 适用于城乡社区的减灾标志设置 使用和管理 [19] - 标志类型包括警告标志 场所标志 导向标志和平面图标志 用于标明灾害风险隐患 减灾场所位置及应急疏散线路 [21][22][23] - 标志设置要求醒目无遮挡 与社区风貌协调 少数民族地区可增加当地民族语言文字 并需定期维护评估 [19][20][26]

监管行动概述 - 通州区市场监管局在供暖季临近时对辖区供暖单位开展特种设备监督检查 [1] - 检查旨在确保锅炉、压力容器、压力管道等供暖相关特种设备安全运行 [1] - 监管方式结合严格监管与服务指导，线上与线下相结合对重点单位、点位、环节进行不间断检查 [2] 具体检查内容 - 执法人员实地检查4台供暖锅炉的定期检验情况、运维情况和人员持证上岗情况 [1] - 核对设备使用登记证、定期检验报告以确保设备合规运行 [1] - 检查锅炉内外部检验报告、运行记录，核验安全管理人员及作业人员资格证书 [1] - 进入锅炉房检查安全阀、压力表、温度计等是否在有效期内，以及燃烧器安全调试情况 [1] 对企业管理要求 - 要求各供暖企业配齐安全总监和安全员，建立"日管控、周排查、月调度"工作机制 [1] - 督促企业落实安全主体责任，确保安全管理制度执行到位，前期已组织所有供暖单位开展自查 [2] - 要求企业对自查中发现的问题持"零容忍"态度，立即整改，并编制《企业自查重点内容》提供指引 [2] - 监督指导企业强化人员管理，做好安全教育和培训考核，提升设备使用管理、维护保养和应急处置技能 [1]

供热准备工作与启动安排 - 公司于10月份全面启动今冬供热准备工作，供热系统注水、试压、消缺等所有环节均准备就绪 [3][4] - 按照整体供热安排，11月8日各热源将陆续投热升温，目前全市供热系统已平稳启动 [3][4][7] - 夏季积极开展"冬病夏治"工作，投入3929.51万元对一次网、锅炉房及隔压站进行技改，并对热力站及二次网707项设备问题进行维修改造 [7] - 夏季开展3次供热管网冷态运行，发现和处理管网漏点25处，并改造老旧供热管网8公里 [7] 供热能力与热源结构 - 2025—2026采暖期公司投运热源16座，最大综合供热能力将达到7921MW（18195万平方米） [5] - 热源结构包括6座热电联产电厂（最大供热能力5576MW，供热量占比80%）和10座燃气锅炉房（最大供热能力2345MW，供热量占比20%） [5] - 郑州市北部区域市政集中供热干线管网及配套工程建成投运，将大唐巩义电厂及中孚电厂引入市区，新增设计供热能力2100MW（今冬释放580MW） [3][4] 供热面积与用户增长 - 2025—2026采暖期全市热用户110万户，集中供热入网面积3.14亿平方米，全市实际供热面积将达1.56亿平方米 [3][4] - 2025年全市预计新增供热面积1248万平方米，增幅10% [4] - 公司管理用户预计新增供热面积925万平方米，增幅7.3%，实际供热面积将达1.35亿平方米 [4] - 公司今冬将接管郑汴及东润区域594万平方米供热任务（含新用户106万平方米），并计划年底接管高新区供热任务（该区域预计新增217万平方米，实际供热面积1473万平方米） [4] 新用户接入与验收流程 - 公司对于新报装用户坚持公示制度，按月公示验收合格用户名单，根据项目所在区域热源调度情况及验收合格先后时间分批确定供热用户 [8] - 并网验收中心根据建设单位递交申请的先后顺序进行现场验收，验收合格后下达并网指令 [8] - 截至目前，并网验收中心今年已验收合格119个项目，对77个项目下达了并网指令，还有29个项目需要辅导和验收 [8] - 对于未整改到位存在安全隐患的小区，需整改完毕并验收合格后根据热源情况供热 [8]

央视网消息：按照入冬的标准，也就是连续5天平均气温均低于10℃。在这个标准下，上周，我国的冬季前沿已经抵达陕西南部、 河南北部、山东中部一线。近期，北方气温大幅偏低，特别是17日至22日，下半年来最强冷空气持续扩散南下，快速推动华北多地 提前进入冬季。对此，多地开始提前供暖。 陕西府谷：持续降雨低温 提前一个月开启集中供暖 受持续降雨低温影响，陕西榆林府谷县提前一个月开启集中供暖，成为陕西今年首个启动供暖的地区。针对老旧小区设施相对薄弱 的情况，供热企业组建了应急维护队伍，24小时全天候待命。 宁夏：多地提前供暖 新修订供热条例下月实施 近期宁夏多地气温也明显下降，固原、石嘴山、吴忠等地已提前供暖。下月起，宁夏将施行新修订的供热条例，提高了供热温度标 准，还推动供热计量收费改革，并首次以立法形式要求供热单位建设智能监测系统，进一步提升供热服务质量与效率。 新疆吐鲁番：启动全面供暖 持续至明年3月底 新疆吐鲁番市25日全面启动供暖，供热企业内供暖机组正满负荷运转，技术人员24小时轮班值守。 此外，供热企业还组建应急队伍配备应急人员，确保群众温暖过冬。据了解，供暖期将持续到明年3月25日。 ...

项目概况与规模 - "聊热入济"长距离供热工程北线于10月26日全线贯通，开始冷态调试，将在今冬供暖季投入运行[1] - 工程利用山东聊城电厂余热，为济南市区提供"域外热源"，本次贯通的北线可将聊城信发集团信源电厂的余热输送至济南中心城区[3] - 已贯通的北线长110公里、管径1.6米，是目前我国最长、管径最大、供热能力最强的长输供热管道[3] - 南线将于年底前贯通，届时南北两线总长将达到约150公里[5] 项目产能与环保效益 - 工程全线贯通后，可为济南供暖1亿平方米[5] - 预计每个供暖季可减少标煤消耗129.89万吨，减排二氧化碳356.4万吨，相当于4个塞罕坝林场一年的固碳量[5] - 项目投运后，济南主城区54台供热燃煤锅炉将在年底前全部关停退出，有助于缓解城市供热需求激增与能源结构调整的双重压力[7] 工程技术挑战与突破 - 工程横跨3市5县（区），途经140个自然村，重要点位达110处[5] - 南线穿黄隧道施工难度最大，供热管道需在黄河河床下"潜行"4500米，最大埋深达55米[5] - 施工方克服高水压、复杂地质、大坡度掘进等难题，打通了我国最长的供热隧道[5]

公司运营与财务 - 公司于2025年10月27日召开第八届第二十六次董事会会议，审议了《2025年第三季度报告》等文件 [1] - 2025年上半年公司营业收入构成为：供热占比43.8%，原水占比24.45%，自来水占比20.42%，污水处理占比9.54%，其他业务占比1.8% [1] - 截至新闻发稿时，公司市值为26亿元 [1]