股价及交易数据 - 截至2025年4月30日收盘，锦和商管报收于5.51元，上涨1.29% [1] - 换手率7.57%，成交量35.79万手，成交额2.0亿元 [1] - 主力资金净流出884.56万元，占总成交额4.42% [5] - 游资资金净流出275.8万元，占总成交额1.38% [5] - 散户资金净流入1160.36万元，占总成交额5.8% [5] 政策响应与业务发展 - 公司关注并积极响应国家优化离境退税政策，挖掘城市更新业务机遇 [2] - 公司以存量资产运营为主，加强与国内外知名品牌合作，吸引首店落户 [4] - 未来将积极响应上海推动经济活力的政策导向，提升园区经济竞争力 [4] 投资者关注点 - 股东人数需查询已披露的定期报告 [3] - 公司未直接回应是否参与上海首发活动，但强调通过首秀策划和首店落户提升园区活力 [4]

入境旅游市场 - 五一假期中国入境旅游市场订单激增 入境游潜力持续释放 [1] - 武汉入境游订单量同比增长70% [1] 外国游客消费行为 - 外国游客在中国"买买买"成为五一入境游的亮眼标签 [1] - 南昌西站的中欧班列进口商品保税店提供"一键购买+物流直达"服务 方便外国游客邮寄商品回家 [1] 政策与服务优化 - 出入境便利度持续改善 跨境移动支付不断迭代 [1] - 离境退税"即买即退"政策在全国推广 [1]

入境游市场表现 - 2024年"五一"假期多地入境游增幅超一倍 北上广深杭稳居入境游前五 苏州 湖州 佛山等进入TOP20热门城市 [2] - 2024年"五一"前入境航线机票预订量同比增长25% 游客来华"扫货"成为重要行程 [3] - 2024年一季度入境外国游客达921 5万人次 同比增长40% 达2023年全年的1/3 [31] - 2024年中国接待入境外国游客2694万人次 低于日本和泰国的3600万人次水平 [29] 离境退税政策分析 - 2024年4月起离境退税政策升级 起退点从500元降至200元 现金退税限额从1万元提至2万元 "即买即退"推广至全国 [4] - 离境退税政策自2015年推行 2024年10个试点地区"即买即退"办理退税规模同比增长22倍 是全国增速的18倍 [16] - 增值税退税率达11% 消费1万元商品可省900元（扣除2%手续费） [10] - 境外旅客入境消费占中国GDP仅0 5% 显著低于世界主要国家1%-3%的水平 [8] 试点城市实施成效 - 上海2024年退税商品销售额23 7亿元（占全国48%） 同比增长86 6% 587家退税商店中284家实现"即买即退" [17][18] - 2024年1-4月上海离境退税销售额增81% "即买即退"销售额同比激增40倍 [18] - 深圳电子消费 珠宝 钟表类商品退税销售额占比55 3% 同比增长23 9倍 [21] - 成都2024年"即买即退"商品销售额同比增长超400% 2024年"五一"前SKP商场新增为集中退付点 [22][23] 潜力城市发展特征 - 国际航班量TOP5城市为上海（1 44万班/月） 北京 广州 深圳 成都 均为"即买即退"试点 [33] - 昆明国际航班量全国第六 往返东南亚航线密集 曼谷 万象航班量居全国前列 [37] - 三亚 延吉 张家界等旅游小城进入国际航班量TOP40 有望成为入境游新增长点 [38] - 2024年"五一"期间成都 厦门 南京 重庆 海口入境游增幅达100% [25]

文章核心观点 各类利好政策效应持续显效，中国作为热门旅游目的地吸引力不断提升，“中国游”呈现“中国购”、入境消费潜力大、“邮轮入境游”爆发式增长等新趋势 [1][3][11] 分组1：“中国购”成为新趋势 - 外国人来华“中国游”和“中国购”继续升温，“五一”假期入境游订单激增，“老外”来中国购物成跨境旅游新趋势 [3] - 中国出台优化外国旅客支付便利化新举措，离境退税起退点从500元下调至200元，现金退税限额由1万元上调至2万元，“即买即退”服务使外国游客组团来中国扫货，服饰、工艺品、电子产品等受欢迎 [3] 分组2：入境消费增长潜力巨大 - 国际社会对中国传统文化兴趣日益浓厚，在灵活签证政策推动下，中国文化旅游市场显著增长 [6] - 为境外旅客提供多元化购物选择和优质便捷退税服务，助力高水平对外开放，激发入境消费活力，促进中外经贸人文交流，实现国内国际市场深度融合与相互促进 [6] - 中国免签政策和便利措施让外国游客印象深刻，有短期游和深度游等不同选择，中国加大入境旅游推介活动，旅游科技发展和应用为游客解锁新玩法 [10][11] 分组3：“邮轮入境游”爆发式增长 - 2024年中国沿海省份实施外国旅游团乘坐邮轮入境免签政策后，乘坐邮轮的海外旅行团数量显著增加，“邮轮+文旅”等创新融合为世界了解中国打开新窗口 [15] - 2025年一季度“邮轮入境游”爆发式增长，人文风貌等成为吸引外国游客的因素 [15]

