证券研究报告|固收研究报告 [Table_Date] 2025 年 09 月 28 日 [Table_Title] 国庆后迎 3 单首发公募 REITs [Table_Title2] 公募 REITs 周速览（2025 年 9 月 15-19 日） [Table_Summary] 本周（2025 年 9 月 22-26 日）中证 REITs 全收益指数收于 1064.42 点，周度下跌0.65%，行情依旧较为冷淡，预计7-9月 将连续 3 个月收跌。周内来看，周一至周四连续下跌，累计跌 幅 0.72%，仅周五微涨 0.08%。已上市的 74 个 REITs 总市值 收于 2190 亿元，环比下降 1.11%，其中流通市值 1091亿元。 大类资产角度，2025年下半年来 REITs表现不佳，整体已 回调 5%左右，偏红利概念的 REITs 受市场风险偏好提升而走 弱。本周 REITs 依然弱势，黄金白银表现亮眼，沪金/沪银涨幅 分别达 3.17%/6.98%。沪深 300、中证 500 也有 1%的涨幅。 ►二级市场 9 月 22 日，证监会同时批复了中信建投沈阳国际软件园、 华夏安博仓储物流、华夏中海商业资 ...

港股通央企红利指数表现 - 8月15日指数震荡下跌0.58% 但年内累计涨幅超20% [1] - 成分股中国有色矿业涨近4% 华润置地、中国建材、绿城中国、中国信达跟涨 [1] - 前十大成分股包含中远海控、东方海外国际、中信银行等 累计权重达30.87% [1] 港股通央企红利ETF产品 - 天弘港股通央企红利ETF(159281)于2025年8月6日至15日公开发行 [1] - ETF管理费率每年0.5% 托管费率每年0.1% [1] - 指数覆盖金融、能源、公用事业等港股高股息优势行业 [1] 指数编制方法与特征 - 选取港股通范围内央企控制的分红稳定且股息率高的上市公司 [1][2] - 市值偏向中大盘 行业分布相对均衡 主要分布于传统行业和高股息相关行业 [2] - 当前估值处于低位 股息率处于高位 长期表现优于港股宽基指数 [2] 高股息策略收益机制 - 收益包含资本利得和股息收入两部分 [2] - 投资成熟生命周期企业 盈利韧性强 ROE显著更高 现金流保障能力突出 [2] - 形成"稳定盈利-持续分红-提升ROE"正向循环 支撑策略高胜率 [2]

港股通央企红利指数表现 - 8月14日港股通央企红利指数震荡上行涨0.66% 年内累计涨幅达20.17% [1] - 成分股中新华保险涨超4% 绿城中国 中国财险 中国海外宏洋集团 华润置地等多股跟涨 [1] - 前十大成分股累计权重30.87% 覆盖金融 能源 公用事业等高股息优势行业 [2] 港股通央企红利ETF产品 - 港股通央企红利ETF天弘（159281）紧密跟踪该指数 于2025年8月6日至15日公开发售 [1] - ETF管理费率每年0.5% 托管费率每年0.1% [1] 港股红利资产投资价值 - 港股市场分红比例 股息率绝对水平及高息个股占比均显著高于A股 [3] - 恒生高股息率指数股息率6% 高于A股中证红利的4.6% [3] - 红利单因子指数过去10年年化收益率10.0% 长期有效性可期 [3] 央企红利资产优势 - 企业高分红行为体现充沛稳定现金流 盈利端吸引力强 [2] - 市值管理成为央企重要考核目标 引导加大现金分红力度 [2] - 以银行股为代表的红利资产表现强劲 红利低波指数年内涨幅一度达10% [3]