各线城市商品住宅销售价格环比下降 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6% [3] - 二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同 [3] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5% [3] - 二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点 [3] 各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点，其中上海上涨6.0%，北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5% [4] - 二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点 [4] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8% [4] - 二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点 [4] 城市分类标准 - 一线城市包括北京、上海、广州、深圳等4个城市 [5] - 二线城市包括天津、石家庄、太原等31个城市 [5] - 三线城市包括唐山、秦皇岛、包头等35个城市 [5]

| 城市 | 环比 | 同比 上年同月 | 1-6月平均 上年同期 | 城市 | | 环比 | 同比 上年同月 | 1-6月平均 上年同期 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 上月=100 | | | | | 上月=100 | | | | | | =100 | =100 | | | | =100 | =100 | | 北京 | 99.7 | 95.9 | 94.9 | 唐山 | | 99.3 | 92.9 | 92.6 | | 天津 | 99.8 | 98.2 | 97.9 | 秦 皇 | 岛 | 99.4 | 94.2 | 93.3 | | 石 家 庄 | 99.8 | 96.9 | 96.4 | 包头 | | 99.5 | 94.1 | 93.6 | | 太原 | 100.1 | 101.3 | 101.1 | 丹东 | | 100.1 | 95.5 | 94.3 | | 呼和浩特 | 99.9 | 94.6 | 94.1 | 锦州 | | 99.8 | 96.0 | 95.5 | | 沈阳 | 100.1 | 99. ...

核心观点 - 2025年5月70个大中城市商品住宅销售价格环比普遍下降，同比降幅继续收窄 [1] - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，其中上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4% [2] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点 [3] - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点 [4] 各线城市商品住宅销售价格环比下降 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2% [2] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点 [3] - 二三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点 [3] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2% [4] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [4] 各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点 [4] - 二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点 [4] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点 [4] - 二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点 [4] 城市具体数据 - 北京新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降4.3% [4] - 上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨5.9% [4] - 广州新建商品住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降5.8% [4] - 深圳新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降2.6% [4] - 北京二手住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降0.7% [4] - 上海二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降0.1% [4] - 广州二手住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降6.6% [4] - 深圳二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降3.2% [4]

工业与消费数据 - 5月份规模以上工业增加值同比增长5.8%，1—5月份累计同比增长6.3% [1] - 1—5月份全国固定资产投资同比增长3.7% [1] - 5月份社会消费品零售总额同比增长6.4%，1—5月份累计同比增长5.0% [1] 房地产市场 - 5月份70个大中城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄 [2] 资本市场动态 - 深交所将宁德时代调入港股通标的证券名单，调整自2025年06月16日起生效 [3] - 截至午间收盘，沪指涨0.05%，深证成指涨0.13%，创业板指涨0.37% [4] - 恒生指数跌0.12%，恒生科技指数涨0.15% [4]

据国家统计局，2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续 收窄。 ...

2025年4月70城房价数据 整体市场表现 - 各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅持续收窄[1] - 一线城市新建商品住宅价格环比由上月上涨0.1%转为持平，北京(+0.1%)和上海(+0.5%)上涨，广州(-0.2%)和深圳(-0.1%)下跌[2] - 三线城市新建商品住宅价格环比下降0.2%，降幅与上月相同[2] 二手房市场 - 一线城市二手住宅价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%，上海(+0.1%)独涨，北京(-0.6%)和深圳(-0.3%)领跌[2] - 二三线城市二手住宅价格环比均下降0.4%，降幅较上月分别扩大0.2和0.1个百分点[2] 同比变化趋势 - 一线城市新建商品住宅价格同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.7个百分点，其中上海同比上涨5.9%表现突出[3] - 二三线城市新建商品住宅价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5和0.3个百分点[3] - 一线城市二手住宅价格同比下降3.2%，降幅收窄0.9个百分点，广州(-7.4%)跌幅最大[3] 重点城市房价表现 新建住宅 - 上海新建住宅价格环比+0.5%，同比+5.9%，1-4月累计+5.7%[8][15] - 北京环比+0.1%，同比-5.0%，1-4月累计-5.5%[8][15] - 深圳环比-0.1%，同比-3.0%，1-4月累计-4.1%[8][15] 二手房 - 上海二手住宅环比+0.1%，同比-0.6%，1-4月累计-1.6%[11] - 北京二手住宅环比-0.6%，同比-1.0%，1-4月累计-2.5%[11] - 广州二手住宅环比持平，同比-7.4%，1-4月累计-7.4%[11] 不同面积段价格分化 新建住宅 - 上海144㎡以上大户型环比+0.7%，同比+7.1%，表现最优[14] - 北京90㎡以下小户型同比-5.7%，144㎡以上同比-4.6%，降幅相对较小[14] - 太原各面积段价格同比均上涨，90㎡以下同比+2.3%领跑[14] 二手房 - 上海90-144㎡户型同比+0.4%，144㎡以上同比+0.3%，改善型需求相对稳定[20] - 北京各面积段同比降幅在0.6%-1.3%之间，90㎡以下降幅最小[20] - 深圳90㎡以下同比-3.9%，144㎡以上同比-3.8%，降幅小于中间段[20]

国家统计局：2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅 均持续收窄。 相关链接 ...

商品住宅销售价格环比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0 1%转为持平 其中北京和上海分别上涨0 1%和0 5% 广州和深圳分别下降0 2%和0 1% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比持平 与上月相同 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0 2% 降幅与上月相同 [1] - 一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0 2%转为下降0 2% 其中上海上涨0 1% 广州持平 北京和深圳分别下降0 6%和0 3% [1] - 二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0 4% 降幅比上月分别扩大0 2个和0 1个百分点 [1] 商品住宅销售价格同比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2 1% 降幅比上月收窄0 7个百分点 其中上海上涨5 9% 北京、广州和深圳分别下降5 0%、6 3%和3 0% [1] - 二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3 9%和5 4% 降幅分别收窄0 5个和0 3个百分点 [1] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3 2% 降幅比上月收窄0 9个百分点 其中北京、上海、广州和深圳分别下降1 0%、0 6%、7 4%和3 7% [2] - 二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6 5%和7 4% 降幅分别收窄0 5个和0 4个百分点 [2]