文章核心观点 商务部等6部门优化离境退税政策，各地增加退税商店、提供便利服务，促进外国人入境消费，释放我国入境消费潜力 [1] 政策优化举措 - 鼓励各地在境外旅客聚集地增设退税商店，支持打造离境退税特色街区 [6] - 鼓励具备条件的地区对退税物品封装打码，为海关免拆封验核提供便利 [13] 各地退税服务情况 上海 - 上海前滩一家商场有48家退税商店，提供“即买即退”服务 [1] - 上海近600家离境退税商店，一半可“即买即退”，“五一”假期优化流程带动特色商品销售 [3] - 今年一季度上海离境退税商品销售额7.6亿元，同比增长85% [13] 成都 - 成都锦江区落地四川首个“即买即退”集中退付点，支持13个国家和地区电子钱包使用 [6] 北京 - 北京前门大街扇子店等老字号和国货潮品店加入退税行列，起退点下调、现金退税限额上调后销量增加 [8][10] - 今年一季度北京市开具离境退税申请单份数同比增长128%，离境退税商品销售额2.7亿元，同比翻番 [13] 四川 - 今年一季度四川全省办理离境退税境外游客数量同比增长204.78%，退税商店销售金额同比增长200.91%，办理退税额同比增长211.64% [13] 深圳 - 深圳首推离境退税“一单一包”便利化模式，在三大核心商圈试点 [13][17] - 深圳备案离境退税商店超400家，离境退税商品销售总额超1.7亿元，退税金额1643.7万元，同比分别增长3.76倍和1.58倍 [17] - 商务部门将优化受理申报、按年度发布长期受理、多批次发布商店名单，争取陆路口岸全开通离境退税业务 [19] 消费者反馈 - 意大利游客费德里科认为在商场退税很方便 [4] - 荷兰游客杰利觉得成都退税过程顺畅，工作人员专业，会再回来 [6][8] - 葡萄牙游客帕特丽夏喜欢中国文化商品，退税优惠让其想多买送亲友 [8][11] 受青睐商品 - 带有中国传统文化元素的特色商品受外国游客喜爱，是来京购物必选 [8][10] - 科技感满满的国产智能产品受外国人关注，“五一”深圳商场电子产品柜台有不少外国人选购 [14]

离境退税政策创新 - 深圳推出离境退税"一单一包"便利化模式 在核心商圈试点 包括深圳万象城 深圳湾万象城及金光华广场 [2] - "一单一包"指一张退税申请单对应一个商品密封包 商店使用标准密封袋打包 海关查验密封袋完整性后快速验放 [2] - 该模式与"即买即退"政策叠加 境外旅客可在商店现场申领退税款 提升消费便捷度 [2] 政策实施细节 - 深圳文锦渡口岸海关关员检查旅客携带的"一单一包"商品密封袋完整性 [8] - 深圳万象城大疆门店员工使用标准密封袋为顾客产品进行"一单一包"打包 [5] - 深圳万象城顺电门店工作人员为顾客电子产品提供"一单一包"打包服务 [2] 消费场景展示 - 顾客在深圳万象城顺电门店挑选电子产品 [7] - 深圳万象城离境退税"即买即退"集中退付点为香港旅客办理现场退税手续 [14] - 深圳万象城离境退税"即买即退"集中退付点工作人员为旅客办理现场退税 [15]

入境旅游消费促进政策 - 240小时过境免签政策推动外国游客来中国旅游购物 [1] - 离境退税"即买即退"等便捷金融服务促进入境客流转化为消费 [1] - 退税商店数量增加提升境外客商"中国购"体验 [1] 广交会税收及金融服务创新 - 税务AI融媒主播"穗小颖"现场讲解离境退税服务措施 [3] - 多语种税费政策服务手册吸引参展客商咨询 [3] - 银行机构设置金融服务专区并演示离境退税流程 [3] 离境退税数据与模式升级 - 广交会期间广州市离境退税日均开单量同比增加168% [5] - 品牌商户上线"线上自助"退税模式简化流程 [5] - 入境旅客可通过手机上传信息完成退税 [5] 交通及配套服务优化 - 琶洲港澳客运口岸入境外国旅客同比增长40%至7500人次 [8] - 广州交通部门每日安排2000辆出租车/网约车保障出行 [8] - 公交集团预备1500辆次巡游出租车及500辆次应急运力 [8] - 青年志愿者提供导乘指引服务优化参展环境 [8] - 出行平台推出打车礼包吸引客商体验"广式生活" [8]

在各类利好政策的助力下，外国人来华"中国游"和"中国购"正迎来又一波热潮。在离境退税服务的带动 下，我国入境游客流体量持续扩大，"五一"入境游订单量同比增长173%。上海作为入境游热门目的地 之一，在"五一"期间进一步优化离境退税消费环境，让境外旅客享受到更便捷的服务。(央视财经) ...

