政策核心内容 - 深圳市发布通知 规定建筑高度超过80米的住宅项目需在土地供应和消防审查环节征求消防救援部门意见 确保与消防救援能力相匹配 [1] - 新规依据住建部发布的《住宅项目规范》 该规范明确新建住宅建筑高度不得超过80米 并于2025年5月1日起实施 [1] - 通知发布前已完成规划审批的土地整备 城市更新 保障性住房等项目可按照已审批规划继续推进后续工作 [1][4] 政策影响与市场背景 - 深圳新规将所有的土地项目纳入在内且未设置缓冲期 这或许会对市场带来一定的影响 [2] - 在房地产市场高速上行时期 超高层住宅一度盛行 重庆拥有2200多栋超高层住宅排名首位 武汉以近1500栋排名第二 深圳拥有近290座200米以上的高楼 [3] - 超高层住宅能够最大程度利用土地开发率 但在舒适度 安全性方面有缺憾 这是《住宅项目规范》对高度作出限制的背景原因 [3] 各地执行情况对比 - 广州近期出让的地块中 荔湾区石围塘街道容积率为3.0限高80米 白云衡器厂地块容积率2.5限高70米 [3] - 上海近期出让的杨浦东外滩地块建筑面积3.74万平方米 容积率2.5 建筑限高80米 [3] - 北京出让的朝阳太阳宫地块容积率2.6 限高80米 北京为在途项目提供了两年的缓冲期 [3][6] 行业趋势与房企应对 - 低容积率 低密度的住宅地块逐渐成为土地市场供应的主流 这将有利于"好房子"的建设 [4] - 购房者对住宅要求提高 对超高层的接受度明显降低 高品质住宅的底线要求之一是低密度住宅 高度不要超过30层 [4] - 在"好房子"建设的要求下 住宅限高将是持续改进的方向 房企应顺应时势提前适应变化 [7] 政策执行中的挑战 - 深圳住宅土地供应以城市更新项目为主 这类项目原有容积率较高 按限高80米规定 部分项目将出现"负利润"或回迁面积不够的境况 [5] - 有城市更新项目报建因新规突然而停滞 需重新沟通补充材料 建议对于城市更新项目应给予一定空间和缓冲期 [5][6] - 专家建议即便住宅可以超过80米 也要在消防层面确保万无一失 消防设计必须得到消防部门验收通过 [6]

股价与交易表现 - 10月24日盘中股价下跌2.20%，报收4.44元/股，成交金额5.66亿元，换手率1.36%，总市值507.28亿元 [1] - 当日主力资金净流出4546.28万元，特大单和大单均呈现净卖出状态，特大单买卖占比分别为4.45%和9.56%，大单买卖占比分别为13.88%和16.81% [1] - 公司今年以来股价上涨17.62%，近期表现分化，近5个交易日下跌1.33%，近20日上涨10.17%，近60日上涨7.25% [1] - 公司于7月24日登上龙虎榜，当日净买入9544.87万元，买入总额2.75亿元（占总成交22.88%），卖出总额1.80亿元（占总成交14.94%） [1] 公司基本概况 - 公司全称为海南机场设施股份有限公司，成立于1993年5月12日，于2002年8月6日上市 [2] - 主营业务收入构成为：机场管理业务42.31%，房地产业务23.41%，物业管理业务15.57%，其他业务14.08%，免税与商业业务4.63% [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括民用航空、海南自贸区、土地流转、园区开发、海南国资等 [2] 股东结构与财务表现 - 截至7月31日，公司股东户数为13.13万户，较上期大幅增加44.62%，人均流通股为69,873股，较上期减少30.86% [2] - 2025年1月至6月，公司实现营业收入23.11亿元，同比增长2.66%，但归母净利润为1.28亿元，同比大幅减少55.91% [2] - A股上市后累计派现6020.97万元，近三年累计派现5712.65万元 [3] 机构持仓动态 - 截至2025年6月30日，香港中央结算有限公司为第六大流通股东，持股1.67亿股，较上期增加724.50万股 [3] - 华泰柏瑞沪深300ETF（510300）为第十大流通股东，持股1.02亿股，较上期减少1001.70万股 [3]