新能源汽车购置税政策 - 2024年1月1日至2025年12月31日期间购置的新能源汽车免征车辆购置税，每辆新能源乘用车免税额不超过3万元 [3] - 2026年1月1日至2027年12月31日期间购置的新能源汽车减半征收车辆购置税，每辆新能源乘用车减税额不超过1.5万元 [3] 文化体育服务增值税优惠 - 文化体育服务场所（如纪念馆、博物馆、文化馆等）提供的第一道门票收入免征增值税 [5] - 寺院、宫观、清真寺和教堂举办文化、宗教活动的门票收入免征增值税 [6] 农产品增值税政策 - 农业生产者销售的自产农产品免征增值税，包括茶青及初制茶（如红毛茶、绿毛茶等），但不包括精制茶、边销茶及茶饮料 [7] 小规模纳税人增值税减免 - 2023年1月1日至2027年12月31日，月销售额10万元以下的增值税小规模纳税人免征增值税 [9] - 增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收率征收增值税 [9] 个体工商户税收优惠 - 2023年1月1日至2027年12月31日，个体工商户年应纳税所得额不超过200万元的部分减半征收个人所得税 [11] - 增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税、城市维护建设税等税费 [11] 创业就业税收支持 - 脱贫人口、登记失业人员等从事个体经营的，自办理个体工商户登记当月起，3年内按每户每年20000元限额扣减税费，浙江省标准为24000元 [14][15][16] - 企业招用脱贫人口及登记失业半年以上人员，签订1年以上劳动合同并缴纳社保的，3年内按每人每年6000元限额扣减税费 [17] 境外旅客离境退税政策 - 境外旅客在离境口岸离境时可退还购买退税物品的增值税，退税物品需符合条件且金额达到200元人民币 [25][27][35] - 退税计算公式为应退增值税额=销售发票金额×退税率（11%或8%），实退增值税额需扣除代理机构手续费 [37] - 退税方式根据金额分为现金退税（≤20000元）或银行转账（>20000元） [32]

旅游市场趋势 - 2025年跨"五一"旅游产品价格较2024年同比基本持平 但高品质线路客单价上涨超一成 [1] - "反向旅游"需求显著 游客偏好冷门目的地以寻求放松体验 四线及以下城市旅游热度同比增长25% 增速高出高线城市11个百分点 [2] - 小城市高星酒店消费占比超过高线城市 下沉市场消费升级趋势明显 [2] 冷门目的地开发 - 广州国际生物岛 新河浦路等冷门景点因人少景美成为"隐藏款"打卡地 [3] - 佛山三山森林公园凭借秘境景观和日落摄影吸引游客 [3] - 城市通过挖掘小众目的地缓解"人从众"痛点 取得良好市场反馈 [1] 文旅活动带动消费 - 音乐节 演唱会等赛事会展活动带热本地消费 广州体育馆周边美食搜索量同比上涨381% [3] - 美团旅行推出"跟着演唱会去旅行"专题活动 提供一站式服务助力文旅经济 [4] - 广东"五一"文旅增速达30% 五星酒店预订增速超52% 长隆野生动物世界等景区热度领先 [3] 离境退税政策影响 - 离境退税起退点从500元下调至200元 现金退税限额从1万元上调至2万元 [5] - 广州349家商店实现离境退税 10家试点"即买即退" 天河城百货退税业务宗数及销售额同比均超200% [5] - 政策优化后税金最快5分钟到账 显著提升境外游客购物意愿 [5] 广交会效应 - 广交会吸引全球219个国家20多万境外采购商 创历史新高 [5] - 商圈结合广交会推出活动 带动国产3C产品热销 形成China Buy现象 [5] - 政策与活动叠加预计产生显著消费效应 为入境消费市场注入动力 [6] 区域旅游热点 - 珠海拱北口岸 深圳福田口岸附近酒店搜索量分别上涨214%和465% [6] - "海钓包船""出海捕鱼"搜索量同比上涨262%和124% 桂山岛 蜈支洲岛等成为热搜目的地 [6] - 广东作为出入境枢纽 "国门游""亲水游"进一步推高文旅热度 [6] 未来市场展望 - 端午假期与"六一"重叠有望激发市场活跃度 [7] - 中高考结束后亲子游 学生游需求将逐步升温 [7] - 节后错峰出游季性价比高 退休长者将重新成为主力客群 [7]