股价与交易表现 - 10月23日盘中股价下跌2.33%，报收2.94元/股，总市值32.35亿元 [1] - 当日成交额1.40亿元，换手率为4.43% [1] - 主力资金净流出1335.83万元，其中大单资金净卖出1484.44万元 [1] - 今年以来股价上涨6.14%，近5个交易日上涨0.68%，近20日下跌0.68%，近60日上涨1.73% [1] 财务业绩 - 2025年1-6月实现营业收入1.80亿元，同比大幅减少72.17% [2] - 2025年1-6月归母净利润为亏损444.76万元，同比减少145.80% [2] - 公司主营业务收入构成为：房地产销售占比77.64%，环保板块收入占比22.20%，其他收入占比0.16% [1] 股东与股本结构 - 截至6月30日股东户数为4.41万户，较上期减少3.02% [2] - 人均流通股为23871股，较上期增加3.12% [2] - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第四大流通股东，持股984.57万股，较上期增加38.39万股 [3] 公司基本信息与分红 - 公司全称为财信地产发展集团股份有限公司，成立于1996年10月29日，于1997年6月26日上市 [1] - A股上市后累计派现3.25亿元，但近三年累计派现为0.00元 [3] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括低价、成渝城市群、小盘等 [1]

股价表现与交易数据 - 10月23日盘中股价下跌2.09%至5.61元/股，成交额8067.69万元，换手率1.68%，总市值47.34亿元 [1] - 当日主力资金净流入127.37万元，特大单买入218.52万元（占比2.71%），卖出352.77万元（占比4.37%），大单买入1533.07万元（占比19.00%），卖出1271.46万元（占比15.76%） [1] - 今年以来股价累计上涨36.50%，近5个交易日上涨3.70%，近20日下跌5.08%，近60日下跌6.19% [2] - 今年以来5次登上龙虎榜，最近一次为7月15日，龙虎榜净买入1182.58万元，买入总计1.39亿元（占总成交额11.92%），卖出总计1.27亿元（占总成交额10.91%） [2] 公司业务与行业属性 - 公司主营业务包括房地产开发及石黄隧道经营、会展经营、房屋租赁、酒店经营等资产经营 [2] - 主营业务收入构成为：住宅销售35.89%，石黄隧道经营权收入及其他18.14%，会议展览15.51%，物业管理15.23%，房屋租赁14.12%，商业及车位销售1.11% [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括小盘、低价、QFII持股、国资改革、基金重仓等 [2] 财务业绩 - 2025年1月-6月实现营业收入1.41亿元，同比减少22.95% [3] - 2025年1月-6月归母净利润1.93亿元，同比增长687.86% [3] 股东结构与机构持仓 - 截至6月30日股东户数4.42万，较上期减少4.69%，人均流通股19109股，较上期增加4.92% [3] - 截至2025年6月30日，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）为第二大流通股东，持股430.21万股，较上期增加18.16万股 [4] - 泰康新锐成长混合A（014287）、金元顺安元启灵活配置混合（004685）退出十大流通股东之列 [4] 分红历史 - A股上市后累计派现2.85亿元 [4] - 近三年累计派现2700.07万元 [4]

股价与交易表现 - 10月23日盘中下跌2.15%，报3.18元/股，成交2021.65万元，换手率0.76%，总市值26.23亿元 [1] - 主力资金净流出101.41万元，特大单买入223.63万元（占比11.06%），大单卖出423.73万元（占比20.96%） [1] - 今年以来股价上涨3.92%，近5个交易日上涨0.63%，近20日下跌1.55%，近60日上涨8.16% [1] - 今年以来3次登上龙虎榜，最近一次为9月11日，龙虎榜净买入-3744.37万元，买入总额2758.06万元（占总成交额7.62%），卖出总额6502.43万元（占总成交额17.97%） [1] 公司基本情况 - 公司全称为辽宁和展能源集团股份有限公司，成立于1996年11月5日，于1998年6月16日上市 [1] - 公司主营业务聚焦于新能源及其相关配套产业链的发展，全力拓展和培育新能源及混塔业务 [1] - 主营业务收入构成为：混塔业务89.27%，租赁业务10.73% [1] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，所属概念板块包括微盘股、低价、小盘、摘帽概念、破净股等 [2] 股东与股本结构 - 截至9月30日，股东户数为2.35万户，较上期减少1.07% [2] - 人均流通股为35022股，较上期增加1.08% [2] 财务业绩 - 2025年1月至6月，实现营业收入1150.97万元，同比增长11.92% [2] - 2025年1月至6月，归母净利润为-3541.58万元，同比增长33.43% [2] 分红历史 - A股上市后累计派现6644.31万元 [3] - 近三年累计派现0.00元 [3]

东山精密 (002384) - 前三季度营业收入270.71亿元，同比增长2.28% [1] - 前三季度归属于上市公司股东的净利润12.23亿元，同比增长14.61% [1] - 第三季度营业收入101.15亿元，同比增长2.82% [1] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润4.65亿元，同比下降8.19% [1] - 公司主营业务为电子电路产品、精密组件、触控显示模组、LED显示器件等的研发、生产和销售 [1] - 所属行业为电子–元件–印制电路板 [1] 浙江华远 (301535) - 前三季度营业收入5.41亿元，同比增长18.64% [1] - 前三季度归属于上市公司股东的净利润7895.28万元，同比增长29.30% [1] - 第三季度营业收入1.97亿元，同比增长16.72% [1] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润2059.73万元，同比增长6.05% [1] - 公司主营业务为定制化汽车系统连接件的研发、生产及销售 [1] - 所属行业为汽车–汽车零部件–其他汽车零部件 [2] 英搏尔 (300681) - 前三季度营业收入23.58亿元，同比增长46.70% [2] - 前三季度归属于上市公司股东的净利润1.49亿元，同比增长191.18% [2] - 第三季度营业收入9.89亿元，同比增长69.40% [2] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润1.12亿元，同比增长580.62% [2] - 公司主营业务为新能源领域电驱系统和电源系统自主研发、生产 [2] - 所属行业为汽车–汽车零部件–汽车电子电气系统 [3] 毅昌科技 (002420) - 前三季度营业收入21.06亿元，同比增长14.30% [3] - 前三季度归属于上市公司股东的净利润3807.85万元，同比下降46.84% [3] - 第三季度营业收入7.15亿元，同比增长11.13% [3] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润365.38万元，同比增长193.37% [3] - 公司主营业务为汽车、新能源、医疗健康、家电零部件等产品的研发、生产和销售 [3] - 所属行业为家用电器–家电零部件Ⅱ–家电零部件Ⅲ [4] 史丹利 (002588) - 前三季度营业收入92.90亿元，同比增长17.91% [4] - 前三季度归属于上市公司股东的净利润8.15亿元，同比增长22.71% [4] - 第三季度营业收入28.99亿元，同比增长31.41% [4] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润2.08亿元，同比增长35.36% [4] - 公司主营业务为复合肥料的研发生产销售及农化服务 [4] - 所属行业为基础化工–农化制品–复合肥 [5] 温氏股份 (300498) - 前三季度营业收入757.88亿元，同比下降0.03% [6] - 前三季度归属于上市公司股东的净利润52.56亿元，同比下降18.29% [6] - 第三季度营业收入259.37亿元，同比下降9.76% [6] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润17.81亿元，同比下降65.02% [6] - 公司拟向全体股东每10股派发现金3元（含税） [6] - 公司主营业务为肉鸡、肉猪的养殖和销售 [7] - 所属行业为农林牧渔–养殖业–生猪养殖 [7] 中国西电 (601179) - 前三季度营业收入169.59亿元，同比增长11.85% [7] - 前三季度归属于上市公司股东的净利润9.39亿元，同比增长19.29% [7] - 第三季度营业收入56.58亿元，同比增长15.98% [7] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润3.40亿元，同比增长1.78% [7] - 公司主营业务为输配电及控制设备研发、设计、制造、销售、检测、相关设备成套、技术研究、服务与工程承包等业务 [7] - 所属行业为电力设备–电网设备–输变电设备 [7] 华谊集团 (600623) - 前三季度营业收入357.08亿元，同比下降5.02% [7] - 前三季度归属于上市公司股东的净利润3.95亿元，同比下降42.68% [7] - 第三季度营业收入117.08亿元，同比下降9.75% [7] - 第三季度归属于上市公司股东的净亏损9277.36万元 [7] - 公司主营业务为能源化工、绿色轮胎、先进材料、精细化工和化工服务五大核心业务 [8] - 所属行业为基础化工–化学原料–煤化工 [9] 智微智能 (001339) - 前三季度营业收入29.73亿元，同比增长6.89% [9] - 前三季度归属于上市公司股东的净利润1.31亿元，同比增长59.3% [9] - 第三季度营业收入10.26亿元，同比增长6.08% [9] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润2923.56万元，同比增长13.67% [9] - 公司主营业务为教育办公类、消费类、网络设备类、网络安全类、零售类及其他电子设备产品的研发、生产、销售及服务 [9] - 所属行业为计算机-计算机设备-其他计算机设备 [10] 实益达 (002137) - 前三季度营业收入4.85亿元，同比增长7.26% [10] - 前三季度归属于上市公司股东的净利润3030.88万元，同比增长12.37% [10] - 第三季度营业收入1.76亿元，同比增长29.81% [10] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润1484.44万元，同比增长471.34% [10] - 公司主营业务为智能硬件制造业务、智能终端产品业务 [11] - 所属行业为电子–光学光电子–LED [12] 保利发展 (600048) - 前三季度营业收入1737.22亿元，同比下降4.95% [13] - 前三季度归属于上市公司股东的净利润19.29亿元，同比下降75.31% [13] - 第三季度营业收入568.65亿元，同比增长30.65% [13] - 第三季度归属于上市公司股东的净亏损7.82亿元，由盈转亏 [13] - 公司主营业务为房地产开发与销售、物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理、不动产金融等 [13] - 所属行业为房地产–房地产开发–住宅开发 [14] 华东医药 (000963) - 公司控股子公司浙江道尔生物科技有限公司申报的DR10624注射液已获得美国FDA批准，可在美开展针对重度高甘油三酯血症（SHTG）的临床试验 [14] - DR10624是一款全球首创的长效三特异性激动剂 [14] - 公司主营业务是药品的研发、生产和销售 [15] - 所属行业为医药生物–化学制药–化学制剂 [16] 力合微 (688589) - 股东力合科创集团有限公司计划减持公司股份合计不超过435.98万股，即不超过公司总股本的3% [16] - 其中，集中竞价减持不超过1%，大宗交易减持不超过2% [16] - 减持期间为2025年11月13日至2026年2月12日 [16] - 公司主营业务是集成电路、计算机软件和电子信息产品的设计开发及销售 [16] - 所属行业为电子–半导体–数字芯片设计 [17] 格力博 (301260) - 公司赢得美国头部家装连锁零售商A公司的重要订单，涉及锂电户外动力设备 [17] - 截至公告日已明确2026年1月底前交付的订单约6000万美元，目前公司已开始批量交付 [17] - 公司主营业务是新能源园林机械的研发、设计、制造及销售 [18] - 所属行业为机械设备–专用设备–农用机械 [19] 同济科技 (600846) - 公司计划减持其于2024年回购的全部441.55万股股份，占公司总股本的0.7068% [19] - 减持将通过集中竞价交易方式进行，自公告披露之日起15个交易日后的3个月内实施 [19] - 公司主营业务是工程监理及咨询、建筑工程管理业务以及环境工程科技服务与投资建设以及房地产开发 [19] - 所属行业为建筑装饰–工程咨询服务Ⅱ–工程咨询服务Ⅲ [20] ST景峰 (000908) - 因法院裁定受理债权人对公司的重整申请，公司股票交易被实施退市风险警示，股票简称变更为"*ST景峰" [20] - 股票日涨跌幅限制仍为5%，股票于10月22日停牌一天，自10月23日开市起复牌 [20] - 公司主营业务是医药产品的研发、制造与销售 [21] - 所属行业为医药生物–化学制药–化学制剂 [22] 盈新发展 (000620) - 公司拟以支付现金方式收购长兴咨询、张治强合计持有的广东长兴半导体科技有限公司81.81%股权 [22] - 交易完成后，公司预计将实现对长兴半导体控股 [22] - 公司主营业务是文旅景区开发运营、酒店管理、旅行社、房地产开发、建筑施工、物业服务、规划设计 [22] - 所属行业为房地产–房地产开发–住宅开发 [23] *ST宁科 (600165) - 全资子公司宁夏新日恒力国际贸易有限公司被法院裁定受理重整 [23] - 重整能否成功存在不确定性，如重整不成功将存在被法院宣告破产的风险 [23] - 公司主营业务是长链二元酸的生产及销售，煤质活性炭生产及销售 [23] - 所属行业为基础化工–化学制品–其他化学制品 [24] 新凤鸣 (603225) - 公司部分董事及高管拟通过集中竞价方式合计减持公司股份不超过415.77万股，占公司总股本的0.27% [24] - 减持原因为个人资金需求，将于公告披露15个交易日后启动 [24] - 公司主营业务是民用涤纶长丝、短纤及其主要原材料之一PTA的研发、生产和销售 [24] - 所属行业为基础化工–化学纤维–涤纶 [25] 百利天恒 (688506) - 公司自主研发的创新生物药"注射用BL-M24D1（ADC）"已获国家药监局批准开展临床试验 [25] - 该药物为新一代抗体偶联药物，拟用于治疗复发或难治性血液系统恶性肿瘤和晚期实体瘤 [25] - 公司主营业务是创新生物药业务板块和化药制剂、中成药制剂业务板块 [25] - 所属行业为医药生物–化学制药–化学制剂 [26] *ST东易 (002713) - 产业投资人拟向公司无偿捐赠的和林格尔智算中心尚未建成投产 [27] - 公司是否能注入算力产业业务取决于破产重整能否成功实施及取得相关批准，存在较大不确定性 [27] - 公司主营业务是面对个人客户的整体家装设计、工程施工、主材代理、自产的木作产品配套、软装设计及精装后的家居产品等家居综合服务 [27] - 所属行业为建筑装饰–装修装饰Ⅱ–装修装饰Ⅲ [28]

股价表现与资金流向 - 10月22日公司股价盘中报6.47元/股，上涨2.05%，总市值52.35亿元，成交额3339.31万元，换手率0.65% [1] - 当日主力资金净流入339.53万元，其中特大单净买入110.83万元，大单净买入228.70万元 [1] - 公司股价近期表现强劲，近5个交易日上涨6.41%，近20日上涨7.65%，近60日上涨12.91%，今年以来累计上涨4.86% [1] - 今年以来公司已4次登上龙虎榜，最近一次为2月18日 [1] 公司基本概况 - 公司主营业务为房地产开发经营，收入构成为房地产销售56.45%、其他23.95%、热能供应19.60% [1] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括土地流转、粤港澳、国资改革等 [1] - 公司成立于2000年12月28日，于2004年7月8日上市 [1] 股东结构与机构持仓 - 截至6月30日，公司股东户数为2.01万户，较上期减少9.08%，人均流通股增至40253股，增加9.99% [2] - 香港中央结算有限公司为第六大流通股东，持股471.65万股，较上期增加145.12万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A为新进第八大流通股东，持股414.03万股 [3] 财务业绩 - 2025年1-6月公司实现营业收入5.98亿元，同比增长9.85% [2] - 2025年1-6月公司归母净利润为1528.81万元，同比减少44.35% [2] 分红历史 - 公司A股上市后累计派现18.88亿元 [3] - 近三年公司累计派现4854.57万元 [3]

股价表现与资金流向 - 10月22日盘中股价上涨2.20%至5.12元/股，成交额4932.49万元，换手率0.46%，总市值119.04亿元 [1] - 当日主力资金净流入741.53万元，其中大单买入1400.82万元（占比28.40%），卖出550.93万元（占比11.17%） [1] - 今年以来股价累计上涨40.66%，近60日涨幅达56.10%，但近5个交易日下跌3.03% [1] - 10月20日龙虎榜数据显示净卖出1019.59万元，买入总额5176.40万元（占总成交额15.50%），卖出总额6195.99万元（占总成交额18.55%） [1] 公司基本面与财务数据 - 公司主营业务为房地产开发与经营，物业开发销售及运营收入占比99.38%，算力服务收入占比0.62% [1] - 2025年1-6月实现营业收入15.89亿元，同比增长28.93%，但归母净利润3340.07万元，同比大幅减少77.04% [2] - A股上市后累计派现7.63亿元，近三年累计派现6974.85万元 [3] - 截至2025年6月30日股东户数为5.28万户，较上期减少2.40% [2] 行业属性与股东结构 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括融资融券、中盘、低空经济、股权转让、算力概念等 [2] - 香港中央结算有限公司为第二大流通股东，截至2025年6月30日持股2.31亿股，较上期减少43.12万股 [3] - 公司成立于1996年7月18日，于1997年7月3日上市 [1]

股价表现与资金流向 - 10月21日盘中股价上涨2.08%至11.76元/股，成交金额1.13亿元，换手率0.36%，总市值365.91亿元 [1] - 当日主力资金净流出274.61万元，特大单净卖出477.00万元，大单净买入202.39万元 [1] - 今年以来股价累计上涨37.90%，近60日上涨20.64%，近5个交易日下跌1.51% [1] 公司基本面与财务业绩 - 公司主营业务为房地产开发和销售，房产销售占主营业务收入比重为98.93% [1] - 2025年1-6月实现营业收入454.49亿元，同比增长87.80%，归母净利润18.53亿元，同比增长58.87% [2] - A股上市后累计派现47.35亿元，近三年累计派现13.13亿元 [2] 股东结构与机构持仓 - 截至10月10日股东户数为2.73万户，较上期减少0.52%，人均流通股98,319股，较上期增加0.53% [2] - 截至2025年6月30日，富国天惠成长混合(LOF)A/B为第三大流通股东，持股5300.00万股，较上期减少200.92万股 [2] - 香港中央结算有限公司为第四大流通股东，持股5134.41万股，较上期减少154.85万股，信澳星奕混合A为新进第七大流通股东，持股3061.35万股 [2] 行业与概念板块 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [1] - 所属概念板块包括房屋租赁、固态电池、融资融券、中盘、长三角一体化等 [1]

股价表现与交易数据 - 10月21日盘中股价上涨2.02%，报收5.05元/股，总市值达117.41亿元 [1] - 当日成交金额为1.47亿元，换手率为1.39%，主力资金净流出873.46万元 [1] - 今年以来股价累计上涨38.74%，近60日涨幅达54.91%，但近5个交易日下跌3.99% [1] - 10月20日龙虎榜数据显示净卖出1019.59万元，买入总额5176.40万元，卖出总额6195.99万元 [1] 公司基本面与财务状况 - 公司主营业务为房地产开发与经营，物业开发销售及运营收入占比高达99.38%，算力服务收入占比0.62% [1] - 2025年上半年实现营业收入15.89亿元，同比增长28.93% [2] - 2025年上半年归母净利润为3340.07万元，同比大幅减少77.04% [2] - A股上市后累计派现7.63亿元，近三年累计派现6974.85万元 [3] 股东结构与机构持仓 - 截至2025年6月30日，股东户数为5.28万户，较上期减少2.40% [2] - 香港中央结算有限公司为第二大流通股东，持股2.31亿股，较上期减少43.12万股 [3] 行业与概念板块 - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [2] - 所属概念板块包括融资融券、中盘、低空经济、股权转让、算力概念等 [2]